2 Inmuebles en Alquiler, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 1 habitación En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Soalheiro T1 no empreendimento Magnólia, em Vila Nova de Gaia Este apartamento, está inserido num condomínio fechado, com piscina e campo de padel. O apartamento esta situado no rés do chão elevado virado a poente, com vistas paraa piscina e court de padel. Têm sala eme cozinha em Open space, esta quipada com placa, forno, máquinas de lavar louça encastrados. Também. possui uma máquina de lavar roupa. O quarto tem roupeiro embotido. Eo apartamento Têm bastante arrumação. AC no quarto e na sala. O apartamento em lugar de estacionamento no piso -2. A sua localização é excelente pois a 5 minutos a pé tem. o metrobus que liga a estação de metro da linha amarela D João II, na avenida da República. A pé até essa mesma estação sao cerca de 15 minutos. Na mesma rua têm o supermercado Mercadona, têm nas proximidades cafés. Diverso comercio. Mesmo em ftente tem o magnifico parque da Lavandeira, com o estadio de futebol, pavilhao gimnodesportivo. Acesso à A44 a 5 minutos, bem como as pontes do Infante e Freixo com ligacao as autoestradas do Norte e do Sul Viva com comodidade e qualidade, não deixe para amanhã a visita que pode marcar hoje.
#ref:33607468

Identificação do imóvel: ZMPT569259

Apartamento T1, com lugar de garagem e arrumos, ao Parque da Lavadeira, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Apartamento T1, com lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Sophia de Mello Breyner 52, na freguesia de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, no 8º e último piso.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall 7,40 m2;
- Sala 16,90 m2;
- Quarto com roupeiro embutido 10,40 m2;
- Casa de banho 3,20 m2;
- Cozinha* 7,30 m2.

Cave:

- Lugar de garagem 13,10 m2;
- Arrumos 5 m2.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.

* Cozinha Equipada com máquina de lavar a loiça Midea, frigorifico combinado Midea, forno Bosch, placa a gás, esquentador e exaustor.

Principais Características:

- Orientado a Sudeste;
- 8º piso (último andar);
- Aquecimento central;
- Estores elétricos;
- Lugar de garagem;
- Arrumos;
- Videoporteiro.

Detalhes Técnicos/ Construtivos:

- Promotor Imobiliário: ESAF - Espirito Santo Fundos de Investimento Imobiliário, SA
- Projeto de Arquitetura: Manuel Maria Rocha de Carvalho;
- Construtor: Sociedade de Construções do Cávado, SA.

Informações Legais e Fiscais:

- Ano de inscrição na matriz 2007;
- Certificado energético C emitido pela ADENE;
- Valor patrimonial (CIMI): 52 164,21€.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

- Área bruta privativa: 55,60 m2
- Área bruta dependente: 18,10 m2

Condições de Arrendamento:
. 2 Rendas + 2 de caução
(a serem devolvidas aquando do término do arrendamento, após vistoria ao apartamento);
. Contrato com um prazo mínimo de 1 ano;
. Apresentação de fiador (facultativo, em função do perfil do candidato a inquilino);

Documentos solicitados ao inquilino e ao fiador:
- Cartão de cidadão;
- Nota de liquidação do IRS do ano passado;
- Últimos 3 recibos de vencimento.

Distâncias:
Transportes e Acessibilidades:

- A 15 minutos de carro do Porto;
- Acesso praticamente direto a VCI;
- A 2,5 Km da estação de metro Manuel Leão;
- A 8,4 km da A20;
- A 13,6 km da Rotunda da Boavista;
- A 5,6 km da Ponte Luís I;
- A 7,2 km da Ponte do Freixo;
- A 9,9 km da Ponte da Arrábida;
- A 24,4 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Lazer:

- A 1,1 km do ginásio Fitness UP Gaia;
- A 2 km do Parque Municipal da Lavandeira;
- A 2,2 km do Pavilhão Desportivo Municipal de Vila Nova de Gaia;
- Em breve complexo municipal de piscinas em Oliveira do Douro;
- A do 2,3 km Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia;
- A 2,5 km do Total Padel;
- A 2,6 km do parque de diversões para crianças - Feijão Verde Fun Park Vila Nova de Gaia;
- A 8,7 km da praia;

Escolas:

- A 500m da Escola Secundária Gaia Nascente;
- A 1,6 km do Colégio do Sardão;
- A 2,2 km da Escola EB 2/3 Soares dos Reis;
- A 4,1 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança;
- A 6,4 km do Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança;
- A 7,4 km do Colégio Cedros.

Supermercados/comércio:

- A 9 minutos de carro do El Corte Inglês e Avenida da República;
- A 3,3 kmdo Mercadona;
- A 4,6 km do Pingo Doce;
- A 5,8 km do Gaia Shopping.

Serviços:

- A 2,6 km do Hospital Eduardo Santos Silva- Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho;
- A 5,1 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- A 10 km do Hospital da Luz Arrábida.

NOTAS

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT569259.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.