289 Terrenos/ Suelos en Palmela

Quinta com 15.000 m² localizada em Agualva de Cima nas Lagameças, concelho de Palmela.

O imóvel com índice de construção para habitação própria de 400 m² e mais 500 m² para arrumos e apoio à agricultura. Dispõe de levantamento topográfico e de estudo em 3D para a habitação. Tem furo legalizado, casa das bombas, instalação eléctrica e está parcialmente vedado com rede e linha de cedros numa das extremidades que confina com a linha da Refer.

DIMENSÕES E CONFIGURAÇÃO:
- topo superior = 21,60 metros;
- topo inferior = 106,26 metros;
- lado da estrada = 274,05 metros;
- lado linha comboio = 274,83 metros;
- terreno com configuração trapezoidal.

ÁGUA E ELECTRICIDADE:
O terreno dispõe de autorização do ministério do ambiente para a captação de águas subterrâneas, sendo o Furo de captação de água com 96 metros com cota a 40 metros. Dispõem também de certificado de exploração da instalação eléctrica trifásica.

LOCALIZAÇÃO:
Localiza-se a 8 km da entrada na autoestrada de Palmela e a 18 km da cidade de Setúbal, em zona rural, predominantemente de vinicultura e dispõe na sua preferia de supermercados, conceituados restaurantes e integrada no circuito de visita às adegas e produtores da região.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade que está a 6 € o m², valor substancialmente inferior aos preços praticados para a zona, atendendo que se trata de uma zona de vinicultura onde pela sua rentabilidade os preços são superiores.

Para além da possibilidade de estabelecer o seu lar, pode ainda, rentabilizar por arrendamento, aos produtores da zona, para implantação de vinha ou criar a sua própria produção.

Consulte-me, venha conhecer as potencialidades desta quinta.
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Terreno edificable en Quinta da Glória - Aires, Palmela

Le presentamos este magnífico terreno de 6.356 m², ubicado en la prestigiosa Quinta da Glória, en Aires, Palmela.
Clasificado como categoría B1, permite una superficie edificable de hasta 953,4 m² (15% del total), ideal para construir la casa de sus sueños o un proyecto de alta gama.

Ubicado detrás de McDonald’s en Aires, el terreno goza de una ubicación estratégica:

- Fácil acceso para cualquier tipo de vehículo;

- Rodeado de fincas de tamaño similar, lo que garantiza privacidad y un entorno armonioso;

- Ubicado en una zona montañosa tranquila y verde, ideal para quienes buscan calidad de vida;

- A la vez, está cerca de todos los servicios: comercios, servicios, colegios y acceso a la autopista.

Si busca un refugio tranquilo, con espacio, contacto con la naturaleza y la comodidad de estar cerca de todo, este terreno es la oportunidad perfecta.

Terreno rústico com 9.200m², estrategicamente localizado entre a Quinta do Anjo e o Pinhal Novo, na Estrada das Fontainhas.

Com acesso direto à estrada principal e a poucos minutos da A33 e do nó para a A2 assim como da estação de comboios da Penalva e autocarros à porta, em perfeito equilíbrio com a calma do campo e a proximidade das zonas urbanas.

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Dulce Meira

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Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)

Refª. MTJL3007 - Terreno de 11.112m2 - Quinta do Anjo.

Conheça este terreno industrial de 8200m2 e possibilidade de construção de 4.100m2 situado na Quinta do Conde, a 2km do núcleo urbano mais próximo.
O terreno tem possibilidade de furo de água, tem eletricidade nas proximidades, mas não tem acesso a saneamento (apenas fossa)
Acesso por estrada.

Para mais informações entre em contato!

TER_12720

Excelente suelo rústico de 29,42 ht con índice máximo de aprovechamiento bruto de 0,025 según el mDP vigente (7250 m2) ( Respuesta de la Cámara Palmela a una solicitud de información, no vinculante, realizada por los propietarios)

. Muy arbolado con pinos mansos, pinos silvestres y algunos húmedos centenarios.

. Acceso directo por N 10

. Con una pista de aterrizaje privada

. Líneas de media tensión a corta distancia

. Abundante agua a 20/30 mts

Para más información contacta con nosotros+ (teléfono oculto)

Ótimo investimento, com forte pressão urbana por perto, terreno agrícola muito bem localizado, perto da zona urbana do Pinhal novo.
Rustico total com 36.000 m2, área urbanizada com casa térrea a necessitar de obras de 5 divisões e um pequeno armazém em ruínas, o terreno tem 3 frentes abertas, só confronta com confinante de um dos lados.
A propriedade está livre de encargos, tem vários herdeiros em regime de avos, claro que quem comprar compra a parte inteira e fica único proprietário, também podemos ponderar vender metade e o comprador fica com a sua parte independente, pois o PDM permite a divisão da propriedade.
Entrou o novo PDM em vigor com melhorias no que diz respeito ao aumento da área para edificação.
Localizado no Terrim.
#ref:

Terreno com PIP aprovado para aparthotel de 4 Estrelas, em Palmela, na charmosa região da Quinta do Anjo, distrito de Setúbal.

PIP Aprovado:
Este terreno com um área de 42.694,5m2, conta com um PIP para a construção de um Aparthotel com 54 unidades, distribuídas pelas tipologias T2 duplex, T1 e T0, num total de 186 camas. A área bruta de construção (ABC) acima do solo é de 6.157 m².
O projeto inclui ainda um espaço comercial com 1.921 m² de ABC e a possibilidade de construção de estacionamento subterrâneo (opcional), aumentando a conveniência e a atratividade do investimento.

Situado numa zona de grande procura, este projeto beneficia de uma localização estratégica, a apenas 9 km das praias da Arrábida, 15 minutos de Setúbal, e cerca de 30 minutos do aeroporto de Lisboa.

O Palmela Village destaca-se pela sua arquitetura moderna, amplos espaços verdes, piscinas comuns, clube com restaurante e bar, segurança 24h, videovigilância e um ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vida em harmonia com a natureza.

A envolvente natural, próxima do Parque Natural da Serra da Arrábida, proporciona uma experiência única, quer para turismo, quer para residência prolongada, tornando este projeto particularmente apelativo para investidores que visam o segmento de hospitalidade ou arrendamento de média duração.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Descubra la oportunidad de crear su refugio personal en Pinhal Novo. Te presentamos un terreno exclusivo de 5500m2, ofreciéndote la oportunidad única de hacer realidad tus sueños de construir la casa perfecta.

Situado en una zona pintoresca y tranquila, este terreno no solo ofrece suficiente espacio para su nuevo hogar, sino que también proporciona un impresionante entorno natural para crear su propio oasis de paz y serenidad. Con la posibilidad de construcción, tus ideas y visiones pueden hacerse realidad aquí.

Imagínese despertarse cada mañana con el canto de los pájaros y la fresca brisa matutina. Disfrute de amplios espacios verdes para exuberantes jardines y zonas de ocio al aire libre, todo ello adaptado a su gusto y estilo de vida.

Además, la ubicación estratégica de este terreno ofrece una comodidad incomparable. Situado a poca distancia de Lisboa, accesible a través del puente Vasco da Gama, disfrute de la comodidad de estar cerca de una de las ciudades más vibrantes y cosmopolitas de Europa. La proximidad a servicios esenciales, colegios de renombre e importantes vías de acceso hacen de este terreno no solo un lienzo en blanco para su nuevo hogar, sino también una sólida inversión en su futuro.

No esperes más para convertir tus sueños en realidad. Este es el momento de aprovechar esta oportunidad única de adquirir un terreno donde construir la casa que siempre has imaginado. Póngase en contacto hoy para obtener más información y dé el primer paso para crear su propio paraíso en Pinhal Novo.

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La casa de tus sueños existe y te ayudaremos a encontrarla.

Portugal Investe - AMI 2165

Refª. MTJL3027A - Terreno de 6.430m² no Pinhal Novo - Montinhoso, com projeto aprovado para moradia.

Vende-se excelente terreno com 6.430m²,projecto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar, com 160m² de área de implantação.

Com uma localização privilegiada, este terreno proporciona privacidade, vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contato!

Terreno recto de 228m2, en nueva urbanización, con proyecto aprobado para la construcción de un edificio de 8 viviendas.

El proyecto se encuentra actualmente vencido, por lo que es necesario solicitar una reconsideración para la solicitud de la licencia de construcción.

Edificio compuesto por 4 apartamentos T2 y 4 apartamentos T3, repartidos en 4 plantas.

Según la nueva legislación, la planta baja puede ser sustituida por comercios y puede tener un sótano destinado a aparcamiento. Las plantas superiores pueden hacer uso de los trasteros para ’dúplex’.

Palmela es un pueblo portugués perteneciente al distrito de Setúbal y al área metropolitana de Lisboa, con unos 19.000 habitantes. Su altitud máxima es de 378 metros, medida en la colina donde se encuentra el Castillo. Se encuentra en la subregión del Área Metropolitana de Lisboa.
Es la cabecera del municipio de Palmela, que tiene una superficie de 465,12 km² y 68.856 habitantes (censo de 2021). El municipio limita al norte con los municipios de Benavente y Alcochete, al noreste con la porción oriental (exclave) del municipio de Montijo, al este con Vendas Novas, al sureste con Alcácer do Sal, al sur con Setúbal, al oeste con Barreiro y al noroeste con Moita y la porción occidental (área principal) del municipio de Montijo.
El pueblo más poblado del municipio es Pinhal Novo, con una población de 26991 habitantes en 2021.

Terreno Urbano para construção com 3.412 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Terreno Urbano para Construção Lote 410, Quinta da Torre, Quinta do Anjo Palmela

Valor de venda: 132000
Área total: 634 m²
Área de implantação: 165 m²
Área bruta de construção: 290 m²
Área bruta dependente: 40 m²
Frente do terreno: 30 metros

Localização
Este terreno urbano situa-se na Quinta da Torre, freguesia da Quinta do Anjo, concelho de Palmela, uma das zonas residenciais mais procuradas da região.
Com acesso direto à Avenida Marquesa I e III, a poucos minutos do centro de Palmela e do Barreiro, oferece uma localização tranquila, com bons acessos, ruas amplas e um enquadramento natural de excelência.

A urbanização está totalmente consolidada, com infraestruturas completas (água, eletricidade, esgotos e telecomunicações), áreas verdes envolventes e moradias modernas já edificadas.

Características e potencial
O lote, com 634 m² de área total e uma frente generosa de 30 metros, permite a construção de uma moradia unifamiliar com dois pisos e garagem, beneficiando de excelente exposição solar e de um enquadramento paisagístico harmonioso.
A amplitude da frente possibilita uma arquitetura aberta e funcional, ideal para integrar zona de lazer, piscina e jardim, sem comprometer a privacidade ou a estética da fachada.

A topografia é plana, o que facilita o processo construtivo e reduz custos de edificação.
Confronta a Norte com os lotes 428/429, a Sul com via pública, a Nascente com o lote 409 e a Poente com o lote 411

Envolvente

O terreno localiza-se numa zona residencial calma e moderna, com predominância de moradias recentes, espaços verdes e ciclovias.
A apenas 10 minutos do centro do Barreiro, 15 minutos das praias da Arrábida e com rápido acesso à A2 e A33, combina o sossego do campo com a proximidade urbana.

Nas imediações encontra:
Escolas, supermercados e comércio local
Ginásios e espaços desportivos
Serviços e transportes públicos (Estação ferroviária)
Zonas de lazer e percursos pedonais

Oportunidade
Este lote é ideal para quem sonha construir a sua própria casa, com total liberdade de projeto e num contexto urbano de qualidade.
Também representa uma excelente opção de investimento, numa área com forte crescimento e valorização constante.

Documentação em dia e pronto a construir!

Contacte-nos

Saiba mais sobre o potencial deste lote e conheça o projeto ideal para o seu futuro lar.
DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM
Lic. AMI 17848 | ICV 7232
Nelson Alves Favas, Unip. Lda

Temos disponível esta maravilhosa Quinta com uma potencialidade enorme.
Este imovel embora muito perto do centro de Quinta do Anjo, fica numa zona onde conseguimos ter silencio, rodeados por terrenos agrícolas e algumas casas embora dispersas.
A quinta embora seja prédio único está dividida em duas, uma primeira zona onde está situada a casa de habitação e os armazéns (a habitação e os armazéns não têm licença de utilização), zona essa que se encontra totalmente murada, na segunda zona é onde temos então a zona de cultivo e a vinha, vinha essa em que a casta predominante é D. Maria, ou seja uva de mesa. Esta ultima zona tem uma possibilidade de construção de até 90m2 de implantação.
A quinta dispõe de um furo artesiano próprio com 140m de profundidade e deposito de armazenamento, com abundância de agua, duas bombas para gestão da agua para a habitação e zona de rega, eletricidade trifasica com 90 amperes, 30 por fase, e fibra.
A moradia existente está em ótimo estado, conta com 2 quartos, sala e cozinha e uma casa de banho. Os armazéns, estão divididos em zonas de parqueamento do trator da quinta e alfaias agrícolas, uma zona para depósitos de agua de consumo e uma outra para um zona onde se fazia o vinho, tipo uma pequena adega.
Para mais informações ou visitas não esite em nos contactar.

Terreno en Cabanas con una superficie total de 14.469,00m2 y superficie de construcción para 15 villas en 2 plantas según lo ordenado por el Ayuntamiento de Palmela.
Cabanas es un pequeño pueblo perteneciente a la parroquia de Quinta do Anjo y al Municipio de Palmela, con una excelente ubicación, aproximadamente a media hora de Lisboa, cerca de Azeitão, Arrábida y Palmela.

Palmela se encuentra en una de las estribaciones de la Serra da Arrábida, atrayendo a lo largo de los siglos a los diversos pueblos que pasaron por la Península Ibérica. Se cree que su nombre se debe a que los romanos y los árabes construyeron el castillo en su punto más álgido, desde donde se domina toda la región que se extiende entre los ríos Sado y Tajo. Palmela ha sido un pueblo por más de 600 años, su suelo presenta excelentes condiciones para la producción de uvas y la cría de ovejas que están en el origen del inconfundible queso de Azeitão. Haciendo de esta una importante región vitivinícola, donde se producen vinos de mesa de excelente calidad, así como un generoso vino conocido como Moscatel de Setúbal.
A poco más de media hora de Lisboa, encontrará un hermoso pueblo donde podrá combinar el placer de vivir en el campo con todas las comodidades de la ciudad, tenemos excelentes restaurantes y casas de aperitivos como: Alcanena, Dona Isilda, Pérola da Serra, Retiro Azul, entre otros. También disponemos de gimnasios (Be-Fit Setúbal, Elit 4U, Box1RM), supermercados (Pingo Doce, Lidl, Aldi, Continente) y todo el comercio tradicional en el centro del pueblo.
Ven a vivir en la tranquilidad de esta hermosa región.

Situado na privilegiada zona da Quinta do Anjo, concelho de Palmela , apresento-lhe este terreno plano para construção de habitação com área de 2.360 m2.
Existe já um projeto para a construção de uma moradia, com uma área de implantação de 175 m2 , área bruta de construção de 440 m2 Área bruta dependente 90m2.

Este terreno encontra-se localizado num núcleo urbano rodeado pela natureza, pelo que se torna a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.
O terreno dispõe de infraestruturas essenciais pagas, incluindo rua alcatroada, esgotos, eletricidade e abastecimento de água. Não perca esta oportunidade única de construir a casa de sonho numa localização tão privilegiada

A Quinta do Anjo é uma freguesia tranquila e bem posicionada, com acesso rápido às principais vias de comunicação, como a A2 e a A12, acesso ao centro de Setúbal, à região da Lisboa, às praias da Figueirinha, Portinho da Arrábida e Fonte da Telha.

Conhecida pelo seu ambiente rural e pelo desenvolvimento crescente, combinando tradições locais com novos empreendimentos habitacionais e industriais. A economia local é bastante diversificada, com destaque para a produção de vinhos (a região de Palmela é conhecida pela sua rota dos vinhos), a indústria e o turismo rural.

Situada a cerca de 40 minutos de carro de Lisboa, Palmela pertence ao distrito de Setúbal e é a sede de um belo município.
Desde património histórico e cultural a paisagens de encantar, não faltam motivos para visitar o concelho.
Partir à descoberta de Palmela, e os seus arredores, é sinónimo de descobrir verdadeiros ’tesouros naturais’. Afinal, ali bem perto encontras o Parque Natural da Serra da Arrábida ou a Reserva Natural do Sado. Mas não é só. Há mais, muito mais à sua espera!
Estação Ferroviária de Palmela (Linha do Sado): Oferece ligação ferroviária a Setúbal e Lisboa, sendo uma opção para quem prefere transportes públicos. Porto de Setúbal: A curta distância, ideal para acesso ao transporte marítimo, incluindo ferries para Troia. Aeroporto de Lisboa:

Entre em contacto hoje para mais informações. O espaço para a sua futura casa está à sua espera!- Área do Terreno: 2360 m2
- Área de Implantação: 175 m2
- Área bruta de Construção: 440 m2
-Área bruta dependente: 90 m2

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Terreno junto á estrada com 315 avos (315m2)muito bem localizado estrada
nacional que liga Moita a Palmela
#ref:

Lote 209 na Urbanização Vale Flores no Pinhal Novo.
Área Terreno 480 m2
Área Implantação 165 m2
Área Bruta de Construção 288 m2

Venda com Projecto pré aprovado.
#ref:34299440

Terreno Urbano para construção com 1.595,800 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Prédio urbano sito em Portal Branco - Aires, composição: terreno para construção
com 60.500m2.

Prédio rústico sito em Portal Branco - Aires, composição: terras de semeadura - olival
e pinhal. 12.5HA

A venda é feita em conjunto pelo valor global de 6.300.000€

Refª. MTJL3013 - Terreno Rústico de 5.000m2 - Pinhal Novo

Terreno com ótima localização, próximo à Auto Estrada e comércio local.
- Potencial para plantação agrícola, excelente exposição solar.
- Área total de 5.000m2 com possibilidade de construção.

Terreno triangular, completamente vedado.
A nível de infraestruturas tem nas proximidades eletricidade mas não está na rede de saneamento.
Possibilidade de construção de 100m2 de casa de apoio à agricultura.
Zona incluída na REN.

Para mais informações entre em contato!

Propriedade com 44 hectares na Serra da Arrábida com vista mar, rio e Península de Tróia.

Inclui três ruínas com 500 m² de construção, dos quais 260 m² já aprovados (a renovar), e um armazém de 140 m² que pode ser convertido em habitação.

Possibilidade de projeto de vinha (14,5 ha).
Projeto acompanhado por arquiteto, com experiência junto da Câmara e Parque da Arrábida, disponível para solução ’chave na mão’.

Localização privilegiada entre Setúbal e Sesimbra, a menos de 40 minutos de Lisboa.
Ideal para quem procura investimento, turismo rural ou residência privada em plena natureza

A Serra da Arrábida é um verdadeiro tesouro para o mercado imobiliário, oferecendo uma combinação única de natureza exuberante, vistas deslumbrantes e proximidade a Lisboa. Situada entre Setúbal e Sesimbra, esta região é conhecida pelo seu Parque Natural, que preserva uma biodiversidade rica e praias paradisíacas.

Para investidores e compradores, a Serra da Arrábida apresenta oportunidades exclusivas, desde quintas e herdades com vastos terrenos até moradias de luxo com vista para o mar. A procura por imóveis na região tem crescido, impulsionada pela tranquilidade, qualidade de vida e potencial para turismo rural.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

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Terreno Rústico con Potencial Agrícola y Residencial en Lagoa do Calvo Poceirão, Palmela
Precio de venta: 68.000

Tenemos el placer de presentarles este excelente terreno con 965 abuelos, ubicado en la tranquila y acogedora ciudad de Lagoa do Calvo, a pocos minutos de Poceirão, en el municipio de Palmela.

Con una ubicación privilegiada en una zona rural, a tan solo 150 metros de una carretera principal, este terreno combina el fácil acceso con la privacidad y la tranquilidad. Es una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir, construir o simplemente vivir rodeados de naturaleza.

Características del terreno:
Área con 965 abuelos
Terreno llano, con buen acceso y excelente exposición al sol
Presencia de un pozo de agua, garantizando sus propios recursos hídricos
Pequeño viñedo tradicional en producción
Varios árboles frutales ya cultivados
Suelo fértil, ideal para cultivo, huerto o huerta
Entorno tranquilo y natural, perfecto para aquellos que buscan un refugio del estrés urbano
Uso potencial:
Diseño de casa de campo o casa modular
Espacio para agricultura ecológica, turismo rural o ocio
Excelente opción para segundas residencias o inversión en turismo de naturaleza

Ubicación estratégica:
A 4 minutos del centro de Poceirão, con escuelas, farmacia, supermercado, cafeterías y tiendas locales
A 10 minutos de Marateca, con acceso directo a la autopista A2
A 15 minutos de Pegões, una zona con servicios agrícolas y cooperativas vitivinícolas
A 30 minutos de Setúbal, con playas, hospital central, centros comerciales y conexión con el ferry a Tróia
A 45 minutos de Lisboa, con fácil conexión a través de la autopista A2 o la estación de tren de Pinhal Novo

Infraestructuras y servicios públicos cercanos:
En Poceirão (a 4 minutos):
Escuela Primaria y Jardín de Infantes Poceirão
Unidad de Salud de la Familia (USF Poceirão)
Farmacia Central de Poceirão
Minimercados, cafeterías, restaurantes y tiendas tradicionales
Correos y Consejo Parroquial
Transporte público por carretera con conexión a Palmela, Setúbal y Pinhal Novo

En el Municipio de Palmela:
Red educativa pública y privada de calidad, desde preescolar hasta secundaria
Hospital de São Bernardo (Setúbal) y centros de salud en Palmela y Pinhal Novo
Estaciones de tren en Palmela, Pinhal Novo y Poceirão con conexión a Lisboa, Setúbal y Algarve
Infraestructuras culturales: Castillo de la Palmela, Biblioteca Municipal, auditorios y museos
Programación cultural activa durante todo el año, como la Fiesta de la Vendimia
Excelentes opciones de ocio y naturaleza: Serra da Arrábida, playas, parques naturales, ciclovías y enoturismo

Principales Activos:
Ubicación estratégica entre Lisboa, Setúbal y Alentejo
Entorno rural sin renunciar a la proximidad urbana
Clima templado y paisajes naturales de gran belleza
Zona de crecimiento y revalorización inmobiliaria
Apoyo e incentivos a la agricultura, el turismo y la vivienda en el municipio

Si estás buscando un espacio donde puedas construir tu refugio, iniciar un proyecto agrícola o invertir de forma segura, este terreno en Lagoa do Calvo es la elección correcta.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o programar su visita.
Este podría ser el comienzo de su nuevo capítulo, entre la naturaleza y la conveniencia.

Terreno com 157.000 m² junto do Parque Industrial das Carrascas - Palmela - Localização Estratégica Junto à A2
Oportunidade de investimento no concelho de Palmela, terreno com 157.000 m², composto por duas parcelas, situado junto ao nó da A2, com acessos rápidos a Lisboa, e Setúbal.

Com classificação industrial prevista no novo PDM de Palmela, em fase final de publicação em Diário da República, este terreno oferece o enquadramento ideal para a implantação de armazéns, unidades de produção ou outras infra-estruturas industriais. O índice de construção definido permite uma utilização eficiente e rentável do espaço disponível.

Entre em contato para obter mais pormenores relativamente a este investimento.

Partilhamos com todas as empresas com licença AMI 50/50

Palmela

Terrícola rústico. En el PDM en curso, tierras agroforestales de categoría 1.
En la llanura noroeste de Palmela, con amplias y espléndidas vistas sobre uno de los pueblos más bellos de Portugal, y rodeado de viñedos.

Junto a la histórica carretera española, a 5 kms de Pinhal Novo, y su estación de tren Fertagus Sur, Norte y Lisboa y la autopista A8 a Lisboa a través del Puente Vasco da Gama.
A 10 kms del magnífico pueblo de Palmela y acceso a la Autopista del Norte, del Sur y de España.

En el marco del Régimen General de las Edificaciones Urbanas, se presentó una Solicitud de Información Previa al Ayuntamiento para valorar la viabilidad de la edificación:
- Una vivienda unifamiliar con una superficie bruta de construcción de 400 m2. Los anexos agrícolas y porches no están incluidos en este límite
o
- Dos viviendas bifamiliares en un mismo edificio.
La jurisprudencia de casos similares determina que una construcción de un edificio con la parte estructural interconectada se considera un solo edificio, y solo de esta manera, permitiendo la construcción de dos viviendas, separadas, pero conectadas por un garaje o porche.
Si consideramos una división equitativa de áreas, cada casa puede tener un máximo de 200 m2 de área de construcción y 3220 m2 de terreno.
Pueden estar destinados a vivienda familiar extensa (padres e hijos, por ejemplo) o se pueden vender por separado. En este caso y a través de la constitución de la Propiedad Horizontal, habrá una fracción A y una fracción B.

Así, en este caso, el suelo es apto tanto para el mercado privado de vivienda permanente o secundaria, como para el mercado de inversores y promotores inmobiliarios.

La Solicitud de Información Previa aprobada por la Cámara con dictamen favorable de organismos como Ccdr Lisboa e Vale do Tejo y el Ministerio de Medio Ambiente, confiere un derecho de construcción, tal como se presentó, a los propietarios actuales y futuros, dentro de dos años, prorrogable por un año. Pip otorga una licencia previa que permite un período de licencia de construcción, a partir de la entrega de todos los proyectos de trabajo, más rápido y otorga un derecho a construir a quienes lo adquieren.

El estado del proceso de aprobación de PIP.
En esta fecha, finales de mayo de 2025. el PIP ya fue concedido por la cámara, es decir, ya sabemos que será factible construir dentro de los parámetros del Pdm y del Rgeu, y la Cámara, de acuerdo a la ley, lo remitió a los organismos antes mencionados. Conocemos la clase de tierra, categoría Agroforestal I, sabemos que no está inserta en Ren o Reserva Agrícola.

En este momento, y si quieres marcar tu posición como futuro propietario, de un terreno con la licencia definitiva a ser expedida próximamente, puedes proceder a un contrato promisorio de compraventa, con un plazo de escritura condicionado a la emisión de la licencia tras el dictamen de esos dos organismos.

Es a tener en cuenta que los terrenos rústicos, con una superficie aproximada de 5 mil m2, comienzan a ver su escasa oferta. De un tiempo a esta parte, solo se pueden destacar unidades mínimas de 20.000 m2.