4 Viviendas/ Casas en Distrito da Guarda, cerca Hospital

Esta preciosa propiedad que consta de 2 plantas, sobre rasante, se encuentra cerca de la zona industrial de Guarda a 850 metros de altitud y muy cerca de la A23.
El área de construcción es de aproximadamente 500 m2, y el área de terreno es de aproximadamente 1050m2. Dispone de aparcamiento para 20 coches. El acceso al interior se puede hacer por varias entradas y 1 de ellas tiene una excelente accesibilidad al interior de la propiedad.
En el exterior hay un montón de áreas de almacenamiento. Los aluminios son de doble acristalamiento con una amplia caja de aire y con puertas. Algunas de las ventanas tienen mosquiteros.
En la planta baja hay un restaurante con un permiso emitido por el CM de Guarda que consta de las siguientes áreas: Vino-bar, bar, áreas comunes, baño accesible, 3 habitaciones, 2 escenarios para música en vivo, cocina muy bien equipada despensa limpia / sucia de grandes dimensiones, área de parrilla independiente, horno de leña, barbacoa para eventos privados, instalaciones sanitarias, almacenamiento, almacén, garaje y terraza. También cuenta con un área de almacenamiento de bodega para 400 botellas en diagonal.

El apartamento en la planta superior es un T4 (2 son suites) con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, cocina / sala de estar.
Tiene una calidad de construcción notable y es extremadamente cómodo. Las instalaciones sanitarias son completas.
Las vistas son una ventaja y la privacidad está garantizada. Está totalmente vallada con altas barandillas de hierro de color verde. La puerta es automática y tiene una altura significativa.
La zona de los alrededores invita a practicar senderismo y tiene hasta su entrada carretera de alquitrán.
Varios servicios están a poca distancia, la zona de eventos más importantes de la ciudad de Guarda está a aproximadamente 1 km de distancia.
Es una propiedad que merece una visita ya que es un producto completo para una actividad de restauración con vivienda privada en la parte superior.

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Casa en el centro de Almeida con tres plantas, placa de hormigón en todas las plantas y el techo también.

Nada más entrar en la planta baja nos encontramos con un amplio espacio con chimenea, baño y escalera de acceso a las otras dos plantas que componen la vivienda.
En la primera planta encontramos amplio espacio y acceso a la segunda planta que dispone de baño, para señalar que todas las plantas tienen una superficie aproximada de 50m2 cada una y todas ellas están contempladas con luz natural, la planta baja y la primera planta tienen ladrillo reciente en el suelo y la segunda planta parquet.
Esta casa tuvo afectación de vivienda y cuando se alquiló se cambió a comercio.

Esta casa es un activo derivado de su ubicación y distribución.
Esta junto a comercio y servicios, farmacia, banco, cámara municipal y otros.

Almeida es un pueblo histórico conocido por su fortaleza en forma de estrella de punta 17 que data del siglo 17.
Cada año en las fiestas se realiza la recreación histórica del sitio de Almeida de 1810, es un espectáculo que no debe perderse.
Ven a visitar esta casa con mucho potencial tanto para vivienda como para negocios.

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Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

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CASA Y TERRENO EN EL PUEBLO HISTÓRICO DE ALMEIDA, dos propiedades, una casa parcialmente rehabilitada más una parcela de terreno

¿Has pensado alguna vez en tener una casa para vivir, vacacionar o rentabilizar, a bajo precio, a las puertas del Casco Histórico de Almeida?

En la histórica ciudad de Almeida, la capital del condado, zona fronteriza con Portugal, limita con España y sirve a buenas redes de carreteras y ferrocarriles.
Se vende esta casa de mampostería de piedra de granito, más una parcela de terreno urbano cercana.
Una oportunidad de inversión y rehabilitación a bajo coste.

El bajo precio combinado con la posibilidad de su revalorización, lo convierte en una gran opción para aquellos que buscan una buena oferta, adaptándose fácilmente a su demanda.
Con varias posibilidades de monetización, dependiendo de tu proyecto;

En la propiedad DESTACAMOS:
- Casa de mampostería de piedra;
- Casa con superficie de casa 156 m² construidos y 31 m² de patio; Superficie del terreno 187,00 m²;
- Parcialmente rehabilitado, con una T1 lista para entrar a vivir o monetizar;
- El área restante, aproximadamente equivalente a la mitad del área total, tiene una entrada independiente y es para rehabilitación total;
- Dos entradas independientes;
- Puedes monetizar con dos casas independientes;
- Igualmente preparada para conectar las dos zonas y anexar la zona no rehabilitada, convirtiéndola en una espaciosa vivienda en planta baja para vivienda o vacaciones;
- Se vende, incluido en el precio, otro terreno urbano de 237,70 m², junto a la vivienda, con un anexo de 65,60 m², inscrito en la matriz. Puede ser un espacio para tratar tu huerto, o hacer un tercer hogar;
- Todas las infraestructuras de las dos fincas, suelo urbano y vivienda: agua, alcantarillado, electricidad e internet.

¿Todavía tienes preguntas? Ven a conocernos o solicita más información.
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INVERSIÓN PARA:
- Rehabilitación urbana, de 2 a 3 viviendas, sin costes adicionales de infraestructura;
- Alojamiento local, dado el potencial de la región: pueblos históricos, raia, tierra de Ribacôa, zona de caza y mucho más.

UBICACIÓN DEL PROVEEDOR:
La ciudad de Almeida es la sede del condado y se encuentra en una zona de meseta, llamada Planalto das Mesas, a 2,5 km de la orilla derecha del río Côa y a unos 7 km de la frontera con España.
Se encuentra a una altitud de unos 760 metros, en la región central del país, más concretamente al sur de Figueira de Castelo Rodrigo, al norte de Sabugal, al este de Guarda y al oeste de España. Es uno de los 14 municipios que conforman la comarca de Guarda.
Cuenta con una notable riqueza histórico-patrimonial, consolidada en la existencia de tres cascos históricos: el núcleo histórico de la villa de Almeida, delimitado por su fortaleza militar de trazado abaluartado, las villas medievales de Castelo de Mendo y Castelo Bom.
La ciudad está comunicada por la A25, la principal autopista que conecta Portugal y España.
A nivel ferroviario, el municipio de Almeida está atravesado por la Línea Beira Alta y en la estación de Vilar Formoso (7Km) también es atendido por los servicios internacionales Sud-Express y Lusitânia Comboio Hotel.
Distancia y tiempo a otros puntos importantes del país
Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Oporto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min.
También está a 44,7 km (46 min) del río Duero y del puerto fluvial de Barca D’Alva.

Expertimo N. Ref. MC031

Visitas e información: Mercedes CARREIRA
Proyectos inmobiliarios en Beira Interior y Serra da Estrela / Portugal

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Financiación; Licenciamiento; Construcción; Remodelación; Proyectos financiados; Mantenimiento;

Magnífica moradia geminada T5, Unifamiliar, renovada, com uma excelente localização.

Este imóvel tem 3 frentes e é composto por dois pisos.

Jardim agradável, um excelente alpendre e garagem para 1 carro.

Sala e cozinha com varanda transformada em marquise.

No primeiro andar, além de 3 quartos e um espaçoso wc, existe um extraordinário espaço de lazer.

Com bastante luminosidade natural.

Perto de Escolas, Hipermercados, transportes e acessos às principais vias.

’O Seu Sonho Começa Aqui! Eu ajudo a concretizá-lo’