7 Logística/industrial - Almacén En buen estado, para Alquiler, en Matosinhos

Armazém logístico modular, 2.080 m2 localizado na Tertir Matosinhos:

- Cross-docking ou armazenagem em altura
- Cais de carga hidráulicos para veículos pesados e ligeiros
- Logradouro amplo com iluminação
- 7,5m de pé direito
- Cobertura em fibrocimento
- Estacionamento (mediante confirmação) e portaria/segurança 24H
- Localização próxima do nó da A28 com a N107 e excelentes acessibilidades à A41, A3 e A4
- Proximidade ao Aeroporto, Porto de Leixões e Exponor. Na envolvente existem vários serviços, comércio e restauração (Mar Shopping, Ikea, Modelo Continente, Worten, etc.)

NOTA1: Acresce custo de condomínio de 10% sobre a renda; Consumo de água e luz não incluído;

NOTA2: Prazo de contrato de arrendamento de 1 ano;

NOTA3: Disponível a partir 1 Setembro 2025.

Além deste armazém, a Tertir tem disponíveis escritórios, estacionamento (ligeiros e TIR) e parques de contentores.

Vende-se terreno com armazém e escritórios, com área total de terreno de 4200 m2, armazém com 673 m2 e escritórios com 159 m2.

Possibilidade de ampliação da área de armazém ou escritórios.

Bons acessos, junto ao nó de Leça do Balio/Via Norte .
Aceitamos permutas.

RO2649
Nave con 497 m² disponible para alquilar, ubicada en Leça da Palmeira, a pocos minutos de Exponor, el Aeropuerto Francisco Sá Carneiro y el Puerto de Leixões.

Este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada con excelente infraestructura de acceso y apoyo.

Características principales:
- Altura del techo de 7 metros;
- Puerta grande, con fácil acceso para camiones TIR;
- Área de oficina;
- Instalaciones sanitarias;

Ubicación estratégica:
- Acceso directo a la A28, A41 y A1, principales rutas que conectan el norte, centro y sur del país;
- Cerca del aeropuerto de Oporto, del puerto de Leixões y de las zonas industriales y comerciales;
- Buen acceso al transporte público y servicios de apoyo en los alrededores.

Para obtener más información o programar una visita, ¡contáctenos!

**Armazém para Arrendamento em Matosinhos Sul**

Descobre este incrível armazém disponível para arrendamento, localizado em Matosinhos Sul. Com uma área total de 866m², este espaço é ideal para empresas que necessitam de um ambiente funcional e bem equipado. O armazém no rés do chão possui 462m² e um pé direito de 5,4m, proporcionando uma grande capacidade de armazenamento. No primeiro piso mais 300m², perfeitos para expandir as operações.

O imóvel conta ainda com escritórios na parte frontal e traseira, totalizando 104m², equipados com vários gabinetes que oferecem privacidade e conforto para a equipa.
Com 5 casas de banho e um elevador monta cargas, a logística do dia a dia torna-se muito mais eficiente. O portão elétrico com porta de homem garante segurança e facilidade de acesso.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado. Não perca a chance de estabelecer o teu negócio neste local estratégico em Matosinhos!

Armazém logístico com 1.045 m2, com 2 cais de carga TIR e molhe para várias carrinhas ligeiras, localizado em condomínio em Matosinhos.
Não possui escritórios.

NOTA1: Acresce custo de condomínio de 0,10€/m2; Consumo de água e luz não incluído;

NOTA2: Prazo de contrato de arrendamento de 1 ano;


Descrição e equipamentos:
- Cross-docking ou armazenagem em altura
- Cais de carga hidráulicos para veículos pesados;
- Logradouro amplo com iluminação
- 7,5m de pé direito
- Cobertura em fibrocimento
- Portaria/segurança 24H
- Localização próxima do nó da A28 com a N107 e excelentes acessibilidades à A41, A3 e A4
- Proximidade ao Aeroporto, Porto de Leixões e Exponor. Na envolvente existem vários serviços, comércio e restauração (Mar Shopping, Ikea, Modelo Continente, Worten, etc.)


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Pavilhão Industrial para Arrendamento em Guifões

Localização Estratégica e Acessibilidade Privilegiada

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que valorizam eficiência logística, acessibilidade e espaço funcional. Situado na Rua Monte dos Pipos, em Guifões, este pavilhão com 1.744 m² de área coberta integra um condomínio industrial privado e oferece acessos diretos às principais vias rápidas: A4, A28 e EN 107, com ligação rápida ao aeroporto.
Infraestrutura Ideal para Logística, Distribuição ou Indústria Ligeira
O imóvel dispõe de um pé-direito elevado (9 metros na zona mais alta e 6,3 metros nas laterais), favorecendo soluções de armazenagem vertical e circulação de equipamentos. Recém-renovado e em excelente estado, está pronto a ser adaptado às exigências do seu negócio, bem como toda uma zona de escritórios.

Destaques adicionais:
Portões com 5 metros de altura para fácil acesso de veículos pesados
Estacionamento exterior para 5 + 8 viaturas
Área administrativa com dois pisos: receção, copa, vestiários, escritórios e salas de reunião
Possibilidade de utilização de Posto de Transformação
Com licença de utilização para indústria e serviços (exceto atividades poluentes ou sujeitas a autorizações especiais), o espaço é versátil e pronto a ser ocupado.
O imóvel encontra-se disponível de imediato, permitindo uma rápida instalação da sua operação. Adicionalmente, é possível considerar um acordo de arrendamento com opção de compra futura, o que representa uma vantagem estratégica para empresas em fase de expansão.

Este é o Espaço que Potenciará o Crescimento do Seu Negócio
Se procura um pavilhão com excelente localização, infraestrutura sólida e condições de acesso ímpares, este é o momento ideal para agendar a sua visita. Venha conhecer de perto o potencial deste espaço e visualize a eficiência operacional que ele pode trazer à sua empresa.

Armazém com 1000 m2 de área coberta + 600 m2 de logradouro pavimentado nas traseiras.
No rés do chão tem uma zona de recepção, 2 WC, balneário/vestiário e no 1º piso escritório com 75 m2.
Equipado com AC e Alarme.
O imóvel localiza-se próximo ao Mar Shopping IKEA.

Nota: Disponível a partir de 30 de Outubro 2025.

Beneficia de ótimos acessos á A28 e muito próximo aos nós de acesso A4 e A 41.



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.