17 Locales Comerciales En buen estado, para Alquiler, en Vila Nova de Gaia

Esta tienda, con orientación solar hacia el oeste, está situada en el centro de la ciudad, en una zona con excelente acceso al transporte público y al metro, ofreciendo gran visibilidad y funcionalidad para tu negocio. Tiene escaparate, baño y está en buen estado.

Propósito: Comercial

Ubicación y acceso:
· Centro de la ciudad
· Cerca del transporte público y del metro
· Buena visibilidad y flujo peatonal

Áreas:
· Superficie habitable: 210 m²
· Superficie cubierta: 211 m²

Infraestructuras y servicios:
· Escaparate (1)
· Baño
· Gran espacio, adaptable a diferentes actividades comerciales

Certificación en energía: B-

Para más información sobre esta u otra tienda, háblenos:
(email oculto)
+ (teléfono oculto)

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CAFETERÍA PARA LA TRANSFERENCIA DE CUOTAS VALORADA 40.000€

La cafetería está situada junto a la Avenida da República en Vila Nova de Gaia

El espacio completamente amueblado y equipado con:

Mesas y sillas del salón
Cafetera de encimera
Vitrina seca
Vitrine en frío
Mostrador trasero del frigorífico
Lavavajillas
Vajilla en uso
Estufa
Utensilios de cocina en uso
Unidad de almacenamiento para productos de limpieza
Estanterías

Salón muy luminoso con 3 fachadas y 80 m2 de superficie cubierta y dos terrazas delante y trasera con 30 m2.
El espacio también cuenta con 2 baños, cocina y un pequeño almacén.
Aire acondicionado. El espacio está en excelente estado.
Con tres grandes ventanales y excelente exposición al sol.
Alquiler mensual €1.119,83.

Exenta de la Certificación Energética según el Decreto Ley nº 118/2018, Art. 4, párrafo e).

Ubicado en un edificio residencial muy cerca de la Avenida da República, cerca del Centro de Empleo del IEFP y la Seguridad Social, clínicas médicas, bancos, notarias, supermercado, autobuses y metro.
A 5 minutos andando de El Corte Inglés.
Clientela habitual para desayuno, comida y tentempiés. Actualmente sirven comidas diarias y también hacen comida para llevar con regularidad. Gran potencial de crecimiento empresarial.
Horario de apertura entre semana entre 7:30 y 18:30 y los sábados entre 8:00 y 16:00. Cerrado los domingos y festivos.

Oportunidade sólida e com grande potencial no ramo da restauração e panificação, esta é a sua oportunidade!
Estamos a trespassar Pão Quente, um negócio de referência com uma clientela fiel e crescente.

Detalhes do Estabelecimento:
Área total: 249 m² + Armazém de 30 m²
Lotação: 66 lugares sentados
Licenças e alvarás em vigor para Restauração e bebidas, com fabrico próprio de pastelaria, panificação e gelados.

Equipado com:
Fornos industriais de alta capacidade para produção de pães, bolos e salgados;
Balcões refrigerados e expositores para armazenamento e apresentação de produtos frescos;
Máquinas de amassar e bater massas, estufas de fermentação, mesas de trabalho em inox;
Caixas registradoras e sistema POS (ponto de venda) para uma gestão eficiente;
Equipamentos complementares como cortadores de frios e batedeiras industriais.

Diferenciais do Negócio:
Serviço de Jogos da Santa Casa, atrai um fluxo diversificado de clientes
Atende um público variado, de clientes frequentes a famílias que procuram pães fresquinhos, almoços, lanches e bolos de aniversário
Clientela sólida e diversificada, que valoriza a qualidade e sabor dos produtos
Potencial de crescimento apesar da concorrência próxima

Condições:
Valor do trespasse: 350.000€ Negociável
Renda mensal: 2.350€

Agarre esta oportunidade de continuar um negócio próspero, com tudo pronto para operar e expandir!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade ideal para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com excelente potencial para diversos tipos de negócio.
Situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, este imóvel conta com 70 m² de área útil, distribuídos de forma prática e funcional. Dispõe de 1 casa de banho e zona de arrumos, oferecendo a comodidade e organização necessárias para o dia a dia da atividade.
A localização é estratégica, numa zona de boa visibilidade e acessibilidade, próxima de serviços, comércio e transportes, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
Características principais:
Área total: 70 m²
1 casa de banho
Arrumos
Excelente exposição
Localização privilegiada em Canidelo
Ideal para abrir ou expandir o seu negócio num ponto de grande procura e crescimento.
Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contactar!

Trespasse Churrasqueira e Restaurante em Vila Nova de Gaia
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante e churrasqueira com mais de 20 anos de atividade contínua e rentável, localizada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I.
Este espaço, conhecido pela sua clientela fiel portuguesa e pela forte atração de público estrangeiro, beneficia de uma localização estratégica, rodeada por hotéis, alojamentos locais e zonas turísticas o que garante movimento constante ao longo de todo o ano.
Características do espaço
- Renda mensal: 820€
- Capacidade total: 120 lugares sentados
- Sala principal com cerca de 60 lugares
- Sala no piso inferior com 60 lugares adicionais
- Três casas de banho, incluindo uma de serviço para funcionários com os respetivos cacifos
- Zona de grelha
- Cozinha totalmente equipada
- Escritório e armazém de apoio à gestão e logística
- Serviço de take away em funcionamento
Porquê Investir neste negócio?
- Negócio em plena atividade, com faturação comprovável
- Clientela fidelizada há mais de duas décadas
- Excelente reputação local e online
- Localização premium, próxima a zonas turísticas e de forte passagem pedonal
- Baixo valor de renda, ideal para garantir boa rentabilidade
Agende a sua visita e descubra o potencial deste negócio sólido e pronto a operar!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Licenciado para Comércio, Serviços e Industria de Restauração.
Ideal para Restaurante, Confeitaria, Pão Quente ou café.
Localizada junto a serviços, transportes, centro da cidade e principais vias de Vila Nova de Gaia.
Amplo estacionamento na zona.
Espaço de 100 m2 no rés do chão com apoio de zona de fabrico de 50 m2.
Mezzanine com 120 m2 com apoio de terraço de 35 m2.
Garagem fechada para uma viatura.
Oportunidade!
Marque a sua visita!
Lic. Utilização: 370/2012

Espaço Comercial Multifacetado, em Grijó.

Já foi um Café/Bar, mas entretanto recebeu obras de requalificação que lhe deram capacidade para outras opções, como por exemplo: pode ser Escritório, com várias Salas de Reuniões, etc., etc.

Tem vários Wc’ s.
Tem ar-condicionado.
Tem 141m2.

É um espaço desenvolvido na cave do edifício e está muito bem localizado, pois está mesmo na zona central de grijó, no Largo de Santo António.

Condições para o arrendamento:
- Dois meses de renda.
- Dois meses de caução.
- Cartão de Cidadão.
- IRS e Nota de Liquidação.
- Recibos de Vencimento.


Para mais informações visite-nos!


Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2612A

Excelente espaço para loja comercial em Oliveira do Douro, na zona do Freixieiro.
Possibilidade de transformar em duas lojas independentes e arrendar separadamente.
Espaço ideal para criação de vários tipos de negócio ( Café com salão de jogos/ Escritórios/ Venda ao público/ Armazém, etc.)
2 wc, 2 frentes, excelente exposição solar.
Dispõe ainda de 2 lugares de garagem na cave do edifício.

Restaurante Churrasqueira, disponível para trespasse, exclusivo para empresas focadas na exploração de restaurantes tradicionais, serviços de balcão, confeção de refeições prontas a levar e completo de refeições para eventos.

Características do Espaço:
Área total: 213,80 m²
Distribuição: 2 pisos bem aproveitados
Condições: Excelente localização, com oportunidades de expansão e fidelização de clientes

Condições do Negócio:
Valor do Trespasse: 94000€
Renda Mensal: 850€

Oportunidade imperdível para quem deseja investir num espaço versátil e pronto para operar no setor da restauração!

Entre em contato para mais informações...

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Licenciado para Comércio, Serviços e Industria de Restauração.
Ideal para Restaurante, Confeitaria, Pão Quente ou café.
Localizada junto a serviços, transportes, centro da cidade e principais vias de Vila Nova de Gaia.
Amplo estacionamento na zona.
Espaço de 100 m2 no rés do chão com apoio de zona de fabrico de 50 m2.
Mezzanine com 120 m2 com apoio de terraço de 35 m2.
Oportunidade!
Marque a sua visita!
Lic. Utilização: 370/2012.

Oportunidade única de assumir um restaurante icónico com localização privilegiada e vista deslumbrante sobre o mar. Este espaço de 700 m² está totalmente equipado e preparado para funcionar, oferecendo um conceito versátil que atrai clientes fiéis e constantes.
Destaques do espaço:
· Piso inferior: serviço de takeaway e churrasqueira, 1 sala de jantar ampla;
· Equipamento completo, incluindo máquina de jogos Santa Casa;
· Música ao vivo nos fins de semana, criando ambiente animado e acolhedor;
· Piso superior: sala elegante com capacidade para 160 pessoas, ideal para eventos ou jantares privados;
· Clientela fidelizada e excelente reputação local.
Condições:
· Renda mensal: 1.200€
Este é um espaço pronto a operar, com potencial imediato de rendimento e crescimento. Uma oportunidade perfeita para empreendedores do setor da restauração ou investidores que pretendam assumir um negócio consolidado com grande visibilidade.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento
Encontra-se remodelada

Destaques do negócio:
-
Localização privilegiada numa zona residencial consolidada, com elevado tráfego e visibilidade;
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Decoração moderna e acolhedora, foi recentemente renovada;
-
Duas esplanadas privadas, incluindo um pátio ideal para eventos, aniversários e encontros de grupo;
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Oferta variada de produtos de qualidade:
Pastelaria tradicional e vegan
Pão artesanal e padaria
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Refeições caseiras e Vegan
Bombonaria
Gelados artesanais,
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Instalações funcionais: zona de fabrico, armazém, pequena cozinha, duas casas de banho,
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balcão com mesas e zona de atendimento; 2 casas de banho

-
Esplanada lateral
-
Esplanda reservada nas traseiras do espaço para eventos
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Sistema de segurança completo e recente: CCTV, alarme e detecção de incêndios;
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Contrato de arrendamento sólido com 20 anos de duração, renda mensal de 1.090€;
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.a 800m da Praia Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Trespasse de Restaurante próximo do Arrábida Shopping e nova linha de Metro.
Localizado estrategicamente, próximo ao Arrábida Shopping e à nova linha Rubi do metro, este restaurante é a escolha ideal para investidores que procuram um negócio sólido e rentável. Com um fluxo de clientes fidelizados, e excelente acessibilidade, o restaurante apresenta uma boa rentabilidade que garante o sucesso do seu negocio.
O ambiente acolhedor e bem equipado está pronto para continuar a atrair e satisfazer os clientes mais exigentes. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um negócio próspero naquela que será em breve uma das áreas mais dinâmicas da cidade de Vila Nova de Gaia.
Entre em contato para mais detalhes e agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente loja comercial para arrendamento em rua movimentada e de grande visibilidade, ideal para comércio ou serviços.

Características do Imóvel:

Loja ao nível da rua

Duas casas de banho

Boa montra e excelente exposição

Espaço versátil, adaptável a vários tipos de negócio

Localização:

Rua com elevado tráfego pedonal e automóvel

Próxima de comércio, serviços e transportes

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona dinâmica e com forte potencial comercial.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
2 RENDAS E 2 DE CAUÇÃO

N.B: NÃO É PERMITIDO RESTAURAÇÃO

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Apresentamos este restaurante em pleno funcionamento há 19 anos, localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos às vias rápidas e autoestradas (A1, A20 e EN222).
Trata-se de um negócio estável e reconhecido localmente, com clientela fidelizada e estrutura sólida, pronto a receber um novo empreendedor que deseje dar continuidade ou renovar o conceito existente.

Características principais
- Área total: 78 m²
- Licenciamento válido para café e restaurante
- Sem contratos com marcas de café, garantindo total liberdade de gestão
- Negócio com histórico de 19 anos de atividade e excelente reputação local

Distribuição do espaço
O estabelecimento é composto por:
- Sala principal
- Cozinha totalmente equipada, com grelhador a carvão, forno, sistema de exaustão, bancadas refrigeradas e arcas
- Três casas de banho: duas destinadas a clientes e uma ao pessoal, com vestiário e arrumos
- Zona técnica com área de apoio e armazenagem

Equipamentos e mobiliário incluídos
A venda do trespasse inclui todo o recheio existente, nomeadamente:
- Grelhador a carvão (em perfeito funcionamento)
- Arcas frigoríficas e bancadas refrigeradas
- Utensílios de cozinha, pratos, talheres, copos e loiça completa
- Mesas, cadeiras, balcão, vitrines e equipamentos de bar
- Sistema de extração e ventilação
- Sistema de iluminação e climatização

Equipamentos e características adicionais
- Aquecimento
- Ar condicionado
- Armazém / arquivo
- Sistema de alarme
- Saída de fumos
- Cozinha completamente equipada
- Porta de segurança

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num espaço pronto a funcionar, com clientela fiel e grande potencial para takeaway e grelhados.


Agende já a sua visita!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para arrendamento



Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento de uma loja estrategicamente localizada na Rua Albino da Costa Reis, num prédio moderno de 2011, que se destaca pela sua estrutura composta por sub-cave, cave, rés-do-chão e 7 andares.



Este espaço comercial, situado no rés-do-chão, é ideal para actividades comerciais ou de serviços, abrangendo também o sector alimentar.



Uma das grandes mais-valias da loja é a sua mezanine que proporciona um ambiente acolhedor e funcional, além de um acesso priveligiado a um terraço, perfeito para a instalação de uma esplanada e aproveitamento de espaço ao ar livre.



Adicionalmente, a loja conta com uma garagem individual na cave e facilidade de estacionamento nas proximidades, garantindo comodidade tanto para clientes como para colaboradores.



Versátil e adaptável a diversas actividades, o espaço foi especialmente projectado para padaria ou restauração, apresentando uma correcta extracção, uma zona de fabrico, sanitários e áreas de arrecadação.



Com um layout bastante luminoso, a loja beneficia de uma ampla entrada de luz natural, graças às suas duas fachadas envidraçadas proporcionando um ambiente agradável e convidativo.



Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa zona habitacional em crescimento.



Pontos de referência:


- 600 metros da Escola Básica e a 800 metros da escola EB 2/3
- 550 metros da Farmácia e 500 metros do CTT
- 300 metros do Intermarché e 1 Km do Mercadona
- 900 metros do Parque Municipal da Lavandeira
- 950 metros da Junta de Freguesia
- 1,8 Km do metro, estação de João de Deus, do El Corte Inglês e Av. da República
- 1,2 Km da EN 222 e do Metro Bus





Lic. Utilização: 370/2012



Condições para o arrendamento:



2 meses de renda.



comprovativo de rendimentos: IRS dos 2 últimos anos e notas de liquidação.



Fiador com apresentação do comprovativo de rendimento Declarações de Irs, notas de liquidação e 3 recibos de vencimento.







Se tem um negócio e quer expandir, se quer iniciar não perca esta hipótese e marque já a sua visita!



Tlm: (telefone)



E-mail: (email)

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 764 m2, em localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, em frente ao El Corte Inglês, com excelente montra e visibilidade para uma das principais zonas de passagem da cidade . O espaço conta com boa luminosidade natural com uma montra de 8 m2 e dispõe de área ampla e versátil, ideal para comércio, showroom, serviços.
Pé Direito: Entre 2.95 m2 e 3.48m2;

A envolvente é caracterizada por forte movimento pedonal e automóvel, proximidade de transportes públicos, comércio local e serviços essenciais.

Se procura um espaço com máxima exposição e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para instalar o seu negócio em Gaia.