4.597 Pisos/ Apartamentos en Distrito de Setúbal

Duplex T3+1 com 150m2, inserido em prédio centenário totalmente remodelado no centro da cidade!

Piso 0:
- Escada de acesso em madeira, com luzes led nos degraus.
- Cozinha com móveis lacados a branco e balcão em silestone cinza, totalmente equipada, em open space, com sala ampla e janelas altas de modelo contemporâneo.
- Acesso à Suite com grande roupeiro embutido e pequeno w.c. social.
- Suite com roupeiro embutido e w.c. espaçoso completo.

Piso 1:
- Suite com w.c. completo.
- Quarto com zona de arrumação.
- Pequena área ideal para escritório ou zona de lazer, onde pode simplesmente observar as estrelas.

Todo o apartamento tem:
- Pavimento flutuante vinílico, cinza.
- Teto falso com luzes embutidas.
- Janelas em PVC com oscilobatente, com corte acústico e térmico.

Lá fora tudo está à distancia de um passo: cafés, lojas, cultura e movimento.
Um apartamento com identidade, que une história, funcionalidade e sofisticação, feito para quem quer estar onde tudo acontece!


Se pretender recorrer a financiamento bancário, temos parceria com Intermediário de crédito vinculado, pelo que prestamos todo o apoio necessário.

Apresentamos este funcional T2 localizado na emblemática zona da Trafaria, Totalmente Remodelado a nível de canalização e parte elétrica
Com uma área bruta de 80m² e 65m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua distribuição equilibrada e luminosidade.
TOTALMENTE MOBILADO
Configuração:
2 Quartos com acesso direto para a marquise à Sul, com pisos flutuantes de Madeira , com cama de casal em 1 dos quartos com roupeiro e o outro com 2 camas de casal com roupeiro
Sala ampla com acesso direto para a marquise à Norte, com piso em mosaico cerâmico, a imitar Madeira, com AR CONDIOCIONADO INVERTER de 12.000 BTUs, que atende à todas as divisões da casa
Cozinha independente totalmente equipada com Placa, Forno Elétrico, Termo Acumulador de 80lts, Frigorífico, Exaustor, disponibilidade para gás canalizado, muita arrumação, com piso em mosaico cerâmico a imitar Madeira, acesso direto para a marquise à Norte
WC com janela, base de Duche e ducha higiênica

Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo sol direto durante grande parte do dia.
Extras: Duas marquises fechadas que conferem versatilidade e isolamento térmico/acústico adicional, e vidros duplos

Localizado em zona calma, com facilidade de estacionamento e acesso rápido a transportes públicos e serviços.
Há escassos metros do Terminal Fluvial da Trafaria, com ligação para Porto Brandão/Belém e das praias da Costa da Caparica
Venha conhecer a sua nova casa!

Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes: 9.1.0, 3..0.5, 7, 1,7.
[ NOTA: AS PRIMEIRAS SEIS (6) FOTOGRAFIAS SÃO HOME STAGING VIRTUAL, onde mostra o potencial do apartamento com uma simples modernização de mobiliário e decoração. ]
Viver ou investir junto ao mar nunca foi tão simples.
Este apartamento na Costa da Caparica, a apenas 700 metros da praia e 15 minutos de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e retorno financeiro. Com 83,4 m², o imóvel foi alvo de uma remodelação profunda há cerca de 4 anos, incluindo canalizações e eletricidade, encontrando-se atualmente todo elétrico. Está inserido num prédio cuidado, com elevador, condomínio organizado e gás natural.

Distribuição funcional e muito bem aproveitada
Sala em open space com cozinha americana (22,7 m²)
3º quarto com cerca de 18 m² e luz natural, criado a partir de uma arrecadação ampla
2 quartos, um deles com roupeiro embutido
Casa de banho completa
Despensa com potencial para 2ª casa de banho de serviço
Duas frentes

Um extra diferenciador
No último piso do edifício encontra um terraço comum com vista mar e serra, ideal para finais de tarde, convívios ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. O terraço dispõe de água potável, estendais e uma sala fechada com WC, que mediante autorização do condomínio poderá apoiar eventos privados.

E sim o passeio no paredão ao fim do dia faz parte da rotina.

RENTABILIDADE CALCULADA (Preço de Venda: 309.000 €)
Este imóvel destaca-se como excelente opção de investimento, seja em arrendamento tradicional ou Alojamento Local.

Arrendamento Tradicional
Valor mensal estimado: 1.200 € a 1.400 €
Receita anual: 14.400 € a 16.800 €
Rentabilidade bruta estimada: 4,7% a 5,4%

Alojamento Local (AL)
Receita média mensal estimada: 2.300 €
Receita anual estimada: 27.600 €
Rentabilidade bruta estimada: ~8,9%

Ideal para quem pretende usar o apartamento alguns meses por ano e rentabilizar nos restantes, maximizando o retorno.
(Valores indicativos com base na procura atual e preços médios praticados na Costa da Caparica.)

LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
Praia e paredão a poucos minutos a pé
Comércio, supermercados, farmácias, escolas e ginásios
Transportes diretos para Lisboa
Centro Comercial, feiras, eventos culturais e desportivos
Tudo acessível sem necessidade de carro

EM RESUMO
700 m da praia
T2+1 Pronto a Habitar
Terraço COMUM com vista mar
Forte procura para arrendamento
Rentabilidade até 8,9%
Excelente para viver ou investir

Agende já a sua visita. Imóveis com esta localização e rentabilidade têm elevada procura e rápida absorção no mercado.

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Acompanhamento até à escritura!

Vai uma visita?
Mais informações e/ou visitas, ligue Susana Lopes 9.1.0., trezentos e cinco, 7, um, 7.

Situado en uno de los pueblos costeros más pintorescos de Portugal, este apartamento ofrece una oportunidad única de poseer un pedazo de paraíso en Sesimbra.

Situado en la urbanización ’Mar de California’, este apartamento cuenta con impresionantes vistas al mar, lo que le permite despertarse todos los días con el relajante sonido de las olas y el azul en el horizonte del Atlántico.

Lo más destacado de la propiedad es su amplia terraza privada de aproximadamente 30m2, perfecta para disfrutar de una cena al aire libre con vistas al impresionante océano.

Su inteligente distribución interior maximiza el espacio y el confort, ofreciendo una zona de estar acogedora y elegante, un dormitorio con 13,75m2, una cocina bien equipada y un baño moderno y elegante.

Con 2 espacios de estacionamiento, los residentes también tienen acceso exclusivo a California Square y su playa, lo que brinda una opción de lujo para relajarse a solo unos pasos de su puerta.

Como segunda residencia en la playa o como inversión lucrativa, este apartamento ofrece todo lo que necesita para aprovechar la creciente popularidad de Sesimbra como destino de vacaciones.

Côte D’azur Real Estate cuenta con un equipo de más de 150 empleados, repartidos en nuestras 7 tiendas, Sesimbra, Santana, Setúbal, Corroios, Azeitão, Barreiro y Casal do Marco.

También ofrecemos Azur Finance, que garantiza un servicio Financiero, Hipotecario, Préstamo Personal o Consolidado, Crédito Corporativo y Seguros, todo para satisfacer las necesidades de cada cliente.

Honramos la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros.

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Apresentamos este apartamento de tipologia T3, situado numa zona residencial tranquila e plenamente consolidada da Caparica. A sua localização é verdadeiramente excecional: o imóvel encontra-se em frente à Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA), um dos maiores e mais prestigiados polos académicos da Margem Sul.

A fração distingue-se pela excelente luminosidade, pela distribuição funcional e pelo equilíbrio dos seus ambientes. A sala, ampla e acolhedora, proporciona o cenário ideal para momentos de convívio, complementada por uma cozinha prática e bem organizada. A área privada integra três quartos de boas dimensões incluindo uma suite e duas casas de banho completas. Dispõe ainda de uma arrecadação independente no sótão, extremamente útil para arrumação adicional.

A localização é um dos seus principais trunfos: garante acessos imediatos ao IC20 e à A33, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Almada, Costa da Caparica e a todo o eixo universitário. A apenas 5 minutos de automóvel encontra-se o conceituado Campus Universitário Egas Moniz - Quinta da Granja, Caparica, referência nacional na área da Saúde. As praias da Costa da Caparica situam-se a cerca de 9 minutos, proporcionando um estilo de vida que combina praticidade, tranquilidade e proximidade ao mar.

O imóvel já esteve anteriormente arrendado e encontra-se inserido numa zona com elevadíssima procura por parte de estudantes, tanto nacionais como internacionais, devido à proximidade da FCT NOVA, da Egas Moniz e de outros polos académicos. Esta dinâmica traduz-se em taxas de ocupação muito altas e numa rentabilidade estável e previsível.

Com base em dados históricos de arrendamento e em projeções de mercado, o imóvel apresenta um potencial de rentabilidade líquida na ordem dos 4% ao ano, aliado a uma valorização consistente do ativo ao longo do tempo reforçando o seu interesse não apenas para habitação própria, mas também como investimento seguro, sólido e com excelente liquidez.

Uma oportunidade rara para quem procura conforto, centralidade, proximidade universitária e elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Caparica.

Apresentamos este excelente apartamento T0 / estúdio, inserido num prestigiado Condomínio Turístico, localizado na avenida principal de Sesimbra, em primeira linha de mar, com vista frontal privilegiada sobre a Baía de Sesimbra.
O imóvel dispõe de 39 m² de área bruta privativa e 29 m² de área dependente, oferecendo um espaço moderno, funcional e muito luminoso. O apartamento é vendido totalmente mobilado e conta com kitchenette equipada, pronto a usar. Dispõe ainda de varanda com vista direta para o mar, proporcionando um ambiente único para desfrutar do pôr do sol e da envolvente marítima.
O estúdio encontra-se afeto a serviços turísticos e está atualmente em funcionamento como alojamento local (AL), apresentando um retorno financeiro atrativo, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores. Inclui ainda 2 lugares de garagem e arrecadação, uma mais-valia rara numa localização tão central e valorizada.
Inserido num condomínio de referência em Sesimbra, o Golden Beach oferece infraestruturas de excelência, como piscina, spa e ginásio, garantindo conforto, bem-estar e uma experiência diferenciada tanto para residentes como para hóspedes.
A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos passos da praia, restaurantes, comércio local, serviços e zonas de lazer. Sesimbra é um dos destinos costeiros mais procurados da região, reconhecida pelas suas praias de águas calmas, gastronomia de excelência, proximidade ao Parque Natural da Arrábida e fácil acesso a Lisboa, a cerca de 40 minutos.
Uma oportunidade única para quem procura investir em turismo, obter rendimento imediato ou desfrutar de um imóvel mobilado e exclusivo em frente ao mar.

Sesimbra é uma vila do distrito de Setúbal, conhecida pela sua beleza natural, praias deslumbrantes e história rica. Sesimbra combina a tranquilidade de uma vila piscatória com atrações turísticas e culturais que a tornam um destino popular, tanto para residentes como para visitantes. É famosa pelas suas praias de areia dourada e águas cristalinas, como a Praia do Ouro e a Praia da Califórnia, ideais para banho e lazer. A proximidade com o Parque Natural da Arrábida e a Serra da Arrábida oferece oportunidades para caminhadas, observação da natureza e desportos ao ar livre.

Penthouse de elevado padrão, integrada num empreendimento moderno da Quinta de Santa Teresa, apresenta arquitetura minimalista e funcional, com foco no conforto, luminosidade e organização dos espaços. A sala e cozinha unem-se num conceito open space versátil e familiar, acompanhadas por três quartos, sendo a suíte equipada com closet, além de uma casa de banho completa que serve simultaneamente os quartos e a área social.
O imóvel oferece duas varandas, uma delas com arrecadação integrada, proporcionando espaço adicional de arrumos. Destaca-se a qualidade da construção, que inclui fachadas ventiladas e caixilharias com vidro duplo de cerca de 2,5 cm, garantindo isolamento térmico e acústico superior. Dispõe ainda de aspiração central e 4 painéis fotovoltaicos, assegurando maior eficiência energética e economia no consumo diário.
Toda a habitação está equipada com sistema de domótica Legrand, permitindo controlo remoto de iluminação, estores e cortinas elétricas, através de smartphone, comandos fixos ou integração com Alexa, garantindo segurança e comodidade, ideal para quem viaja com frequência.
No piso superior, o loft utilizado como zona de estar e trabalho liga-se a um rooftop com cerca de 90 m², com vista desafogada sobre áreas verdes e sobre o mar da Costa da Caparica. O espaço externo, equipado com barbecue, cria o ambiente perfeito para lazer, convívio e para apreciar os sunsets característicos da costa portuguesa. O imóvel conta ainda com garagem em box com acesso privado e arrecadação adicional.


A penthouse está situada na prestigiada Quinta de Santa Teresa, na Charneca de Caparica , numa envolvente tranquila e moderna, repleta de serviços, comércio essencial, escolas, ginásio e supermercado nas proximidades.
A Mata da Quinta do Texugo assegura contacto direto com a natureza, trilhos para caminhadas e acesso às arribas com vistas panorâmicas sobre o oceano.
A apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica e a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa, a localização permite um estilo de vida equilibrado entre natureza, lazer e mobilidade.
Prédio com condomínio organizado e ambiente de alta qualidade residencial, este imóvel adapta-se a quem procura habitação própria, casa de férias ou um investimento seguro e premium.

Este apartamento, localizado na, Baixa da Banheira, destaca-se como uma oportunidade pronta a habitar, combinando o conforto da construção de 2003 com a frescura de uma remodelação total realizada em 2022.
O interior apresenta-se moderno e acolhedor, com uma sala e cozinha em open space que valorizam a luz e a funcionalidade, ideal para um estilo de vida prático e contemporâneo. A cozinha encontra-se equipada e renovada, com acabamentos atuais e acesso direto a uma ampla zona exterior privativa, perfeita para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou até para quem procura um espaço para pets.
O apartamento inclui ainda uma casa de banho totalmente remodelada, com acabamentos elegantes e duche em resguardo de vidro, transmitindo sensação de qualidade e conforto. Toda a decoração e escolha de materiais refletem bom gosto, simplicidade e durabilidade.

Situa-se numa zona residencial tranquila e bem servida, ideal para famílias e para quem procura acessibilidade e conveniência. Nas proximidades encontra escolas, comércio local, supermercados, farmácias, cafés e serviços essenciais, proporcionando uma vida quotidiana prática e funcional.
A área beneficia ainda de bons acessos rodoviários à A33 e ao IC21, facilitando a ligação rápida ao Barreiro, Montijo, Almada e Lisboa. A curta distância encontram-se parques e zonas verdes, o Parque Zeca Afonso, assim como equipamentos culturais e desportivos que tornam o bairro mais dinâmico.
Com uma envolvente em evolução e ótimas infraestruturas, esta é uma localização que combina proximidade, comodidade e qualidade de vida.

Apartamento T1 - Nova Construção no Centro de Sesimbra

Apartamento T1 de nova construção, localizado no centro da vila de Sesimbra, a poucos minutos a pé da praia. Este imóvel distingue-se pela sua excelente localização, combinando conforto, modernidade e proximidade ao mar.

Composto por um quarto luminoso, sala ampla, cozinha independente e casa de banho moderna, oferece uma distribuição funcional e agradável.

A localização central permite acesso pedonal a todos os serviços, comércio, restaurantes, transportes e zonas de lazer, dispensando o uso de viatura no dia a dia.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando das vantagens de uma construção nova junto ao mar.

Apartamento de 1+1 dormitorio - Nueva construcción en el centro de Sesimbra

Apartamento de nueva construcción de 1+1 dormitorio, situado en el centro del pueblo de Sesimbra, a pocos minutos a pie de la playa. Esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada y de una ligera vista al mar, ideal para quienes valoran la proximidad al mar.

Compuesto por un dormitorio, una habitación adicional (+1) versátil, un salón con cocina de espacio abierto y un baño moderno, cuenta con una distribución funcional y muy utilizada.

La ubicación céntrica permite el acceso peatonal a todos los servicios, tiendas, restaurantes, zonas de transporte y ocio, proporcionando una experiencia práctica y cómoda.

Ideal para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión, disfrutando de las ventajas de una construcción nueva en una de las zonas más codiciadas de Sesimbra.

Apartamento de 2 habitaciones - Nueva construcción en el centro de Sesimbra

Apartamento de 2 dormitorios de nueva construcción, situado en el centro del pueblo de Sesimbra, a pocos minutos andando de la playa. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y su vista despejada al mar.

Compuesto por dos dormitorios, un salón con cocina de espacio abierto, un baño moderno y un agradable balcón con vistas al mar, ofrece una distribución funcional y luminosa, ideal para disfrutar del entorno costero.

Situada en una zona céntrica, permite el acceso peatonal a todos los servicios, tiendas, restaurantes, zonas de transporte y ocio, proporcionando comodidad y practicidad en la vida cotidiana.

Ideal para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión, beneficiándose de la comodidad y las ventajas de una construcción nueva en una de las ubicaciones más codiciadas de Sesimbra.

Apartamento T2+1, penthouse duplex, com 190 m² de área bruta privativa, 143 m² de área bruta dependente, três lugares de estacionamento, vista de rio e serra, no condomínio Praia Sado com segurança 24, com jardim e piscina, em Tróia, Setúbal.

O apartamento é constituído por amplo hall de entrada, cozinha, sala de estar e sala de jantar. As duas salas são divididas por uma parede onde está inserida uma lareira, criando assim dois ambientes. Ainda neste piso, temos uma casa de banho social completa, um quarto en suite com um generoso roupeiro, uma varanda com vista para a entrada do condomínio e casa de banho. No piso superior encontramos uma grande área em open space que pode ser usada como sala ou dois quartos, zona de escritório com janelas e uma casa de banho completa. Esta zona tem acesso direto ao rooftop de 86 m2 onde se insere um jacuzzi, barbecue e onde se pode desfrutar de uma maravilhosa vista para o rio Sado, Serra da Arrábida e Setúbal.

O apartamento encontra-se completamente mobilado, tem piso radiante, ar condicionado e vidros duplos e conta ainda com uma arrecadação.

Localização privilegiada, em primeira linha de rio, a 2 minutos walking distance da praia e a escassos metros da Marina de Troia, da Atlantic Ferries que dá acesso a Setúbal, do Casino e do Campo de Golf. A 20 minutos driving distance da Comporta e a 1h30 do centro de Lisboa.

Apartamento de 1 dormitorio - Nueva construcción en el centro de Sesimbra

Apartamento de 1 dormitorio de nueva construcción, situado en el centro del pueblo de Sesimbra, a solo unos minutos andando de la playa. Esta propiedad se distingue por su excelente ubicación, que combina comodidad, modernidad y proximidad al mar.

Compuesto por un dormitorio luminoso, un amplio salón, cocina independiente y un baño moderno, ofrece una distribución funcional y agradable.

La ubicación central permite el acceso peatonal a todos los servicios, tiendas, restaurantes, zonas de transporte y ocio, eliminando el uso diario del coche.

Ideal para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión, beneficiándose de las ventajas de una nueva construcción junto al mar.

Este magnífico apartamento T2 duplex, repleto de luz natural e com excelentes áreas, está inserido num condomínio privado de elevada qualidade.
No piso principal, encontra uma ampla sala com grandes janelas, cozinha totalmente equipada e uma varanda com vistas abertas. No piso superior, o destaque vai para o terraço privado, ideal para relaxar e desfrutar do sol, equipado com jacuzzi e uma vista panorâmica de cortar a respiração.
O imóvel apresenta-se como novo, com acabamentos modernos e materiais de topo.
O condomínio oferece ainda piscina, ginásio, jardim privativo e zelador, garantindo todo o conforto e bem-estar.

Seixal é uma cidade localizada na margem sul do rio Tejo, no distrito de Setúbal, e uma das suas principais características é a sua zona ribeirinha, que tem sido cada vez mais valorizada ao longo dos anos. A área ribeirinha é um espaço agradável e de lazer, com uma ciclovia, proporcionando aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de caminhadas, passeios de bicicleta e vistas deslumbrantes do rio e da cidade de Lisboa do outro lado.
Uma das grandes vantagens de Seixal é a sua ligação fluvial com a capital, através de barcos-catamaran que fazem o trajeto até Lisboa. O serviço de barco é uma alternativa rápida e prática para quem trabalha ou estuda na cidade, permitindo uma mobilidade eficiente e um acesso direto à capital.