3 Logística/industrial - Almacén En buen estado, para Alquiler, en Distrito de Lisboa, con Trastero

LU: 170/2008 _ AU: 305 m²

Nave con patio en alquiler en Mafra.

La nave tiene una implantación de unos 250m2 con una gran superficie de unos 150m2 y la superficie restante se divide en 2 plantas.

El almacén se compone de la siguiente manera:
Planta 0 con hall de entrada, sala de recepción, despacho, trastero y baños para hombres y baños para mujeres.
1ª planta con amplia sala de trabajo y tres despachos.

Los vehículos ingresan al almacén a través de una gran puerta seccional, y también hay una entrada directa a la recepción.

El patio exterior se encuentra en el lateral y frente de la nave, y tiene unos 240m2 y está vallado.

El camping cuenta con buenas vías de acceso y está a menos de 3 km de la salida A21-Mafra Este

Condiciones de alquiler:
* 2 encajes,
* 2 depósitos de seguridad,
* Garante Portugués
* Comprobante de ingresos,
* 2 años no renovables,
* No acepta AL (alojamiento local)

* Toda la información disponible no exime al mediador de confirmar así como de consultar la documentación de la propiedad. *

Descubre la nave ideal para tu actividad industrial, ubicada en la privilegiada Urbanización Industrial Sobreiro, en Mafra. Con una superficie total de 1.400 m² en una parcela de 2.400 m², esta propiedad ofrece una infraestructura robusta lista para su uso inmediato, posicionándose como una opción estratégica para su empresa.

Con una excelente ubicación, el almacén se beneficia de un rápido acceso a Lisboa y a la Zona Oeste, a través de las principales carreteras, A8 y A21, lo que permite una fácil conectividad a cualquier punto del país. A solo 3 km de Mafra y a 5 km de la pintoresca Ericeira, la ubicación es ideal para aquellos que buscan eficiencia logística y proximidad urbana.

Esta nave industrial de 1.200 m² está equipada con todas las infraestructuras esenciales para la operativa industrial. Destaca por su corriente trifásica, red de aire comprimido y líneas de suministro eléctrico distribuidas por todo el perímetro, facilitando la instalación de puestos de trabajo y soportes para un puente móvil y también dos calentadores de agua, para mayor comodidad. La iluminación LED combinada con la entrada de luz natural garantiza un entorno de trabajo luminoso y eficiente.

- Puerta de carga y descarga de TIR: Optimizada para facilitar las operaciones logísticas.
- Estacionamiento al aire libre: 20 espacios disponibles para empleados y visitantes.
- Área de soporte y almacenamiento al aire libre: Con 225 m², proporcionando espacio adicional para el almacenamiento.

Planta 0:
-Recepción;
- Gran área industrial;
- Utillaje con 70 m²;
- 2 vestuarios (uno de ellos con ducha).
- Cafetería equipada con fregadero;
- Sala de reuniones/sala de exposición;

Planta 1:
- Sala de reuniones adicional.
- Espacio abierto versátil.
- 2 oficinas privadas.
- Despensa equipada.
- Sala de servidores.
- 2 baños.

Con un techo alto y una excelente iluminación natural, este espacio es ideal para optimizar la productividad y el confort de tus empleados.

Disponibilidad:
Propiedad disponible para ocupación inmediata. No pierda la oportunidad de establecer su actividad industrial en un espacio preparado para satisfacer todas sus necesidades operativas.

Armazém com 1.400m2 de área total, inserido em terreno com 2.400 m2.
Disponibilidade imediata.
Ótima localização em zona industrial, com acessos a Lisboa e zona Oeste, CRIMA, A8 e A21.
Boa acessibilidade para qualquer ponto do País.

Localizada a 3 minutos de Mafra e a 5 km da Ericeira.
Magnífico Armazém Industrial com 1200 m2 no Sobreiro, Mafra.

Pavilhão Provido de todas as infraestruturas necessárias para atividades Industriais, nomeadamente corrente Trifásica, Rede de Ar Comprimido, Linhas de alimentação elétrica em todo o perímetro, facilitando a colocação de postos de trabalho, apoios para ponte móvel.
Iluminação LED e entradas de Luz natural. Dois Termoacumuladores.
Portão para cargas e descargas de TIR. Estacionamento no exterior (20 lugares).
Zona de apoio e arrumos exterior, com 225 m2.

Edifício composto por:

- Piso 0 - Recepção, Zona Fabril, Ferramentaria com 70 m2, 2 Balneários (1 c/duche), Refeitório com Lava Loiça, Sala de Reuniões,

- Piso 1- Sala de Reuniões, Open Space, 2 Escritórios, Copa, Sala de Servidores e 2 Casas de banho.

Condições de arredamento:
- 2 fianças

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

Os nossos agentes encontram-se disponíveis para fazer negócios com partilha.
Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura.
Por estas razões somos a escolha certa para ser o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar, ou rentabilizar temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo.

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