11 Viviendas/ Casas A reformar, en Sintra, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Esta moradia está localizada no coração de São Pedro, proporcionando a combinação perfeita de tranquilidade e comunidade.

Características da Propriedade:

- Estado: Atualmente em estado deficiente e necessitando de reconstrução, esta é uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos.

- Área da Casa Principal: 50 m²

- Espaço Exterior Traseiro: 57 m², ideal para um jardim ou área de lazer.

- Estrutura: Edifício de dois andares (R/C+1) rodeado por outras propriedades, garantindo uma sensação de comunidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. As visitas são acompanhadas pelo proprietário.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Excelente Propiedad con Casa V10 ubicada en la zona de Linhó, Sintra. Esta propiedad consta de un terreno de 22.640 m2, una villa con una superficie bruta de construcción de 833 m2, casa de animales y una zona exterior con piscina y pista de tenis aún con obras inacabadas.
La Villa se divide de la siguiente manera:
4ª Planta: Dos dormitorios y un baño.
3ª Planta: Cuatro dormitorios, dos de ellos en Suite.
2ª Planta: Dos dormitorios y un baño
1ª Planta: Dos dormitorios (uno de ellos un despacho), casa de las máquinas (lavadero), aseo, cocina y comedor (con acceso a la parte trasera de la casa donde hay una barbacoa).
Planta Baja: Salón, guardarropa y gimnasio.
Esta propiedad también tiene varios árboles frutales y eucaliptos, está completamente vallada y tiene una vista sin obstáculos e impresionante sobre la ciudad de Lisboa.
Muy bien ubicado, junto a dos condominios de lujo, Quinta de beloura y Condominio Da Penha Longa que ofrece espacios comerciales y de ocio, gimnasio, club de tenis, centro ehipic, clínicas médicas y estéticas y farmacia. A lo largo también dos campos de golf, beloura con 18 hoyos y penha long con 27 hoyos.
Esta propiedad tiene un enorme potencial tanto para inversión en vivienda como para inversión hotelera, Turismo Rural y Ecológico, Casa de Descanso, etc.

Edificio histórico de interés cultural, se encuentra en el centro histórico de Sintra, donde se reflejan valores de memoria y antigüedad.
Es en este sentido que el edificio debe ser objeto de una protección y mejora especial.
Es inherente a ella un proyecto aprobado.
El punto de partida del proyecto pretende potenciar lo existente, sin embargo, el objeto de esta intención es también la rehabilitación del edificio, reorganizando sus espacios interiores mejorando así sus condiciones funcionales.
En el exterior, se mantiene el aspecto original con el fin de preservar su identidad histórica y arquitectónica.

En esta intervención se busca que exista compatibilidad entre la metodología constructiva original y los materiales y procesos constructivos actuales, permitiendo que el edificio conserve su identidad cultural y al mismo tiempo asuma su contemporaneidad.
El espacio interior consta de planta baja, primera planta y buhardilla. Todas las habitaciones tienen una vista fantástica rodeada de naturaleza y una paz encantadora.
El espacio exterior presenta un entorno increíble.

Aunque el valor es el precio final, al encontrarse el edificio en fase de rehabilitación, existen 3 opciones a elegir por parte de quienes lo adquieran:
Versión 1: Dos plantas (T2) + una planta independiente (T1 - posiblemente en alquiler)
Versión 2: Tres plantas con conexión interior (T4+1).
Versión 3: T2 + T2+1 con conexión interior

Las posibilidades son infinitas en esta excelente oportunidad de negocio, ideal para crear alquileres a corto plazo, con un enfoque en el corazón de la ciudad de Sintra.
En las inmediaciones encontrará varios restaurantes, sitios históricos para visitar, servicios de compras y fácil acceso a varios destinos.

Villa y casa del cuidador, con vistas al castillo morisco y sobre el campo, para su rehabilitación.

Situado en el centro de Sintra, junto al Centro Cultural Olga Cadaval.
Zona de fuerte afluencia de turistas, con comercio, hoteles, restaurantes, cafeterías y explicado.

Inserto en una parcela de 1.401 m2, con agujero, tanque, casa del cuidador y almacén. Y compuesto de sótano, planta baja y primera planta.

El proyecto de rehabilitación, dirigido al alojamiento local, está en proceso de estar en consideración, y se planean ocho dormitorios, todos con baño, sala de desayunos y cocina, dentro de la villa. Fuera de otro dormitorio con baño.

En la casa del cuidador existe la posibilidad de dos suites y una habitación.

Sintra es una ciudad turística a los pies de la cordillera de Sintra, situada cerca de Lisboa. Durante mucho tiempo un santuario real, su tierra boscosa está llena de granjas y palacios. El Palacio Nacional de Sintra, de estilo morisco y manuelino, se distingue por las dos impresionantes chimeneas idénticas y azulejos elaborados. El Palacio Nacional de Pena, situado en lo alto de una colina, es conocido por su extravagante diseño y sus impresionantes vistas.

Áreas:
Superficie útil: 366 m2
Superficie dependiente: 18 m2
Superficie bruta: 384 m2
Superficie del terreno: 1 401 m2

Esta icônica vivenda de arquitetura deslumbrante necessita de recuperação interior total com respeito pelas fachadas. Obra a efectuar pelo arrendatário mediante carência inicial de renda e escalonamento ao longo de 20 anos de renda.
Pode ser um projeto interessante para uma habitação ou de alojamento local/hostel.
Com os seus nove quartos e duas salas, alem de várias divisões para arrumação, distribuídas por um total de 500m2, dão espaço para reinventar uma propriedade antiga para ser um charmoso espaço atual.
Mesmo no centro de Sintra, junto à estação de caminho de ferro, esta propriedade encontra-se bem perto de todos os acessos diretos para Lisboa (30 min.), Cascais (20 min.), e acessos a outras partes do país pelas autoestradas A9 e A16. Fica também a apenas alguns minutos das praias da zona

Para Venda | moradia 3 pisos | 191m2 | projeto chave na mão | possibilidade de 3 tipologias diferentes | espaço exterior | Sintra


Uma boa opção para viver ou investir
Localizado no centro de Sintra, junto ao Centro Cultural Olga Cadaval, este projeto pretende manter sempre o interesse cultural que se reflete em cada edifício da histórica vila de Sintra.
A reabilitação visa valorizar o edifício já existente, reorganizando os seus espaços interiores, melhorando as suas condições funcionais, e ao mesmo tempo assumir a sua contemporaneidade..

Ao nível exterior o aspecto original é mantido de forma a preservar a sua identidade histórica e arquitectónica.

O valor apresentada é o preço final, mas como o edifício se encontra em fase de reabilitação existe a possibilidade de optar por uma das seguintes versões:

Versão 1
T2+ T1 independente

Versão 2
T2+T1+1 com ligação interior (3 pisos)

Versão 3 -
T2+T2+1 com ligação interior (3 pisos)

Área total: 117,5 m2
Área coberta: 68,83 m2
Área descoberta: 48,67 m2
Área bruta privativa:
- AGF - 60 m2
- Piso 1- 62 m2
- R/C - 69 m2
O edifício encontra-se em propriedade total

Localização:

No centro de Sintra, na área próxima ao Centro Cultural Olga Cadaval, é uma mistura encantadora de história, cultura e paisagens naturais deslumbrantes. Situado na região de Lisboa, Sintra é conhecida por suas características pitorescas e a sua atmosfera romântica. A população local é diversificada, composta por famílias, jovens profissionais e aposentados, nacionais ou internacionais todos com um forte senso de identidade local e orgulho na herança cultural de Sintra. Uma otima zona para investimento imobiliário. A 20 minutos das praias desta costa e a 45 minutos de Lisboa e do aeroporto.

Chalet Lourel de 3 dormitorios, situado en Sintra, en una parcela de 273m2.

¡Gran oportunidad de inversión!
Excelente ubicación en el tranquilo pueblo de Lourel, se encuentra en las inmediaciones de una zona comercial y de servicios, donde podemos encontrar Supermercados, Veterinaria, Escuela Básica, Bancos y Transporte Público.
En las inmediaciones del maravilloso pueblo de Sintra y a 8 km de las playas (Maçãs, Azenhas, Praia Grande y Magoito).
A 20 m en coche de Cascais y Estoril y a 25 m de Lisboa.
Buen acceso a la A16 (Sintra/Cascais), A5 (Cascais/Lisboa) e IC 19 (Sintra/Lisboa).
Con un excelente potencial de desarrollo.

Esta propiedad no tiene licencia de uso.

Chalé, característico de Sintra, na zona central da aldeia, a necessitar de obras de recuperação e adaptação.
Toda a propriedade, bem como uma moradia existente na propriedade e os seus anexos, são para remodelação total, mas com potencial para se tornar uma residência ou pequeno negócio turístico.
Imóvel inserido na zona ARU (Áreas de Reabilitação Urbana) de Sintra, com benefícios fiscais na sua recuperação.
Área com comércio variado, serviços, escolas e centros de saúde.
Fácil acesso a Lisboa e ao seu aeroporto internacional, Cascais e Estoril, assim como a 10 minutos das belas praias de Sintra.

Num vasto terreno com 8.260m2 de área, com jardins, lagos e vegetação exuberante, que fazem lembrar os bosques encantados das histórias mágicas, encontramos um imóvel único do Sec. XIX, datado de 1810 conforme inscrição na majestosa entrada e que mantém azulejos da época na sua fachada e interior, a par de detalhes em pedra, nas escadarias e jardins com abundante água.
A cave é composta por um quarto, casa de banho, cozinha e despensa. O piso térreo é composto por um hall, dois quartos, sala, cozinha e duas casas de banho, e o piso dois é composto por seis quartos, três casas de banho e um escritório. O terceiro piso tem dois quartos e duas casas de banho.
O Chalet está interligado a um corpo secundário de construção mais recente com estrutura em cimento, com um magnífico terraço 95 m2 e vista incrível da região.
O Chalet necessita de obras de reabilitaçao integral, bem como de uma interligação harmoniosa com o corpo secundário. A área total soma cerca de 1.100 m2 de área bruta de construção. O conjunto edificado conta ainda com uma garagem exterior ao complexo, de 40 m2, e casa de apoio e com um logradouro de 100 m2, e um reservatório de água com uma capacidade de 763 m3, tudo para renovação integral, bem como uma edificação autónoma que servia de adega e forno, com sala e WC, estufa em vidro, pequena capela independente e duas pequenas habitações de caseiros em ruína.
Encontra-se em fase final de apreciação Pedido de Informação Prévia da autoria da OODA para reconfiguração do conjunto do Palacete e corpo secundário, com uma área bruta de construção total de 1086.22m2 (Área útil de 980.73m2), bem como o destaque e conversão da Garagem numa moradia autónoma com jardim e piscina privativa com uma area bruta de construção total de 160 m2 (Área útil de 132,66m2).
Em S. Pedro de Sintra, na encosta da emblemática Serra de Sintra, património da Humanidade, a poucas centenas de metros do Castelo dos Mouros, do Miradouro de Santa Eufémia, do Palácio da Pena e do largo da feira de S. Pedro.
Com acesso próximo do IC19, da A5 e A16 mas com tranquilidade absoluta, esta propriedade possui potencial para um hotel de charme, AL, ou residência familiar de prestígio, disfrutando de excelente localização a apenas alguns minutos ao centro histórico de Sintra, ao Estoril e a Cascais e encontra-se a meia hora do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Sintra: un legado histórico renovado

Sintra, tesoro histórico de Portugal, es un mosaico de épocas que se extienden desde la Edad del Bronce hasta nuestros días, incluida la época de la reina D. Amélia.

El pueblo es un testimonio vivo de la historia romana y la influencia musulmana.

La arquitectura romántica de Sintra es tan distintiva que le valió el título de Paisaje Cultural de la UNESCO, un reconocimiento que celebra tanto su belleza natural como su patrimonio construido.

Curiosamente, a pesar de ser uno de los centros urbanos más densos de Portugal, Sintra conserva su encanto de pueblo, resistiéndose a la transformación en ciudad.


Héliodoro, 81 años: un patrimonio cultural preservado

Héliodoro, de 81 años, es más que un edificio; Es portador de cultura, espejo de recuerdos y tiempos antiguos.

Este chalet es un excelente candidato para la protección y mejora, lo que refleja la importancia de preservar nuestro patrimonio cultural.

El proyecto de renovación de Héliodoro, 81, es un homenaje al pasado y un paso hacia el futuro.
El objetivo es mantener la fachada original, respetando la identidad histórica y arquitectónica del edificio, modernizando al mismo tiempo los espacios interiores para una funcionalidad contemporánea.

La rehabilitación supone un cuidadoso equilibrio entre tradición y modernidad, utilizando métodos y materiales constructivos que respetan la esencia del chalet, a la vez que le dan un toque moderno.


Opciones de personalización de interiores

El nuevo propietario tendrá la oportunidad única de personalizar el interior del chalet eligiendo entre tres opciones meticulosamente planificadas:

Versión 1: T2 + T1 Independiente

Planta Ático: Dos amplios dormitorios y un baño, complementados con zona de circulación.
1er piso: Un acogedor atrio, amplia cocina, instalación sanitaria y una cómoda sala de estar.
Planta 0: dormitorio principal, cocina y salón combinados y baño.

Versión 2: T2 + T1+1 con Conexión Interna

Planta Ático: Mantiene la distribución de la Versión 1.
Planta 1: Similar a la Versión 1, con una instalación sanitaria un poco más compacta.
Planta 0: Agrega una gran oficina al diseño, ideal para quienes trabajan desde casa.

Versión 3: T2 + T2+1 con Conexión Interna

Planta Ático: Igual que versiones anteriores.
Planta 1: Incluye un baño un poco más grande que en la Versión 2.
Piso 0: Ofrece un dormitorio adicional y una oficina, perfecto para familias numerosas o para recibir invitados.

Cada opción fue diseñada con el máximo cuidado para garantizar que el chalet Héliodoro, de 81 años, no sea solo un hogar, sino un pedazo de historia que continúa evolucionando con su nuevo capítulo.
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Moradia independente de dois pisos, constituída por 10 assoalhadas, muito bem localizada no centro de Sintra.

A moradia de dois pisos é constituída por dois apartamentos com entradas independentes. Cada um dos apartamentos tem cinco assoalhadas, cozinha, casa de banho e corredor.

No exterior um pequeno jardim, garagem para duas viaturas e logradouro para estacionamento.

A necessitar de remodelação.

Dada a sua localização privilegiada, excelente investimento para moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou espaço para escritórios e loja.

Junto a comércio e serviços.

A 15 minutos das magníficas praias de Sintra e de Cascais, Estoril e Guincho.

A cerca de 30 minutos de Lisboa.