56 Terrenos/ Suelos en Lisboa, Ajuda, Pagina 2

(ref:C (telefone) Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m², na Ajuda.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Para mais informações, contacte-nos.

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 7300m - Ponte 25 de Abril
Auto-Estrada - 4500m - A5
Auto-Estrada - 7100m - CRIL
Bombeiros - 300m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Escola - 550m - FAUL - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Escola - 850m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas de Lisboa
Escola - 650m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 160m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Escola - 1200m - Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda
Estação Ferroviária - 2100m - Estação de Comboios de Belém
Hospital - 1700m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 900m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 750m - GNR
Supermercado - 45m - Minimercado
Zona Histórica - 600m - Palácio Nacional da Ajuda

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Terreno Rústico com a possibilidade de passar a Urbano com Área de 2.000 m2 e com 4.125 m2 de Área de Construção.
Excelente localização entre o Pólo Universitário da Ajuda ( em expansão ), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
Segundo o PDM de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros , ficando o remanescente do lote como logradouro.
Atendendo ao facto de existir pouca disponibilidade de terrenos de construção com a presente localização, estamos perante um factor que contribuirá certamente para a subida do valor do terreno, dado que o mesmo poderá ter outras apetências geradoras de interessante retorno financeiro.
Terreno situado junto do Palácio da Ajuda e bem servido de transportes públicos.

Marque a sua visita com Carina Sequeira

Terreno rústico con posibilidad de convertirse en urbano, con una superficie total de 2000m2.

Excelente ubicación, entre el Campus de la Universidad de Ajuda (en expansión), la Fundación de la Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y cerca del Palacio Nacional de Ajuda.

El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho útil.

A la vista de las condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se contempla la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, dejando el resto de la parcela como patio.

Esta perspectiva edificatoria es acorde con la indicación insertada en el artículo 54 del reglamento PDM, en el apartado c de su punto 2, de que el UIB (índice de utilización bruta) máximo es de 2m2/m2, lo que daría para el total de 2000 metros de suelo una ocupación residencial de + o - 4000m2.

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su Financiación, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867.

Brindamos un servicio de seguimiento antes y después de su escritura.

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Este terreno com 997m², situado muito próximo do Palácio da Ajuda, apresenta uma vista deslumbrante para Lisboa e o rio Tejo. Área inserida no Programa Renov., tem PIP aprovado e todas as autorizações e licenciamentos concedidos para a construção de sete moradias T3. A edificação pode iniciar-se assim que o promotor entenda. Excelente oportunidade para investimento, em zona nobre, com rentabilidade garantida.

A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2.000m2.

Excelente localização, com ótimos acessos, entre o polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Também com grande proximidade o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos49º, 53ºe 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se que a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, uma frente de 50me uma profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54ºdo Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruta) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de mais ou menos 4.000m2.

Peça-nos mais informações.

Ajuda. Terreno com 2.000m2, localizado próximo do Polo Universitário da Ajuda, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio da Ajuda.
Terreno com 22mt de profundidade e 55mt de largura. Previsível viabilidade de construção de edifícios habitacionais com 5 pisos e uma área expectável de construção de 4.000m2 (aprox.).
Com bons acessos, o terreno revela-se um bom investimento.
Mais informações a pedido.

- Terreno rústico con posibilidad de convertirse en urbano con una superficie total de 2.000 m2.

- Excelente localización. A 500 metros del Campus Universitario de Ajuda (en ampliación), de la Fundación Liga, de la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y del Parque Forestal de Monsanto. Más lejos pero bastante cerca está el Palacio Nacional de Ajuda.

Zona bien comunicada por transportes públicos (estación de Belém a 1,5 Km), fáciles accesos al centro de Lisboa y A5. Comercio, restaurantes y varios servicios.

- El terreno tiene una configuración de aproximadamente 22 metros de profundidad por 55 metros de anchura útil. Dadas las demás condiciones y limitaciones establecidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, con una fachada de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, quedando el resto de la parcela como patio.

- Esta perspectiva de edificación es acorde con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento del PDM, en el apartado C de su punto nº 2, del VAB (Índice de Utilización Bruta) máximo de 2 m2 / m2 lo que daría para los 2.000 metros totales de la parcela una ocupación residencial de +/- 4.000 m2.


- Solicítenos una Tasación.


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La información facilitada no exime de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

Terreno urbano em zona de EXCELÊNCIA, com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2048 m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
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Ref. (telefone)

Terreno en una excelente ubicación, entre el Campus Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación de la Liga, la Asociación Humanitaria de
Los Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto, más lejos pero lo suficientemente cerca está el Palacio Nacional de Ajuda.

El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho útil. A la vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se contempla la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, quedando el resto de la parcela como patio.
Esta perspectiva edificatoria es acorde con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), de que el IUB (Índice de Utilización Bruta) máximo es de 2 m²/m², lo que daría al total de 2.000 metros del terreno una ocupación residencial de ± 4.000 m²
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Terreno inserido em zona urbana com área total de 2.076m2.
Área previsível de construção estimada 4.125m2.
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3.
Área bruta aproximada de cada fogo 100m2.
Ideal também para residências estudantis devido à sua excelente localização.

Encaixado entre o Polo Universitário (em expansão).

Terreno rústico con 2000m2.

Factibilidad de trasladarse a suelo urbano.

Excelente ubicación.

Cerca:

- Parque Forestal de Monsanto

- Bomberos de Ajuda

- Campus de la Universidad de Ajuda

- Palacio Nacional de Ajuda

Posibilidad de construcción de un edificio residencial de 5 plantas.

INVERSORES

Excelente oportunidad

Terreno para construção de condomínio com 7 moradias, localizado a 300mts do Palácio Nacional da Ajuda
Pedido de Informação Prévia para construção de um edifício destinado a uso habitacional, plurifamiliar, já homologado pela Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com o projeto apresentado
Moradias compostas por 4 pisos, 2 acima da cota de soleira e 2 abaixo
As moradias contemplam logradouros, estacionamentos e elevadores privativos.
Área do terreno: 996,63m2
Área de construção total: 2028,96m2
Área útil total: 1463,84
Área de logradouro: 331,34m2
Exposição solar das futuras moradias: Nascente-Poente
Vista sobre a Ponte 25 de Abril
A 350m do Pólo Universitário da Ajuda, da Universidade de Lisboa (Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e a 600m do Jardim Botânico
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Suelo rústico con posibilidad de trasladarse a urbano, con una superficie total de 2000m².
Excelente ubicación, entre el Centro Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, el
Bomberos de Ayuda Humanitaria y Parque Forestal Monsanto. Más lejos pero lo suficientemente lejos
el Palacio Nacional de Ajuda se encuentra cerca.
El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho utilizable. Frente a
otras condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento interno del Plan Director
El Ayuntamiento de Lisboa, considera la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas,
un frente de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, consiguiendo el resto del lote como
patio.
Esta perspectiva de construcción se ajusta a la indicación establecida en el artículo 54 del Reglamento del PDM.
apartado 2, letra c), que el IUB (índice de uso bruto) máximo es de 2 m²/m² que daría a
2.000totales de ocupación de terreno de 4.000 m² en ± 4.000 m²

Loredana Covaci
913’632’970 Tel.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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Terreno de 2.000m2 en la Ayuda enmarcada entre el Centro Universitario de Ayuda, la Fundación Liga, la Asociación de Bomberos Voluntarios de Ayuda y el Parque Forestal de Monsanto.
Aptitud constructiva de aproximadamente 4.000m2. ¡Ven a ver y haz una propuesta!

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com 2.000m2 na Ajuda.

Segundo o PDM , considera-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos e logradouro.

Excelente localização, próximo do polo universitário da Ajuda.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000 m²

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma
frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

#ref:1210499/23SX

Suelo rústico con posibilidad de conversión en urbano, situado en Ajuda/Lisboa, con zona 2076 m² y 4125 m² de construcción.
Se encuentra cerca del Centro Universitario de Ajuda, Bomberos Voluntarios de Ajuda, Parque Forestal Monsanto y el Palacio Nacional de Ajuda. Se encuentra a cinco minutos de Belém, una zona con gran diversidad cultural, patrimonio histórico, ocio y entretenimiento. En vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55° del Reglamento del Plan Maestro Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas, una parte delantera de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, dejando el resto del lote como patio. Esta perspectiva de construcción se ajusta a la indicación establecida en el artículo 54 del Reglamento MIP en el punto 2, letra c), de la UB (Índice de Uso Bruto) de 2 M²/M², que daría al total de 2.000m del suelo una ocupación en una vivienda de ±4.000 M²

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
Mais infomações entre em contacto.

Terreno na Ajuda que totaliza 3.888 m2. O índice máximo de construção na zona é de 1.5 e conta com uma superfície de pavimento máximo de 5.700 m2. A zona encontra-se devidamente infraestruturada e o terreno dispõe de transportes e serviços públicos nas proximidades. Contacte-nos para mais informações!