8 Logística/industrial más caros, en Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição. Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta.

Destaques do Imóvel
-Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote
-Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo
-Edifício existente:
-Implantação: 1.884m²
-Área bruta de construção:3.674m²
-Résdochão: >2.000m² com pédireito de 6,5m
-Cave: ~1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas
-Área bruta privativa:3.396m²
-Área bruta dependente:278m²

Infraestruturas e Conforto
-Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino
-Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos
-Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento
-Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional

Localização Estratégica
-Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1)
-Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias

Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer.

Venda ou Arrendamento - contacte-nos para saber condições e agendar visita: não perca esta oportunidade rara num mercado competitivo!

Armazém/Instalação Industrial para Venda - Oportunidade Única!
Excelente oportunidade de investimento num imóvel industrial com grande potencial, ideal para instalação de armazém, logística ou unidade fabril.

Localização estratégica, com bons acessos rodoviários, inserido numa zona industrial consolidada.

Características principais do imóvel:
Área total do terreno: 4.830 m²
Área de implantação do edifício: 1.884 m²
Área bruta de construção: 3.674 m²
Rés-do-chão com mais de 2.000 m²
Cave ampla com cerca de 1.500 m² - ideal para armazenamento ou produção
Área bruta privativa: 3.396 m²
Área bruta dependente: 278 m²

Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de adaptação a múltiplos tipos de atividade, bem como pela amplitude dos espaços, que permite uma operação fluida e eficiente.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Propiedad industrial con gran potencial, ideal para logística, producción o almacenaje.

Ubicación estratégica, a pocos minutos de las autopistas A1, A29 y A44.

Superficie total del terreno: 4.830 m²
Superficie bruta construida: 3.674 m²
- Planta baja: +2.000 m²
- Sótano: unos 1.500 m²
Superficie de implantación: 1.884 m²
Superficie privada bruta: 3.396 m²
Superficie bruta: 278 m²
Instalaciones sanitarias: 3 baños
Complementos: Vestuarios (hombre/mujer) | Cafetería
Estado: Usado, en buen estado

Características principales:
- Planta baja con una altura de techo de 6 a 7 metros
- Sótano con 3 metros de altura de techo
- Suelo preparado para cargas pesadas
- Oficinas con luz natural
- Baldosas térmicas | Montacargas entre pisos
- Preinstalación de aire acondicionado
- Sistema completo de protección contra incendios (rociadores + alarma)
- Conexión a la red pública de agua y saneamiento
- Estacionamiento para vehículos livianos y pesados
- Acceso para camiones TIR | Puertas anchas y zonas de maniobra
- Instalación eléctrica con estación transformadora (desactivada)
- Sistema de alarma instalado (desactivado)

Ventajas adicionales:
Posibilidad de ampliación o construcción adicional en el sitio
Excelente ubicación logística con rápido acceso a las principales carreteras (A1, A29, A44)
Zona con buenos accesos rodados e industriales

Ideal para empresas que buscan:
Instalaciones listas para operar
Buena capacidad logística
Espacio con espacio para el crecimiento y la expansión
Zona industrial con excelente infraestructura

¡No te pierdas esta oportunidad!
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar su visita.

RO2565
Nave con excelente terreno ubicada en un Polígono Industrial con buen acceso (A29/A44/A1).
Marcado por la fuerte presencia de luz natural, consta de un edificio de oficinas de 3 plantas, con vestuario de hombres y mujeres, un gran almacén con buena altura de techo y un sótano con 3,4 metros de altura de techo accesible por rampa y montacargas.

Para cualquier información adicional y/o para programar una visita, ¡contáctenos!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 25 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha logrado resultados reconocidos por el mercado en el que actúa, actuando de manera transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa, consolidado por el papel del consultor especialista y capaz de permitir superar las expectativas de todos los interesados.

Posicionamiento:
- Vendemos casas
- Vendemos bodegas, oficinas, tiendas y terrenos
- Especialistas en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
-Competencia
-Confidencialidad
-Idoneidad
-Disponibilidad

Modelos de acción:
- Rigor y profesionalidad
- Especialistas en adquisición y mediación inmobiliaria
- Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
- Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
- Extremar la precaución en las visitas

Propiedad industrial con gran potencial, ideal para logística, producción o almacenaje.

Ubicación estratégica, a pocos minutos de las autopistas A1, A29 y A44.

Superficie total del terreno: 4.830 m²
Superficie bruta construida: 3.674 m²
- Planta baja: +2.000 m²
- Sótano: unos 1.500 m²
Superficie de implantación: 1.884 m²
Superficie privada bruta: 3.396 m²
Superficie bruta: 278 m²
Instalaciones sanitarias: 3 baños
Complementos: Vestuarios (hombre/mujer) | Cafetería
Estado: Usado, en buen estado

Características principales:
- Planta baja con una altura de techo de 6 a 7 metros
- Sótano con 3 metros de altura de techo
- Suelo preparado para cargas pesadas
- Oficinas con luz natural
- Baldosas térmicas | Montacargas entre pisos
- Preinstalación de aire acondicionado
- Sistema completo de protección contra incendios (rociadores + alarma)
- Conexión a la red pública de agua y saneamiento
- Estacionamiento para vehículos livianos y pesados
- Acceso para camiones TIR | Puertas anchas y zonas de maniobra
- Instalación eléctrica con estación transformadora (desactivada)
- Sistema de alarma instalado (desactivado)

Ventajas adicionales:
Posibilidad de ampliación o construcción adicional en el sitio
Excelente ubicación logística con rápido acceso a las principales carreteras (A1, A29, A44)
Zona con buenos accesos rodados e industriales

Ideal para empresas que buscan:
Instalaciones listas para operar
Buena capacidad logística
Espacio con espacio para el crecimiento y la expansión
Zona industrial con excelente infraestructura

¡No te pierdas esta oportunidad!
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar su visita.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL
Excelente armazém para ARRENDAMENTO, com gabinetes para serviços administrativos, Posto médico, Gabinetes comerciais, Gabinetes de apoio a produção, sala para soldadora ultra som, casas de banho, balneários para senhoras e homens, armazém interno, refeitório, armazém de pintura, Gabinete de Qualidade, túnel fotometria, armazém na cave e outro no R/C, parque de estacionamento, piscina, jardim, sala de visitas.

Armazém/ Indústria usado, para arrendar com:
- Área total do terreno de 4.830, 00 m²
- Área de implantação do edifício de 1.884, 00 m²
- Área bruta de construção de 3.674, 00 m² (Rés-do-chão de mais de 2.000m² e Cave de cerca de 1.500m²)
- Área bruta dependente de 278 m²
- Área bruta privativa de 3.396, 00 m².

Se procura um armazém com requinte e pronto a atender as necessidades duma empresa bem organizada, não perca esta excelente oportunidade, marque já a sua visita e venha adquirir este fantástico armazém.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

RO2565
Nave con excelente terreno ubicada en un Polígono Industrial con buen acceso (A29/A44/A1).
Marcado por la fuerte presencia de luz natural, consta de un edificio de oficinas de 3 plantas, con vestuario de hombres y mujeres, un gran almacén con buena altura de techo y un sótano con 3,4 metros de altura de techo accesible por rampa y montacargas.

Para cualquier información adicional y/o para programar una visita, ¡contáctenos!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 25 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha logrado resultados reconocidos por el mercado en el que actúa, actuando de manera transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa, consolidado por el papel del consultor especialista y capaz de permitir superar las expectativas de todos los interesados.

Posicionamiento:
- Vendemos casas
- Vendemos bodegas, oficinas, tiendas y terrenos
- Especialistas en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
-Competencia
-Confidencialidad
-Idoneidad
-Disponibilidad

Modelos de acción:
- Rigor y profesionalidad
- Especialistas en adquisición y mediación inmobiliaria
- Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
- Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
- Extremar la precaución en las visitas

IMOVEL C/ PROPOSTA EM ANALISE;
Imóvel de excelência para atividades de parqueamento de mercadorias, viaturas ligeiras e pesadas, reboques;
Contentores com qualidade amplos e subdivididos por departamentos para escritórios de apoio logístico da atividade (aproximadamente 180m2);
Contentores de apoio de wc, vestiário, copa, e arrumos (120m2);
Armazéns tipo Hangar, amplos para parqueamento a coberto ou apoio a atividade, com 4 portas (400m2+400m2 =800m2);
Armazém Tipo Nave com 2 portas carga e descarga(400m2);
Logradouro envolvente : 6 800m2;
Tem contrato de Eletricidade, Água, Telecomunicações, CCTV, ALARME ATIVO, BOX CARREGAMENTO VEICULOS.
ARRENDAMENTO EM CEDENCIA DE ESPAÇO/SERVICOS no imóvel na sua totalidade, ou Parcial com área comum;
ACRESCE IVA A TAXA EM VIGOR;
AGENDE VISITA : (telefone) ou (telefone)