70 Escritórios em Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia, na prestigiada zona do Candal, a poucos metros do Arrábida Shopping e com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias.

Trata-se de um conjunto de escritórios inserido em edifício de serviços, ideal para rentabilização imediata ou para instalação de empresa. O espaço destaca-se pela sua localização estratégica, proximidade a transportes públicos e acessos rápidos à Ponte da Arrábida, A1 e VCI.

Com grande potencial de valorização, este imóvel é uma solução sólida e segura para quem procura rendimento e localização premium.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento no coração de Gaia.

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia, na prestigiada zona do Candal, a poucos metros do Arrábida Shopping e com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias.

Trata-se de um conjunto de escritórios inserido em edifício de serviços, ideal para rentabilização imediata ou para instalação de empresa. O espaço destaca-se pela sua localização estratégica, proximidade a transportes públicos e acessos rápidos à Ponte da Arrábida, A1 e VCI.

Com grande potencial de valorização, este imóvel é uma solução sólida e segura para quem procura rendimento e localização premium.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento no coração de Gaia.

Escritório, com 100 m2 de área bruta, composto por uma sala open space, Wc, copa e 1 lugar de garagem.

O Tower Plaza é um empreendimento de escritórios com espaços concebidos de forma a garantir elevados padrões de qualidade aos seus residentes e visitantes.
Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica;
3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg);
As zonas comuns são marcadas por amplos halls interiores entre pisos. Espaços de convívio e descontração onde a hospitalidade da luz natural e as magníficas vistas sobre as cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia garantem o conforto de quem os utiliza.
Estacionamento coberto;
Estacionamento abundante no exterior;

Temos no mesmo edifício mais escritórios com variadas áreas.

NOTA:
Ao valor do arrendamento acresce valor do IVA
Condomínio não incluído no valor da renda.
As áreas brutas apresentadas inclui escritório e lugar de garagem.

Loja/ Escritório com dois pisos e com área total de 171m2.
Localizada no Empreendimento Varandas do Choupelo, no centro de Vila Nova de Gaia, próximo do Tribunal, Câmara Municipal e outros serviços públicos.
A poucos minutos a pé, da estação do metro e das estações de comboio.
Piso do R/c com 85m2, amplo, com um gabinete e muita luz natural.
Piso inferior, em cave, muito silencioso, com duas instalações sanitárias, copa, espaço de arrumos e duas salas grandes.
Para mais informações, contate diretamente o Empreendimento Varandas do Choupelo.

Escritório com excelente vista para o Rio Douro, com 305 m2, composto por várias salas (sala de reunião, sala para postos de trabalho, gabinetes para administração, recepção, sala para arrumos), 2 Wc’s, copa e 5 lugares de garagem.

O Tower Plaza é um empreendimento de escritórios com espaços concebidos de forma a garantir elevados padrões de qualidade aos seus residentes e visitantes.
Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica;
3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg);
As zonas comuns são marcadas por amplos halls interiores entre pisos. Espaços de convívio e descontração onde a hospitalidade da luz natural e as magníficas vistas sobre as cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia garantem o conforto de quem os utiliza.
Estacionamento coberto;
Estacionamento abundante no exterior;


Temos no mesmo edifício mais escritórios com variadas áreas.

NOTA:
Ao valor do arrendamento acresce valor do IVA
Condomínio não incluído no valor da renda.
As áreas brutas apresentadas inclui escritório e lugar de garagem.

Espaço Comercial localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Licenciado para Comércio, Serviços e Industria de Restauração.
Ideal para Restaurante, Confeitaria, Pão Quente ou café.
Localizada junto a serviços, transportes, centro da cidade e principais vias de Vila Nova de Gaia.
Amplo estacionamento na zona.
Espaço de 100 m2 no rés do chão com apoio de zona de fabrico de 50 m2.
Mezzanine com 120 m2 com apoio de terraço de 35 m2.
Oportunidade!
Marque a sua visita!
Lic. Utilização: 370/2012.

Escritório localizado na zona central da cidade, com excelente acessibilidade, situado perto do nó de ligação ao IC23 e da estação ferroviária das Devesas.

Ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem posicionado.

O imóvel é composto por:
-
R/c: Receção com sala de espera, corredor de distribuição, gabinete administrativo, sala de reuniões, arquivos, copa, 6 gabinetes técnicos e 2 salas.
-
Cave: 2 arrumos e parqueamento para 8 viaturas.

Com uma área total de 585 m², este escritório oferece ótimas condições de infraestrutura e comodidade para o desenvolvimento de diversos tipos de negócios.


A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Disponível para venda, escritório/loja duplex com 70 m² de área bruta, localizado em Vila Nova de Gaia.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é ideal para quem procura um espaço funcional, bem localizado e pronto a usar.

Características principais:
- Dois pisos comunicantes
- 1 casa de banho
- 3 espaços de arrumos: um em cada piso (amplos) + um arrumo adicional no piso inferior
- Fogão de sala
- Excelente capacidade de arquivo e armazenamento
- Versátil: ideal para escritório, loja, atelier ou pequeno showroom
- Zona com bons acessos, transportes e serviços nas proximidades

O espaço destaca-se pela sua organização inteligente, permitindo adaptar-se a diferentes atividades profissionais com total conforto e eficiência.

Parque Empresarial Vila Nova de Gaia. Escritórios com várias áreas.

Escritório FVR 108m2 Disponível € 7,00m renda €756,00 + 0,50 cêntimos m2 de condomínio

Escritório 46, 130m2 disponível 31/10/2024 € 7,50 renda € 975,00

Armazém ,45, 263m2 Disponível € 5,00 renda € 1. 315,00

Escritório, 49, 163m2 31/10/2024 € 7,00 renda € 1 141,00

Escritório, , 171m2 31/12/2024 € 7,00 renda € 1 197,00

Escritório 48, 322m2 31/12/2024 € 7,00 renda € 2 254,00

Escritório 50, 273m2 31/12/2024 € 7,00 renda € 1 911,00

Projetado e concebido para responder às exigências do novo mundo empresarial, o Arrábida Lake Towers é um empreendimento superior a todos os níveis. Desde a insuperável localização à impressionante exposição, passando pela excelente eficiência do espaço, este é o ponto certo para o desenvolvimento do seu negócio.

Localização
Podem ser encotrados na zona envolvente: Parque de Estacionamento Centros Comerciais Auto-Estrada Hospital Hotéis

Especificações
- As fracções integram um sistema de climatização e iluminação standard, instalações sanitárias equipadas, entre outros equipamentos essenciais. Os serviços das zonas comuns do edifício contam entre outros, com uma portaria, sistema de vigilância, limpeza, reparação e manutenção de equipamentos. No exterior do edifício poderá usufruir da beleza dos jardins e lagos que o envolvem, numa área de 2.500m2

Acessibilidades
- Situado à entrada da cidade do Porto, junto à Ponte da Arrábida, o Arrábida Lake Towers encontra-se estrategicamente localizado, beneficiando de uma fortíssima rede de acessibilidades (com destaque para a Autoestrada Porto-Lisboa)

Estacionamento
Parque público para veículos.

Dois escritórios unidos com cerca de 160m2.
Casas de banho. DOIS LUGARES DE GARAGEM INCLUIDOS.
Edifício com porteiro.
2100€+IVA
Condomínio +IVA

Dois pisos. Condomínio 0,50 cêntimos por m2
R/C e MEZANINO

Projetado e concebido para responder às exigências do novo mundo empresarial, o Arrábida Lake Towers é um empreendimento superior a todos os níveis. Desde a insuperável localização à impressionante exposição, passando pela excelente eficiência do espaço, este é o ponto certo para o desenvolvimento do seu negócio.

Localização
Podem ser encotrados na zona envolvente: Parque de Estacionamento Centros Comerciais Auto-Estrada Hospital Hotéis

Especificações
- As fracções integram um sistema de climatização e iluminação standard, instalações sanitárias equipadas, entre outros equipamentos essenciais. Os serviços das zonas comuns do edifício contam entre outros, com uma portaria, sistema de vigilância, limpeza, reparação e manutenção de equipamentos. No exterior do edifício poderá usufruir da beleza dos jardins e lagos que o envolvem, numa área de 2.500m2

Acessibilidades
- Situado à entrada da cidade do Porto, junto à Ponte da Arrábida, o Arrábida Lake Towers encontra-se estrategicamente localizado, beneficiando de uma fortíssima rede de acessibilidades (com destaque para a Autoestrada Porto-Lisboa)

Estacionamento
Parque público para veículos.

Edifício de escritórios com porteiro.
Renda: 875+IVA
Condominio 130,33
wc privativo.

Escritório, com 160 m2 de área bruta, neste momento dividido com vários gabinetes, com possibilidade de transformar em espaço open space.
Com duas casas de Banho, duas copas e dois lugares de garagem.

O Tower Plaza é um empreendimento de escritórios com espaços concebidos de forma a garantir elevados padrões de qualidade aos seus residentes e visitantes.
Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica;
3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg);
As zonas comuns são marcadas por amplos halls interiores entre pisos. Espaços de convívio e descontração onde a hospitalidade da luz natural e as magníficas vistas sobre as cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia garantem o conforto de quem os utiliza.
Estacionamento coberto;
Estacionamento abundante no exterior;

Temos no mesmo edifício mais escritórios com variadas áreas.

NOTA:
Ao valor do arrendamento acresce valor do IVA
Condomínio não incluído no valor da renda.
As áreas brutas apresentadas inclui escritório e lugar de garagem.

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais movimentadas de Gaia!
Este Escritório está localizado na prestigiada Rua de Soares dos Reis, com excelente visibilidade, acessos e grande fluxo pedonal e rodoviário.

Ideal para serviços ou investimento
Proximidade a transportes, escolas e serviços

Se procura um espaço para expandir o seu negócio ou um investimento sólido numa localização estratégica, esta é a oportunidade!

Loja e sobreloja, equipada para escritório mas devido à sua arquitetura interior, adapta-se para diferentes tipos de negócios. O imóvel possui 11 lugares de garagem na cave e espaço para arrumos.
Localizada na Avenida da República, 1618, junto ao El Corte Inglês, estação de metro de João de Deus, escolas, restaurantes, comércio tradicional, hospitais e Câmara Municipal. Ótimos acessos a transportes públicos tais como: metro; autocarros; comboio; táxis e principais redes viárias (A1, A29, A44, etc).
. No rés-do-chão dispõe de um amplo hall de entrada com pé direito duplo, receção, duas salas de reunião totalmente equipadas com equipamento multimédia recente, uma sala open space equipada com bastantes armários e um espaço para central informática, dois WC’s( masculino e feminino).
No 1º andar possui copa, 2 WC’s (masculino e feminino), bem grande área em open space, uma sala, e dois gabinetes totalmente equipados.
Todo o espaço está equipado com alarme anti intrusão, ar condicionado por splits, câmaras de vigilância e renovação do ar interior.
Grande quantidade de armários para arrumos. Instalação elétrica com vários quadros elétricos permitindo seccionar o consumo de energia.

Escritórios novos para arrendar no Centro de Vila Nova de Gaia.

Prédio de construção recente, localizado junto ao Jardim Soares dos Reis.

Acabamentos:
Pavimento flutuante
Calha técnica ( eletricidade e comunicações)
Teto falso
Iluminação LED embutida
Porta segurança
Banho privativo em todas as frações
Pré instalação de AVAC
Elevadores panorâmicos
Sistema de CCTV zonas comuns

No mesmo edifício existem ainda outras possibilidades de escritórios com valores a partir 628.48€ + condomínio.

Lugar de garagem incluído.

Escritório com 106m2 de área bruta, em piso elevado e em excelente estado de conservação.
Composto por 2 gabinetes, uma sala em Open Space, 1 Wc e 1 copa. Com dois lugares de garagem no Piso -4.

Com bastante estacionamento no exterior.

O Edifício Tower Plaza está integrado no principal anel viário da cidade. Próximo do centro do Porto e a poucos minutos das pontes da Arrábida e D. Luís, Gaia Nova dispõe de uma facilidade de acessos complementada pelo Metro e proximidade da estação CP Devesas. Está a poucos minutos do Arrábida Shopping, do Gaia Shopping e da Rotunda da Boavista.
Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica; 3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg);
Cafetaria no 5º Piso;
Lounge para reuniões informais no 10º Piso.

Nota:
Acresce valor do Condomínio.
As áreas brutas apresentadas inclui escritório e lugar de garagem.

Excelente espaço para serviços ou retalho localizado em zona nobre de V.N.Gaia, perto do Metro, Corte Inglês, CMG,etc.
Atualmente a funcionar como escritórios, tem no piso 0 (221.50m2), recepção, open space, dois WC e duas salas de reunião;
no piso 1(242,4m2) tem dois gabinetes e seis sala em open space mais dois wc; na cave(355m2) tem 11 aparcamentos.
Todo o espaço está equipado com alarme anti intrusão ,ar condicionado por splits, camaras de vigilancia e renovação de ar interior.

Arrendamento de Escritório com uma área bruta total de 30,5 m2 perto do metro de Santo Ovídio e futuro TGV em Vila Nova de Gaia - Edifício de Serviços Ovídio de 8 pisos

Atributos
o 2 frações por piso
o 1 Espaço openspace
o 1 Casa de banho
o 1 Hall de entrada/sala
o 1 Assoalhada
o Exposição Solar: Nascente
o Andar elevado
o Vista da cidade e espaços verdes
o Cilindro elétrico para produção de águas quentes sanitárias
o Acesso à mobilidade reduzida
o 2 elevadores
o Obras no imóvel: nenhumas
o Ano de construção: 1995
o Área útil: 33,84 m2
o Área bruta: 30,5 m2
o Pé-direito: 2,95 m
o Parqueamento exterior gratuito
o Próximo do metro de Santo Ovídeo em Gaia
o Comércio e serviços nas proximidades
o Cafés e restaurantes nas proximidades
o Próximo dos CTT
o Ótimo para rentabilidade ou para sediar a sua empresa/escritório

Descrição
Se procura um espaço para:
- Rentabilizar;
- Fins Comerciais;
- Escritório;
- Sediar a sua empresa / negócio;
- Prestação de um serviço;
- Representação de uma marca/produtos;
- Centro de Estudos / gabinete de explicações;
- Atelier;
- Clínica / consultório médico.
...Encontra aqui o espaço ideal!!

Escritório com uma área total de 30,5 m2 servido por dois elevadores, muito próximo da estação do metro de Santo Ovídio em Gaia, localizado em edifício de servoços de referência - Edifício Ovídio, com bastante oferta de parqueamento exterior para os clientes e/ou colaboradores, localizado num prédio urbano composto por 8 andares/pisos destinados a escritórios - Edifício Santo Ovídio e por aproveitamento da cobertura destinado a miradouro. A presente fração autónoma está localizada num andar elevado, tendo portanto, bastante luz natural, encontra-se orientada a Nascente e está localizada junto a serviços, cafés, restaurantes, comércio diverso, correios CTT, autoestrada e via rápida, o que permite ter uma excelente oferta comercial e mobilidade ao centro da cidade e diversas acessibilidades.

Trata-se de uma excelente opção para rentabilizar e/ou sediar o seu negócio.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de obras, está equipado com uma unidade de ar condicionado e um cilindro elétrico (termoacumulador) para produção de águas quentes sanitárias, assim como, luminárias e lâmpadas fluorescentes e instalação elétrica / calhas técnicas IP atualizadas.

Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes compradores, pois está disponível para Partilha de Negócio.

Este imóvel é composto por:
Sala em openspace com uma área total de 30,00 m2 orientada a Nascente equipada com uma unidade de ar condicionado do tipo parede. O pavimento é em cerâmica, as paredes são pintadas e o pé-direito é de 2,95 m. O envidraçado exterior é composto por caixilharia simples em alumínio anodizado de cor vermelha sem corte térmico do tipo giratório e vidro duplo incolor sem qualquer dispositivo de sombreamento interior ou exterior.
Casa de banho com uma área de 3,8 m2 equipada, sanita, bidé, lavatório, com exaustão natural e pavimento e paredes em material cerâmico. O pé-direito desta divisão é de 2,95 m. Neste local, encontra-se instalado o termoacumulador elétrico para produção de águas quentes sanitárias.

O valor do IMI é de 100,00 €/ano e o valor do condomínio é de 22,00 €.

O imóvel possui a Autorização de utilização nº 478 emitida pela Câmara Municipal de Gaia em 1996/10/31.

Informação segundo a caderneta predial:
Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal.
Descrição: Prédio urbano destinado a comércio, habitação e escritórios, constituído por 3ª cave, 2ª cave, cave, R/C, e sobre estes pavimentos, por 2 corpos designados por I e II. O Corpo I é composto por 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º e 8º andares, destinados a escritórios e por aproveitamento da cobertura destinado a miradouro. O Corpo II é composto por 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º e 8º andares e vão do telhado, destinados a habitação. Está constituído em regime de propriedade horizontal com 122 frações autónomas. Zonas comuns conforme estipulado no artigo 1421º do Código Civil.
Nº pisos do artigo: 10
Afetação: Serviços
Tipologia/divisões: 1
Nº pisos da fração: 1
Área bruta privativa: 30,50 m2
Área bruta dependente: 0,00 m2

Pontos de Interesse:
A 0 m da galeria comercial Santo Ovídio
A 0 m do posto de correios de Sato Ovídio
A 0 m do café / snack bar Costa das Bifanas
A 0 m do Cabeleireiro / Estética Glória Levandeira
A 0 m do Cabeleireiro Versatil
A 0 m do gabinete de contabilidade Nduarte
A 0 m do Oculista Santo Ovídio
A 0 m do Atelier / Ourivesaria AP
A 0 m da Igreja Evangélica Baptista Nova Sião
A 26 m da Administração de Condomínios Denariu
A 35 m da loja de informática especializada Globaldata
A 39 m do cabeleireiro Diana Sousa
A 40 m do centro de formação profissional Qualiforma
A 42 m do restaurante Reguila
A 42 m da clínica de fisiatria Dra. Maria Carmo Aguiar Branco
A 187 m do banco millenium
A 430 m do supermercado Pingo Doce Gaia Quinta Cravel
A 538 m do Burger King
A 657 m da RTP
A 1,2 kms do Centro Comercial El Corte Inglês

Transportes e acessos:
A 53 m da Avenida da República
A 100 m da estação de metro de Santo Ovídio
A 120 m da rotunda Santo Ovídio / Largo Soares dos Reis
a 187 m da paragem de transporte público Santo Ovídio (linhas 905 e 907)
a 200 m de acesso à A1/A44/A29

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!

Escritórios novos para arrendar no Centro de Vila Nova de Gaia.

Prédio de construção recente, localizado junto ao Jardim Soares dos Reis.

Acabamentos:
Pavimento flutuante
Calha técnica ( eletricidade e comunicações)
Teto falso
Iluminação LED embutida
Porta segurança
Banho privativo em todas as frações
Pré instalação de AVAC
Elevadores panorâmicos
Sistema de CCTV zonas comuns

No mesmo edifício existem ainda outras possibilidades de escritórios com valores a partir 628.48€ + condomínio.

Lugar de garagem incluído.

Escritórios com 5 salas no piso 0.
Centro Empresarial Oliveira do Douro V.N. de Gaia.

Escritório na zona central da cidade, junto de nó de ligação ao IC23 e perto da estação ferroviária das Devesas.
Composto por:
- R/chão do edifício, com receção com sala de espera, corredor de distribuição, gabinete administrativo, sala de reuniões, arquivos, copa, 6 gabinetes técnicos, 2 salas
- Cave - 2 arrumos e parqueamento para 8 viaturas.

Imóvel para venda localizado no centro da Rechousa, em Mafamude, junto à Nacional nº 1, com uma área total de 1.410m² num só piso, incluindo 630m² destinados a escritórios e armazém. A propriedade conta ainda com uma área privada de logradouro e parque de estacionamento de 780m², com espaço para vários automóveis, garantindo facilidade e conforto no acesso. O armazém tem 112m² com acesso ao nível do solo e porta dupla, ideal para carga e descarga, podendo ser facilmente adaptado para escritórios ou outras funções.

O imóvel apresenta janelas em vidro duplo oscilo-batente, proporcionando excelente isolamento térmico, e a fachada é revestida com sistema ETIC, aumentando a eficiência térmica. As divisórias internas permitem uma melhor organização dos espaços, e o sistema elétrico moderno inclui quadros independentes por zona. Todas as salas estão equipadas com sistema de som integrado, e o imóvel possui pré-instalações para CCTV e deteção de incêndios.

O salão principal, com 79m², conta com ar condicionado, múltiplas tomadas elétricas e de rede, ventilação eletromecânica e pontos para CCTV e TV. A cozinha/kitchenette está equipada com instalação de água quente e fria, eletrodomésticos, ar condicionado e iluminação LED. A propriedade é totalmente vedada com muros altos e possui portão elétrico seccionado para controlo de acesso, além de sistema de intercomunicadores para comunicação interior e exterior. Dispõe ainda de casas de banho independentes para homens (com chuveiro) e mulheres.

A localização é estratégica, ficando em frente ao Continente e perto de Mercadona, bancos, cafés e restaurantes. Está a poucos minutos das autoestradas A1, A20 e A29, do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho, dos estúdios da RTP no Monte da Virgem, do Gaia Shopping e do Metro no Largo de Santo Ovídio. Este imóvel é ideal para empresas que procuram funcionalidade, conforto e excelente acessibilidade.

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos.