7 Inmuebles para No aplicable en Baião, Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas

Terreno rústico en venta con 1200 m², descrito como un huerto de cítricos, vides y olivos.
Situado en São Tomé de Covelas, Baião, un verdadero remanso de tranquilidad con impresionantes vistas del río Duero.
Ref.: VC04856
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DETALLES:
Área de trazado: 1 200 m2
Área: 1 200 m2
Area util: 1 200 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno agrícola de 3.800m2 en Gestaçô, Baião.

Terreno agrícola denominado ’campo de la pareja’, ubicado al costado de la carretera, con una superficie de 3.800 m2, completamente plano con ramada a su alrededor, pozo de agua y electricidad.
Linda con el turismo rural.

Está situado:
- A 10 minutos del Mesão Frio;
- 30 minutos de Peso da Régua;
- 35 minutos de Marco de Canaveses;

G.P.S: 41.160430, - (teléfono oculto) º 09´37.62´´ - 7º 56´12.92´´

Referencia: ASL23033

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 14 años en la industria inmobiliaria y miles de familias felices, contamos con 8 agencias ubicadas estratégicamente para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes a la hora de comprar, alquilar o vender su propiedad.

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Terreno con ruinas en Santa Cruz do Douro.

Propiedad con magníficas vistas sobre el río Duero y exposición al sol sur/oeste. Posibilidad de restaurar desde cero la casa o edificio existente, dado el alto índice de construcción del terreno.

La propiedad está a 500 metros del río Duero en una calle sin salida.

Santa Cruz do Douro está a 55 km del centro de Oporto y a 6 km del centro de Baião, estando así cerca de todos los servicios y vida cultural.

¡No dudes en contactarnos!

Identificação do imóvel: ZMPT576905

Terreno Rústico com 7.500 m² | Cimelas, Baião.

Localização e envolvente:
- Imóvel localizado em Cimelas - Bouça do Monte, Baião, Porto.
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...).

Elementos matriciais e legais:
- Área total do terreno: 7.500 m2.
- Descrição: Terreno - ’Cultura, Pinhal e Pastagem’.
- Terreno Rústico.

Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):
- Este imóvel está classificado no PDM de Baião, Artigo 16º - Classificação e Qualificação do Solo como Uso Múltiplo Agrícola e Florestal.

Caracterização: os espaços de uso múltiplo agrícola e florestal compreendem os sistemas agrossilvo-pastoris e os usos agrícolas e silvícolas funcionalmente complementares, desempenhando um papel importante como suporte à caça e conservação das espécies cinegéticas e à pastorícia.

Regime de edificabilidade: nestes espaços, sem prejuízo do PROF-T e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe-se aos seguintes casos:
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração admitindo-se sempre o mínimo de 100 m² de área de construção;
b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de implantação não pode ser superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico-económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística.
c) Construção de edifício para fim habitacional, nas seguintes condições:
i) Os novos edifícios implantarem-se na área menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio;

iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
d) Ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições:
i) Aumento da área de implantação até 300 m2 mantendo a função habitacional;
ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.15 da área do prédio;
ii) Para as novas edificações a altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcionar a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.

Pontos próximos e distâncias:

- A 150 m da Quinta da Corba (2 min. a pé).
- A 250 m do centro de Baião (3 min. a pé).
- A 300 m do Crédito Agrícola - Banco (4 min. a pé).
- A 450 m do Restaurante Fonte Nova (6 min. a pé).
- A 450 m do Café ZIP-ZIP (7 min. a pé).
- A 550 m da Praia Fluvial da Fraga do rio (8 min. a pé).

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno edificable de 1.390 m2 en Stª Cruz do Douro, Baião.

Este terreno es plano y tiene:
- Agua propia;
- Servido por 2 calles;
- Buen acceso.

Está situado:
- A 5 minutos del Douro Palace Hotel Resort;
- 25 minutos de Mesão Frio;

GPS: 41º7´27.25´´ - 8º1´35.57

Referencia: ASL23031

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Dos lotes urbanos, con una vista soberbia, en Santa Cruz do Douro.

El terreno se compone de 2 edificios urbanos (843m2 y 677m2) con excelente edificabilidad, ubicados en el norte de Río Duero, con una magnífica exposición solar y una vista original de Río.

Ubicada a 55 km del centro de Porto y a 6 km del centro de Baião, esta propiedad garantiza la calidad de vida que ofrece el campo, pero tiene una vista magnífica, pero también está cerca de todos nuestros servicios y vida cultural.

¡No dudes en contactarnos!

Identificação do imóvel: ZMPT576894

Localização e envolvente:
- Imóvel localizado em Santa Cruz do Douro - Bouça do Monte, Baião, Porto.
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...).

Elementos matriciais e legais:
- Área total do terreno: 1.900 m2.
- Descrição: Terreno - ’Cultura, Pinhal e Pastagem’.
- Terreno Rústico.

Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):
- Este imóvel está classificado no PDM de Baião, Artigo 16º - Classificação e Qualificação do Solo como Uso Múltiplo Agrícola e Florestal.
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a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração admitindo-se sempre o mínimo de 100 m² de área de construção; b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de implantação não pode ser superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico-económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística.
c) Construção de edifício para fim habitacional, nas seguintes condições:
i) Os novos edifícios implantarem-se na área menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
d) Ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições:
i) Aumento da área de implantação até 300 m2 mantendo a função habitacional;
ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem;
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.15 da área do prédio;
ii) Para as novas edificações a altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcionar a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.

Pontos próximos e distâncias:
- A 150 m da Quinta da Corba (2 min. a pé).
- A 250 m do centro de Baião (3 min. a pé).
- A 300 m do Crédito Agrícola - Banco (4 min. a pé).
- A 450 m do Restaurante Fonte Nova (6 min. a pé).
- A 450 m do Café ZIP-ZIP (7 min. a pé).
- A 550 m da Praia Fluvial da Fraga do rio (8 min. a pé).

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Notas:
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