Inmuebles en Trespasse, En buen estado, KW Alfa Porto

Restaurante Todo Equipado para Trespasse em Adaúfe Braga

Atividade de restauração e bebidas.
Localizado junto à estrada, próximo da praia fluvial de Adaúfe, está
na rota pedonal dos caminhos de São Bento e tem atrações
noturnas próximas, discotecas Autocarro Bar e Bicau.
Área Total: [177m² da área]
Capacidade: [84 lugares sentados]
Sala preparada para espetáculos, música ao vivo e outros eventos (excelente isolamento de som).
Possibilidade de novo conceito.
Zona com forte crescimento empresas / habitacional.
Próximo das zonas industrial de Adaúfe e Navarra.
Negócio anterior com presença em redes sociais e vencedor em
abril de 2025 do prémio 5 estrelas de melhor restaurante
temático, prémio este cuja metodologia avalia serviço,
localização, ambiente e gastronomia. As reviews no the fork eram
9.7 e no Google 4.6. e Odisseias 9.8.
2. Proposta de Negócio
Opção 1 - Trespasse Integral do Negócio.
Opção 2 - Subarrendamento do Espaço (com equipamentos e recheio
incluídos).
Opção 3 - Subarrendamento do Espaço com opção de compra do
trespasse.
3. Razão do Trespasse ou Disponibilização para Subarrendamento, falta de tempo/disponibilidade por parte do proprietário!
4. Equipamentos e Infraestruturas Incluídas
Cozinha industrial completa com [ex.: forno, fogão, exaustão,
frigoríficos, bancadas em inox, etc.]
Balcão de atendimento.
Bar e Equipamentos.
Sistema de som, luzes e máquina de fumo.
Garrafeiras refrigeradas
Sistema de POS
Mesas, cadeiras e sofás.
Loiça, talheres e utensílios
Ar-condicionado / sistema de ventilação
Videovigilância
Licença de utilização e licença de restauração em vigor.
5. Condições do Trespasse ou Subarrendamento
Opção 1 - Trespasse Integral do Negócio.
Valor de trespasse: €99.000€
Renda €650/mês (por mais 9 anos, renovável).
Condições de pagamento a negociar.
Opção 2 - Subarrendamento do Espaço (Aluguer com Direito de
Exploração):
Valor mensal: €2.500 (renda, água e luz incluídas).
Prazo de contrato mínimo: mínimo 1 ano.
Caução: 3 meses
Opção 3 - Subarrendamento do Espaço com opção de compra do
trespasse.
Valor mensal: €2.500 (renda, água e luz incluídas).
Prazo de contrato mínimo: mínimo 1 ano.
Caução: 3 meses
Opção de compra ao final de 1 ano de contrato, abate 22.200€ a
134.000€.

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