7 Inmuebles con negocio en Alcácer do Sal

Espaço comercial, novo, com 87 m2 de área bruta privativa, inserido no condomínio privado Teatro em Alcácer do Sal, Setúbal.
O Teatro resulta da requalificação do Cine Teatro de Alcácer pelo Arq. António Costa Lima, originalmente desenhado pelo Arquiteto Amílcar Pinto, reinventado para proporcionar aos seus residentes, uma experiência de sofisticação no centro da tradição, através de espaços como um jardim interior do condomínio, cinema, loja e restaurante.

Localizado a 90 km de Lisboa e agraciado com vistas privilegiadas sobre o Rio Sado, o condomínio fechado Teatro encontra-se a 20 minutos de carro da Costa Atlântica e das famosas praias da Comporta, Carvalhal e Galé.

Descubra este edifício cultural e reinvente a sua história, em cenários deslumbrantes protagonizados pelo rio, campos e oceano.

Restaurante en venta en Empreendimento Teatro en Alcácer do Sal, Alentejo.

Este proyecto ubicado en Alcácer do Sal es el resultado de una rehabilitación integral del antiguo Teatro del Centro de la Ciudad, transformándolo así en un condominio privado con jardines y piscinas privadas.

En el centro de la ciudad de Alcácer do Sal, encontrarás unas vistas muy bonitas de las orillas del río y de esta maravillosa ciudad.

Alcácer do Sal se encuentra junto al río Sado, a 1 hora de Lisboa, hacia el sur y a 20 minutos de la famosa y exclusiva playa de Comporta.

Esta es una de las zonas más exclusivas de Portugal, ya sea por su excelente ubicación junto a una vasta zona de playas, o por su cultura, tradiciones y gastronomía.

Este condominio se distingue por la exclusividad privada de piscina y jardín en la mayoría de los apartamentos.

Excelente opción de inversión.

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Este imóvel está localizado no eixo principal de uma das mais bonitas aldeias alentejanas dos arredores de Alcácer do Sal.

Trata-se de um edifício em excelente estado de conservação, composto por 2 pisos e implantado num lote de terreno de 471m2, com uma área bruta privativa de 269m2. No piso térreo funciona um restaurante licenciado para 58 lugares sentados e ainda um Café/Bar licenciado para 45 lugares sentados e 18 em pé. Tudo num total de 172m2. Adicionalmente existem ainda 2 esplanadas.

O espaço encontra-se totalmente mobilado e equipado e é vendido com o recheio.
No piso superior existe um apartamento com acesso independente com 98m2 composto por uma elegante sala com lareira, cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho e 2 varandas com um total de 24m2. Possui bonitas vistas para a envolvente.

Este imóvel pelas suas características e localização tem imenso potencial para fazer um projeto turístico, por exemplo uma Guest House de charme.

El Pestana Comporta Village Residences ofrece una experiencia única.

Aquí la vida tiene otro ritmo: ¡el lujo está en la simplicidad y autenticidad de este pueblo tranquilo y acogedor!

La villa consta de:

-Vestíbulo
- Sala de estar y cocina en espacio abierto
- Suite | Oficina
- Dormitorio | Sala de juegos
- Aseo social completo
- Master Suite con Jardín Privado
- Walking Closet
- Jardín con Piscina y Deck Cubierto con Pérgola
- Terraza interior con acceso a todas las estancias

Atributos:

- Privacidad y seguridad
-Recepción
-Gimnasio
- A 2 km de la playa
- A 200 metros del pueblo de Comporta

Un ambiente ’beachy chic’ asociado a la combinación del culto a la belleza natural con una sofisticación despojada.

Este proyecto traduce Comporta a su concepción autóctona de la Cabaña o a los encuentros de cabañas autónomas con funciones propias: la sala de estar, los dormitorios, conectados por patios y terrazas que brindan extensiones a otras habitaciones y otras experiencias.

Este concepto mejora enormemente la experiencia al aire libre, duplicando así el área de las casas, y le da al propietario la oportunidad de aprovechar las pérgolas, los techos de paja, el tanque alentejano, que fue dimensionado para ser una piscina, con una pequeña fuente.

Todos estos elementos colaboran para que varias posibilidades convivan, en perfecta armonía y comodidad.

El diseño busca integrar el imaginario local con materiales naturales: techos de madera, pisos de tarima de madera y hormigón acariciado, paja que convive con una teja blanca plana, reforzando así una monocromía con las paredes blancas de las casas.

El terreno fue planeado para crear privacidad en su propiedad y minimizar los costos del condominio tanto como sea posible. En este proyecto, todo fue diseñado para satisfacer las necesidades fundamentales de ocio y exploración turística, siempre teniendo en cuenta su inserción en el pueblo de Comporta, lo que crea una sinergia muy interesante para el desarrollo, correspondiente al estilo que tiene Comporta.

Este es el estilo de vida característico de Comporta.

¡Ven a visitar tu futura casa de playa!

Edificio Urbano ’Hotel’ | 4 Plantas | centro de Alcácer do Sal

Descripción:
Situado en el centro principal de Alcácer do Sal, frente al río Sado
2 frentes (Largo Luís de Camões y Rua Rui Coelho)
Consta de 4 plantas, superficie bruta 339 m2
Piso 0: 88m2 (comercio/servicios) con baños y preparado para cocina
Pisos 1/2/3 (servicios - hotel)
o 9 dormitorios con baños,
o Área de recepción, comidas, bar / despensa, 3 baños
o 8 habitaciones dobles y 1 habitación individual

 La actividad hotelera está autorizada por el Ayuntamiento de Alcácer y por Turismo de Portugal
Licencia de Uso Turístico expedida por el Ayuntamiento de Alcácer do Sal (Establecimiento Hotelero)
Inscripción - Turismo de Portugal : RNET
 La actividad de comercio y servicios está autorizada por CM Alcácer
Licencia de Uso de Servicios expedida por el Ayuntamiento de Alcácer do Sal (Restauración o Bebidas) - Planta 0 - Largo Luís de Camões, nº 10 y 11.
 La licencia de uso turístico y/o comercio y servicios se encuentra vigente y vigente

Piso 0 - Renovado y recalificado en 2022 para comercio de confección (Previamente acondicionado y recalificado - Entidad bancaria)
Pisos ’Hotel’: funciona de acuerdo con la clasificación

¡¡Oportunidad!!

ALCANCE DEL PROYECTO
- Hotel 4 estrellas marcado por Wyndham Garden.
- 75 habitaciones (incluyendo 15 suites).
- 110 Inversores.
- Sala de conferencias.
- Restaurante, Bar, Café.
- Piscina, Spa, Gimnasio.

BENEFICIOS DEL PROYECTO:
- IMT (6,5% del precio de compra) Pagado por el desarrollador.
- IVA (23% sobre materiales) pagado por el desarrollador.
- Exención IMI durante el período de construcción.
- 6 años de recompra garantizada.
- 7 días de estancia gratuita al año.
- 30.000€ por adelantado Rendimiento.

CRONOGRAMA DEL PROYECTO
- Convocatoria para inversores: comienza en octubre de 2022.
- Fecha de finalización: verano de 2024

Proyecto hotelero elegible para 280,000€ Golden Visa

ALCANCE DEL PROYECTO
- Hotel 4 estrellas marcado por Wyndham Garden.
- 75 habitaciones (incluyendo 15 suites).
- 110 Inversores.
- Sala de conferencias.
- Restaurante, Bar, Café.
- Piscina, Spa, Gimnasio.

BENEFICIOS DEL PROYECTO:
- IMT (6,5% del precio de compra) Pagado por el desarrollador.
- IVA (23% sobre materiales) pagado por el desarrollador.
- Exención IMI durante el período de construcción.
- 6 años de recompra garantizada.
- 7 días de estancia gratuita al año.
- 30.000€ por adelantado Rendimiento.

CRONOGRAMA DEL PROYECTO
- Convocatoria para inversores: comienza en octubre de 2022.
- Fecha de finalización: verano de 2024