4 Viviendas/ Casas 5 habitaciones en Coimbra, Santa Clara e Castelo Viegas

Se procura um imóvel espaçoso, moderno e equipado com todas as comodidades para uma vida confortável, esta é a oportunidade perfeita!

Localizada em Marco dos Pereiros, esta moradia T5 destaca-se pelo seu design funcional, qualidade de construção e excelentes acabamentos.

Inserida num lote com 1689m2, conta com 411m2 de área bruta distribuídos por 3 pisos, proporcionando um ambiente tranquilo com privacidade total e uma ótima exposição solar.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
- 5 quartos, todos com varanda e roupeiro embutido, sendo 1 deles em suite;
- 4 casas de banho;
- Cozinha totalmente equipada (100% elétrica) com despensa e possibilidade de alterar para gás;
- Sala ampla com bastante luminosidade;
- Anexo equipado, com forno a lenha, churrasqueira, lava-loiça, placa de indução a gás, máquina de lavar loiça e micro-ondas;
- Garagem para 3 carros e arrumação, com portão automático e entrada independente;
- Sala com recuperador de calor a lenha, na zona da garagem (que aquece toda a casa);
- Arrecadação para lenha;
- Terreno com árvores de fruto.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Aspiração central;
- Sistema de som embutido;
- Painel solar;
- Cilindro de água de 320 litros;
- Certificação energética A+;
- Sistema de rega automática em todo o terreno.

É ideal para famílias que procuram conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada!

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Terreno com Moradia Antiga para Reconstrução ou Novo Projeto Imobiliário
Venda de terreno com 601 m² e uma moradia antiga T5, ideal para construtores, investidores ou particulares visionários! Situado em Santa Clara, uma das zonas mais procuradas de Coimbra, este imóvel oferece grande potencial de valorização.


Características do imóvel:

Área total do terreno: 601 m²
Área de implantação: 151 m²
Área bruta de construção: 171 m²
Área bruta dependente: 51 m²
Área bruta privativa: 120 m²
Tipologia: T5 (7 divisões)


Potencial construtivo:

Possibilidade de construção de prédio até 3 andares ou reconversão em moradia moderna e espaçosa com jardim. Excelente oportunidade para projetos de habitação familiar, alojamento local ou investimento imobiliário.

Localização privilegiada:

A 5 minutos do centro histórico de Coimbra
Próximo da Universidade de Coimbra, Polo I, escolas, creches
Zona com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos
Proximidade de comércio local, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes
A poucos minutos da polícia, centros de saúde e infraestruturas públicas

Destaques:

Zona calma e residencial, com potencial de valorização elevado
Ideal para quem procura investimento seguro e com retorno garantido
Grande flexibilidade de projeto: reconstrução total ou nova construção


Não perca esta oportunidade!
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¡Una granja a 5 minutos del centro universitario de Coimbra!

Coimbra está clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Una ciudad a orillas del río Mondego que alberga una ciudad medieval conservada, una universidad histórica, famosa por su biblioteca barroca, la biblioteca Joanina y su majestuosa torre del siglo XVII.
Una ciudad cercana a las montañas y al mar, bien comunicada por carretera y ferrocarril, a una hora y media del aeropuerto.

Una ciudad arbolada, que destaca por sus modernas infraestructuras en los ámbitos del deporte, la salud, la educación y el comercio.
En esta ciudad, le presento esta magnífica propiedad: una casa tipo T4 lista para entrar a vivir con terreno circundante a las puertas de Coimbra:

Propiedad con una superficie bruta de 310 metros cuadrados, con una casa lista para entrar a vivir y terreno circundante.

La casa principal consta de un sótano, una planta baja y una primera planta.

El sótano, de sólida construcción, con grandes bloques de granito, es un gran espacio de almacenamiento y un garaje.

La primera planta, accesible a nivel del suelo por la parte trasera, permite disfrutar de un jardín, una terraza y la ventaja de poder aparcar el coche delante de la puerta de entrada, cuando se vuelve de hacer la compra, se tiene una persona con movilidad reducida o niños.

La entrada principal se encuentra en la parte delantera de la casa y da acceso a un vestíbulo que conecta toda la vivienda.

Se accede a un gran salón abierto a una segunda estancia, que ofrece dos ambientes distintos y agradables, con una estufa de leña y una chimenea para hacer el ambiente aún más agradable y acogedor. En esta planta también hay dos dormitorios muy amplios, un despacho, un cuarto de baño y una cocina equipada con despensa. Cabe destacar que esta cocina dispone de espacio para instalar una mesa y comer, y que tiene acceso directo al jardín/patio.

Todas las habitaciones tienen grandes ventanas que dejan entrar la luz natural. A excepción de tres ventanas antiguas, todas las demás están equipadas con doble acristalamiento.

Subimos al primer piso y llegamos a un salón espacioso y acogedor.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite con un magnífico vestidor y un segundo cuarto de baño, componen esta planta. Ideal para recibir a amigos o familiares, o incluso para generar ingresos.

Toda la casa está en excelentes condiciones.

¡Mucho potencial!
Todo ello a 4 minutos de un hospital central y a 6 minutos del centro de la ciudad.

Descripción del edificio:
- 754 metros cuadrados de terreno con posibilidad de ampliar la superficie.
- 310 metros cuadrados de superficie bruta de construcción.

Características:
- Techo con aislamiento de lana de roca.
- 4 dormitorios.
- 3 baños.
- 1 cocina equipada.
- 1 despensa.
- 1 comedor.
- 2 salones.
- 1 balcón
- Terraza
- 2 trasteros/bodega

Distancias importantes:
- Hospital dos Covões a 1,5 km
- Complejo deportivo a 2 km
- Centro de salud a 2 km
- Forum Coimbra a 3 km
- Varios centros universitarios y escuelas a 1,5 km
- Centro de la ciudad a 4 km
- Oficina de correos a 2 km
- Escuela superior de agricultura y escuela superior de educación física a 3 km
- Barrio histórico de Santa Clara a 2 km
- Convento y Portugal dos Pequenitos a 2 km
- Centro de la ciudad a 4 km
- Parque Verde a 3 km
- Ciudad de Oporto a 150 km
- Lisboa a 200 km
#ref: 131911

Identificação do imóvel: ZMPT570947

Apresentamos esta moradia T5 situada em Marco dos Pereiros, na freguesia de Santa Clara e Castelo Viegas. Com um terreno generoso de cerca de 2000 m², esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para quem procura tranquilidade e conforto.

Piso Térreo:

- Cozinha equipada
- Sala de estar espaçosa
- 1 Quarto
- Casa de banho completa
Primeiro Piso:

- 4 Quartos (1 deles suite)
- Casa de banho de apoio
Piso -1:

- Garagem fechada
- Sala com lareira
- Casa de banho
Espaço Exterior:

- Terreno com cerca de 2000 m²
- Zona de churrasco
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.