16 Terrenos/ Suelos - Suelo edificable en Distrito do Porto

TERRENOS EM CAMPANHÃ (PORTO) PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA.
TERRENOS COM INFRA ESTRUTURAS DE ÁGUA E ENERGIA.
A 100m DO MERCADO ABASTECEDOR;
A 200m DA ESTAÇÃO DO METRO;
A 600m DO FUTURO ESPAÇO DE RENOVAÇÃO DO ANTIGO MATADOURO (INTERVENÇÃO DE MAIS DE 40.000.000€);
A 700m DO ESTÁDIO DO DRAGÃO E DOLCE VITA;
A 1100m DA ESTAÇÃO INTERMODAL DE CAMPANHÃ;
EXCELENTES ACESSIBILIDADES CIRCUNVALAÇÃO, IC 23- VCI, PONTE DO FREIXO, AREOSA, COM LIGAÇÃO ÀS PRINCIPAIS VIAS RODOVIÁRIAS QUER PARA NORTE QUER PARA SUL.
ALÉM DE ÓPTIMA DISPOSIÇÃO E ESPAÇO DE MANOBRA PARA MÁQUINAS, POSSUI 250 LUGARES DE ESTACIONAMENTO À PORTA.

LOTEAMENTO APROVADO.
TERRENO COM ESTUDO DE VIABILIDADE, ESTUDO DE ARQUITECTURA (3 SOLUÇÕES) E LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO.

VALOR DE VENDA DO LOTE 7: 1.300.000€;

LOTE 7_
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 810 M²;
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFÍCIO: 810 M²;
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 4.860 M²;
ÁREA BRUTA DEPENDENTE (CAVE): 1.620 M²;
24 T3 + 2 CAVE;

NÃO PERCA TEMPO E LIGUE JÁ!

OS PROPRIETÁRIOS INFORMAM O SEGUINTE:
A. AS CARACTERÍSTICAS SÃO ENUNCIADAS DE FORMA GERAL APENAS PARA ORIENTAÇÃO E NÃO CONSTITUEM, SEJA NA TOTALIDADE OU EM PARTE, UMA PROPOSTA OU UM CONTRATO;
B. QUAISQUER DESCRIÇÕES, DIMENSÕES, EVENTUAIS REFERÊNCIAS À CONDIÇÃO E ÀS AUTORIZAÇÕES NECESSÁRIAS COM VISTA À UTILIZAÇÃO E OCUPAÇÃO E DEMAIS DETALHES SÃO CONSIDERADOS CORRETOS, TODAVIA, OS CANDIDATOS A ARRENDATÁRIOS OU TERCEIROS INTERESSADOS SÓ PODERÃO CONSIDERÁ-LOS COMO DECLARAÇÕES OU REPRESENTAÇÕES DE FATO CORRETAS MEDIANTE UMA VISTORIA/INSPEÇÃO, VERIFICAÇÃO JUNTO DOS ÓRGÃOS COMPETENTES OU OUTRO MEIO;
C. AS FOTOGRAFIAS SÃO ILUSTRATIVAS, GENÉRICAS E DIVULGAM SOMENTE ALGUMAS PARTES DA PROPRIEDADE OU O TODO DO EDIFICADO E NÃO ESPECIFICAMENTE O OBJETO A SER NEGOCIADO. AS FOTOGRAFIAS ESTÃO TAL COMO APARECEM NO MOMENTO EM QUE FORAM TIRADAS.
D. A INFORMAÇÃO CONTIDA NESTE ANÚNCIO É MERAMENTE INDICATIVA DO OBJETO E PODERÁ SER ALTERADA SEM AVISO PRÉVIO POR RAZÕES TÉCNICAS, COMERCIAIS E LEGAIS.

Todos os detalhes nas fotografias
Edificio para construção em altura avenida da Boavista, PiP aprovado

PIP aprovado por volumetria. Nas fotografias todos os detalhes, o projecto aprovado para volumetria é apenas um estudo do que se pode fazer,. Fica ao critério do investidor o resultado final

Possibilidade de compra da casa ao lado que está a espera da aprovação do Pip, pelo esta ser considerado uma volumetria semelhante.

Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso, não hesite
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A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Dois Prédios para reconstruir e ampliar com projeto para Alojamento local

Em bom estado de conservação

Ótima localização junto ao Marquês, estação metro a 50m.

Projeto aprovado.

Terreno urbano constituído por um lote com 898 m2 de área, excelentemente localizado na cidade do Porto.

Lote próximo do estádio do Dragão, o acesso através da VCI, é feito pelo nó do estádio e mercado abastecedor.

Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade, autocarros à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo deste modo, fácil acesso ao centro da cidade.

Viabilidade de construção para edifício habitacional, com duas caves e cinco pisos acima da cota da soleira.
Área bruta de construção de 3.040,60 m2,
Área total de construção 2.274,60 m2,
Área de implantação 435,60 m2
E cércea de sub cave + cave + rés-do-chão + quatro pisos.


REF 100205. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Terreno para construção em altura para venda em Valongo

Excel terreno com localização privilegiada no centro de Valongo, junto ao Tribunal e Conservatória.

Lote com 4 frentes e viabilidade de construção em altura de 44 fogos, distribuídos em 8 pisos (2 caves + r/c + 5 pisos).
Este terreno apresenta as seguintes áreas:
- área total de construção de 7.495,00 m2,
- área de 5.475,00 m2 acima do solo 
- área de 2.020,00 m2 abaixo do solo.

O prédio terá afetações de habitação e comércio, proporcionando uma vasta gama de possibilidades.
Além disso, a localização oferece fácil acesso à autoestrada e uma excelente rede de transportes públicos, tornando-o ainda mais atrativo.
Na proximidade, é possível encontrar todo tipo de comércio e serviços.


REF 97349. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Temos terreno para venda, com projeto aprovado por parte da Câmara Municipal de Gaia de 2005.

Zona: Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Área de Construção: 1991.1m2 (acima do solo) + 622.6m2 (abaixo solo) - r/chão +4 pisos;

Área Exterior com jardim;

Local calmo, mas com boas acessibilidades e bons acessos a transportes públicos;

Zona ARU - ARU Cidade de Gaia - 6% Iva na Construção

Projeto aprovado (arquitetura + engenharia ) em 2005 e caducado em 2007 (é necessário pedir nova licença), foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) na Câmara Municipal de Gaia, ao qual ainda não obtivemos uma resposta definitiva.

Terreno com localização em franca expansão, e excelentes acessos.

Peça mais informações, e venha descobrir se este não poderá ser o seu novo projeto!!!

Lote para construção de edifício na Urbanização do Real.
Constituído por cave, r/chão, 1º e 2º piso, totalizando 9 fogos e 16 lugares de parqueamento.

Terreno para construção no Carvalhido com 665 m2 e área total bruta de construção de 2.411m2.

Possibilidade de construção de 1.281m2 acima do solo e 1.130m2 abaixo do solo.

- Área do lote 665 m2
- Nº de blocos - 1
- Área bruta de construção (total) 2411 m2
- Área bruta de construção (acima solo) 1281 m2
- Área bruta de construção (abaixo solo) 1130 m2

- Área de implantação (acima solo) 369 m2
- Nº de pisos - 4
- Área de implantação (abaixo solo) 665 m2
- Nº de pisos - 2
- Área bruta de habitação 629 m2
- Nº de Fogos - 4
- área bruta de comércio - 652 m2
- Nº estacionamentos - 20 

Localizado em zona urbana consolidada, de usos mistos, com predominância habitacional.
Na sua envolvência encontra, supermercados, farmácia, cafés, comércio em geral e o Hospital da Prelada.

Quanto ao PDM, está classificado como ’Área de Frente Urbana Contínua em Consolidação’

Lote está bem servido de transportes públicos, com fácil acesso ao aeroporto do Porto e conexão com vias de entrada/saída da cidade A1, A20, IC23, AEP e A28.


REF 99169. Veja este e outros imóveis em (url)

Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Terreno com PIP Aprovado p/ Construção de Edifício c/ Cave + 5 Pisos - Candal

O Edifício proposto caracteriza-se do ponto de vista organizacional do seguinte modo:

- O piso subterrâneo será ocupado por estacionamento

- O Rés do Chão será totalmente ocupado por comércio e serviços

- Os pisos superiores destinam-se a habitação

Área Total de Construção: 1044m2
Área de construção acima da cota de soleira: 870m2
Área de construção abaixo da cota de soleira: 174m2

A ressalvar:

- Edifício localizado numa Rua principal
- Com todo o tipo de comércio e serviços à porta
- Autocarros à porta
- A 3 min do Arrábida Shopping
- A 2 min do Ginásio Gaia Virgin Active
- A 4 min do Hospital da Arrábida

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

Lote de terreno junto ao Estádio do Dragão.
Área de terreno: 810m2
Descrição: Lote de terreno de construção em altura, com projecto para 24 apartamentos de tipologia T3.
Características: - Lote em zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos.
- Implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP.
- Lote está livre, desembaraçado e pronto a escriturar.
- Os lotes foram avaliados com base em seu potencial construtivo, volumetria, infraestruturas realizadas e área residual. Portanto, tomou-se em consideração que para além do potencial de construção de cada lote (número e tipo de fogos), as infraestruturas já realizadas (muros de contenção, desaterro e etc.), terreno excedente e outras variáveis.
Localização: Localizado muito perto do estádio do Dragão, estação do metro do Dragão e Contumil, de facil acesso à auto estrada A1, numa zona que será muito proximamente um exlibris da cidade do Porto, onde esta zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REF : 1483CR_PRT_TERR

Casas no bosque é uma urbanização residencial situada no coração do concelho de Paços de Ferreira, numa encosta soalheira e com vistas privilegiadas

O Lote está situado na zona mais abeira da estrada principal e no inicio do loteamento todo, o lote foi feito com o objetivo de se construir em altura e por isso pode ter até 4 pisos possíveis. Por essas razões da construção em altura as suas vistas não são nada inferiores comparadas com os lotes mais acima do loteamento. Possui 1734m2 de área, 1000m2 de área de implantação máxima e 4000m2 de área bruta e já tem projeto moderno aprovado de prédio com 6 lojas e 12 apartamentos.

A localização ideal entre as mais populosas freguesias do concelho, perto das zonas comerciais como shoppings e supermercados, junto de escolas e de todos os serviços e ainda assim longe do barulho da vida quotidiana.

A exposição solar da encosta e a disposição das casas em cascata permitem uma luminosidade pouco habitual em qualquer urbanização.
Arquitetura contemporânea, vanguardista e sem cópias fazem deste projeto um dos mais ambiciosos de toda a região Norte do País.

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

(ref:C (telefone) Fantástica Oportunidade de negócio, TERRENO URBANO com loteamento aprovado para a construção de 36 fogos
Em zona residencial e tranquila, próxima de todo o tipo de serviços, transportes públicos, do acesso às principais auto-estradas do norte e a 8 min da Câmara Municipal de Matosinhos.
Situado na freguesia de Guifões em zona urbanizada e consolidada.
Este terreno tem loteamento aprovado para a construção de 36 apartamentos
Com uma área de implantação de 812,1m2 e uma área bruta de construção de 4060,5m2;
 Com 4 pisos acima da cota da rua e 1 abaixo desta cota, para caves e estacionamento. 
Serviços e Acessibilidades na proximidade: 
Acesso a auto-estradas:  A4 e A28 a 5min
Marshopping e Norteshopping a 8 min
Autocarros a 5 min a pé
Metro de Custóias a 20 min a pé
Farmácia a 800m
Quinta pedagógica Santa Isabel a 450m
Infantário a 500m
Escolas EB1 e EB2 a cerca de 1,2Km
Piscina Municipal a 950m

Este lote encontra-se inserido num loteamento confrontado a Nascente por um jardim público, o que torna a zona ainda mais atractiva para famílias.  
Não perca esta excelente oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!

NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

(ref:C (telefone) Fantástica Oportunidade de negócio, TERRENO URBANO com loteamento aprovado para a construção de 18 fogos
Em zona residencial e tranquila, próxima de todo o tipo de serviços, transportes públicos, do acesso às principais auto-estradas do norte e a 8 min da Câmara Municipal de Matosinhos.
Situado na freguesia de Guifões em zona urbanizada e consolidada.
Este terreno tem loteamento aprovado para a construção de 18 apartamentos
Com uma área de implantação de 473,9 m2 e uma área bruta de construção de 1895,6 m2;
 Com 3 pisos acima da cota da rua e 1 abaixo desta cota, para caves e estacionamento. 
Serviços e Acessibilidades na proximidade: 
Acesso a auto-estradas:  A4 e A28 a 5min
Marshopping e Norteshopping a 8 min
Autocarros a 5 min a pé
Metro de Custóias a 20 min a pé
Farmácia a 800m
Quinta pedagógica Santa Isabel a 450m
Infantário a 500m
Escolas EB1 e EB2 a cerca de 1,2Km
Piscina Municipal a 950m
Este lote é confrontado a Nascente por um jardim público, o que torna a zona ainda mais atractiva para famílias.  
Não perca esta excelente oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!

NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

(ref:C (telefone) Fantástica Oportunidade de negócio, TERRENO URBANO com loteamento aprovado para a construção de 24 fogos
Em zona residencial e tranquila, próxima de todo o tipo de serviços, transportes públicos, do acesso às principais auto-estradas do norte e a 8 min da Câmara Municipal de Matosinhos.
Situado na freguesia de Guifões em zona urbanizada e consolidada.
Este terreno tem loteamento aprovado para a construção de 24 apartamentos
Com uma área de implantação de 564,1m2 e uma área bruta de construção de 2820,5m2;
 Com 4 pisos acima da cota da rua e 1 abaixo desta cota, para caves e estacionamento. 
Serviços e Acessibilidades na proximidade: 
Acesso a auto-estradas:  A4 e A28 a 5min
Marshopping e Norteshopping a 8 min
Autocarros a 5 min a pé
Metro de Custóias a 20 min a pé
Farmácia a 800m
Quinta pedagógica Santa Isabel a 450m
Infantário a 500m
Escolas EB1 e EB2 a cerca de 1,2Km
Piscina Municipal a 950m
Este lote é confrontado a Nascente por um jardim público, o que torna a zona ainda mais atractiva para famílias.  
Não perca esta excelente oportunidade e MARQUE já a sua VISITA!
NOTAS:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Este lote de terreno é uma oportunidade única para quem procura investir num empreendimento de sucesso. Com uma área total de 1140 metros quadrados, o imóvel oferece espaço suficiente para a construção de um prédio destinado a habitações e comércio.

Localizado em Paços de Ferreira, o terreno possui fácil acesso a serviços essenciais, como transportes públicos, escolas e comércio local. Além disso, a região está em constante desenvolvimento e valorização, o que torna o investimento ainda mais atrativo.

Ao adquirir este lote de terreno, terá a possibilidade de construir um prédio que irá responder a diferentes necessidades do mercado, aumentando as chances de sucesso do negócio. Com a possibilidade de incluir habitações e comércio, o empreendimento pode ser uma excelente opção para investidores que buscam diversificar sua carteira.

Adquira este lote de terreno para construir um prédio que pode transformar a região e gerar lucros para si.

Entre em contacto para mais informações e agende uma visita ao local.

Nota: Todas as informações devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela Mediação do imóvel.

Aos construtores V.N.GAIA (Centro Histórico) - LOTE de TERRENO para construção em altura com PIP APROVADO para 8 apartamentos de tipologia T1, 8 apartamentos de tipologia T2, 2 apartamentos de tipologia T4+1 e parque de estacionamento público. Área de implantação do edifício (890,00m2), área total de construção (3.298,00m2), área de parque público para ser explorado (880,00m2), possibilidade de aumento do nº de frações. Junto à Ponte D. Luís, em plena zona histórica e com o cais de Gaia à porta...Oportunidade a não perder!!! Marque já a sua visita.