10 Viviendas/ Casas En buen estado, en Guimarães, Azurém

Villa de 3 dormitorios con contrato de arrendamiento a largo plazo - Azurém, Guimarães

Inversión con ocupación garantizada y potencial de revalorización futura.

Casa de barrio ubicada en Monte Largo, Azurém - Guimarães, actualmente arrendada con contrato de arrendamiento a largo plazo. Los ingresos asociados son bajos, por lo que esta propiedad está destinada esencialmente a inversores que desean adquirir propiedades en un área con demanda creciente, con miras a una apreciación a mediano / largo plazo.

Con 48m² registrados, está ubicado en una zona tranquila, cerca de la Universidad de Minho, con comercio y servicios locales, lo que le garantiza un contexto urbano atractivo y potencial de futuro, aunque el presente es más conservador en términos de retorno.

resúmenes:
Propiedad de alquiler con contrato de arrendamiento a largo plazo
Ingreso mensual simbólico
Ubicación con demanda estable y potencial de apreciación
Ideal para inversores a largo plazo
Una solución para aquellos que quieren invertir hoy y cosechar recompensas en el futuro.

Referencia: ASV25088

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária?

Con más de 16 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 6 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu Felicidad!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; Puerto; Braga; Trofa

## Casa unifamiliar de 5 dormitorios en venta - Rua 24 de Junho, Guimarães

Estado: Usado - Excelente estado, Completamente renovado recientemente

### Descripción

Descubra esta **villa adosada de 4 dormitorios**, ubicada en la tranquila **Rua 24 de Junho**, en Guimarães. Con una arquitectura moderna, esta casa ofrece **amplios espacios interiores**, excelente **luz natural** y una distribución funcional, ideal para familias que valoran el confort, el diseño y la practicidad.

La villa está **lista para entrar a vivir** y se venderá **con todos los muebles y equipos incluidos**, como se muestra en las fotos.

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### Características de la propiedad

#### **Interior**

* **Salón y comedor** amplio y luminoso
* **Cocina moderna** con despensa y fácil acceso a áreas sociales
* **4 dormitorios**, incluyendo **1 suite**, todos con **armarios empotrados**
* **3 baños**, uno en cada planta
* **Oficina** ideal para teletrabajo
* **Salón en el piso -1** con puerta corredera, perfecto para socializar o divertirse
* **Despensa y lavandería**

#### **Iluminación y circulación**

* **Claraboya** que proporciona iluminación natural al pasillo y las escaleras
* Circulación de fluidos entre habitaciones

#### **Exterior**

* **Garaje cerrado**
* **Patio y terraza** con buena exposición al sol
* **Fachada delantera y trasera** con diseño moderno y funcional

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### Ubicación privilegiada - Guimarães

* A pocos minutos del Campus de Azurém (Universidad de Minho)**
* Cerca de colegios, comercios, servicios y transportes
* Acceso rápido al **centro histórico de Guimarães**
* Zona residencial tranquila, ideal para familias

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### ️ Incluye

️ Mobiliario completo
️ Equipamiento de cocina
️ Armarios empotrados
️ Sistema de iluminación y cortinas
️ Soluciones de almacenamiento inteligente

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### ¡Programe su visita ahora!

**Contáctenos para obtener más información o para programar una visita a la propiedad.** ¡Esta es una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más valoradas de Guimarães!

(Insertar número)
(Insertar correo electrónico de contacto)

6 Moradias Renovadas p/ Investimento Próximo do Centro (Arrendamento c/ Prazo de 1 Mês Caso Queira Devoluta, Rendas entre 500€ e 680€)
Habitações c/ 2 Pisos (rés do chão e 1.º andar), Implantado num Terreno com 894m²
C/ Possibilidade de Expansão, Ajardinamento e Criação de Zonas Comuns
Esta Propriedade pode ser adaptada a diversas Finalidades , Habitação Multifamiliar, Residências para Estudantes ou Profissionais e para Alojamento Local
Mobiladas
Cozinhas Mobiladas e Equipadas
Aparcamento
Jardim
Terraço
Venha Conhecer!!
We Loft It!

A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.

Casa de barrio para rehabilitar - Azurém, Guimarães

Oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada con alta demanda.

Ubicada en Monte Largo, Azurém - Guimarães, esta casa de barrio con 2 frentes está desocupada y lista para ser rehabilitada. Ideal para inversores que desean remodelar y poner la propiedad en el mercado de alquiler, dada la proximidad a la Universidad de Minho y la amplia gama de comercio y servicios.

Con 48m² registrados, esta villa ofrece un excelente punto de partida para un proyecto de valorización con un enfoque en los ingresos futuros.

resúmenes:
Ubicación estratégica, cerca de la Universidad de Minho
Zona residencial tranquila con buen acceso
Comercio, servicios y transporte a la puerta
Potencial de rentabilidad después de la renovación

Los inversores con visión encontrarán aquí una base sólida para crear ingresos estables y duraderos.

Referencia: ASV25089

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária?

Con más de 16 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 6 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

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Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; Puerto; Braga; Trofa

Propriedade constituída por moradia e armazém;



Moradia individual T5;



Ótima localização;



Situada muito próximo do centro da cidade;



Trânsito de acesso fácil;



Fabulosa exposição solar;



Amplas áreas;



Vistas desafogadas;



Amplo salão com lareira onde poderá receber familiares e amigos;



Garagem fechada para três automóveis e arrumos;



Jardim;



Logradouro;



Sótão;



Varandas;



Armazém com área bruta privativa de 237 M2 e área dependente com 105 m2.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT539548

Oportunidade de investimento imperdível: maravilhosa Moradia T3, inserida em um lote de 1.100m². Prepare-se para se apaixonar por todas as vantagens que este imóvel excepcional oferece!

Ao adentrar na propriedade, irá deparar-se com um espaçoso armazém de 250m², atualmente alugado para uma conceituada confecção, o que garante uma excelente fonte de renda estável. Além disso, a cave com 159m² já se encontra alugada a uma prestigiada relojoaria, adicionando ainda mais valor a este investimento promissor.

A Moradia dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, uma piscina convidativa e um sistema de aquecimento central para proporcionar conforto em todas as estações do ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta para satisfazer todas as necessidades culinárias.

Com uma suite e mais dois quartos, este imóvel oferece um espaço acolhedor para a família ou para potenciais inquilinos. A sua boa rentabilidade é comprovada pelo aluguer das duas frações, garantindo uma renda mensal de 920 euros. Além disso, um poço no quintal e uma lareira aconchegante complementam a tranquilidade deste local, que está situado numa zona habitacional calma e pacífica.

A localização é estrategicamente favorável, com acesso fácil ao nó da autoestrada A7 e excelentes ligações para outras direções. Apenas a 30 minutos de distância, encontrará praias deslumbrantes. Além disso, a propriedade está muito próxima do centro da cidade de Guimarães, da prestigiada Universidade do Minho e de escolas de renome.

Vale ressaltar que esta moradia já possui 3 rendas mensais garantidas no valor de 1.650 euros! Com um yield aproximado de 6%, este investimento é verdadeiramente excepcional e repleto de potencial.

Não perca esta oportunidade única! Venha fazer uma visita e descubra pessoalmente todas as vantagens que esta moradia oferece. Esteja preparado para se encantar com cada detalhe e faça deste imóvel um excelente investimento. O futuro promissor aguarda por si!

Agende uma visita hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo a um investimento extraordinário. Esta oportunidade é simplesmente irresistível. Não deixe escapar a chance de garantir um excelente investimento imobiliário.

Venha e faça deste sonho uma realidade!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia individual T4 em pedra para reabilitar;



Inserida num lote de terreno de 400 m2;



Excelente localização;



Situada muito próximo do centro da cidade e da Universidade do Minho;



Local tranquilo;



Ótima exposição solar.



AB

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Senhorial do Séc. XIX
Zona Tranquila , Cercada c/ Lindo Jardim
Espaço Exterioro que Permite Zonas de Lazer e até Piscina
Espaço Reservado a Estacionamento
Ideal para Projetos Turísticos
Entrada Principal com Linda Escadaria em Granito Trabalhado
Acesso a Duas Assoalhadas e a uma Área que pode ser Independente , um Alojamento Autónomo, c/ Cozinha, WC, Quarto e Sala
Neste Piso ainda Temos uma Lavandaria, Quarto e WC c/ Ligação ao Piso Superior
No 1º Piso temos 5 Salas, situadas na Parte Frontal da Moradia e uma Cozinha e 2 Suites Grandes na Parte Posterior
Uma das Salas Laterais tem Saída para um Espaço Exterior c/ uma Pérgola Tradicional
No Exterior exista também uma Garagem e um Anexo
Este Imóvel tem Áreas Amplas e Múltiplas Divisões que se adaptam a diversa Finalidades, Habitação Familiar, Boutique Hote, Residência de Charme ...
Venha Conhecer!!
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A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

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Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
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Casa, En Venta, Azurém, Guimarães

Villa de 2 plantas con dos entradas independientes desde el exterior a cada planta, por lo que no tiene que utilizar las escaleras internas. En una zona muy agradable con una excelente ubicación, jardín, patio, aparcamiento y buena exposición al sol.

Planta baja:
Cocina amueblada y equipada con cocina, fregadero, mesa, sillas y aire acondicionado;
Lavadero;
Lavadero;
Salón de estilo rústico con techo de madera, chimenea y aire acondicionado;
Acceso al patio y al jardín exterior.

1ª planta:
Pasillo a los dormitorios;
Salón con posibilidad de convertir en otro dormitorio y aire acondicionado;
2 dormitorios con baños en suite, armarios empotrados y aire acondicionado;
Lavadero;
Acceso al exterior.
Información importante:
Doble acristalamiento;
Focos empotrados;
Suelo flotante;
Video portero;
Apagón;
Gas canalizado.

Exterior:
Patio con deck;
Jardín;
Totalmente vallado;
Portón eléctrico peatonal;
Portón eléctrico para entrada de coches;
Aparcamiento;
A pocos metros de la Universidad de Minho;
Al lado de la autopista Fafe/Guimarães/Vizela;
Junto a la Capilla de Madre Deus;
Al lado de varios servicios.

Usted tiene el sueño, ¡nosotros tenemos la llave!

Atual Imobiliária apuesta por un acompañamiento transparente, permanente y personalizado, basado en la proximidad y la confianza para quien desee vender o comprar cualquier tipo de inmueble.

Cuenta con un equipo de profesionales en constante formac

Moradia em banda T4 com Pátio e Terraço - Rua 24 de Junho, Azurém, Guimarães

Apresentamos-lhe esta magnífica moradia em banda T4, situada na Rua 24 de Junho, em Azurém, Guimarães. Este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, conforto e funcionalidade, aliado a uma excelente localização, próxima de serviços, escolas, transportes e com acesso facilitado às principais vias de circulação.

É constituída por:

*R/C
- Espaçosa sala de estar e de jantar com recuperador de calor, onde a luminosidade e a amplitude criam um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de convívio em família ou para receber amigos
- Cozinha mobilada oferece um espaço funcional e bem organizado
- Casa de banho de serviço

*1º Piso
- 4 quartos, sendo eles um suite
- Mais uma casa de banho completa

*2º Piso
- Sótão com uma varanda com vistas desafogadas e uma luminosidade excecional. Este espaço adicional pode ser transformado em escritório, sala de leitura ou zona de relaxamento, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização

* Piso -1
- Despensa
- Lavandaria
- Garrafeira
- Zonas adicionais que podem ser utilizadas como área de lazer, ginásio, arrumos ou até uma sala de convívio. Esta flexibilidade permite adaptar o espaço às necessidades de cada família.

*Espaços Exteriores
- Garagem fechada para dois carros
- Pátio
- Terraço com excelente exposição solar, proporcionando um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de lazer em família.

Situada numa zona tranquila, esta moradia combina o sossego de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços. É o local perfeito para famílias que procuram um lar com espaço, funcionalidade e qualidade de vida.

Venha visitar e descubra todas as vantagens que este imóvel tem para oferecer!

Portas da Vila... a abrir a porta da sua nova casa desde 1996!

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4-Bedroom Townhouse with Patio and Terrace - Rua 24 de Junho, Azurém, Guimarães

We are pleased to present this magnificent 4-bedroom townhouse, located on Rua 24 de Junho, in Azurém, Guimarães. This property is ideal for those who value space, comfort, and functionality, combined with an excellent location close to services, schools, public transport, and with easy access to the main road connections.

The house comprises:

*Ground Floor
- Spacious living and dining room with a wood-burning stove, where natural light and generous space create a welcoming environment, perfect for family gatherings or entertaining guests
- Fitted kitchen offering a functional and well-organised space
- Guest WC

*First Floor
- Four bedrooms, one of which is en suite.
- An additional full bathroom.

*Second Floor
Attic with a balcony offering exceptional natural light. This additional space can be transformed into an office, reading room, or relaxation area, providing countless possibilities for use.

*Basement
- Pantry
- Laundry room.
- Wine cellar.
- Additional areas that can be used as a leisure room, home gym, storage, or even a games room. This flexibility allows you to adapt the space to your family’s specific needs.

*Outdoor Areas
- Closed garage for two cars
- Patio
- Terrace with excellent sun exposure, providing the perfect setting for al fresco dining, family gatherings, or moments of outdoor leisure.

Located in a quiet area, this townhouse combines the tranquillity of a residential neighbourhood with proximity to the city centre and all essential services. It is the perfect home for families looking for space, functionality, and quality of life.

Book your visit today and discover everything this property has to offer!

Portas da Vila... opening the door to your new home since 1996!