91 Inmuebles para en Lisboa, Marvila, cerca Centro Ciudad

Excelente Escritório com muita luz natural e mobiliário, composto por 4 salas sendo 1 em openspace com arquivo e casa de banho, copa, casa de banho, 2 arrecadações e 3 lugares de garagem.
AC, luzes embutidas, pavimento flutuante, conduta de lixo, porta blindada e grade de proteção.

Excellent office with lots of natural light and furniture, consisting of 4 rooms, 1 of which is open space with filing cabinets and bathroom, pantry, bathroom, 2 storage rooms and 3 parking spaces.
AC, built-in lights, floating floor, garbage chute, armored door and protective grille.

Situado en uno de los barrios más emergentes de Lisboa y con una superficie bruta privada de 620m2, este almacén reconvertido en oficina cuenta con 2 plantas y una zona de aparcamiento exterior privado.

Se encuentra junto a la Rua do Açúcar, una de las calles principales de Marvila y se distribuye de la siguiente manera:

Planta 0:

Entrada con acceso por un puente sobre un pequeño lago artificial y con un jardín interior con mucha luz natural.
Amplia sala de reuniones totalmente acristalada, 5 despachos de diferentes tamaños, trastero y 2 baños
Escalera al centro con acceso a la primera planta.

Planta 1:

Espacio diáfano espacioso y extremadamente versátil con techos altos y mucha luz natural.
Mezzanine con un pequeño desayunador y baño.
Este espacio forma parte de un conjunto de almacenes, en una zona industrial con pocas viviendas.

Tiene una licencia de servicio y es perfecto para una amplia gama de negocios.

¡Reserva ya tu visita sin ningún compromiso!

Referencia: 818-COSTURA

VEA LA VISITA VIRTUAL DE ESTA PROPIEDAD.

Oficina de excelente ubicación y acabados, con 2 aparcamientos en Braço de Prata (Marvila), se encuentra en una zona industrial y de servicios consolidados, con red de transporte público.

Compuesto por:
4 oficinas, despensa, baños para caballeros y damas y 2 estacionamientos.

Equipado con:
Aire acondicionado, detector de incendios, detector de intrusión, servidor, central telefónica, refrigerador en el toldo.

A 1,4 km de la estación de tren Silver Arm.

Condiciones de alquiler:
Si es a nivel personal:
1. Declaración del IRS del año pasado;
2. La nota de liquidación del IRS del año pasado;
3. Recibos de vencimiento de los últimos 3 meses;
4. Presentación del Garante con la documentación de los puntos anteriores;
5. Pago inicial de 1 ingreso y 2 meses de fianza.

Si estás a nivel de empresa:
1. Balance de la empresa;
2. Certificado comercial de la empresa;
3. Presentación de Garante;
4. Declaración del IRS del año pasado del Garante;
5. Nota de liquidación del IRS del último año del garante;
6. Recibos de vencimiento de los últimos 3 meses del Garante;

Edificio para rehabilitación total en Marvila.

El edificio cuenta actualmente con 1167m2 de Área Bruta de Construcción, y tenía un proyecto aprobado para construir 1580m2 de Área Bruta de Construcción, haciendo 13 apartamentos. El proyecto se encuentra actualmente vencido y merece una nueva consideración por parte de la CML.

El edificio tiene un patio con unos 226m2.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Descubra un nuevo estándar de elegancia y confort en este magnífico apartamento de 2 dormitorios, ubicado en el último piso del prestigioso Prata Riverside Village, un proyecto firmado por el aclamado arquitecto Renzo Piano, ganador del Premio Pritzker.

Con una magnífica vista sobre el río Tajo y excelentes acabados, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, funcionalidad y tranquilidad, en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de Lisboa.

Características principales:
Ambiente sofisticado y luminoso
El salón y la cocina en espacio abierto crean un ambiente amplio y fluido, inundado de luz natural, con conexión directa a la terraza. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos SMEG, combina estética y prestaciones para el día a día más exigente.

Dos dormitorios versátiles y confortables

Master Suite con walk-in closet - un verdadero espacio de refugio y organización.

Segundo dormitorio ideal para invitados, despacho o sala de lectura, adaptándose a sus necesidades con comodidad y estilo.

Baño moderno
Con acabados de alto estándar y líneas minimalistas, ofrece funcionalidad y sofisticación.
Terraza panorámica con vista al río

Con 52 m², esta terraza se convierte en un espacio único para momentos de ocio, convivencia o simplemente contemplación del paisaje. Imagina cenas al atardecer, rodeado de la serenidad del Tajo.
Amenidades que elevan la experiencia

Plaza de aparcamiento con cargador para vehículos eléctricos

Trastero privado, para garantizar más espacio y organización

Apartamento insertado en un condominio moderno, con servicios y comercio local, junto a la ribera y ciclovías

Esto es más que un apartamento. Es un estilo de vida.
Programe su visita ahora y descubra el privilegio de vivir donde el diseño se encuentra con el paisaje.

Apartamento T3 Renovado junto à Av. da Liberdade.

Inserido num prédio com 4 pisos, no 2º andar , numa das zonas mais procuradas da Cidade de Lisboa, ideal para habitação e com todos os serviços e transportes à porta.

Zona social: Sala espaçosa, com muita luz e piso em soalho de madeira flutuante.
Pequeno hall de acesso à cozinha. A cozinha tem piso e paredes em azulejo de cerâmica. Equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador novos e armários de arrumação.

Zona privativa: Uma suite com piso em soalho de madeira flutuante e uma casa de banho completa com chuveiro.
Dois quartos com piso em soalho de madeira flutuante
Casa de banho completa com boas áreas, duche, lavatório e sanita em loiça branca.

As janelas apresentam caixilharia oscilo batente e vidros duplos.

Na zona envolvente é possível encontrar diversos tipos de serviços, tais como cafés, restaurantes, hipermercados, escolas, colégios, hospitais e transportes, com autocarro à porta e estação de metro da Avenida a 400 m. Boa facilidade de acessos.

A 200 m da Av. da Liberdade, a 400 m da estação de metro da Avenida, a 450 m do Campo Mártires da Pátria, a 450 m do Hospital de St. António dos Capuchos, a 600 m da Praça dos Restauradores, a 650 m do Hospital Sta. Marta, a 750 m do Jardim do Príncipe Real, a 750 m da estação de comboio do Rossio, a 800 m da Av. Almirante Reis, a 850 m do Jardim Botânico de Lisboa, a 850 m do Hospital de São José, a 860 m da Academia Militar, a 900 m da Praça do Rossio, a 900 m da Praça Martim Moniz, a 1000m do Marquês de Pombal.

Condições para arrendamento:
2 rendas, 2 cauções, fiador.

Documentação para cada pessoa envolvida no arrendamento:
Cartão de identificação
3 últimos recibos de vencimento
Comprovante de morada
Iban com nome do Banco
IRS - Modelo 3
Passaporte, no caso, ser estrangeiro

Taxa de esforço não pode ser superior a 40%
Valor não negociável.

Situado no exclusivo bairro de Marvilla, este apartamento excecional oferece a fusão perfeita entre elegância, espaço e comodidades modernas. Com três suítes espaçosas e quatro casas de banho totalmente equipadas, esta residência foi projetada para aqueles que apreciam conforto e luxo.

As áreas de estar e jantar em plano aberto proporcionam um fluxo contínuo, criando um espaço luminoso e convidativo para relaxar e receber convidados. A cozinha está totalmente equipada.

Saia para desfrutar do seu jardim privado ou relaxar no amplo terraço. Uma sala multifuncional versátil oferece flexibilidade, seja para um escritório, ginásio doméstico ou espaço de entretenimento.

Este apartamento está equipado com ar condicionado para conforto durante todo o ano, e um elevador privado proporciona fácil acesso à sua casa, adicionando uma camada extra de conveniência e privacidade. O lugar de estacionamento privado garante que os seus veículos estão sempre guardados de forma segura.

Desde os acabamentos elegantes ao design cuidadoso, cada detalhe deste apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de vida luxuosa e funcional, tornando-o a escolha perfeita para quem procura o melhor estilo de vida em Marvilla.

Espaço de escritorio ideal para equipas grandes ou de média dimensão.
As salas podem ser adaptadas às necessidades e preferências do cliente, permitindo-lhe ajustar a decoração e funcionalidade do seu projeto.

Todas as salas estão equipadas com ar condicionado.
O Loft I e F dispõe de 2 casas de banho, uma delas com chuveiro e todos os colaboradores têm acesso ao refeitório, que está equipado com cadeiras e mesas.

Todas as comodidades estão incluídas no preço:
- Serviço de limpeza diário;
- Luz, água e internet;
- Outras despesas administrativas

Cada espaço tem um número máximo de pessoas.
Marvila é um dos bairros mais antigos e reconhecidos da zona oriental de Lisboa. Inicialmente zona de quintas e palacetes, manteve o rico património arquitectónico quando, no século XX, a sua posição estratégica à porta de Lisboa e a comunicação com o rio fomentaram o seu desenvolvimento tornando-o um importante pólo fabril. O século XXI trouxe-lhe mais desenvolvimento e fama ao fixar ali - a par com o Beato - hubs criativos, restaurantes, comércio e serviços. Já incluída na rota dos graffiti da cidade de Lisboa, Marvila continua a atrair uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia.

Este magnifico espaço comercial possui mais de 1400 metros quadrados, 4 casas de banho, uma espaçosa cozinha, 11 amplas salas com possibilidade de reorganização, 2 estúdios para gravações de vídeo e áudio, uma enorme sala de convívio, quatro elevadores, sendo 2 deles grandes com capacidade de carga superior a 1 tonelada, e dois menores também com alta capacidade. Pode ser utilizada para fins comerciais e residenciais e conta ainda com um projeto aprovado para remodelação e aproveitamento de um magnífico terraço com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo, que pode ser utilizado igualmente para fins comerciais ou residenciais. Possui pavimento de alta resistência e pé-direito com mais de 3,5 metros de altura.
Localiza-se no piso superior de um excelente edifício, muito bem situado em Lisboa, precisamente em fronteira com o Parque das Nações e tendo vista para o rio Tejo. Rodeado por novos empreendimentos de alto padrão, beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e de um belíssimo paisagismo. A estação de comboios do Braço de Prata garante total mobilidade, situando-se antes da grande estação do Oriente, mais precisamente a menos de 2 minutos, que integra toda a área metropolitana de Lisboa, Portugal e outros destinos europeus. Está a menos de 8 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, a menos de 10 minutos das zonas históricas da cidade e a menos de 3 minutos da prestigiada e moderna zona do Parque das Nações, que oferece excelentes espaços comerciais, hospitais, clínicas médicas, estabelecimentos de estética, fisioterapia, ginásios desportivos e comércio local em geral, além de sofisticados restaurantes e magníficas vistas e passeios junto ao rio Tejo.

Marvila é um dos bairros mais antigos e reconhecidos da zona oriental de Lisboa. Inicialmente zona de quintas e palacetes, manteve o rico património arquitectónico quando, no século XX, a sua posição estratégica à porta de Lisboa e a comunicação com o rio fomentaram o seu desenvolvimento tornando-o um importante pólo fabril. O século XXI trouxe-lhe mais desenvolvimento e fama ao fixar ali - a par com o Beato - hubs criativos, restaurantes, comércio e serviços. Já incluída na rota dos graffiti da cidade de Lisboa, Marvila continua a atrair uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia.

Espaço de escritorio ideal para equipas grandes ou de média dimensão.
As salas podem ser adaptadas às necessidades e preferências do cliente, permitindo-lhe ajustar a decoração e funcionalidade do seu projeto.

Todas as salas estão equipadas com ar condicionado.
O Loft I e F dispõe de 2 casas de banho, uma delas com chuveiro e todos os colaboradores têm acesso ao refeitório, que está equipado com cadeiras e mesas.

Todas as comodidades estão incluídas no preço:
- Serviço de limpeza diário;
- Luz, água e internet;
- Outras despesas administrativas

Cada espaço tem um número máximo de pessoas.
Marvila é um dos bairros mais antigos e reconhecidos da zona oriental de Lisboa. Inicialmente zona de quintas e palacetes, manteve o rico património arquitectónico quando, no século XX, a sua posição estratégica à porta de Lisboa e a comunicação com o rio fomentaram o seu desenvolvimento tornando-o um importante pólo fabril. O século XXI trouxe-lhe mais desenvolvimento e fama ao fixar ali - a par com o Beato - hubs criativos, restaurantes, comércio e serviços. Já incluída na rota dos graffiti da cidade de Lisboa, Marvila continua a atrair uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia.

Localizado no cobiçado bairro de Marvilla, este apartamento recém-construído oferece uma combinação perfeita de design moderno e conforto. Com dois quartos espaçosos e duas casas de banho totalmente equipadas, esta casa oferece o espaço ideal para quem procura estilo e funcionalidade.

A sala de estar e jantar em plano aberto foi projetada para maximizar a luz e o espaço, criando uma atmosfera acolhedora para relaxamento e entretenimento. A cozinha está totalmente equipada.

Saia para o seu jardim, que oferece um espaço exterior sereno.

O apartamento está equipado com ar condicionado.

Este apartamento combina perfeitamente o luxo moderno com a funcionalidade do dia a dia, tornando-o a escolha ideal para quem procura estilo e conveniência em Marvilla.

Os MyFlat Prata Living situam-se a 5 minutos do Parque das Nações, no quarteirão histórico de Marvila, junto aos Jardins do Braço de Prata, num edifício novo, totalmente reabilitado, destinado ao arrendamento. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados com eficiência, ideais para profissionais deslocados, cujo período mínimo de permanência seja 3 meses. O Edifício localiza-se numa zona residencial, muito calma com grande facilidade de estacionamento (sem parquímetro). A dois minutos encontra a Estação do Braço de Prata com ligação direta à Estação de Entrecampos ou à Gare do Oriente ou a Santa Apolónia- METRO LINHA AZUL E VERMELHA

INSTAGRAM @MYFLAT_PRATALIVING

Zona Envolvente:
A dois minutos (a pé) junto ao rio, o Parque Oriente com ligação pedonal à Marina do Parque das Nações.
No fim da rua poderá encontrar diversos cafés, restaurantes, lojas, galerias, espaços culturais, coworking, empreendimentos de luxo, lofts e grandes obras de reabilitação de edifícios históricos - uma envolvente única que fez valer a Marvila o título do bairro mais ’trendy’ da cidade ou o novo ’SoHo’ de Lisboa.
A dois minutos encontra também a Estação do Braço de Prata com ligação direta à Estação de Entrecampos, Gare do Oriente ou a Santa Apolónia - METRO LINHA AZUL OU LINHA VERMELHA

Próximo de:
Hospital CUF Descobertas
Parque das Nações - Expo
Entrecampos
Aeroporto de Lisboa

FAÇA JÁ A SUA RESERVA

Mobiliário
Sala - sofá, tapete, móvel de TV com arrumação, mesa e cadeiras para 6 pessoas;
Quarto 1 - cama de casal, colchão Molaflex com sommier de base rebatível, mesas de cabeceira, roupeiro embutido;
Quarto 2 - livre;
WC - toalheiros, espelho

PAINEIS SOLARES para AQUECIMENTO DE ÁGUA.

CONDIÇÕES DO CONTRATO

1. O Contrato de Arrendamento será celebrado exclusivamente para Habitação;

2. Cada apartamento tem capacidade máxima para 2 pessoas;

3. Os apartamentos encontram-se Mobilados e Equipados;

4. Pagamento da Renda é feito por Débito Direto em conta e/ou Transferência Bancária;

5. Com a assinatura do Acordo de Reserva é paga:
- A caução, no valor de € 2000,00, destinada a reservar o apartamento e a assegurar a boa manutenção do imóvel e de todo o seu recheio e equipamentos bem como a limpeza do mesmo na data de saída;

6. Com a assinatura do Contrato de Arrendamento é paga:
- A renda do 1º mês de utilização;

7. O arrendatário tem o dever de informar sobre a presença de animais no apartamento e fazer um reforço de caução sob pena de resolução contratual;

8. Não é permitido fumar dentro do apartamento;

9. A Eletricidade e a Água da fração arrendada são por conta do Arrendatário (aproximadamente 50€/mês)


INFORMAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO SOLICITADA

Arrendatário
· Cópia Cartão de Cidadão
· Profissão
· Motivo do Arrendamento
· Comprovativo de Residência
· NIB para o Débito Direto

NUEVO apartamento de 1 dormitorio desde 545.000 € en la urbanización Prata Riverside Village - Edificio PARK

Inspirado por el río, la luz y la belleza de la ciudad, Renzo Piano tuvo su visión para el próximo capítulo de la vida de Lisboa: el Prata Riverside Village.
Un barrio premiado, una comunidad única, que cada día toma forma y se consagra como uno de los ex-libris de nuestra capital.
Un lugar donde el arte, el diseño y la inspiración pura te invitan a una nueva forma de vivir Lisboa, que comienza cada mañana dentro de tu casa.

Prata Riverside Village es un vecindario inimitable y el edificio PARK es la oportunidad
que no te puedes perder. Un conjunto exclusivo de apartamentos T0 a T4, sumamente atractivo para un público muy diverso, pero unido por su sensibilidad hacia el diseño y la arquitectura, por su atención a cada detalle, por el deseo de vivir con el confort y la comodidad que exige la vida moderna.
Aquí, la expresión ’en primera línea’ nunca ha tenido tanto sentido. En PARK estamos en primera línea del río. Primera línea del magnífico Parque Ribereño Oriente. Pero también en primera línea de una nueva forma de vivir Lisboa, dentro de una casa donde la arquitectura de Renzo Piano, ejecutada con técnicas, materiales y Acabados premium, deleitan el tacto y el look.
Espacio, luz, calidad y mucha personalidad distinguen cada apartamento de PARQUE. Todo ello con un nivel único de confort acústico y térmico y una Referencia a la eficiencia energética. Para elevar tu nivel días del año.

- Arquitectura de Renzo Piano - el icónico Premio Pritzker italiano;
- Situado junto a la plaza central de un nuevo barrio ribereño con más de 100
espacios comerciales y servicios;
- Cocinas Ernesto Meda en concepto abierto, con o sin isla, y equipamiento
SMEG;
- Acabados de primera calidad que puede presenciar con una visita al sitio;
- Ascensores panorámicos con vistas al Tajo y al jardín comunitario del edificio;
- Clase de eficiencia energética A o A+;
- Aire acondicionado y domótica;
- Aparcamiento privado con cargador para vehículos eléctricos;
- Recaudación de fondos.

Vivir en Prata Riverside Village es optar por privilegios raros que harán de su vida una nueva vida, a pocos metros del Tajo y del nuevo Riverside Park
Oriente. Un nuevo espacio en la ciudad, perfecto para pasear, correr, andar en bicicleta o simplemente meditar con el sonido de las aguas del río.
Es tomar un café único en la ciudad. Es como ir al Mercado P´la Arte como si estuvieras visitando a tus vecinos. Está teniendo nuevos conceptos de tiendas y restaurantes a la vuelta de la esquina.
Y, por supuesto, todo esto es tener a pocos minutos de Baixa, el Aeropuerto, el icónico Parque das Nações y el Hub Criativo do Beato.

Contáctenos Estamos 100% disponibles para, digitalmente o en persona, presentarle Prata Riverside Village y todo lo que lo convierte en el proyecto de referencia de la ribera de Lisboa.

Referencia: ASP24048

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

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Especialistas Inmobiliarios en Vizela ; Guimarães ; Tierra apisonada ; Felgueiras ; Pizarra; Santo Tirso ; Barcelos; São João da Madeira ; Puerto; Braga;

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Os MyFlat Prata Living têm acesso privilegiado à Estação de Entrecampos. Situam-se em Marvila, a dois minutos da Estação do Braço de Prata com ligação direta à Estação de Entrecampos ou à Gare do Oriente ou a Santa Apolónia- METRO LINHA AZUL E VERMELHA
Estão a dois minutos do Parque das Nações, no quarteirão histórico de Marvila, junto aos Jardins do Braço de Prata, num edifício novo, totalmente reabilitado, destinado ao arrendamento. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados com eficiência, ideais para profissionais deslocados, cujo período mínimo de permanência seja 3 meses. O Edifício localiza-se numa zona residencial, muito calma com grande facilidade de estacionamento (sem parquímetro).

INSTAGRAM @MYFLAT_PRATALIVING

Zona Envolvente:
A dois minutos (a pé) junto ao rio, o Parque Oriente com ligação pedonal à Marina do Parque das Nações.
No fim da rua poderá encontrar diversos cafés, restaurantes, lojas, galerias, espaços culturais, coworking, empreendimentos de luxo, lofts e grandes obras de reabilitação de edifícios históricos - uma envolvente única que fez valer a Marvila o título do bairro mais ’trendy’ da cidade ou o novo ’SoHo’ de Lisboa.
A dois minutos encontra também a Estação do Braço de Prata com ligação direta à Estação de Entrecampos, Gare do Oriente ou a Santa Apolónia - METRO LINHA AZUL OU LINHA VERMELHA

Próximo de:
Hospital CUF Descobertas
Parque das Nações - Expo
Entrecampos
Aeroporto de Lisboa

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Mobiliário
Sala - sofá, tapete, móvel de TV com arrumação, mesa e cadeiras para 6 pessoas;
Quarto 1 - cama de casal, colchão Molaflex com sommier de base rebatível, mesas de cabeceira, roupeiro embutido;
Quarto 2 - livre;
WC - toalheiros, espelho

PAINEIS SOLARES para AQUECIMENTO DE ÁGUA.

CONDIÇÕES DO CONTRATO

1. O Contrato de Arrendamento será celebrado exclusivamente para Habitação;

2. Cada apartamento tem capacidade máxima para 2 pessoas;

3. Os apartamentos encontram-se Mobilados e Equipados;

4. Pagamento da Renda é feito por Débito Direto em conta e/ou Transferência Bancária;

5. Com a assinatura do Acordo de Reserva é paga:
- A caução, no valor de € 2000,00, destinada a reservar o apartamento e a assegurar a boa manutenção do imóvel e de todo o seu recheio e equipamentos bem como a limpeza do mesmo na data de saída;

6. Com a assinatura do Contrato de Arrendamento é paga:
- A renda do 1º mês de utilização;

7. O arrendatário tem o dever de informar sobre a presença de animais no apartamento e fazer um reforço de caução sob pena de resolução contratual;

8. Não é permitido fumar dentro do apartamento;

9. A Eletricidade e a Água da fração arrendada são por conta do Arrendatário (aproximadamente 50€/mês)


INFORMAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO SOLICITADA

Arrendatário
· Cópia Cartão de Cidadão
· Profissão
· Motivo do Arrendamento
· Comprovativo de Residência
· NIB para o Débito Direto

Apartamento T3 com 133 m2 de área bruta privativa, com varanda e garagem para duas viaturas, inserido no Condomínio Atelier, em Marvila, Lisboa.

O apartamento é composto por três quartos dois deles em suite, três casas de banho e uma sala de estar em open space com a cozinha totalmente equipada. Apartamento com muita luz natural, apresenta acabamentos topo de gama em todos os espaços, com pavimentos em madeira natural e tetos orgânicos.

O Atelier é um projeto conta com oito unidades residenciais exclusivas de tipologias de T2 a T4, cuidadosamente concebidas e com obra já concluída, prontas para ocupação imediata. Esta antiga residência-atelier de um conceituado artista português foi transformada num empreendimento boutique de excecional qualidade.

Localizado na zona ribeirinha de Marvila, em plena revitalização urbana, o Atlier encontra-se a apenas 5 minutos walking distance da estação de metro e a 10 minutos driving distance do centro histórico. colocar em ingles e frances

Espaço amplo, com vista rio, inserido em zona empresarial e habitacional, na zona ribeirinha, Lisboa - Oriente.
Capacidade para mais de 200 postos de trabalhos.

Venda de duas propriedades em conjunto (Loft I+F). Dividida em 2 pisos.

Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.

Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entrecampos (centro de hub).

Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).

Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/ano - Rendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/ano - Rendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.

O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing. Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts

B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.

As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.
Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 5.400.000€.
Existe a possibilidade de efetuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 5.150.000€.

Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
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Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Espaço de escritorio ideal para equipas grandes ou de média dimensão.
As salas podem ser adaptadas às necessidades e preferências do cliente, permitindo-lhe ajustar a decoração e funcionalidade do seu projeto.

Todas as salas estão equipadas com ar condicionado.
O Loft I e F dispõe de 2 casas de banho, uma delas com chuveiro e todos os colaboradores têm acesso ao refeitório, que está equipado com cadeiras e mesas.

Todas as comodidades estão incluídas no preço:
- Serviço de limpeza diário;
- Luz, água e internet;
- Outras despesas administrativas

Cada espaço tem um número máximo de pessoas.
Marvila é um dos bairros mais antigos e reconhecidos da zona oriental de Lisboa. Inicialmente zona de quintas e palacetes, manteve o rico património arquitectónico quando, no século XX, a sua posição estratégica à porta de Lisboa e a comunicação com o rio fomentaram o seu desenvolvimento tornando-o um importante pólo fabril. O século XXI trouxe-lhe mais desenvolvimento e fama ao fixar ali - a par com o Beato - hubs criativos, restaurantes, comércio e serviços. Já incluída na rota dos graffiti da cidade de Lisboa, Marvila continua a atrair uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia.

Apartamento de 3 dormitorios con vistas al río Tajo - Planta alta en Marvila

Nuevo apartamento de 2 dormitorios en el corazón de la ciudad de Lisboa

¡Fotografías de pisos modelo!
Imagina que tienes una rara pieza de plata en tu mano. Por un lado tienes el río Tajo y el encanto único de las calles que conectan zonas históricas de Lisboa, como Terreiro do Paço, Alfama y Marvila. Al otro lado encontrarás más río Tajo y el escenario de una exposición que el mundo no olvidará.

Entre estos dos mundos se encuentra la orilla del río donde Renzo Piano, un arquitecto italiano distinguido con un Premio Pritzker, decidió diseñar lo que algunos consideran un proyecto de referencia, otros una obra de arte: su apartamento.
Bienvenido a Silver Riverside Village.

Vivir en Prata Riverside Village es una elección de vida. Lisboa es claramente una ciudad con una vista rara, pero ver el nacimiento de un proyecto con esta naturaleza arquitectónica, capaz de cambiar una de las riberas más preciadas de la ciudad, es algo simplemente único.

Se trata de elegir despertarse, día tras día, y ver qué obra de arte dibujan la luz y el río, qué colores eligieron, qué textura, qué inspiración te dejaron en el paisaje que ilustra tu balcón. Hay cosas que solo tu hogar puede darte. Pero vivir en Prata Riverside Village también se trata del placer de elegir. Entre restaurantes o tiendas locales, entre centros de arte o zonas verdes, entre un paseo junto al río o una de las varias rutas que
Puedes hacerlo en bicicleta.
Entre los elementos que más inspiraron a Renzo Piano, mientras diseñaba Prata Riverside Village, se encuentran las velas de los barcos que navegan diariamente por el Tajo y que forman parte de la personalidad única de la ciudad.

Esta inspiración ribereña fue tan llamativa para el rasgo del maestro italiano que todos
Los apartamentos del Prata Riverside Village tienen vistas al río. Es parte de tu hogar, al igual que los espacios verdes y toda su ribera. Todos los apartamentos tienen vistas al río, pero cada uno tiene su propia luz. Vivir en una obra de arte llamada Prata Riverside Village es así, tiene detalles irrepetibles.
Los detalles forman parte de una lista de acabados cuidadosamente seleccionados
por el estudio de arquitectura de Renzo Piano Building Workshop.

Apartamentos con áreas generosas en el interior, en sus balcones y espacios al aire libre, guiados por una conciencia ambiental siempre presente que dictaba la elección de materiales energéticamente eficientes, podrían ser su próximo hogar.

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VALORES DE ARRENDAMENTO DESDE € 1250 - oferta internet

T2 ESTÚDIOS - Ideais para uma pessoa ou um casal - € 1250

T2 LIVING - Ideais para um casal ou dividir o apartamento - €1500

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Os MyFlat Prata Living situam-se a 5 minutos do Parque das Nações, no quarteirão histórico de Marvila, junto aos Jardins do Braço de Prata, num edifício novo, totalmente reabilitado, destinado ao arrendamento. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados com eficiência, ideais para profissionais deslocados, cujo período mínimo de permanência seja 3 meses. O Edifício localiza-se numa zona residencial, muito calma com grande facilidade de estacionamento (sem parquímetro). A dois minutos encontra a Estação do Braço de Prata com ligação direta à gare do Oriente ou a Santa Apolónia- METRO LINHA AZUL E VERMELHA

INSTAGRAM @MYFLAT_PRATALIVING

Zona Envolvente:
A dois minutos (a pé) junto ao rio, o Parque Oriente com ligação pedonal à Marina do Parque das Nações.
No fim da rua poderá encontrar diversos cafés, restaurantes, lojas, galerias, espaços culturais, coworking, empreendimentos de luxo, lofts e grandes obras de reabilitação de edifícios históricos - uma envolvente única que fez valer a Marvila o título do bairro mais ’trendy’ da cidade ou o novo ’SoHo’ de Lisboa.
A dois minutos encontra também a Estação do Braço de Prata com ligação direta á Gare do Oriente ou a Santa Apolónia - METRO LINHA AZUL OU LINHA VERMELHA

Próximo de:
Hospital CUF Descobertas
Microsoft Portugal
Parque das Nações - Expo
Aeroporto de Lisboa


Mobiliário
Sala - sofá, tapete, móvel de TV com arrumação, mesa balcão para 2 ou 4 pessoas
Quarto Casal - cama de casal, colchão Molaflex com sommier de base rebatível, mesas de cabeceira, roupeiro embutido;
Quarto 2 - escritório/closet, sistema de arrumação que pode ser adaptado a roupa ou a prateleiras e uma secretária convertível em consola ou mesa de refeição para 6 pessoas
WC - toalheiros, espelho e móvel de apoio;

PAINEIS SOLARES para AQUECIMENTO DE ÁGUA.

CONDIÇÕES DO CONTRATO

1. O Contrato de Arrendamento será celebrado exclusivamente para Habitação de Prazo Certo;

2. Cada apartamento tem CAPACIDADE MÁXIMA para 2 pessoas;

3. Os apartamentos encontram-se Mobilados e Equipados;

4. Pagamento da Renda é feito por Débito Direto em conta e/ou Transferência Bancária;

5. Com a assinatura do Acordo de Reserva é paga:
- A caução, no valor de € 1700,00, destinada a reservar o apartamento e a assegurar a boa manutenção do imóvel e de todo o seu recheio e equipamentos bem como a limpeza do mesmo na data de saída;

6. Com a assinatura do Contrato de Arrendamento é paga:
- A renda do 1º mês de utilização;

7. O arrendatário tem o dever de informar sobre a presença de animais no apartamento e fazer um reforço de caução sob pena de resolução contratual;

8. Não é permitido fumar dentro do apartamento;

9. A Eletricidade e a Água da fração arrendada são por conta do Arrendatário;

10. Exigência de fiadores (ou garantia bancária/seguro caução) de forma a garantir o bom pagamento das rendas*

*reserva o direito de não celebrar o contrato de arrendamento, caso as garantias oferecidas sejam, por sua avaliação, insuficientes.


INFORMAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO SOLICITADA

Arrendatário
· Cópia Cartão de Cidadão
· Profissão
· Motivo do Arrendamento
· Comprovativo de Residência
· NIB para o Débito Direto

Fiadores
. Cópia Cartão do Cidadão
· Profissão
· Comprovativo de Residência

Armazém à Venda Industrial / Comercial na Matinha, em Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um espaço com características excepcionais.

Nível do piso térreo e 1º andar, este excelente armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.342m², que lhe confere uma grande variedade de flexibilidade de uso.

Este espaço está dividido em duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes, salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc.

Apesar de ser um piso térreo, tem boa luz natural, uma grande proximidade e ao Rio Tejo.

Inserido em zona mista comercial, industrial e habitacional, este magnífico armazém tem grande potencial para diversos usos, como empresas, supermercados, ginásios, eventos, este espaço é uma excelente solução para quem procura um ambiente inovador, com localização privilegiada e uma excelente relação entre a modernidade e a Lisboa clássica.

De fáceis acessos, com transportes públicos mesmo à porta, facilidade de estacionamento e excelentes vias rodoviárias, que em poucos minutos estamos em qualquer lugar no centro de Lisboa como nas principais vias que ligam o norte ao sul de Portugal e junto ao Parque das Nações, Porto, Aeroporto e zona de alto turismo de Lisboa.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

(url)

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Categoria Energética: Isento

Espaço de escritorio ideal para equipas grandes ou de média dimensão.
As salas podem ser adaptadas às necessidades e preferências do cliente, permitindo-lhe ajustar a decoração e funcionalidade do seu projeto.

Todas as salas estão equipadas com ar condicionado.
O Loft I e F dispõe de 2 casas de banho, uma delas com chuveiro e todos os colaboradores têm acesso ao refeitório, que está equipado com cadeiras e mesas.

Todas as comodidades estão incluídas no preço:
- Serviço de limpeza diário;
- Luz, água e internet;
- Outras despesas administrativas

Cada espaço tem um número máximo de pessoas.
Marvila é um dos bairros mais antigos e reconhecidos da zona oriental de Lisboa. Inicialmente zona de quintas e palacetes, manteve o rico património arquitectónico quando, no século XX, a sua posição estratégica à porta de Lisboa e a comunicação com o rio fomentaram o seu desenvolvimento tornando-o um importante pólo fabril. O século XXI trouxe-lhe mais desenvolvimento e fama ao fixar ali - a par com o Beato - hubs criativos, restaurantes, comércio e serviços. Já incluída na rota dos graffiti da cidade de Lisboa, Marvila continua a atrair uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia.

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