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**Apartamento T1 Moderno e Bem Localizado na Rua Vitorino Nemésio**

Descubra o seu novo lar neste excelente apartamento T1, situado na prestigiada Rua Vitorino Nemésio, a apenas 550 metros da estação de metro Casa da Música. Este imóvel está estrategicamente localizado próximo a supermercados, restaurantes, farmácias e diversas lojas, oferecendo-lhe a conveniência de ter tudo ao seu alcance.

Com uma área bruta de 65 m² e 53 m² úteis, este apartamento foi recentemente renovado e encontra-se totalmente mobilado, pronto para receber os seus novos moradores. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos necessários, facilitando o seu dia a dia. O quarto dispõe de uma confortável cama de casal, enquanto a sala está equipada com um prático sofá-cama, ideal para visitas.

A casa de banho moderna, o terraço e a varanda proporcionam um espaço adicional para relaxar e desfrutar da tranquilidade da zona. Este imóvel oferece uma atmosfera segura e tranquila, perfeita para quem procura qualidade de vida. As despesas são em separado, permitindo-lhe um melhor controle dos seus gastos.

Esta é uma oportunidade única de viver num espaço moderno e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para o seu conforto diário.

Não perca esta chance! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Excelente apartamento T1, inserido num belíssimo palacete do Séx XVIII, localizado na Rua de Cedofeita com acesso pela rua de Miguel Bombarda, bairro das Artes portuense.

Apartamento com a área bruta de 56m2.
- Orientação solar - Nordeste.
- Sala 17,5m2.
- Cozinha 6m2.
- Quarto 14,2m2.
- WC 4,6m2.


Projecto de reabilitação urbana - residencial e comércio - inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, a zona de Cedofeita/Praça Carlos Alberto.
O edifício está situado no entroncamento da Rua Miguel Bombarda com a Rua de Cedofeita, numa zona onde ambas as ruas são pedonais.

A rua de Cedofeita, tem desde há muitos anos uma forte vertente comercial. Com o aumento da reabilitação, tem vindo a ser modernizada ao longo dos últimos anos. A rua de Miguel Bombarda, especialmente devido às galerias de arte que aí se têm vindo a instalar nos últimos anos, reveste-se de uma importância cosmopolita e de vanguarda.

A localização do edifício e a qualidade do projecto fazem com que a obra se revista de alguma complexidade daí apostarmos num público alvo de classe B+/A/ A+.

A proximidade de valências, nomeadamente parques de estacionamento, zona de serviços, comércio e transportes são de salientar, assim como a proximidade à vida ’cosmopolita’ que a Baixa do Porto proporciona.

A rua de Cedofeita, tem desde há muitos anos uma forte vertente comercial. Com o aumento da reabilitação, tem vindo a ser modernizada ao longo dos últimos anos. A rua de Miguel Bombarda, especialmente devido às galerias de arte que aí se têm vindo a instalar nos últimos anos, reveste-se de uma importância cosmopolita e de vanguarda.
O projeto preserva os aspetos arquitetónicos originais da construção, mas adapta o edifício às condições de conforto e modernidade mais exigentes, tornando este projeto numa mais-valia para a zona onde se enquadra.
A localização do edifício e a qualidade do projeto fazem com que a obra se revista de alguma complexidade.
Este projeto de reabilitação urbana, encontra-se inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, a zona de Cedofeita/ Praça Carlos Alberto. O edifício está situado no entroncamento da Rua Miguel Bombarda com a Rua de Cedofeita, numa zona onde ambas as ruas são pedonais.
A rua de Cedofeita é uma rua histórica, tipicamente comercial e um eixo com muita circulação pedonal, que une a zona da Boavista ao centro da Cidade do Porto. É uma rua ladeada por vários edifícios emblemáticos, que termina numa das mais belas praças da cidade, a Praça Carlos Alberto onde existe a Ordem do Carmo.
A proximidade de valências, nomeadamente parques de estacionamento, zona de serviços, comércio e transportes são de salientar, assim como a proximidade à vida ’cosmopolita’ que a Baixa do Porto proporciona.