273 Pisos/ Apartamentos en Leiria, con Garaje/Estacionamiento

Apartamento T2 mobilado,situado a apenas alguns passos da praia, oferece a combinação perfeita de elegância e relaxamento.
Com uma localização privilegiada na 1ª linha da praia do Pedrogão, desfrute da proximidade da praia,tendo acesso exclusivo a uma piscina exterior, ideal para um mergulho refrescante e momentos de lazer ao sol.
A cozinha equipada oferece a oportunidade de preparar deliciosas refeições,a espaçosa sala de estar é ideal para relaxar após um dia ensolarado na praia, enquanto as grandes janelas permitem a entrada de uma luz suave, criando um ambiente convidativo.
No res do chao,este apartamento,tem quarto mobilado com roupeiros embutidos e iluminação embutida,e wc social com base de chuveiro com proteçao de vidro,louças sanitárias e movel suspenso.

O quarto principal no 1º piso mobilado com bom gosto, proporciona uma noite de sono tranquila e revigorante. O wc privativo equipado com movel moderno e base de chuveiro do cabina completa o conjunto, proporcionando um espaço funcional e elegante.com acesso à varanda exterior
Este imóvel é um excelente investimento quer para habitação própria permanente, quer para mercado de arrendamento, seja ele tradicional ou na vertente de AL (alojamento local).

Apartamento T4 com Terraço em Leiria, Condomínio fechado logradouro comum 2033m2.
Composto por 4 quartos, dos quais duas suites, todos com acesso a varanda coberta com 18m2; 4 casas de banho; cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; excelente sala com pré instalação de recuperador de calor e acesso a terraço coberto. Garagem para dois carros. Equipado com ar condicionado, painel fotovoltaico, bomba de calor e pré-instalação de aquecimento central. Oferece excelente exposição solar, qualidade de construção e requinte.
Equipamentos: Microondas, Máquina de Lavar Louça, Forno, Fogão, Exaustor, Frigorífico, Roupeiros, Vidros Duplos Isolamento Térmico, Ar Condicionado, Pré-Instalação de Internet, Pré-Instalação de TV por Cabo, Elevador, Porta Alta Segurança, Porta Corta Fogo, Porta Blindada e Vídeo vigilância.

Apartamento T3, situado em Guimarota, Leiria. O apart. encontra-se inserido no 2º andar, de prédio, com elevador e garagem.

O imóvel está localizado, próximo do Mac Donald’s, de supermercados, restaurantes, pastelarias, farmácia....
Está muito bem servido, com todos os serviços necessários, com transportes públicos à porta. Tem todas as condições para uma vida mais cómoda! Não perca esta oportunidade!

No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos.

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo às portas da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design exclusivo contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.
Inclui Closet na suite



Marque a sua visita sem compromisso
Jose Luís Sismeiro
(telefone)

No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos com invulgares vistas e exposição solar.

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo a um passo da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design cuidado, exclusivo e contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas destacam-se pelas suas generosas dimensões, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
As suas duas suites não o deixarão indiferente.
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.




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Jose Luís Sismeiro
(telefone)

Apartamento T3 NOVO com terraço em Leiria - Pronto a habitar em Condomínio Fechado Quinta de são José com logradouro comum 2033m2. Área de habitação 151,86 m2 e área total 241,21m2. Composto por 3 quartos, 2 dos quais são suite, todos com roupeiros e uma das suites com closet, 3 casas de banho, cozinha e sala em open-space, equipada com eletrodomésticos Bosch. Sala com excelente terraço e varanda ambos cobertos. Equipado com ar condicionado da marca Daikin, painéis fotovoltaicos, bomba de calor para aquecimento das águas residuais e pré-instalação de aquecimento central. Estores elétricos, caixilharia em alumínio, oscilobatente, com vidro duplo e corte térmico. Tectos falsos com focos embutidos de luzes led e diversos armários no hall de entrada para arrumação. O condomínio recria a privacidade e o ambiente da antiga Quinta São José (outrora lá instalada) com espaços ajardinados e horta biológica, por outro lado, oferece um espaço de lazer contemporâneo para descontrair com piscina aquecida coberta e ginásio e ainda dois lugares de garagem.
Na área envolvente encontra vários serviços e comércio, como por exemplos: bancos, café, padaria, pasteleira, serviços de saúde, farmácia, parque de estacionamento público gratuito, jardins públicos, parque infantil, percursos pedestres, ginásio, mercado municipal, piscinas municipais, estádio, supermercados, bombas de combustíveis e acesso às principais autoestradas (A1 e A8), entre outros.
Venha conhecer!

Apartamento T3 NOVO em Leiria em Condomínio fechado. Área de habitação 134,84m2 e área total 187,64 m2. Composto por 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suíte com closet, 3 casas de banho, lavandaria, sala open-space e cozinha, com despensa, equipada com eletrodomésticos Bosch com acesso a terraço coberto. Dois lugares de garagem. Equipado com ar condicionado da marca Daikin, painéis fotovoltaicos, bomba de calor para aquecimento das águas residuais, pré-instalação de aquecimento central e de recuperador de calor. Estores elétricos, caixilharia em alumínio, oscilo batente, com vidro duplo e corte térmico. Tectos falsos com focos embutidos de luzes led e diversos armários no hall dos quartos para arrumação.
O condomínio recria a privacidade e o ambiente da antiga Quinta São José (outrora lá instalada) com espaços ajardinados e horta biológica, por outro lado, oferece um espaço de lazer contemporâneo para descontrair com piscina aquecida coberta e ginásio.
Na área envolvente encontra vários serviços e comércio, como por exemplos: bancos, café, padaria, pasteleira, serviços de saúde, farmácia, parque de estacionamento publico gratuito, jardins públicos, parque infantil, percursos pedestres, ginásio, mercado municipal, piscinas municipais, estádio, supermercados, bombas de combustíveis e acesso às principais autoestradas (A1 e A8), entre outros.
Venha conhecer!

Apartamento T3, no Edifício Leirena ainda em construção, com porta de entrada de alta segurança e pivotante, composto por 3 quartos com roupeiros, um dele é suite, 3 casas de banho GROHE, toalheiros elétricos, sala e cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos marca BOSCH, despensa, 2 varandas, uma delas com pia e churrasqueira.
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento.
Garagem box fechada para dois caros, e preparação para carregamento carro elétrico. Portão automático com comando.

Imóvel com Ar condicionado, VMC, bomba de calor e painéis fotovoltaicos.

O método de construção aposta no conforto e qualidade nos materiais aplicados, tanto no design como na sustentabilidade do próprio edifício.
Localizado próximo do centro cidade, com fáceis acessos à autoestrada, proximidade de serviços e escolas.

Apartamento T3 - Prédio em construção, moderno com acabamentos de excelente qualidade. Cozinha em Open Space com amplas varandas e terraço c/churrasqueira individual. Excelente garagem fechada tipo box. Este apartamento está inserido num prédio com uma área de terreno excelente, pode usufruir um bem estar único. Localizado a 2 minutos do centro da cidade como aos acessos A1, A8 e IC2. Proximidade de variados comércio e serviços, transportes públicos.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay, Aquecimento das águas AQS com painéis solares + termo acumulador 200 lts, Climatização ar condicionado Daikin e VMC-ventilação mecanizada controlada em todas as divisões.
- Carpintarias interiores portas e roupeiros em lacado a branco
- Casas de banho com louça sanitárias suspensas
- Tetos falsos com iluminação embutida e com caixas de cortinas.
- Garagem fechada com portão seccionado com automatismo e com quadro para instalação de wall box.
- Prédio tem elevador, varandas em inox e vidro e vídeo porteiro.

Echa un vistazo a la calidad de construcción y materiales de estos magníficos apartamentos, ubicados en una comunidad cerrada en el centro de la ciudad de Leiria. Con excelente exposición al sol y generosas zonas tanto de las zonas útiles de los apartamentos como de los balcones. Construido en la ladera de Nossa Senhora da Encarnação, junto al río y la ruta de Polis.
Rodeado de toda la mística que rodea el lugar, debidamente enmarcado en la naturaleza que lo rodea, el condominio São Gabriel es un lugar único en el corazón de la ciudad de Lis.
Todos los apartamentos y habitaciones cuentan con balcones, balcones o terrazas, que les proporcionan una excelente luminosidad.
Situado en la 1ª planta encontramos este piso de 3 dormitorios con una superficie de 165,80m² y balcones en tres frentes de 71m², consta de salón comedor y cocina en espacio abierto, 3 suites, baño completo, trastero, lavadero y dos plazas de garaje.

Si buscas seguridad, tranquilidad, comodidad, bienestar con la naturaleza, en el centro urbano, ¡esta Vivienda es para ti!

Ven a visitarnos.

Localizado na urbanização Aldeamento Santa Clara, é caracterizado pelo excelente exposição solar, distribuição harmoniosa das áreas e proximidades ao centro da cidade, zonas comerciais e ao Parque Verde. Construção de 2010 que reflete a arquitetura moderna de linhas direitas e com excelente qualidade de construção, bem como dos materiais escolhidos para os acabamentos, áreas ajardinadas e zona de churrasco. Situado no 2 piso do prédio, com elevador. Apartamento composto por: - Na parte inferior - dois quartos, um deles suite com casa de banho e closet, casa de banho, cozinha, sala e varandas em todas as divisões. - Na parte superior - sala ampla, que atualmente está transformada em qual escritório/sala, casa de banho com cabine de hidromassagem, lavandaria e dois quartos. O imóvel possui duas entradas independentes. Uma excelente opção, tanto para habitação própria como para investimento, com rentabilidade aliciante. Garagem privativa para dois carros. Parque exterior (público) e parque interior, de uso exclusivo do condomínio. Equipado com: - lareira com recuperador; - aquecimento central; - ar condicionado (sala, suite e estudio 2 piso); - estores elétricos; - tetos falsos com iluminação embutida em LED; - vidros duplos com caixilharia de alumínio; - aspiração central; - sistema de som central; - eletrodomésticos da cozinha marca Bosh incluidos. Não perca mais tempo e marque já a sua visita!
#ref:

Excelente apartamento T3 Duplex, último piso, com Garagem fechada.

Características principais:
1 Piso
- Cozinha ampla totalmente equipada
-Marquise / Lavandaria
-Despensa mobilada
-Hall de entrada espaçoso
-Quarto amplo (17m²) com armário embutido
- Sala de Jantar e Estar, com recuperador de calor moderno e com ventilação
- Casa de banho de serviço com banheira

2 Piso
- 2 quartos com armários embutidos
- Casa de banho com Poliban

Equipado com aquecimento central a gás natural e recuperador. Varanda ampla transversal ao apartamento.
Zona calma, perto de comércio e serviços. Zona nobre de Leiria.
Próximo ISLA, SMAS e Hospital de Santo André.
Próximo do Lidl e do novo Continente ’Bom dia’
Acesso a A1 / A8 a 2km
Disponível a partir de Setembro.
#ref:31288213

Apartamento T3 com grandes áreas, garagem fechada, 2 varandas e uma Marquise, sito no edifício Panorâmico, em Frente ao Mcdonald’s. Equipado e parcialmente Mobilado conforme se apresenta nas fotos.

Disponível para entrada a 01 de Setembro

Apartamento T2 reservados en Leiria nueva por el centro de la ciudad de Leiria. Muy soleado, 3ª planta con ascensor, balcón, porche, garaje y ático con ventana de techo y baño. Es ser completamente pintada.

Comprueba la calidad de la construcción y los materiales de estos magníficos apartamentos, insertados en una urbanización cerrada, en el centro de la ciudad de Leiria. Con excelente exposición al sol y generosas zonas tanto de las zonas útiles de los apartamentos como de los balcones. Construido en la ladera de Nossa Senhora da Encarnação, junto al río y la ruta de Polis.

Rodeado de toda la mística que rodea el lugar, debidamente enmarcado en la naturaleza que lo rodea, el condominio São Gabriel es un lugar único en el corazón de la ciudad de Lis.
Todos los apartamentos y habitaciones cuentan con balcones, balcones o terrazas, que les proporcionan una excelente luminosidad.
Situado en la 2ª planta encontramos este piso de 4 dormitorios con una superficie de 165,80m² y balcones en tres frentes de 71m², consta de salón comedor y cocina en espacio abierto, 3 suites, 1 dormitorio, baño completo, trastero, lavadero y dos plazas de garaje.

Si buscas seguridad, tranquilidad, comodidad, bienestar con la naturaleza, en el centro urbano, ¡esta Vivienda es para ti!

Ven a visitarnos.

Apartamento de 4 dormitorios ubicado en el distinguido Edificio Comendador en la Zona Histórica de Leiria frente al Ayuntamiento y Jardim da Portela. Todos los apartamentos son distintos con entradas casi exclusivas, garaje con excelente acceso sin rampas, moderno, espacioso, con carga EV y área de almacenamiento exclusiva.
Cuatro Suites, 5 baños, salón en la zona central del edificio con sol todo el día.
Piso totalmente equipado con electrodomésticos, bomba de calor, calefacción central, aire acondicionado en las zonas sociales y suelo radiante en los baños lo que le confiere un confort y eficiencia únicos.

Apartamento de 4 dormitorios Situado en el distinguido Edificio Comendador en la Zona Histórica de Leiria frente al Ayuntamiento y Jardim da Portela. Todos los apartamentos son distintos con entradas casi exclusivas, garaje con excelente acceso sin rampas, moderno, espacioso, con carga EV y área de almacenamiento exclusiva.
Cuatro Suites, 5 baños, salón en la zona central del edificio con sol todo el día.
Piso totalmente equipado con electrodomésticos, bomba de calor, calefacción central, aire acondicionado en las zonas sociales y suelo radiante en los baños lo que le confiere un confort y eficiencia únicos.

T3 Duplex c/ Terraço de cobertura, em zona de moradias com bastante estacionamento e espaços de lazer e com a tranquilidade do campo junto ao centro da cidade. Duplex de 2º andar com três frentes, elevador, 2 varandas e terraço na cobertura. Sala com duplo pé direito e mezzanine, Lareira com recuperador de calor, Aquecimento Central, Aspiração central, cozinha equipada. Garagem fechada na cave com acesso exterior.

T1 Semi-nuevo nuevo nuevo Leiria en la Plaza, al lado del río y el castillo y con acceso peatonal al centro histórico. Está equipado y amueblado como se muestra en las fotos está orientada al sur con el sol todo el día, balcón, persianas eléctricas, falsos techos con iluminación y garaje en el sótano

Amplio apartamento de 4 dormitorios, situado en la 2ª planta de un edificio bien cuidado con ascensor, en la emblemática Quinta de Santo António.
Ofrece acceso peatonal al centro de la ciudad y proximidad a servicios, colegios y espacios verdes.
Con balcones en todos los frentes, la propiedad destaca por su luz natural y amplias superficies. La cocina cuenta con una práctica zona de comedor
barbacoa, ideal para reuniones, y el salón cuenta con una acogedora chimenea. Los cuatro dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados, cuentan con
Acceso a balcones, proporcionando espacios extra de ocio y un ambiente saludable. El apartamento incluye dos baños, garaje
Privado para dos coches en el sótano y un trastero en la buhardilla. Disfrute de la centralidad y la oferta de servicios que ofrece este apartamento,
Perfecto para recibir a amigos y familiares con comodidad.

Apartamento de 3 dormitorios parcialmente renovado, situado en una zona tranquila junto a la Quinta do Taborda, detrás del Seminario de Leiria.

Esta propiedad en la última planta de un edificio con ascensor ofrece todo el confort y comodidad.
Cuenta con 3 balcones que proporcionan una excelente luminosidad, cocina equipada, chimenea para los días más fríos, y despensa.
También incluye un trastero en la buhardilla y un garaje cerrado en la planta sótano.

Una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar acogedor y bien ubicado.

Situado en una de las zonas más privilegiadas de Leiria, este moderno y confortable apartamento ofrece una vista impresionante del majestuoso castillo de Leiria. Situado en un entorno tranquilo y con fácil acceso a todos los servicios de la ciudad, este es el lugar ideal para aquellos que buscan calidad de vida y comodidad.

Con una superficie generosa y una inteligente distribución de los espacios, este apartamento de dos dormitorios ofrece el equilibrio perfecto entre estilo contemporáneo y funcionalidad. La sala de estar, bañada por la luz natural, invita a relajarse y socializar, mientras disfruta de la vista panorámica del castillo.

La espaciosa y bien iluminada suite principal proporciona la comodidad y privacidad necesarias para los momentos de descanso. Además, la suite cuenta con baño privado, equipado con todas las comodidades modernas.

El segundo dormitorio, igualmente cómodo y luminoso, es perfecto para invitados o para su uso como despacho, adaptándose a las necesidades del propietario.

La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, es una invitación a la creatividad culinaria, con una despensa contigua para un cómodo almacenamiento. Desde la cocina, se accede al balcón, un espacio encantador donde disfrutar de momentos de relax al aire libre, disfrutando de la impresionante vista del Castillo de Leiria.

Además de su belleza y confort, esta propiedad destaca por su excelente eficiencia energética, clasificada como clase A+, asegurando no solo el confort, sino también el ahorro energético.

El apartamento también cuenta con un segundo baño completo, lo que garantiza el confort y la comodidad de todos los residentes.

Para mayor comodidad, también cuenta con un garaje privado, lo que garantiza un estacionamiento seguro para su vehículo.

Además de su privilegiada ubicación, cerca de comercios, restaurantes, colegios y servicios esenciales, este apartamento ofrece un estilo de vida único, donde la historia y la modernidad se encuentran en perfecta armonía.

En resumen, este apartamento de 2 dormitorios es una oportunidad imperdible para cualquiera que busque una casa moderna y cómoda con una vista impresionante del castillo de Leiria. ¡Programe una visita ahora y descubra su nuevo hogar!

* Cocina equipada con:
- Placa de inducción
-Horno
-Ventilador
- Frigorífico-congelador empotrado
- Lavavajillas empotrado
- Aspiración centralizada

* Características de confort:

-Videoportero
- Puerta de seguridad
- Persianas eléctricas
- Ventanas abatibles con corte térmico y doble acristalamiento
- Garaje con portón automático
- Sistema de ACS

Excelentes apartamentos T3 novos no centro de Monte Real. A 10km da Praia da Vieira a 18km da cidade de Leiria.

Na tranquilidade da vila de Monte Real encontra este prédio com ótimos acabamentos, elevador, bons isolamentos térmico e acústico, cozinhas completamente equipadas, aquecimento central, painéis solares, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro.

Prédio com apenas 6 frações T3, e apenas 4 frações disponíveis.

Fração A - T3 R/C com 109m2 + 280m2 terraço - 270.000€
Fração B - T3 R/C com 106m2 + 66m2 terraço - 280.000€
Fração C - T3 1º andar com 109m2 + 18.5m2 de varanda - 280.000€
Fração D - T3 1º andar com 113m2 + 44.5m2 de varanda - 280.000€


Apartamentos com 3 quartos, um é suite; 2 casas de banho, cozinha completamente equipada (exaustor, placa, forno, microoondas, combinado, máquina lavar louça e máquina lavar roupa), sala, hall, lugar de garagem para 2 carros e arrecadação .

Previsão de acabamento - dezembro 2024

Venha conhecer estes apartamentos que o impressionarão pela qualidade de acabamentos e onde encontrará a paz e tranquilidade que a vila de Monte Real lhe proporciona com todas as comodidades perto do seu novo lar!

Temos também T2 novos no centro de Monte Real - aprox. 200.000€ ( prontos verão 2025). Venha conhecer o projeto.

Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.

***Pimenteiras Garden***

’É bom viver aqui!’
Podia ser um slogan comercial como qualquer outro, não fossem estas as palavras dos vizinhos.

Situado na Urbanização das Pimenteiras, este deslumbrante edifício promete ser um novo ex-libris de conforto, qualidade e bem-estar, que a zona já apresentava aos seus moradores.

Perto de todos os serviços, a 2 minutos do centro da cidade e a um par de quilómetros das principais vias rodoviárias.

O Empreendimento, dividido por dois edifícios, conta com Tipologias de T2 e T3, onde as áreas, os acabamentos e equipamentos, aliados ao bom gosto e experiência do construtor, o vão deixar no mínimo interessado.
Um edifício contemporâneo, com tipologias direcionadas a famílias, e garagens para 2 ou 3 viaturas.

Consulte-nos para saber todos os detalhes de acabamentos, equipamentos e visitar a obra.
- Fotos 3D apresentados no anúncio correspondem ao projeto atual de uma das frações, não devem ser consideradas vinculativas.

Conclusão da Obra, prevista para Dezembro 2025.

Apartamento T0 Leiria
Propiedad que consta de dormitorio/sala de estar, cocina y baños.
Inmueble con buen acceso, cerca de lugares de comercio, servicios y colegios.***¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!******RESERVA YA TU VISITA!******RIOMAGIC***

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol.
O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma.
A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção.
Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço.
Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.
O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.
O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.
A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto.
De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas:
- Isenção de pagamento de IMT
- Isenção de IMI nos primeiros anos
Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

T3 situado no Edifício Leirena com terraço e box.

O edifício prima pela qualidade dos acabamentos onde podemos destacar:

EQUIPAMENTO
Ar condicionado - Samsung multisplit
. AJ080TXJ4KG (unidade exterior);
. AJ035TN1DKG (cassete de 1 via para a sala);
. AJ026TN1DKG (cassete de 1 via para cada quarto).
Ventilação mecânica controlada (Vmc) - Baxi Sila RCV 300
Bomba de Calor - AQS 300 IN iR290 Baxi.

PORTA DE ENTRADA
Porta de alta segurança, pivotante altura 2,40M, acabamento interior melamina branco e exterior
nogueira.

PAVIMENTOS
Flutuante vinílico SPC cor carvalho (Stone Polymer Composite).

PAREDES
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE.

TETO
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF com alheta, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE, incluindo
sanca para cortinado eléctrico e LED.

ARMÁRIOS
Portas a toda a altura acabamento em branco lacado, puxador embutido, no Hall de entrada e
moveis despenseiros embutidos.

ILUMINAÇÃO
Perfis encastrados e focos no teto e ponto de luz para iluminação decorativa na zona de refeições.

OUTROS
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento, churrasqueira e pia nas varandas.
Insolação acústica DANOSA IMPACTODAN 5.
Isolação térmica KNAUF lá natural 10 cm.
Canalizações de todos os apartamentos sistema PEX.
Pedras soalheiras em GRANITO NATURAL CINZA.
Instalação de dois paneis solares por apartamento.

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol.
O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma.
A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção.
Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço.
Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.
O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.
O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.
A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto.
De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas:
- Isenção de pagamento de IMT
- Isenção de IMI nos primeiros anos
Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.