4 Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Aljezur, cerca Escuela

Presentamos esta villa de 3+1 dormitorios, ubicada en el Paisaje Oceánico en Aljezur, con un diseño contemporáneo y acabados de calidad, esta propiedad combina comodidad, eficiencia y una buena ubicación.

Aspectos destacados de la propiedad:
3 Suites - Privacidad y elegancia en todas las habitaciones;
Oficina: ideal para trabajo remoto o espacio multifuncional;
Cocina de espacio abierto - Ambiente moderno e integrado, perfecto para recibir y socializar;
Instalaciones sociosanitarias - Practicidad y comodidad para las visitas;
Amplios balcones - Perfectos para disfrutar de la vista y el clima privilegiado;
Estacionamiento privado - Seguridad y comodidad para estacionar.

Equipamiento y confort:

Doble acristalamiento - Excelente aislamiento térmico y acústico;
Persianas eléctricas - Funcionalidad y modernidad en todas las estancias;
Aire acondicionado - Confort térmico durante todo el año;
Paneles solares - Sistema eficiente para una mayor sostenibilidad energética;
Calefacción por suelo radiante - Máximo confort en los meses más fríos.
Situada en una zona de belleza natural, esta villa ofrece un estilo de vida exclusivo, que combina tranquilidad, sofisticación y eficiencia energética.

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Ruína com Projeto Aprovado - Perto de Aljezur
Uma excelente oportunidade para dar vida à sua casa de sonho! Esta propriedade vem com um projeto aprovado para uma residência elegante, oferecendo uma área total de construção de 247 m² num terreno de 200 m².
Destaques do projeto:
3 quartos espaçosos
2 áreas de jantar
2 salas de estar confortáveis
2 casas de banho
Terraço e pátio
Os serviços públicos já estão ligados - água da rede e eletricidade estão disponíveis no local. A propriedade goza de fácil acesso, está localizada numa zona tranquila e soalheira, e possui uma excelente exposição solar durante todo o ano.
Localização:
Apenas a 1 km do centro de Aljezur (6 minutos de carro)
Apenas a 15 minutos das belas praias da costa oeste
Esta é uma oportunidade fantástica para criar uma casa personalizada ou um refúgio de férias numa região encantadora e cada vez mais popular do Algarve.
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** Magnífica Moradia T3 com Piscina no Rogil - Costa Vicentina **

Descubra esta **excelente e espaçosa moradia T3**, situada na tranquila freguesia do **Rogil**, no coração da **Costa Vicentina**. Situada perto de paisagens naturais e próxima das melhores zonas de caminhadas, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e proximidade com a natureza.

**Características da Propriedade**
- **Área Bruta de Construção:** 297 m².
- **Lote de Terreno:** 600 m².
- **Quartos:** 2 quartos com roupeiros grandes e acesso ao quintal, e uma suíte com uma espaçosa casa banho privada com duche.
- **Sala Espaçosa: Com acesso direto à cozinha totalmente equipada e à zona de barbecue, ideal para momentos de convívio
- **Cozinha Moderna:** Funcional e totalmente equipada com acabamentos de qualidade.
- **Casas de Banho:** 3 WC completas e uma de serviço.
- **Escritório:** Espaço extra para trabalho ou lazer, com possibilidade de adaptar às suas necessidades.

**Espaços Adicionais**
- **Cave Multiusos:** Inclui garagem, zona preparada para cozinha, área de tratamento de roupa com grande roupeiro, e zona técnica AVAC.
- **Piscina Privada:** Perfeita para os dias quentes, oferecendo lazer e bem-estar à porta de casa.

- Sótão para arrumos e com todas as infraestruturas para possível construção de outro piso.

**Acabamentos de Alta Qualidade**
- **Ano de Construção:** 2011, com detalhes de construção acabamento paredes liso, tetos falsos com iluminação encastrada.
- Janelas PVC Oscilo-Batentes e portas de sacada em todas as divisões o que permite uma enorme entrada e luz natural.
- Estores elétricos.
- **Sistema climatização por piso radiante hidráulico, com bomba de calor.
- Pré instalação para sistema de arrefecimento fancoils também através da bomba de calor.
- Sistema de ventilação eficiente com recuperador de calor (VMC).
- Sistema solar para AQS e Fotovoltaico autoconsumo.
- Aspiração central.
- Sistema CCTV, Vídeo porteiro, som ambiente e alarme.


**Exterior**
- **Jardim de Fácil Manutenção:** Equipado com sistema de rega inteligente e uma área perfeita para animais de estimação.
- **Zona de Lazer:** Quintal amplo e barbecue para momentos em família e com amigos.
- **Potencial Adicional:**

**Localização Premium**
- Situada no **Rogil**, uma das zonas mais tranquilas e autênticas da **Costa Vicentina**, com acesso às melhores praias e trilhos da região.
- Perto de serviços essenciais, comércio local e áreas de lazer.

**Destaques Especiais**
- **Categoria Energética:** A.
- Propriedade ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

**Agende já a sua visita!** Venha conhecer esta moradia única e aproveite a oportunidade de viver em uma das regiões mais privilegiadas e encantadoras de Portugal.

Casa geminada, muito elegante e energeticamente eficiente localizada no coração de Aljezur e a curta distância de todas as comodidades. Construída em 2022 e mantida em excelente estado, esta propriedade moderna oferece um layout inteligente e flexível com generosos espaços internos e externos, ideal para viver em família, trabalhar remotamente ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida descontraído perto da costa.

VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Moradia Geminada 148m2 - Construída em 2022. - Terreno 178 m2
- 3 quartos (um deles en suite com closet)
- 3 casas de banho
- Espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto com acesso direto ao pátio e área de churrasco
- Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor e frigorifico, opção para fechar com portas de correr de madeira
- Despensa com congelador
- Garagem dupla com zona de lavandaria, com portão automático;
- Pátio luminoso e privado com sol durante todo o dia, perfeito para churrascos ou instalação de um jacuzzi
- Espaço sótão com escadas dobráveis, ideal para conversão em quarto, ginásio ou arrumos

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
- Classificação energética A+
- Portões automáticos frontais e de garagem
- Painéis solares
- Ar condicionado
- Estores elétricos com sistema central
- Janelas espelhadas com vidros duplos
- Sistema eficiente de aquecimento central a pellets
- Sistema de aspiração central
- Todos os quartos têm roupeiros embutidos e varanda própria
- Acesso à rua traseira através da área de churrasco
- Localizado em uma área residencial tranquila, perto de praias, serviços e escolas

LOCALIZAÇÃO
Localizada na costa oeste do Algarve junto ao Parque Natural Vicentina, Aljezur é um destino procurado tanto por jovens famílias, surfistas e amantes da natureza. A área é popular devido à sua costa acidentada intocada, praias limpas, clima temperado e ambiente natural. A cidade tem tudo para o dia-a-dia, incluindo um centro de saúde, lojas, bancos, uma farmácia e uma escola pública. Para potenciar ainda mais a oferta educativa existe a Escola Internacional de Aljezur. O aeroporto de Faro está localizado a 1 hora e 15 minutos de carro.