4 Terrenos/ Suelos en Loures, Sacavém e Prior Velho

Localizado no Centro de Sacavém | Loures, com fácil acesso à A1, 2ª circular, IC17 CRIL, ponte Vasco da Gama e a 5 minutos do Parque das Nações.







Zona com bastante comércio e serviços.







Total do terreno - 3.979 m²







Dados de um levantamento topográfico em 2008:



Parcela A (Rústico) possui 1.355 m2 com área de implantação de 948,50m2 ;



Parcela B (Urbano) possui 2.624 m² e área de implantação de 1.836,80m2







Obs: O terreno Rústico está em espaço urbanizável, pelo que se transforma facilmente em ’Urbano’e tem o índice de construção de até 70%.



Esta informação encontra-se na RPDM de Loures, referente aos regulamentos Habitacionais a Restruturar nos artºs 68º, 69º e 70º.







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Located in the center of Sacavém | Loures, with easy access to the A1, 2ª Circular, IC17, CRIL, Vasco da Gama bridge and 5 minutes from Parque das Nações.







Area with lots of commerce and services.







- Total land - 3,979 m².



Data from a topographic survey in 2008:



Parcel A (Rustic) has 1,355 m2 with an implantation area of 948.50 m2;



Parcel B (Urban) has 2,624 m² and an area of 1,836.80 m2



Note: The Rustic land is in urbanized space, so it is easily transformed into ’Urban’ and has a construction rate of up to 70%.



This information can be found in the RPDM of Loures, referring to the Housing Regulations to be Restructured in articles 68, 69 and 70.







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;ID RE/MAX: (telefone)

Esta é uma oportunidade de investimento excepcional para quem procura um empreendimento promissor com características únicas que prometem um retorno significativo no futuro.

Localização: A 5 minutos de carro do Centro de Lisboa, perto do aeroporto internacional de Lisboa. Bons acessos a A1 e Ponte Vasco da Gama.

Terreno com permissão para construção pela CM Loures, inserido no Plano Diretor Municipal (PDM), garantindo a sua legitimidade perante o plano urbanístico da região.Incluído no Plano de Pormenor do Prior Velho, o qual prevê a implementação de um amplo empreendimento que incluirá prédios para habitação, infraestruturas, parques, zonas verdes e até mesmo um hotel. Este lote de terreno está designado para a construção de um prédio habitacional, alinhado com as diretrizes de crescimento e desenvolvimento urbano da área, sugerindo uma valorização substancial tendo em conta a demanda crescente por habitação na zona.Viabilidade de construção para frações habitacionais.

Atualmente, o terreno conta com cerca de 23 construções precárias, a maioria em rentabilidade activa de cerca de 4% através de arrendamentos em vigor.

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Esta propriedade encontra-se angariada em exclusividade. No entanto, partilhamos 50% com qualquer agente de mediação imobiliária de forma a potencializar o melhor serviço ao cliente.

Parcela de terreno urbano, inserido num grande projeto de renovação/beneficiação do Prior Velho que valorizará exponencialmente toda a área envolvente.
Próximo da 2ª circular, do Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado e dos principais eixos rodoviários da cidade de Lisboa. Igualmente próximo de grandes superfícies comerciais, de escolas, farmácia, posto médico e do Parque das Nações, da Estação do Oriente e a cerca de 17 minutos do centro da cidade de Lisboa.
Boa oportunidade para investidores, com possibilidade de obter um elevada vantagem financeira.

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