4 Logística/industrial - Almacén En buen estado, para Alquiler, en Valongo

Armazém em zona industrial com área coberta de 800 m2. Pronto em 01 de dezembro de 2024.
Este armazém vai ser objeto de grandes obras de remodelação.
Banho com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS ( Água Quente Sanitária). Copa para refeições .
Escritório com cerca de 60 m2 com excelente luz natural.
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica nova
Rede de incêndio.
Transportes públicos à porta.
Ocupação do armazém em 01 de setembro de 2024.
Localizado a 300 metros do acesso à A4 Porto - Vila Real.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade do Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 100 metros da estrada nacional Porto - Valongo.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k

Armazém composto com 750 m2, 1 portão de aceso TIR.
Com vestiários, balneários, copa e escritórios no 1º piso. PT 120 Kva.
Cobertura em chapa tipo sanduiche e translucidas
Próximo á Rotunda da Igreja de S. Rita e a 2 Km da portagem da A4.

Nota: O armazém vai ser remodelado, com previsão de conclusão das obras em Julho de 2024.


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.
Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o
nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes.

UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Parque logístico localizado em Valongo, com excelentes acessibilidades e visibilidade da A41. Unidades a partir de 5.000 m2 até 75.000 m2. A sua localização central é ideal para operações logísticas de cobertura Nacional ou cujo raio de acção seja o centro do País.

Localização
Zona de forte dinâmica de implantação logística e industrial.

Especificações
- Armazéns Logísticos de 5.000 a 75.000 m²
- Pé-direito: 11 metros livres
- 165 cais de carga
- Certificação BREEAM: Very Good

Acessibilidades
Distâncias às Principais Vias Rodoviárias:
- A41 (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)
- A1: (Porto/Lisboa)
- A42: Alfena/Sto Tirso): 300 m
- A4 (Matosinhos/Vila Real/Espanha)
- A28: Matosinhos/Alfena
- A3: Porto/Braga/Valença/Espanha): 3 kms
- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Parque logístico localizado em Valongo, com excelentes acessibilidades e visibilidade da A41. Unidades a partir de 5.000 m2 até 75.000 m2. A sua localização central é ideal para operações logísticas de cobertura Nacional ou cujo raio de acção seja o centro do País.

Localização
Zona de forte dinâmica de implantação logística e industrial.

Especificações
- Armazéns Logísticos de 5.000 a 75.000 m²
- Pé-direito: 11 metros livres
- 165 cais de carga
- Certificação BREEAM: Very Good

Acessibilidades
Distâncias às Principais Vias Rodoviárias:
- A41 (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)
- A1: (Porto/Lisboa)
- A42: Alfena/Sto Tirso): 300 m
- A4 (Matosinhos/Vila Real/Espanha)
- A28: Matosinhos/Alfena
- A3: Porto/Braga/Valença/Espanha): 3 kms
- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms