3 Biens pour 3 Pièces Neuf à Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, pres Police

Appartement de 2 chambres avec terrasse de 85,92m² et box pour 1 voiture.

Accès entre arbres, miroirs d’eau et chemins piétonniers à un grand jardin privatif de 30 mille m².

Appartement dans le bloc A1, entrée 1A, étage RC, Fraction A, typologie T2, étage RC avec une surface totale construite de 180,52 m².

Garage box fermé à l’étage -2 avec 19.05m².

Avec des plages à quelques minutes et NorteShopping très proche du nouveau bâtiment, il y a un monde cosmopolite plein de vie à explorer et à apprécier en famille dans les environs des jardins.

Surface brute couverte : 94,60m² (m²)
Surface du garage : 19.05 m² (m²)
Surface brute totale : 180.52 m² (m²)

Des restaurants et des cafés, des terrains de jeux, des écoles et des collèges, deux stations de métro, entre autres commodités sont accessibles à pied.

Mission contractuelle : 72 155,00 €
Remboursement de l’acompte : 131 895,75 €
Montant à payer dans l’acte en DEC : 244 949,25 €

Inséré dans un développement à la lecture contemporaine, formalisé en volumes de formes simples et avec une lecture bien délimitée des étages.

Les îlots de bâtiments reliés à la voie publique sont marqués par la répétition d’ouvertures vitrées. D’autre part, les blocs de la zone arrière du terrain ont une plus grande connexion visuelle avec les jardins, par conséquent, il a été opté pour une extension et une continuité d’ouvertures vitrées plus larges, avec des espaces extérieurs de balcons ou de terrasses et des bacs à fleurs pour une communication plus naturelle avec l’environnement, privilégiant la connexion entre l’extérieur et l’intérieur et l’existence de la lumière naturelle dans les espaces de vie de la maison.

Le développement se compose de 4 blocs reliés entre eux par 2 sous-sols communs. Les pâtés de maisons adjacents à la rue sont les îlots A1 et A2 ; les autres sont désignés A3 et A4.
Les blocs A1 et A2 se composent de 3 étages et les blocs A3 et A4 de 8 étages.

L’étage -2 est entièrement destiné au parking privé et aux zones techniques.

L’étage -1 est destiné au parking privé et aux zones techniques, mais contient également une zone pour le logement et pour la chambre de copropriété dans la zone creusée aux niveaux du terrain existant. 5 appartements sont prévus à cet étage, tous avec un jardin extérieur privatif.

Le rez-de-chaussée est destiné à l’habitation. Sur le plan fonctionnel, le rez-de-chaussée se compose des accès aux blocs de l’immeuble, composés d’appartements, ainsi que d’espaces communs tels que. Au niveau de cet étage, il y a également plusieurs espaces communs extérieurs tels que les patios extérieurs paysagers. Au total, 25 appartements sont prévus à cet étage. La plupart de ces appartements ont accès à un jardin extérieur privé ou à une terrasse extérieure. Le bloc A1 contient 4 appartements, tous avec jardin extérieur privé ; Le bloc A2 contient 3 appartements, tous avec jardin extérieur privé ; Le bloc A3 contient 9 appartements, dont 6 avec un jardin extérieur privé et 1 avec une terrasse extérieure privée ; Le bloc A4 contient 9 appartements, dont 4 avec balcon extérieur privé, 2 avec jardin extérieur privé et 1 avec terrasse extérieure privée.

Tous les étages au-dessus du rez-de-chaussée sont destinés à la vie et tous les appartements disposent d’un balcon extérieur privé. Le bloc A1 contient 5 appartements par étage. Le bloc A2 contient 4 appartements par étage. Le bloc A3 contient 7 appartements par étage. Le bloc A4 contient 7 appartements par étage.

Achèvement prévu : Dernier trimestre 2024.

Classe énergétique : A+

Apartamento, de tipologia T2, situado ao nível do 1º andar, privilegiando de uma localização de excelência, pois encontra-se próximo a todos os serviços, metro e comodidades essenciais, localizado em pleno coração do Porto.

Este apartamento é distribuído por hall de entrada, ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, sendo que dispõe de acesso a uma amorosa varanda.

Já no que diz respeito à zona privada do apartamento, o mesmo é composto por um hall de quartos, uma casa de banho completa, um quarto com roupeiros embutidos e uma suite com casa de banho privativa.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

This two bedroom apartment is located on the 1st floor and enjoys an excellent location close to all the main services and amenities of Matosinhos.

The apartment comprises an entrance hall, a large and spacious living/dining room with an open-plan kitchen and access to a lovely balcony.

As for the private area of the apartment, it consists of a hallway with bedrooms, a full bathroom, a bedroom with fitted wardrobes and a suite with a private bathroom.

The apartment also has 1 parking space.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Situé à Senhora da Hora, Matosinhos, cet appartement en duplex de 2 chambres se trouve à seulement quelques minutes de NorteShopping, l’un des centres commerciaux les plus grands et les plus complets de la région. L’emplacement est idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, aux supermarchés, aux restaurants, aux écoles et à d’autres commodités urbaines.

Caractéristiques de l’appartement :

Typologie : T2 Duplex
Condition : Nouveau
Superficie : 123m2
Étage : 1
Prix : 397.000€

Intérieur:

Étage inférieur :
Salon : Spacieux et bien éclairé, donnant sur la rue principale. La conception de l’espace ouvert offre une atmosphère accueillante et moderne.
Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils de qualité dont réfrigérateur, cuisinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle. La cuisine dispose d’armoires spacieuses et d’une finition contemporaine.
Salle de bains sociale : Idéalement située à l’étage inférieur, idéale pour les visiteurs et équipée d’une douche.

Étage supérieur :
Suites : Deux grandes suites, chacune avec une salle de bain privée, des armoires encastrées et de grandes fenêtres qui garantissent beaucoup de lumière naturelle. Les finitions sont de haute qualité, apportant confort et élégance.
Salle de bain : Chaque suite dispose d’une salle de bains moderne avec des finitions de luxe, y compris une douche spacieuse et des toilettes design.

Autres caractéristiques :

Climatisation : Système de climatisation efficace dans toutes les pièces pour assurer le confort tout au long de l’année.
Parking : Une place de parking privée est incluse, offrant sécurité et commodité.
Appartement équipé de : Volets électriques, pompe à chaleur, parquet, placards intégrés.

Sécurité:

Porte blindée : Pour plus de sécurité et de tranquillité.
Vidéosurveillance : Système de sécurité.

Accessibilité:

Transports en commun : Proximité des stations de métro et des arrêts de bus.
Accès : Accès facile aux routes principales, ce qui facilite les déplacements vers Porto et les autres régions environnantes.

Avantages:

Proximité de NorteShopping : À quelques minutes à pied, offrant un large éventail de magasins, restaurants, cinémas et services.
Qualité de vie : La région de Senhora da Hora est connue pour sa sécurité, ses infrastructures modernes et son atmosphère accueillante.

Cet appartement en duplex de 2 chambres est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace moderne, bien situé et avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique à Matosinhos. Idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Orientation solaire : Ouest