171 Inmuebles para más económicos, No aplicable en Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT571751

Terreno de 19.100m2 com pavilhão industrial climatizado de 4 águas e com área igual a 1.650m2, com cais de carga e com plataforma basculante. Bons acessos.

Possibilidade de arrendar apenas parte do pavilhão, ou seja, 1/3 ou 2/3 da área do pavilhão ( com valor adaptado à área que necessita).

O terreno tem uma área de 19.100,0m2, onde está implantado um pavilhão com área de 1.650m2.
O terreno tem furo de água.

O pavilhão é em painel sandwich, com iluminação em Led exterior automatizada e com torneiras na envolvência.

O pavilhão está dividido em 12 salas, isoladas individualmente, com paredes em painel cada uma com 75m2.

O pavilhão tem 3 câmaras de frio com 9m2 com variação de temperatura entre os 0ºC e os 6ºC.
Tem 3 salas de embalamento de 15m2, equipadas com AC, tomadas, luzes de Led e bancadas em inox.

O pavilhão tem um cais de carga com plataforma basculante, adaptado a camiões TIR e todo o tipo de carrinhas com ou sem plataforma

Sala:
Cada sala é climatizada de forma independente através de Bomba de Calor, quente e frio.
As salas têm um humidificador, torneiras e tomadas eléctricas.
A iluminação é nas paredes e no tecto em Leds.
Existe um sistema de extração por cada sala.

Corredor com 2,0m de largura, amplo e com torneiras ao longo do seu comprimento.

3 salas para escritórios
2 arrumos
2 balneários com Wc e chuveiro e Wc para deficientes
1 copa
1 arquivo com ligação à água da rede e saneamento
e outros espaços

Local com bons acessos.
Acesso rápido ao nó da A41 e acesso à A32
A 7 minutos do Cais da Lixa.

Venha visitar. Vamos ajudá-lo no seu investimento e crescimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em Melres, Gondomar, Ideal para produção e exploração de madeira



Este terreno com 4.000 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.



Características:



Área: 4.000 m²

Inclinação: Acentuada

Localização: Melres, Gondomar

Acessos: Bons

Envolvente: Zona rural tranquila

Potencial: Ideal para produção de madeira



Oportunidades:



Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.

Criar um negócio sustentável e rentável.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.

Terreno para venda



Terreno rústico que oferece
uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo perto da
natureza.



O terreno é rodeado
por uma paisagem natural repleta de vegetação.



A sua localização privilegiada oferece
privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de
férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio a
500 metros, proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca,
canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre
encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos
relaxantes. Com fácil acesso á estada nacional 108( estrada Marginal)junto à
praia fluvial de Moreira e muito próximo a praia fluvial de Melres, a 5
quilómetros e às comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e serviços
essenciais, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência da
vida urbana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Zona muito tranquila, totalmente residencial, a 15 min do Porto. Inserido num loteamento aprovado de 35 lotes para moradias uni ou bifamiliares isoladas. Restam muito poucos. Área de implantação de 99,75m2. Possibilidade de venda em conjunto com o lote 32. Apresse-se!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno agrícola em Melres, próximo da antiga escola primária de Vilarinho.



Este terreno possui água de corredio, várias espécies de árvores.



Imóvel com ótimos acessos, visitas de montanhas e boa exposição solar.



Com a possibilidade de fazer a alteração da tipologia do imóvel para terreno
urbano.







Não deixe passar esta oportunidade.



____________________________________________________________________



Agricultural land in Melres, near the old Vilarinho primary school.



This land has running water and several species of trees.



Property with excellent access, mountain views and good sun exposure.



With the possibility of changing the property type to urban land.



Don’t miss this opportunity.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno em Melres, Gondomar - Ideal para produção de madeira



Este terreno com 7.400 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.



Características:



Área: 7.400 m²

Inclinação: Acentuada

Localização: Melres, Gondomar

Acessos: Bons

Envolvente: Zona rural tranquila

Potencial: Ideal para produção de madeira



Oportunidades:



Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.

Criar um negócio sustentável e rentável.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.

Terreno rustico com 1300 metros, inserido em zona ARU, situado em Melres - Gondomar.



Excelente exposição solar, zona com muita água.



Próximo à praia de Melres, supermercado Meu Super, Centro de saúde, Cafés e restaurantes.



A 25 km do Porto



Com bons acessos!



Agende já a sua visita!







Rustic land measuring 1300 meters, located in the ARU area, located in Melres - Gondomar.







Excellent sun exposure, area with lots of water.



Close to Melres beach, Meu Super supermarket, health center, cafes and restaurants.







25 km from Porto







With good access!







Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno inserido num loteamento com possibilidade de adquirir com projeto aprovado ou pedido de comunicação prévia com construção mais célere, localizado na zona de São Pedro da Cova, concelho de Gondomar.

Com uma área de terreno de 389 m2, e a possibilidade de construção de uma área de 240 m2, tem a possibilidade de construir a sua moradia de três frentes.


Localização:

- Estrada Dom Miguel a 730 m;

- Restaurantes e Cafés entre 200 a 600 m;

- Autocarros a 740 m;

- Num raio de 2 km tem ao seu dispor vários tipos de serviços, comércio e transportes (autocarros).


Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Terreno con área de 1 450 m2, posibilidad de construir, excelentes accesos. Situado a 20 minutos de la ciudad de Oporto. Ref.: MC07579
DETALLES:
Área de trazado: 790 m2
Area util: 790 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT553317

Terreno Rustico com 1490m2, em Gondomar, Porto

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Avenida Clube dos Caçadores, N108, em Gondomar, Porto
Muito próximo da frente ribeirinha do Rio Douro.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 1490,00m2
- Descrição: ’Terreno - Cultura e Vinha’. (descrever como está na caderneta predial)
- Terreno Rústico

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):

Este imóvel está classificado no PDM de Gondomar como ’Solo Rural - Espaço Agricolas’ e ’RAN’

Artigo 10.º
Zonas inundáveis
1 Consideram -se zonas inundáveis as áreas atingidas pela maior cheia conhecida de um curso de água e como tal delimitada nas Plantas de Ordenamento e de Condicionantes.
2 Nas zonas inundáveis, não é admitido:
a) Construção de edifícios ou ampliação da sua área de implantação;
b) Alteração do sistema natural de escoamento por obstrução à circulação das águas;
c) Realização de obras que impliquem alterações das suas características naturais;
d) Destruição do revestimento vegetal ou alteração do relevo natural;
e) Instalação de vazadouros, lixeiras ou parques de sucata.
3 Excetuam -se das alíneas a), b), c) e d) do número anterior e sem prejuízo de legislação específica aplicável:
a) Obras de construção, reconstrução, alteração e ampliação quando situadas em solo urbanizado e desde que as cotas dos pisos das edificações sejam superiores à cota local da máxima cheia conhecida;
b) Obras hidráulicas;
c) Realização de infraestruturas públicas;
d) Instalação de equipamentos de utilização coletiva associados ao aproveitamento e utilização dos planos de água e das margens, para os quais seja demonstrada a inexistência de alternativa e a instalação de infraestruturas de cais de acostagem.

Estrutura ecológica municipal
Artigo 70.º
Identificação e regime
1 A estrutura ecológica municipal identificada na Planta de Ordenamento Áreas de Salvaguarda é constituída por um conjunto articulado de áreas com caraterísticas biofísicas especiais que desempenham um papel determinante no equilíbrio ecológico e ambiental do território e na valorização dos recursos patrimoniais e paisagísticos, proporcionando a estruturação das atividades urbanas e rurais de forma integrada e sustentável e subdivide -se em:
a) Estrutura ecológica municipal fundamental;
b) Estrutura ecológica municipal complementar.

Solo Rural
SECÇÃO I
Disposições gerais
Artigo 25.º
Princípios
1 O solo rural visa a proteção e o aproveitamento dos recursos naturais, agrícolas, florestais e geológicos e destina -se ao desenvolvimento das funções produtivas em função da aptidão do solo e à conservação dos ecossistemas e valores naturais e culturais (património arquitetónico e arqueológico) que garantam a biodiversidade e a integridade biofísica natural e antrópica fundamental do território, devendo a edificação no solo rural restringir -se ao indispensável.
2 Em função da sua aptidão e uso atual, o solo rural inclui um conjunto de categorias e subcategorias, assumindo, no entanto, os espaços agrícolas e florestais a base fundamental para o aproveitamento de um leque mais vasto de recursos e para o desenvolvimento das atividades complementares e compatíveis com as atividades agrícolas, pecuárias e florestais que permitam a diversificação e dinamização social e económica do espaço rural.
3 As ações de ocupação, uso e transformação no solo rural, incluindo as práticas agrícolas e florestais, devem ter em conta a presença dos valores naturais, paisagísticos e arqueológicos que interessa preservar e qualificar, com vista à manutenção do equilíbrio ecológico e da preservação das referências históricas, devendo optar pela utilização de tecnologias ambientalmente sustentáveis e adequadas aos condicionalismos existentes.
4 A exploração de recursos geológicos, nos termos da legislação em vigor é, generalizadamente, compatível com todas as categorias e subcategorias do solo rural, com as limitações indicadas nas disposições específicas.
2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal fundamental, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, admitem-se as seguintes intervenções:
a) Percursos pedonais e caminhos agrícolas ou florestais;
b) Novos arruamentos e infraestruturas básicas, na falta de alternativa viável fora destas áreas;
c) Novas edificações e ampliação de edifícios existentes até ao limite de 300m² de área de construção quando destinados a habitação, apoio à atividade agrícola e pecuária ou comercial complementar da atividade agrícola;
d) Novas edificações ou ampliações para empreendimentos turísticos e para equipamentos de utilização coletiva, nos termos estabelecidos na alínea e), do n.º 2, do artigo 31.º e artigo 57.º, respetivamente;
e) Estruturas adstritas a aproveitamentos hidroagrícolas;
f) Instalações complementares à exploração de recursos geológicos do domínio público.
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal complementar, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, aplica -se o regime estabelecido para as categorias de espaço em que se localiza.

Espaços agrícolas
Artigo 30.º
Identificação e usos
1 Os espaços agrícolas integram as manchas agrícolas de elevada fertilidade, bem como os solos de aptidão marginal e que, globalmente, se destinam, preferencialmente, à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo.
2 Os espaços agrícolas podem ainda acolher outras atividades complementares ou potenciadoras do aproveitamento dos recursos em presença.
Artigo 31.º
Regime de edificabilidade
1 Nos espaços agrícolas incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade é determinada e condicionada pelo disposto na legislação específica, cumulativamente com as seguintes disposições:
a) Nos casos de construção ou ampliação de habitação própria e permanente de agricultores em exploração agrícola:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é 7 metros;
iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;
b) Nos casos de construção ou ampliação de habitação para residência própria e permanente dos proprietários e dos respetivos agregados familiares:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;
iv) A tipologia e a área máxima de construção não podem ser superiores à admitida para habitação a custos controlados em função da dimensão do agregado familiar;
c) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:
i) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,02 da área do prédio nem a área de construção total ser superior a 500 m2;
ii) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
iii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 500 m2;
d) Nos casos de ampliação ou de construção de novos edifícios destinados a estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) A área máxima de construção, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior, simultaneamente, a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de utilização de 0,01 aplicado ao total da exploração agrícola, no caso do promotor ser o próprio agricultor, ou a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de impermeabilização de 80 % aplicado ao prédio, no caso do promotor não ser o agricultor;
iii) A altura da fachada máxima é de 10 metros;
e) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação:
i) O índice de utilização resultante, considerando a construção existente, não seja superior a 0,15 da área do prédio;
ii) A área total de impermeabilização do solo, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 1.000 m2 ;
iii) A área total de implantação, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 600 m2 ;
iv) A altura da fachada não seja superior a 7 metros, exceto nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovados pela Câmara Municipal;
f) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para instalações desportivas especializadas destinadas à prática de golfe:
i) A área total de impermeabilização do solo não seja superior a 600 m2;
ii) A área total de implantação não seja superior a 600 m2 ;
iii) A altura da fachada não seja superior a 7 metros;
2 Nos espaços agrícolas não incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade restringe -se aos seguintes casos e condições:
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se sempre o mínimo de 50 m² de área de construção;
b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários ou de caráter industrial ou comercial complementares da atividade agrícola, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 10 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e uma vez demonstrada a correta integração paisagística no território;
c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, desde que:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;
iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;
d) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:
i) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 800 m2;
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer, ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.20 da área do prédio, no caso das construções novas;
ii) O acréscimo de área de construção não exceda 50 % da área de construção original, nas situações de ampliação de construção existente;
iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso em que o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.

3 razões para comprar com a Zome

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Terreno Urbano para Construção em Melres - 750m²

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Este terreno urbano de 750m², localizado em Melres, destaca-se pela sua localização privilegiada, oferecendo tranquilidade e proximidade à natureza, sem deixar de estar acessível aos principais serviços e acessos rodoviários.

Área: 750m²



Viabilidade de construção



Zona residencial calma e segura



Bons acessos e proximidade ao Rio Douro



Meio envolvente:


- Paisagem Natural Poço Negro;
- Quedas de Água
- Baloiço do Cu Grande
- 5 min da Marginal N 108
- 5 min do Centro de Melres
- 6 min da Praia fluvial de Melres
- 6 min do Supermercado Meu Super
- 6 min da Farmácia
- 6 min Marina de Melres


Ideal para quem procura um local sereno para viver ou investir.

**Marque já a sua visita**

Urban Land for Construction in Melres - 750m²



Excellent opportunity to build the house of your dreams! This 750m² urban land, located in Melres, stands out for its privileged location, offering tranquility and proximity to nature, while still being accessible to the main services and road access.



Area: 750m²



Construction feasibility



Quiet and safe residential area



Good access and proximity to the Douro River



Surroundings:



Poço Negro Natural Landscape;



Waterfalls



Baloiço do Cu Grande



5 min from Marginal N 108



5 min from the Center of Melres



6 min from Melres River Beach



6 min from Meu Super Supermarket



6 min from the Pharmacy



6 min from Melres Marina



Ideal for those looking for a peaceful place to live or invest.



**Book your visit now**

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano para construção, inserido em loteamento!

Área: 187,50m2

Construção principal: 97,50m2;
Acima da cota de soleira: 195m2
Cave aparcamento: 97,50m2
3 pisos;

Terreno com 490 m2 para construção de moradia de quatro frentes, em Bocas, São Pedro da Cova, Gondomar, Porto.
Área de implantação 67m2, Área de construção 150m2 , Área bruta dependente 67m2.

Fica a 30 minutos de distância do centro da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

#ref: 137110

Dois lotes Urbanos localizados na zona do Seixo, em zona habitacional, próxima de transportes.

Foto 1 (lote 137): Terreno para construção com 286 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 45.000€

Foto 2 (lote 148): Terreno para construção com 504 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 50.000€

Esperamos a sua visita!

Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.

Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.

Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel.

Deixe os processos burocráticos connosco.

Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses.

Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) !
Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa!


Obrigad@ pela sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT553262

Terreno urbanizável, com 610 m2 em Medas, Gondomar.

Este terreno permite a construção de uma moradia com um ou dois pisos mais cave, área ajardinada e uma orientação solar privilegiada.

Localização e envolvente

A envolvente é predominantemente residencial, mas com serviços e comércio a poucos minutos de distância.

Pontos de interesse

350m Mercearia do Paço
1.2km Farmácia Mota Gondomar
1.4km Marina de pombal
1.9km de Medas2km Forno dos Leitões
4.5km Campidouro5km Barragem de Crestuma
6.5km Foz do Sousa8km da Praia Fluvial de Zebreiros
16km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
18,5km Serra da Boneca
25km Centro do Porto
26km Hospital de Santa Maria

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Terreno com 1.000m² | Ampla Frente | Potencial de Construção em Zona Urbanizável - Melres, Gondomar

Apresentamos este excelente terreno rústico com 1.000m², situado na Rua Alminhas, em Melres, uma zona tranquila e em expansão, com predominância de moradias.



Inserido em área urbanizável, este lote destaca-se pela sua topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz significativamente os custos com terraplenagem.



Ampla frente, ideal para projetos arquitetônicos com presença e valorização estética.



Localização estratégica, com boas acessibilidades e próximo a outras habitações já construídas, o que reforça o seu potencial de valorização futura.

Localização:



1,8 Km Praia da Lomba



1,2 Km Praia de Melres



2 Km de centro de Saúde



3 Km de comércio e serviços (ctt, clinicas, café, farmácia, supermercado, bancos, e outros)




Esta é uma oportunidade unica para construtores, investidores ou famílias que desejam construir a sua casa de sonho num local calmo e em desenvolvimento.

Agende já a sua visita!!!



Land with 1.000m² | Wide Front | Construction Potential in an Urbanizable Area - Melres, Gondomar



We present this excellent rustic plot of land with 1,000m², located on Rua Alminhas, in Melres, a quiet and expanding area with a predominance of houses.



Inserted in an urbanizable area, this plot stands out for its flat topography, which facilitates construction projects and significantly reduces earthmoving costs.



Wide frontage, ideal for architectural projects with presence and aesthetic value.



Strategic location, with good accessibility and close to other housing already built, which reinforces its potential for future appreciation.



Location:



1.8 Km Praia da Lomba



1.2 Km from Melres Beach



2 Km from the health center



3 Km from shops and services (ctt, clinics, café, pharmacy, supermarket, banks, etc.)







This is a unique opportunity for builders, investors or families wishing to build their dream home in a quiet, developing location.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Bem localizado com todas as infraestruturas.

Bem localizado com todas as infraestruturas.

Terreno com projeto aprovado, na Rua de Tardariz em S. Pedro da Cova;
Próximo do Horto e da Estrada D. Miguel;

Área total do terreno: 600 m2
Área de implantação: 191 m2;
Área bruta de construção: 435 m2;

Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

Terreno com projeto, na Rua de Tardariz em S. Pedro da Cova;
Próximo do Horto e da Estrada D. Miguel;

Área total do terreno: 600 m2
Área de implantação: 130,13 m2;
1º Piso: 142,37 m2
Rés-do-chão: 130,13 m2;
Anexos: 11,8 m2
Área bruta de construção: 260,26 m2;

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
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Terreno com 294m2 para construção de moradia geminada em Fanzeres, Gondomar. Em zona calma de moradias, próximo ao Alto de Valongo, com acesso rápido a todas as principais vias rodoviárias A4, A43 e A3, este terreno virado a sul tem vistas panorâmicas sobre as serras do Porto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno con Proyecto Aprobado - Urb. Atardecer / Fânzeres

Con una superficie de 417 m2, para la construcción de una vivienda sótano, planta baja, planta baja y buhardilla, con ABC 255 m2, lista para recoger la licencia y comenzar las obras, jardín y posibilidad de construir piscina.

¡Reserva tu visita!

#ref: 146387

Terreno localizado em Medas, com área total de 584 m². O lote possui uma ruína de 80 m², oferecendo potencial para reforma ou reconstrução conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com espaço amplo e possibilidade de personalização.

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