21 Inmuebles con negocio con más fotos, en Aveiro

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

Hostel Exclusivo à Venda no Coração de Aveiro!

Oportunidade única de investimento!
Vende-se Hostel composto por 2 frações independentes, ambas com licença AL ativa, localizado em pleno centro da cidade de Aveiro.

Com uma localização privilegiada, este imóvel garante elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, beneficiando da proximidade aos principais pontos turísticos, restaurantes típicos, comércio e transportes.

Destaques do Imóvel:

2 frações independentes com duas licenças AL

Excelente rentabilidade comprovada

Localização central, no coração de Aveiro

Negócio pronto a explorar - totalmente funcional

Se procura um investimento sólido e rentável, num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, este é o momento certo!

Venha conhecer este projeto único em Aveiro e garanta já o seu lugar no mercado do turismo!

Presentamos un inmueble único para inversores con una visión estratégica, ubicado en una ubicación privilegiada y con un alto potencial de rentabilidad. Esta propiedad, que actualmente consta de un edificio principal y amplias zonas exteriores, tiene unos 81 m de frente y el terreno en el que se encuentra tiene una superficie de 2141m², está todo amurallado y contiene un enorme aparcamiento.

En la planta inferior tenemos un gran salón, con una barra para el servicio, detrás de la barra tenemos arcones frigoríficos y freidoras y también hay una cocina y una zona de almacenamiento. Dispone de 1 aseo para personas con movilidad reducida, 1 aseo para mujeres, 1 aseo para hombres y también un aseo con ducha.

En la planta superior tenemos un enorme salón, barra de DJ, una barra para servicio, arcones frigoríficos, 1 aseo para mujeres, otro aseo para hombres, salas para almacenamiento o telecomunicaciones.

El edificio también dispone de una entrada/salida al exterior en la planta superior.

Posibilidad de construir de 2 a 3 villas en la zona actualmente destinada a aparcamiento, adaptables según el proyecto y la zona prevista.
Terreno trasero con factibilidad para la construcción de un edificio de 2 plantas, ideal para vivienda plurifamiliar o alojamiento local.
Edificio principal con potencial de demolición y construcción de un nuevo edificio de 2 plantas, permitiendo así recalificar completamente la imagen del inmueble y adaptarse a la demanda actual.* Información sin PIP.

Insertado en una zona con buenos accesos, infraestructuras establecidas y creciente revalorización urbana, este inmueble representa una excelente oportunidad para aquellos que quieran invertir en rehabilitación urbana o nuevos proyectos de vivienda.

Ideal para:

Inversores en alojamiento local o alquiler a largo plazo
Proyectos de obra nueva con retorno seguro

¡Aprovecha esta oportunidad para transformar un espacio con historia en una promoción de referencia!

Superficie bruta: 520 m2
Área Privada Bruta: 487.5 m2
Superficie Neta: 487.5 m2

Referencia: 1012262/25 GL

Pizzería en Aveiro, funcionando.

Consta de:

- Dos comedores
- Espacio de café, equipado con máquina fina, cafetera, cofre de helados, TELEVISIÓN
- Cocina equipada con dos hornos para pizza, parrilla, refrigeradores, amasadora y pizza estirable, astilladora de carne
- Vestuarios y ropa para empleados
- Baño para invitados

Trespasse de negócio Restaurante ’O Barril’.

No coração da cidade de Aveiro, encontramos o Restaurante ’O Barril’. Localizado numa das ruas pedonais mais centrais de Aveiro, beneficia da proximidade ao Teatro Aveirense.
Negócio em pleno funcionamento.

Restaurante equipado com:
- Uma cozinha principal e uma cozinha de apoio
- Duas salas de jantar
- Balcão
- Equipado com máquina de finos, fogão industrial, exaustor, micro-ondas, arcas frigoríficas, máquinas de fritos, e todo o recheio para o bom atendimento ao cliente
- Casa de banho masculina e feminina

O negócio pode contar ainda com o usufruto da zona privada do imóvel, constituído por dois pisos, nomeadamente salas para arrumação, dois quartos e uma casa de banho.

Situado em pleno centro da cidade de Aveiro, numa zona habitacional e de comércio. Zona muito frequentada por turistas durante todo o ano mas especialmente nas épocas festivas e no período do Verão.

Contrato de arrendamento e condições a negociar com o proprietário e senhorio do imóvel.

Venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Ref: 1040416/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Restaurante-bar em Aveiro, em funcionamento, com excelente rotação de clientes e boa faturação, para trespasse.
Tem capacidade para 55 lugares no interior e esplanada.
Completamente mobilado e equipado, permitindo continuar a trabalhar sem ser necessário encerrar.
Renda muito atrativa de baixo valor.
A empresa não tem contratos de fidelização com fornecedores.

Venha conhecer o seu negócio!

Lavandería de autoservicio en funcionamiento | Centro de Aveiro | Oportunidad de inversión

Le presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Aveiro: una lavandería de autoservicio moderna, totalmente equipada y en pleno funcionamiento, ubicada junto al emblemático Teatro Aveirense.

Principales características de la propiedad/negocio:

- Ubicación privilegiada - Insertado en un área central y muy concurrida, con excelente visibilidad, accesibilidad y fuerte paso de peatones y automóviles.

- Infraestructura completa - Equipos profesionales de alta calidad (lavadoras y secadoras), con funcionamiento automático que permite una gestión práctica y eficiente.

- Negocio probado y validado: operación continua, con una cartera de clientes leales e ingresos recurrentes.

- Bajos costos operativos: operación autónoma, sin necesidad de presencia constante, ideal para quienes buscan ingresos pasivos.

- Potencial de expansión - Posibilidad de crecimiento y diversificación de servicios.

Es un negocio llave en mano, listo para generar ingresos desde el primer día, sin necesidad de inversiones adicionales.

Si buscas una inversión sólida, con retorno inmediato e inserta en una ubicación estratégica de la ciudad, esta es la solución ideal.

Agenda ya tu visita y descubre esta oportunidad de negocio en el centro de Aveiro.
Invierta con confianza en un sector en crecimiento con una fuerte demanda.

Área Privada Bruta: 64m2

Ref.: 1012356/25 GL

Peluquería y salón de belleza para transfer cerca de Glicínias con una ubicación privilegiada, en una zona de paso con fácil aparcamiento y excelente visibilidad.

En total, el espacio tiene una superficie de 83m2 y está listo para operar.

Esta oferta incluye todos los muebles:
-Rampas;
- Estación de manicura con dos mesas;
-Estantería;
-Balcón;
-Marquesa;
-Ducha;
- Espejos y sillas;
- Sofás y sillones.

¡Excelente oportunidad de negocio!

L.U 33/2004

Exento CE

¡Agenda tu visita y conócelo!

Ref.: 1011979/24 GL

Restaurante situado en el corazón del centro de la ciudad de Aveiro.

Compuesto por:
- Cocina totalmente equipada con ascensor para el transporte de comidas;
- Habitación en el 0º piso y otra habitación en el 1er piso
- Baños separados de señor y dama en ambos pisos;
- Área de almacén;
- Baño y vestuarios para el personal.

Equipado con aire acondicionado.

En total el espacio tiene capacidad para unas 64 personas sentadas.

Ideal para aquellos que buscan negocios en la principal zona turística de la ciudad de los canales.

¡No te pierdas la oportunidad y ven a visitarnos!

Ref.: 1011232/21 GL

Trespasse de Cafetaria/Snack Bar, no centro da cidade de Aveiro!

Localizado na emblemática avenida Doutor Lourenço Peixinho, em zona de grande diversidade de serviços e de atividade turística regular.
Proximidade à estação ferroviária/rodoviária de Aveiro (600m), dos centros de exames médicos Unilabs Aveiro e Briosa e Gala (350m) e do Fórum Aveiro (600m).

Em pleno funcionamento e um apreciável volume de negócio, o espaço tem duas entradas e correspondente serviço de esplanada, a frontal, para a Avenida Doutor Lourenço Peixinho e a de trás, para a Rua Engenheiro Von Haff.
Capacidade para 26 lugares sentados no interior e 16 lugares sentados na esplanada, e está devidamente equipado para a confecção e preparação de refeições (licença de restauração).

Excelente oportunidade, com rentabilidade (comprovada) e renda acessível.

Agende a sua visita ou entre em contacto, para conhecer as condições de negócio!
#ref:34450766

Bar situado en una zona privilegiada en el totalmente equipado y operativo Wistias.

El Bar consta de:
- Sala con capacidad de unos 30 asientos;
- Baño de hombres;
- Baño de mujeres;
- Cocina totalmente equipada;
-Terraza;
- Garaje cerrado.

El Bar también cuenta con:
- Sala de juegos;
- Cabina de sonido;
- Licencia para operar hasta las cuatro de la mañana;
-Insonorización;

Cuenta con una buena cartera de clientes.

¡Ideal para aquellos que quieren comenzar un nuevo negocio!
¡Ven a conocerte!

Referencia: 1011603/22 GL

O Bar é conhecido em Aveiro, tanto pela qualidade, como pelo ambiente animado.
É conhecido pelo ambiente agradevel, animado, pela cozinha e pela localização, capacidade para 60/120 pessoas, com esplanada
Com zona de jogos, cabine de som e respetivo isolamento acustico para poder aproveitar todo um ambiente divertido e um bom ’serão’
Licença até as 4h
Há cozinha e espaço totalmente equipado e com grande capacidade de crescimento.
Ideal para 2 socios
Ótimo estado do espaço
Sou o Roberto dos Santos, Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, sempre pronto para o ajudar, a torna a sua compra, simples, fácil e feliz
Este e outros imóveis a sua espera
Contacte-me Já!
(telefone) Chamada Rede móvel nacional
Com preparação e experiência no mercado imobiliário, coloco toda a minha dedicação no melhor acompanhamento
Nota: Informações referente a este ou outros imoveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados
Informação carece de confirmação, é sempre dependente da responsabilidade do adquirente, a capacidade de rentabilidade do mesmo
AMI Nº 18752

Oportunidade imperdível para quem deseja iniciar o seu próprio negócio!

Trespasse de Bar/ Café Snooker e Mesa de Setas, Equipado e com Stock, estabelecimento com garagem, com licença para funcionar até às 4 horas da manhã e sistema de segurança.
O local possui 3 casas de banho, 1 cozinha toda equipada e o salão principal, com mesas, puff´s e cadeiras.
Inclui o equipamento de mídia contendo tela e o projetor.

Marque já sua visita!!!

Bar/Restaurante no centro de Aveiro, com 500 lugares sentados, 24 lugares ao balcão. Em pleno funcionamento, bar, restaurante e take-away, cozinha totalmente equipada, balneário para empregados, zona de lavandaria, cave, escritório no 1º andar e esplanada. 3 casas de banho para clientes, sendo um deles adaptado a deficientes. Excelente negócio! Ref: 19213/16 BL

Oportunidad de negocio excelente en el corazón de la ciudad. Estanco trabajando 12 horas al día. El negocio está incluido todo el relleno más común en el almacén. BL REF 22992/17

TRESPASSE
Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês

Padaria e pastelaria com fabrico próprio para situada em localização central com muito movimento, está para venda.

Para mais informações sobre esta oportunidade, contacte-nos.

Informação: Algumas imagens apresentadas podem ter sido criadas por Inteligência Artificial e não corresponder à realidade do local.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação

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Bakery and pastry with own manufacture to located in location with a lot of movement, is for trespasse.
It has a license to caterate and serve meals.
For more information about this opportunity, please contact us.

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Oportunidade rara no coração de Aveiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração num espaço já consolidado, totalmente equipado e pronto a abrir portas de imediato.

3 casas de banho
Esplanada exterior com vista para a Ria

O espaço encontra-se em excelente estado, desde o interior aos equipamentos, garantindo uma abertura imediata e um retorno rápido do investimento.

Esplanada convidativa
Conta com uma esplanada charmosa, perfeita para refeições ao ar livre, usufruindo da luz natural e da proximidade da Ria de Aveiro.

Destaques do Restaurante:
Localização estratégica: Situado na zona da Praça do Peixe, a apenas 50 metros da Ria, com elevado fluxo pedonal e automóvel.
Totalmente equipado: Cozinha completa, sala espaçosa e ambiente acolhedor.
Carteira de clientes fidelizada: Negócio consolidado, com excelente reputação e clientela fixa.
Forte potencial comercial: Possibilidade de take-away, delivery e eventos privados.
Versatilidade total: Espaço moderno com potencial para café, padaria, bar, pastelaria, discoteca, entre outros.

Características principais:

Equipamento completo para produção de refeições diárias.

Sala ampla e confortável com capacidade para 32 pessoas.

Esplanada exterior ideal para dias de sol com capacidade para 20 pessoas.

Ambiente funcional e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional.

Inventário completo disponível para interessados.

Dados de faturação acessíveis mediante contacto.

Área privativa com esplanada.

Renda mensal: 1.500€ já com IVA.


Não deixe escapar esta oportunidade de continuar o sucesso deste espaço e dar vida ao seu próprio negócio!

Se procura um negócio sólido e pronto a iniciar atividade, esta é a oportunidade perfeita!
Vende-se o trespasse de uma padaria/pastelaria totalmente equipada, situada numa das melhores localizações de Aveiro, garantindo visibilidade e movimento constante.

Localização estratégica e de alto potencial:
Rodeada por inúmeros comércios, serviços e prédios residenciais, esta zona regista um fluxo diário de moradores, trabalhadores e estudantes clientes ideais para consumo recorrente de um bom café diário.

Pontos fortes do espaço:

- Equipamentos completo e em ótimo estado, inclusive maquinas p/ produção de pães
- Espaço acolhedor, bem distribuído e pronto a funcionar
-Zona com grande densidade populacional
-Elevada passagem pedonal ao longo do dia

Ideal para quem quer investir num negócio estabelecido, iniciar um projeto próprio ou expandir atividade.

Nota: Imagens geradas por IA.

TRESPASSE
Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês.

Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês