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VILLA DE 4 DORMITORIOS + PLANTA -1 | 50M² | MARISOL - AROEIRA | UN ENCANTO ÚNICO, LLENO DE LUZ Y CERCA DE LA PLAYA

’Arquitectura, luz y privacidad: su nuevo hogar en Marisol’

¿Alguna vez te has imaginado vivir en una villa llena de encanto, bañada de luz natural de este a oeste, con jardín privado y piscina para disfrutar de lo mejor de la vida?
En Marisol, Aroeira... ¡Puedes!

Esta villa ofrece todo lo que buscas:
Luminoso Piso Social: Salón de 61m² con chimenea y estufa, con un elegante panel de cristal que permite ver la planta -1 y deja entrar la luz natural también en la planta inferior.
Dream Kitchen: 13m² totalmente equipada (marca Frasa), con acceso directo al comedor interior/exterior de 21m² - ideal para almuerzos y cenas durante todo el año en contacto con el jardín.
Confort y Seguridad: Preinstalación de aire acondicionado, alarma, sistema de cámaras y puertas automáticas con mando a distancia.

Planta Superior:
Dormitorio 1: 13,5m² con 3 puertas de armario y balcón.
Dormitorio 2: 12m² también con armarios empotrados y salida al mismo balcón.
Master Suite: 43m² de puro lujo, con 3 ambientes diferentes (zona de dormir, armario y baño con ducha y lavabo doble) y balcón de 15m² para relajarse al final del día.

Planta -1:
50m² versátil, perfecto para una sala de cine, gimnasio, oficina o sala de juegos, con luz natural gracias al diseño moderno de la sala.

Exterior:
Un verdadero oasis de ocio con 150m², piscina climatizada, zona lounge, bar, ducha e incluso una casa de apoyo de 18m² para transformarse en gimnasio, oficina o estudio creativo.
Patio con capacidad para 5 a 6 vehículos.

Ubicación premium, a solo 4 km de la playa de Fonte da Telha, donde se puede vivir el equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad al mar.

¿A qué esperas?
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Apresentamos esta moderna moradia geminada, atualmente em construção, situada numa zona tranquila e residencial do Pinhal do General, em Fernão Ferro.
O final da obra está previsto para setembro de 2026, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um lar contemporâneo, confortável e com acabamentos de qualidade.

No piso 0:

Sala e cozinha em Open Space, com 30 m² de área total, pensada para proporcionar um ambiente amplo, luminoso e funcional.
A cozinha, equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça
Ainda neste piso, encontra-se um quarto com 13 m² e roupeiro embutido, uma casa de banho completa com base de duche e um quarto/escritório com 11 m², ideal para trabalho remoto ou espaço de apoio.
A zona exterior dispõe de alpendre com churrasqueira e lavatório, perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

No piso 1:

A moradia oferece uma master suíte de 15 m², com roupeiro, casa de banho privativa de 6 m² e varanda de 7 m², proporcionando um espaço de conforto e privacidade.
Encontra-se ainda uma segunda suíte de 15 m², também com roupeiro embutido e varanda de 5 m², bem como um hall de quartos com 4 m², que garante uma circulação fluida e funcional.

Equipamentos e detalhes de conforto:

Ar condicionado
Aspiração central
Porta blindada
Caixilharia em PVC oscilobatente
Vidros duplos com corte térmico
Estores elétricos
Churrasqueira com lavatório de apoio
Vídeo porteiro
Painéis solares para aquecimento de águas
Isolamento exterior em CAPOTO

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

*FOTOGRAFIAS ILUSTRATIVAS DE ACABAMENTOS DO CONSTRUTOR

Com a Cimentar Ideias, cada passo na compra da sua casa é dado com segurança, profissionalismo e proximidade. Porque só assim faz sentido!

Este imóvel, construído em 2023, num lote de 1404m2, com uma área útil de 300m2, localizado numa zona privilegiada, tranquila, com vista desafogada sobre ampla zona verde sem construção. A casa distingue-se pelo seu design moderno e funcional, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar máximo conforto e qualidade de vida. caracteriza-se por ter 4 quartos, um deles suite espaçosa com acabamentos de excelência, a sala e cozinha em open space, com muita luz natural e ligação direta ao exterior, lavandaria independente, no exterior um generoso Jardim, com piscina de agua salgada, zona de churrasqueira ideal para momentos de lazer. A Garagem fechada, na cave da casa, disponibiliza lugar para estacionamento de 4 carros. Portões automáticos para total comodidade e segurança.
Este imóvel é o equilíbrio perfeito entre modernidade, privacidade e natureza, um refugio ideal para quem procura viver com estilo e tranquilidade.

A Quinta do Conde é uma freguesia portuguesa localizada no concelho de Sesimbra, no distrito de Setúbal. É uma área residencial em crescimento contínuo, situada numa localização privilegiada entre Lisboa e Setúbal. Esta freguesia tem uma história relativamente recente, mas apresenta um desenvolvimento significativo nas últimas décadas.
A Quinta do Conde é conhecida por ser uma zona tranquila, ideal para famílias, com várias escolas, espaços verdes, e serviços. Possui boas acessibilidades, como a proximidade da Autoestrada A2 e da Estrada Nacional 10, facilitando o acesso à capital e a outras regiões. A sua localização também permite acesso rápido a praias populares da Arrábida e da Costa da Caparica.

Apresentamos esta moradia independente, de áreas amplas, composta por 3 habitações totalmente independentes, situada na Marisol, Quinta da Queimada, a 10 minutos das praias da Costa da Caparica.
Inserida num lote de 690 m², esta propriedade apresenta uma oportunidade de investimento diferenciadora sendo, também uma excelente oportunidade para habitação própria.
O imóvel é composto por um T2 no rés do chão, recentemente remodelado, uma casa principal no 1.º piso, com aproveitamento de sótão, e um anexo independente, permitindo exploração em arrendamento ou modelo híbrido, habitação e arrendamento.
A casa principal oferece áreas muito generosas, com sala com lareira, cozinha com terraço, suíte, quarto adicional, casa de banho completa e um sótão totalmente aproveitado com três quartos de grandes dimensões, um deles com cerca de 35 m². O T2 do rés do chão encontra-se totalmente renovado e o anexo funciona como uma terceira unidade autónoma. O lote de 690 m² permite ainda valorização adicional através do aproveitamento da área exterior, com potencial para criação de jardim, piscina ou zonas de lazer, fatores que podem impactar positivamente o valor patrimonial e o rendimento futuro.
Em valores de mercado, o potencial de arrendamento estimado é o seguinte: casa principal - 2.500 €/mês; T2 - 1.300 €/mês; anexo - 700 €/mês, o que representa um potencial de rendimento mensal próximo dos 4.500 €, podendo atingir valores próximos dos 5.000 €/mês. A propriedade será vendida sem inquilinos, garantindo total flexibilidade ao novo proprietário.
Com rápido acesso à A33, proximidade à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil e elevada procura para arrendamento e habitação permanente, esta é uma oportunidade única que reúne espaço, versatilidade, rendimento e localização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

Marisol é uma localidade na freguesia de Charneca da Caparica.
Está próxima da conhecida Aroeira, uma das áreas mais procuradas
devido à sua proximidade com o Campo de Golfe da Aroeira, e
também perto do famoso Colégio do Vale, uma das principais
instituições educacionais da região. A localização de Marisol é
particularmente privilegiada, pois está a apenas alguns minutos das
praias da Fonte da Telha, com fácil acesso à Aroeira e à Costa de
Caparica, tornando-a ideal para quem busca um estilo de vida
tranquilo, mas próximo da natureza e das comodidades urbanas.
Está muito bem conectada a Lisboa e outras partes do município,
com rápido acesso através de vias principais como a A33 e a A2,
facilitando o deslocamento para a capital.

Moradia T4+2 com piscina e jardim
O Imóvel dispõe de alarme para efeitos de segurança
Cozinha moderna equipada, lacada, com eletrodomésticos encastrados marca AEG
Duas lareiras, uma na cave e outra no anexo, sendo uma com recuperador
Ar condicionado marca AIKIN
Bomba de calor para aquecimento das águas
Duas lareiras, uma na cave e outra no anexo
Janelas de PVC com vidros duplos, corte térmico e estores elétricos
Para o isolamento, tem revestimento exterior de capoto
Tetos falsos com lã de vidro e projetores
Lugar de garagem fechada
Espaço de adega
Terraço com churrasqueira e forno
A propriedade dispõe de um furo de água e os esgotos ligados à rede pública.

Localização:
Situada em zona calma e residencial da Margem Sul do Tejo, circundada pelas localidades da Aroeira e de Belverde, e nas proximidades da praia da Fonte da Telha.
Esta moradia permite usufruir de um estilo de vida descontraído, com fácil acesso a comércio local e serviços.
Excelente oportunidade, a cerca de 20 quilómetros de Lisboa, situa-se perto do mar e das várias praias da costa ocidental da Península de Setúbal.

Para qualquer duvida adicional fale a com Acrosscoast - Mediação Imobiliária.

Este magnífico apartamento T2 duplex, repleto de luz natural e com excelentes áreas, está inserido num condomínio privado de elevada qualidade.
No piso principal, encontra uma ampla sala com grandes janelas, cozinha totalmente equipada e uma varanda com vistas abertas. No piso superior, o destaque vai para o terraço privado, ideal para relaxar e desfrutar do sol, equipado com jacuzzi e uma vista panorâmica de cortar a respiração.
O imóvel apresenta-se como novo, com acabamentos modernos e materiais de topo.
O condomínio oferece ainda piscina, ginásio, jardim privativo e zelador, garantindo todo o conforto e bem-estar.

Seixal é uma cidade localizada na margem sul do rio Tejo, no distrito de Setúbal, e uma das suas principais características é a sua zona ribeirinha, que tem sido cada vez mais valorizada ao longo dos anos. A área ribeirinha é um espaço agradável e de lazer, com uma ciclovia, proporcionando aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de caminhadas, passeios de bicicleta e vistas deslumbrantes do rio e da cidade de Lisboa do outro lado.
Uma das grandes vantagens de Seixal é a sua ligação fluvial com a capital, através de barcos-catamaran que fazem o trajeto até Lisboa. O serviço de barco é uma alternativa rápida e prática para quem trabalha ou estuda na cidade, permitindo uma mobilidade eficiente e um acesso direto à capital.

DISPONIBLE PARA FACTURAR EL 01/01/2026 SIN MUEBLES - ¡COCINA EQUIPADA!

APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES REFORMADO Y EQUIPADO JUNTO A LA BAHÍA DE SEIXAL - LISTO PARA MUDARSE

¿Buscas un apartamento moderno y lleno de luz, listo para mudarte a una de las zonas más encantadoras de South Bank?
¡Entonces esta es la oportunidad perfecta para ti!

Este luminoso apartamento de 2 habitaciones y 80 m², completamente renovado y equipado, se encuentra en una sexta planta con vistas a la bahía del Seixal, ofreciendo el equilibrio ideal entre confort, modernidad y calidad de vida.

Características principales:
Salón de 17 m², grande y luminoso, con acceso al balcón común orientado al este;
Cocina de 12 m², totalmente equipada, también con acceso al balcón;
Dormitorio 1 con 12 m² y armario empotrado con 2 puertas;
Dormitorio 2 con 10 m², balcón privado y armario empotrado;
Baño moderno con 5 m² y bandeja de ducha;
Amplio vestíbulo de entrada de 6 m².

Ambos dormitorios miran al oeste, recibiendo sol durante toda la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor.

La ubicación es sencillamente privilegiada: a un paso de la bahía de Seixal, la escuela EB Paulo da Gama y el supermercado E. Leclerc, con transporte público y todos los servicios esenciales cerca.

Déjate envolver por la magia y la tranquilidad de Seixal, donde el río, el verde y la modernidad se encuentran.
Programa tu visita ahora y enamórate de este espacio lleno de luz y buena energía.

¿BUSCAS UN PISO REFORMADO Y EQUIPADO A LOS PIES DE LA BAHÍA DE SEIXAL?
ESTE APARTAMENTO LLENO DE SOL Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR DE INMEDIATO

ESTA OPCIÓN ES IDEAL PARA TI.

Apartamento de 2 dormitorios con 80m2 totalmente reformado en una 6ª planta llena de sol y vistas a la bahía.

Esta propiedad cuenta con un salón comedor con 17m2, cocina con 12m2 totalmente EQUIPADA ambas con balcón común orientado al este.
Cocina totalmente equipada,
Dormitorio 1 con 12m2 con armario empotrado 2 puertas y Dormitorio 2 (con balcón) con 10m2 + balcón + armario con 2 puertas, ambos orientados al oeste y llenos de sol.
Hall de entrada con 6m2 y baño con 5m2 con ducha.

Está a tiro de piedra de la bahía de Seixal, de la escuela EB PAULO DA GAMA y de los supermercados ELECLERC.
El transporte público también se encuentra a poca distancia.

¡Déjate envolver por la magia de este lugar llamado SEIXAL y agenda tu visita ahora!