7 Inmuebles con negocio En buen estado, en Lisboa, Lumiar

Trespasse 80.000€ Investimento sólido e com potencial de crescimento. Esta é a oportunidade de adquirir uma lavandaria bem estabelecida, localizada no coração do Lumiar, com espaço para expansão.

Características Principais:

Localização privilegiada com grande fluxo de clientes.
Área espaçosa de 60.70m², com espaço para mais uma máquina de lavar e engomadoria.
Renda atrativa até renda 700€ até Janeiro. Em 2025 a renda será de 720€ e 2026 será 740€
Próximo a múltiplos estabelecimentos comerciais e residenciais.
Potencial de crescimento com a adição de uma máquina de lavar extra e serviços de engomadoria.

? Oportunidades de Crescimento:

Espaço disponível para expandir os serviços de engomadoria, atendendo a demanda crescente na área.
Proximidade a diversos prédios residenciais, garantindo um fluxo constante de clientes em busca de serviços de lavanderia.
Novos prêmios já prontos a menos de 100m, facilitando parcerias e atração de clientes.

? Investimento Lucrativo:

Este trespasse oferece uma oportunidade única de investimento com retorno garantido. Com uma base sólida e potencial de crescimento, você estará entrando em um mercado próspero e em constante demanda.

Entre em contato agora mesmo para mais informações e garanta o seu futuro empresarial neste promissor empreendimento no Lumiar.


ENG

Solid investment with growth potential. This is the opportunity to acquire a well-established laundrette, located in the heart of Lumiar, with room for expansion.

? Main features:

Privileged location with a large flow of customers.
Spacious area of 60.70m², with room for another washing machine and ironing.
Attractive rent up to 700€ until January. In 2025 the rent will be 720€ and in 2026 it will be 740€.Potential for growth with the addition of an extra washing machine and ironing services.

?Growth opportunities:

Space available to expand ironing services, meeting growing demand in the area.
Proximity to several residential buildings, ensuring a constant flow of customers looking for laundry services.
New awards already ready less than 100m away, facilitating partnerships and attracting customers.

? Profitable investment:

This leaseback offers a unique investment opportunity with a guaranteed return. With a solid base and potential for growth, you will be entering a thriving market that is in constant demand.

Contact us now for more information and secure your business future in this promising venture in Lumiar.



FR

Un investissement solide avec un potentiel de croissance. C’est l’occasion d’acquérir une laverie bien établie, située au cœur de Lumiar, avec une marge d’expansion.

? Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié avec un flux important de clients.
Surface spacieuse de 60,70m², avec de la place pour une autre machine à laver et un repassage.
Loyer attractif jusqu’à 700 € jusqu’en janvier. En 2025, le loyer sera de 720€ et en 2026 de 740€.Proche de plusieurs établissements commerciaux et résidentiels.
Potentiel de croissance avec l’ajout d’une machine à laver supplémentaire et de services de repassage.

?Possibilités de croissance :

Espace disponible pour développer les services de repassage et répondre à la demande croissante dans la région.
Proximité de plusieurs immeubles résidentiels, assurant un flux constant de clients à la recherche de services de blanchisserie.
Nouveaux prix de prêt-à-porter à moins de 100 mètres, facilitant les partenariats et attirant les clients.

? Investissement rentable :

Ce leaseback offre une opportunité d’investissement unique avec un rendement garanti. Avec une base solide et un potentiel de croissance, vous entrerez sur un marché florissant qui est en demande constante.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et assurez l’avenir de votre entreprise dans cette entreprise prometteuse à Lumiar.


ES
Sólida inversión con potencial de crecimiento. Esta es la oportunidad de adquirir una lavandería bien establecida, situada en el corazón de Lumiar, con espacio para la expansión.

? Características principales:

Ubicación privilegiada con gran afluencia de clientes.
Amplia superficie de 60,70m², con espacio para otra lavadora y plancha.
Alquiler atractivo hasta 700€ hasta enero. En 2025 el alquiler será de 720€ y en 2026 de 740€.Cercano a múltiples establecimientos comerciales y residenciales.
Potencial de crecimiento con la adición de una lavadora adicional y servicios de planchado.

?Oportunidades de crecimiento:

Espacio disponible para ampliar los servicios de planchado, satisfaciendo la creciente demanda de la zona.
Proximidad a varios edificios residenciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes que buscan servicios de lavandería.
Nuevas adjudicaciones a menos de 100 metros, facilitando las asociaciones y atrayendo clientes.

? Inversión rentable:

Este leaseback ofrece una oportunidad de inversión única con una rentabilidad garantizada. Con una base sólida y potencial de crecimiento, entrará en un mercado próspero y en constante demanda.

Contáctenos ahora para más información y asegure el futuro de su negocio en este prometedor emprendimiento en Lumiar.

Restaurante para Trespasse em Telheiras, Lisboa

Está à procura de um espaço atraente para dar vida ao seu sonho no setor da restauração?

Temos o local perfeito para si!

Este restaurante, atualmente configurado como um Café / Restaurante, pastelaria e casa de chá,

encontra-se numa localização privilegiada na prestigiada zona de Telheiras, em Lisboa.

Este espaço versátil oferece a flexibilidade necessária
para explorar diferentes tipos de gastronomia
e satisfazer os gostos variados dos clientes.
Com uma cozinha industrial bem equipada,
pode facilmente adaptar o conceito atual para uma hamburgueria,
sushi ou qualquer outra ideia criativa que possa ter.

Além da área principal de refeição,
35 lugares sentados no interior e 20 lugares na esplanada,
o restaurante dispõe de cozinha industrial equipada,
balcões equipados, espaço para staff e instalações sanitárias mistas para comodidade dos clientes.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um restaurante bem estabelecido e adaptável
numa localização estratégica em Telheiras, Lisboa.
Com um investimento acessível e condições de arrendamento favoráveis,
este espaço é ideal para transformar a sua visão num negócio de sucesso.

Para mais informações sobre o trespasse e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos.
Estamos à disposição para ajudar a concretizar este negócio promissor.
Venha conhecer!

(ref:C (telefone) Com uma cultura de consolidação de um projecto de marca própria assente na pastelaria tradicional portuguesa, com cruzamento de modernidade e elegância na produção a desenvolver, desde 2013 que o crescimento de uma ’Brand’ de visualização elegante e actual tem sido o foco principal deste negócio.
O processo de integração da marca começou pela criação de produtos de receitas próprias, com base nas pastelarias familiares existentes, agregando ao espaço um conceito dos cafés de tertúlia e das casas de chá da cidade de Lisboa, primando pelo requinte, bem-estar e um serviço cuidado e atencioso, com capacidade para 35 lugares sentados e 20 lugares em esplanada, onde os serviços de refeições quentes para almoço são parte integrante do projecto.

Paralelamente, a partir de 2019, num processo expansivo, o desenvolvimento de mais um espaço de restauração, totalmente independente , com capacidade para 50 lugares sentados, para eventos particulares, familiares ou empresariais, passou a ser também o mote da empresa, onde refeições quentes, para almoços e jantares se conjugam com lanches, brunchs, cocktails, exposições, reuniões empresariais e workshops.

Se procura um projecto bem consolidado, numa zona ’Prime’ de Lisboa, tem que conhecer estes espaços!
Esperamos por si para o esclarecer e acompanhar numa visita.

INGLÊS:
With a culture of consolidating an own brand project based on traditional Portuguese pastry, with a cross between modernity and elegance in the production to be developed, since 2013 the growth of an elegant and current ’Brand’ has been the main focus of this business . The brand’s integration process began with the creation of products using its own recipes, based on existing family bakeries, adding to the space a concept from the get-together cafes and tea houses in the city of Lisbon, striving for refinement, well-being and a careful and attentive service, with capacity for 35 seats and 20 seats on the terrace, where hot meal services for lunch are an integral part of the project.
At the same time, from 2019 onwards, in an expansive process, the development of another fully independent restaurant space, with a capacity for 50 seats, for private, family or business events, also became the company’s motto, where hot meals , for lunches and dinners combined with snacks, brunches, cocktails, exhibitions, business meetings and workshops.
If you are looking for a well-established project, in a ’Prime’ area of Lisbon, you have to check out these spaces!
We wait for you to clarify and accompany you on a visit.

(ref:C (telefone) Convido-o a visitar este espaço com imenso potencial para ser transformado num imóvel habitacional ou para criar o seu negócio na Rua do Lumiar. Esta rua está em plena recuperação de diversos imóveis, preparando-se para voltar a ser uma rua emblemática, repleta de edifícios de charme. O imóvel beneficia da exposição a poente, proporcionando muita luz natural, e conta com a mais-valia de dois lugares de garagem.
A Rua do Lumiar está servida de autocarros para o centro da cidade ou para os metros do Lumiar ou Campo Grande. O Metro do Lumiar encontra-se a pouco mais de 5 minutos a pé do imóvel.
O Eixo Norte-Sul, a 2/3 minutos de distância permite-lhe deslocar-se para toda a cidade, bem como para a margem sul enquanto a CRIL lhe permitirá deslocar-se para Norte ou para Oeste com grande facilidade.

(ref:C (telefone) Na Quinta dos Inglesinhos.

Lugar de garagem, arrenda-se.

Ótimos acessos.
Elevada segurança

VENHA VER

(ref:C (telefone) Com uma cultura de consolidação de um projecto de marca própria assente na pastelaria tradicional portuguesa, com cruzamento de modernidade e elegância na produção a desenvolver, desde 2013 que o crescimento de uma ’Brand’ de visualização elegante e actual tem sido o foco principal deste negócio. A partir de 2019, num processo expansivo, o desenvolvimento de mais um espaço de restauração, totalmente independente , com capacidade para 50 lugares sentados, para eventos particulares, familiares ou empresariais, passou a ser também o mote da empresa, onde refeições quentes, para almoços e jantares se conjugam com lanches, brunchs, cocktails, exposições, reuniões empresariais e workshops.

Se procura um projecto bem consolidado, numa zona ’Prime’ de Lisboa, tem que conhecer este espaço!
Esperamos por si para o esclarecer e acompanhar numa visita.

INGLÊS:
With a culture of consolidating an own brand project based on traditional Portuguese pastry, with a cross between modernity and elegance in the production to be developed, since 2013 the growth of an elegant and current ’Brand’ has been the main focus of this business . From 2019 onwards, in an expansive process, the development of another fully independent restaurant space, with a capacity for 50 seats, for private, family or business events, also became the company’s motto, where hot meals , for lunches and dinners combined with snacks, brunches, cocktails, exhibitions, business meetings and workshops.
If you are looking for a well-established project, in a ’Prime’ area of Lisbon, you have to check out this space!
We wait for you to clarify and accompany you on a visit.

Venda da firma com renda de 450,00 euros.
Café e charcutaria a trabalhar com clientes fidelizados de muitos anos.
Espaço com nove lugares sentados, possibilidade de fazer esplanada.
Uma Arca frigorifica
Dois balcões frigorifico
Uma máquina de café com moinho.
Uma máquina de cortar fiambre/presunto
Uma máquina registadora.