5 Viviendas/ Casas 5 habitaciones en Paredes

Casa T3+T2 en dos iglesias, Paredes

Ubicado a solo 10 minutos del centro de la ciudad de Paredes, en un lugar tranquilo y con vistas despejadas.

Chalet de una sola planta con 260m2 (200m2 + 60m2 de ático habitable)

Planta baja de la casa:
-Cocina;
- Sala;
- Baño completo;
- Suite con baño completo;
- 2 dormitorios con armarios empotrados;
- Piscina y jardín.

Planta alta de la casa:
- Buhardilla convertida en suite con 8 metros lineales de armarios empotrados.

Planta baja de los anexos:
- Sala de estar con posibilidad de instalar una cocina (tiene todas las infraestructuras en su lugar);
- Garaje;
- Baño completo;
- Lavandería.

Planta Alta de Anexos:
- Buhardilla en los anexos convertida en suite con 17 metros lineales de armarios empotrados;
- Baño completo;
- Fácil acceso con escalera fija.

Extras:
- Piscina con cubierta automática;
- Aire acondicionado para toda la casa;
- Varias conexiones de televisión e internet en toda la casa, anexos, buhardilla y en el espacio exterior junto a la piscina;
- Alarma de intrusión;
- Videovigilancia;
- Elementos domóticos instalados con control por app.

Villa construida en 3 fases, la última fase, los anexos, se construyeron en 2020.

Referencia:ASL24052

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Exclusivo chalet en venta en Vandoma, Paredes.
Ubicada en una generosa parcela de 12.600 metros cuadrados y construida con materiales nobles, proporciona un uso práctico y funcional del espacio, además de vivir en perfecta armonía con el exterior y las magníficas vistas a la sierra.
En la planta baja hay una enorme zona social con tres áreas bien definidas -comedor, sala de TV y sala de estar-, así como un estudio. La cocina, totalmente equipada, dispone de zona de comedor y, como apoyo a la piscina, hay una zona de descanso con vestuarios, así como un gimnasio, bodega, lavandería, despensa y trastero. La villa también dispone de un garaje cerrado con capacidad para cuatro coches.
En la planta superior se encuentran las cinco suites, una de las cuales es una suite principal con un gran vestidor, cuarto de baño y mucha luz natural. Todas las suites tienen balcones con vistas al jardín y a la piscina. También hay una oficina en esta planta.
Ubicación tranquila, a pocos minutos de la autopista A4.
DETALLES:
Área de trazado: 12 603 m2
Area util: 952 m2
Área de Implantación: 546 m2
Área de construcción: 952 m2
Dormitorios: 5
Baños: 6
Garage: 4
Eficiencia energética: C

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LIc AMI 9063

Moradia com 5 suites inserida num jardim muito bonito com piscina.

3 Salas, cozinha bem equipada, despensa, garrafeira e lavandaria.

A piscina tem apoio de balneário. Há ainda um ginásio com vista para o jardim.

A garagem permite o estacionamento de 4 ou 5 carros.

Área terreno: 12.603 m2
Área de implantação: 546 m2
Área bruta privativa: 476 m2
Área bruta dependente: 476 m2
Área bruta construção: 952 m2

Situada em Vandoma, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de transporte. A proximidade de Paredes e do Porto (30 minutos) permite desfrutar de todas as vantagens de viver perto de uma grande cidade, enquanto se usufrui da paz de uma área residencial rural.

Viver em Vandoma oferece uma excelente qualidade de vida. A área é conhecida pelas suas paisagens verdes, comunidade acolhedora e ambiente seguro. Ideal para famílias e para quem procura um refúgio tranquilo.

Identificação do imóvel: ZMPT559766

Moradia inserida em terreno com 3.320 m2 em Lordelo, Paredes

Propriedade situada na freguesia de Lordelo e concelho de Paredes, concretamente no gaveto das Ruas José Dias Carneiro, Rua do Fontanário do Vinhal e EN209.
Ao adquirir este imóvel está a investir numa propriedade com 3.320m2 onde se insere uma moradia de 392 m2 dividida em 2 pisos.
A construção é feita com paredes em granito e pilares e lajes de betão, caixilharia em madeira e cobertura em telha cerâmica.

Área Total do Terreno: 3.320 m2
Área de implantação: 196 m2
Área Bruta de construção: 392 m2

Atualmente devoluta, esta moradia poderá ser uma oportunidade única de reabilitar um edifício com características arquitetónicas da época e usufruir dos incentivos fiscais previstos:

Imóvel inserido na ARU das Margens Ribeirinhas Lordelo Rebordosa.
Pode consultar todos os benefícios associados à reabilitação de edifícios inseridos nesta ARU:
(url)

Ou pode ser considerada a viabilidade máxima de construção de 3.068m2 conforme qualificação do solo urbano no PDM de Paredes:
Prédio classificado na carta de qualificação do solo do PDM de Paredes em duas categorias:

I. Área Residencial de Baixa Densidade (artº 89 do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a:
a) Habitação tipo unifamiliar isolada, gemida e em banda;
b) Habitação unifamiliar isolada, gemida e em banda;
c) Serviços e escritórios no piso térreo das edificações;
d) Comércio no piso térreo das edificações;
e) Equipamentos de utilização coletiva

Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos:
Índice de Utilização do Solo - 0,7 m2/m2
Nº máximo de Pisos acima da cota de soleira - 2
Área máxima de impermeabilização do solo
Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.460 m2
Área Total de Construção estimada: 1.022 m2

II. Área Residencial de Média Densidade Nível 3 (artigo 88.º do RPDM), sendo que nestas áreas a natureza da ocupação e da utilização do solo destina-se a:
a) Habitação coletiva;
b) Habitação tipo unifamiliar isolada, geminada e em banda;
c) Habitação unifamiliar isolada, geminada e em banda;
d) Serviços e escritórios;
e) Comércio;
f) Equipamentos de utilização coletiva.

Nesta zona deverão ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos:
Índice de Utilização do Solo 1,1 m2 /m2
N.º máximo de Pisos acima da cota de soleira 3
Área do terreno inserido nesta classificação de solo: 1.860 m2
Área Total de Construção estimada: 2.046 m2

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia independente de 4 frentes V5 no centro de Lordelo, Paredes.
A moradia está organizada de forma a acomodar 2 famílias.

Equipamento:
- Aquecimento central;
- Lareira com recuperador de calor;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- 2 Cozinhas totalmente equipadas;
- Garagem com capacidade para 4 carros com arrecadação e WC;
- Anexo com zona de lazer;
- Zona de arrumos;
- Portões automáticos;
- Churrasqueira;
- Jardim;

Localização:
- Fácil acesso á autoestrada, nomeadamente A41 e A42;
- Centro de Lordelo, junto a todo o tipo de comércio e serviços;
- Escolas: Agrupamento das escolas e Centro escolar de Lordelo, Paredes.

Agende já a sua visita!