Inmuebles en Venta, Inmuebles con negocio más económicos, en Fundão

FundãoShopping es una oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con una alta tasa de ocupación y un rendimiento garantizado. Ideal para inversores que valoran la seguridad financiera y la rentabilidad a largo plazo.
Se trata de un activo comercial consolidado, compuesto por dos edificios urbanos, situado en una zona estratégica de la ciudad de Fundão, con excelente accesibilidad y visibilidad, que atrae un flujo constante de clientes, lo que propicia un entorno dinámico para su inversión.
El edificio principal incluye una gran superficie de hipermercado actualmente alquilada a Pingo Doce, una tienda con almacén ocupada por una tienda de artículos para el hogar (Hôma), una tienda de artículos diversos (Tedi), seis tiendas comerciales independientes de menor tamaño y una zona común equipada con instalaciones sanitarias.
El segundo edificio consta de tres locales comerciales en la planta baja, once oficinas en la primera planta, un anexo de apoyo, un patio utilizado como zona de aparcamiento, una gasolinera BP y una subestación eléctrica.
La proximidad de FundãoShopping a colegios, transporte público y zonas residenciales consolidadas hace que esta ubicación sea aún más atractiva, fomentando el flujo de consumidores en el centro comercial.
FundãoShopping cuenta actualmente con una alta tasa de ocupación y genera unos ingresos anuales de €366.000 euros, lo que garantiza una fuente de ingresos estable. Se trata de una oportunidad de inversión sólida, con potencial de revalorización y posibilidad de adaptación a diferentes perfiles de explotación comercial o de servicios.
El edificio tiene estructura metálica, cubierta y fachadas de paneles metálicos, suelos de cerámica, falsos techos con iluminación empotrada y carpintería de aluminio con doble acristalamiento.
Las oficinas cuentan con mamparas de cristal con perfiles metálicos y el resto de divisiones interiores son de mampostería pintada. Las zonas técnicas y sanitarias están revestidas de cerámica y disponen de falsos techos de pladur con iluminación adecuada.
El inmueble está equipado con sistema de climatización central, detección y extinción de incendios y red técnica instalada. Entre 2023 y 2024 se llevaron a cabo importantes intervenciones estructurales para garantizar la plena funcionalidad y adecuación a las operaciones de los actuales inquilinos.
Con equipos e infraestructuras modernas, está preparado para acoger diferentes actividades comerciales, garantizando la satisfacción de los clientes y los inquilinos.
No pierda la oportunidad de garantizar una inversión rentable y segura en el corazón de Fundão. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita y obtener más información. Estamos a su disposición para ayudarle a llevar a cabo su proyecto de inversión con el máximo éxito.

Por qué elegir Falcão Real Estate:
Elegir nuestra agencia es elegir excelencia, confianza y resultados. Con un equipo dedicado, una atención personalizada y un enfoque innovador, nos comprometemos a hacer que su experiencia inmobiliaria sea única y exitosa. Desde el primer contacto hasta la realización de su sueño, estamos aquí para ayudarle en cada paso del camino. Elija calidad, elija Falcão Real Estate.