5 Viviendas/ Casas 2 habitaciones más económicos, en Bombarral

Casa em ruína para reconstrução/ nova construção.
Situada na localidade de Sobral do Parelhão, freguesia de Carvalhal, concelho de Bombarral.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 541M2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFICIO: 247,10M

Conta com duas frentes, com acesso por duas ruas.

Existem várias possibilidades de construção, por exemplo a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos ou até poder fazer um destaque do terreno e construir duas moradias independentes.*

Infraestruturas no local.

A 5 minutos da Vila do Bombarral, a menos de 2 KM do acesso à A8.

Não perca esta oportunidade, marque a sua visita.

*Descrição meramente informativa, não possui caráter vinculativo.

Envolva-se na tranquilidade e charme da pitoresca cidade do Bombarral, com esta encantadora e acolhedora propriedade.

Venda apenas de 50%.

Este apartamento de dois quartos e uma casa de banho, com uma área útil de 105m2 e uma área bruta de 124,6m2, localizado numa área calma e residencial, encontra-se em excelente estado de conservação, ideal para quem procura o equilíbrio entre o conforto e a conveniência.

Com áreas muito agradáveis e amplas, com acesso ao terraço privativo que contém uma churrasqueira e uma vista campestre agradável.

Não perca a oportunidade de tornar este apartamento no seu refúgio de sonho, a minutos da Vila do Bombarral, onde pode contar com todas as comodidades e serviços, assim como do acesso ao nó da A8.

Marque já a sua visita e descubra o local onde poderá criar novas memórias e desfrutar do conforto do lar.

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Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379.

Venda em EXCLUSIVO:
Procura um imóvel para INVESTIMENTO? Veja o que temos para si.

MORADIA T2, renovada e pronta a habitar, localizada em povoação a 2 kms da autoestrada A8 Paúl/Delgada e a 4 kms do Bombarral.

Se procura uma vida mais calma, no sossego do calmo e na segurança da aldeia, esta moradia é indicada para si.

NOTA: Ao abrigo do SIMPLEX - Decreto-Lei n.º 10/2024, o imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a respetiva utilização, não sendo possível a sua aquisição através de financiamento bancário.

A moradia foi recentemente renovada, sendo composta por cozinha e sala em conceito de plano aberto/open space, despensa, corredor, dois quartos, casa de banho, terraço com bonita vista e páteo com privacidade.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca Samsung (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa e frigorífico), bomba de calor da marca Ariston com ligação Wi-Fi, caixilharias vidro duplo em PVC com sistema oscilo-batente e pavimento em PVC.

Possui uma agradável área exterior, dividida entre o terraço com vista desafogada e o páteo com bastante privacidade.

Distancia-se a 2 kms do acesso à auto-estrada e da Freguesia da Roliça, a 1,4 km do apeadeiro da Paúl, que liga Torres Vedras a Leiria por comboio, a 4 kms do Bombarral e a 20 kms das várias praias da Costa de Prata.

Observações:
- O imóvel possui registada a área de 31m2, mas verifica-se que a sua área de construção é superior (cerca de 43,24m2).
- Imóvel Isento de Certificado Energético ao abrigo da Portaria n.º 138-I/2021, de 1 de Julho.
- Imóvel com DISPENSA DE AUTORIZAÇÃO DE UTILIZAÇÃO, por ter sido construído anteriormente à entrada em vigor do RGEU, de 7 de Agosto de 1951.
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Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos.
Intermediário de Crédito n.º 0000845.
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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Quinta da Botelheira - Carvalhal, Bombarral

Una oportunidad única para quienes desean invertir en Portugal o para familias que sueñan con calidad de vida en el corazón de la región Oeste.

Ubicación

Situada en Casais do Avenal, Carvalhal - Bombarral, la Quinta da Botelheira ofrece un entorno privilegiado: tranquilo y verde, pero con excelentes accesos a centros urbanos, escuelas, comercios y servicios.

Características de la Propiedad

Superficie total del terreno: 15.360 m²

Área de implantación: 108 m²

Superficie construida bruta: 216 m²

Tipología: Vivienda unifamiliar con planta baja y primer piso

Distribución:

Planta baja: cocina, baño y garaje

1er piso: 3 divisiones, baño y patio

Distancias a Playas y Ex-Libris

Playa de Foz do Arelho (Laguna de Óbidos): 25 km (25 min) - paraíso para deportes náuticos y ocio familiar.

São Martinho do Porto: 32 km (30 min) - bahía en forma de concha, ideal para familias.

Peniche y Baleal: 38 km (35 min) - capital europea del surf y acceso a las Islas Berlengas (UNESCO).

Nazaré: 55 km (45 min) - mundialmente famosa por sus olas gigantes.

Proximidad Regional

Bombarral: 5 km (7 min) - ciudad en expansión con comercio, escuelas y servicios.

Óbidos: 10 km (12 min) - villa medieval de encanto único, referencia cultural y turística.

Leiria (capital de distrito): 65 km (45 min) - ciudad universitaria y polo económico.

Lisboa y Aeropuerto Internacional: 80 km (50 min por la A8) - proximidad estratégica para negocios y viajes.

Calidad de Vida en la Región Oeste

Vivir en Carvalhal - Bombarral significa disfrutar del equilibrio entre el campo y la ciudad.

Economía: fuerte tradición agrícola (fruticultura, viñedo y vinos del Oeste), junto con comercio, servicios y turismo en crecimiento.

Cultura: cercanía a eventos como el Festival del Vino y Pera Rocha, Óbidos Vila Natal y el Festival Literario de Óbidos.

Salud y Educación: acceso a centro de salud y hospital en Bombarral, además de hospitales cercanos en Caldas da Rainha y Torres Vedras. Escuelas y servicios públicos a pocos minutos.

Ventajas

Amplio terreno con múltiples posibilidades (expansión residencial, proyecto agrícola, turismo rural).

Gran potencial de revalorización inmobiliaria por su proximidad a Lisboa y la costa atlántica.

Entorno tranquilo y natural, ideal para familias que buscan paz sin renunciar a accesos rápidos a servicios y la capital.

Alta atracción para inversores en turismo rural o alojamiento

Moradia de tipologia T2, preparada para fazer no 1º piso casa de banho e quartos, com pré instalação de energia e água feita.

- Sala de estar com lareira em openspace com a sala de jantar;
- uma parte do teto perto da entrada para o sótão já está em pladur para poder se colocar futuramente escada para acesso ao primeiro andar;
- os dois quartos tem ar condicionado e armários embutidos;
- um dos quartos tem WC;
- 1 WC de serviço no corredor dos quartos;
- janelas de vidro duplo;
- pavimento da casa é todo em tijoleira exceto nos quartos que é flutuante.

Armazém 60m.

Garagem com 7 de comprimento e 3,5 de largura

Portões automáticos(garagem e armazém agrícola)

Tem instalação de alarme já instalado, apenas mudando o contrato (30€/mês)

- 1500 m de área urbana

Casa pintada há cerca de 5 meses.

Descritivo (resumido) da exploração/negócio agrícola:
’Pomar de macieiras em Agricultura Biológica, certificado, constituído por cerca de 2.220 árvores de várias variedades, distribuídas em cerca de 20.000m2 (15.000m2 em terreno próprio e 5.000m2 em regime de comodato).
Capacidade produtiva anual na ordem das 15 ton/ha =>30 ton (cerca de 30.000€/ano),
O escoamento da produção tem sido até agora sempre assegurado.
Pomar regado de forma automática em sistema de rega gota a gota com recurso a estação de rega com depósito de água de 24m3 e a furo realizado na exploração (permite utilização da água para fins domésticos e para rega de jardim).
Instalação para fertirrega e para controlo do ph.’

Terreno
35 m de largura
Comprimento 365m

2 Hectares agrícola

Agricultura biológica certificado
Tem contrato com uma parte do terreno do vizinho (5000 mil metros quadrados)

Fazemos partilha com outras agências.

Para mais informações, contacte-nos.

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!


2-bedr. villa, ready to build a bathroom and bedrooms on the 1st floor, with pre-installation for energy and water.

- Living room with fireplace in openspace with dining room;
- part of the ceiling near the entrance to the attic is already plasterboarded so that a staircase can be added in the future to access the first floor;
- the two bedrooms have air conditioning and built-in wardrobes;
- one of the bedrooms has a WC;
- 1 service toilet in the bedroom corridor;
- double-glazed windows;
- the floors of the house are all tiled except in the bedrooms, which are floating.

Warehouse 60m.

Garage 7 metres long and 3.5 metres wide

Automatic gates (garage and agricultural warehouse)

Alarm system already installed, just need to change the contract (30€/month)

- 1500 metres of urban area

House painted about 5 months ago.

Description (summarised) of the farm/business:
’Certified organic apple orchard, made up of around 2,220 trees of various varieties, spread over around 20,000m2 (15,000m2 on own land and 5,000m2 on a loan basis).
Annual production capacity of around 15 tonnes/ha =>30 tonnes (around €30,000/year),
So far, production has always been guaranteed.
The orchard is automatically irrigated using a drip irrigation system using an irrigation station with a 24m3 water tank and a borehole drilled on the farm (water can be used for domestic purposes and for watering the garden).
Installation for fertigation and pH control.’

Land
35 metres wide
Length 365 metres

2 hectares of farmland

Certified organic farming
Has a contract with part of the neighbour’s land (5000 thousand square metres)

We can share with other agencies.

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