7 Biens pour 6 Pièces à Pedrógão Grande

Excelente moradia de dois pisos em fase de reconstrução.
Ao nível exterior encontra-se toda recuperada, necessitando somente de finalizar as obras interiores.
Encontra-se inserida numa aldeia calma, com boa exposição solar, bons acessos e proximidade a serviços públicos.
Excelente negócio!
 
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Soberba quinta localizada na localidade de Troviscais, no concelho de Pedrógão Grande.
Habitação de arquitetura clássico-tradicional que une elegância, simplicidade e modernismo. Esta quinta poderá ser destinada para habitação ou até mesmo convertida para turismo rural, pois possui muito potencial!
No espaço habitacional, e começando pelo rés do chão encontramos vários espaços de arrumos, adega, uma suite, cozinha, e duas casas de banho.
Subindo ao 1º andar temos quatro quartos, uma casa de banho, um closet, cozinha, duas salas de estar e uma sala de jantar.
No terreno encontramos vários anexos, desde garagem, adega, e várias arrecadações que poderão ser convertidas para espaço de habitação.
Também no espaço exterior encontramos uma grande horta com algumas árvores de fruto e dois furos com água em abundância que auxiliam no abastecimento da propriedade.
Encontra-se a 10 minutos do acesso ao IC8, ficando apenas 15 minutos da vila de Pedrogão Grande, e próxima de vários pontos de interesse desde a Barragem do Cabril, praias fluviais (Mosteiro), Moinho das Freiras e ainda próxima na mítica EN2.
Inserida num local tranquilo, mas muito próximo de todos os serviços públicos e privados, é sem dúvida uma excelente opção.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Exquise maison en pierre avec une maison d’amis séparée. Magnifique jardin mature et bien entretenu. À 10 minutes en voiture de Pedrogao Grande et à cinq minutes à pied du café-bar local, cette propriété allie le charme rustique de la construction en pierre au luxe et à la commodité modernes. Cette propriété combine le charme rustique de la construction en pierre avec le luxe moderne et la commodité. Elle serait une retraite idéale pour quelqu’un qui cherche à profiter d’un style de vie paisible tout en ayant la possibilité d’accueillir des invités confortablement.
Caractéristiques de la maison principale en pierre :
Extérieur : Façade en pierre : Extérieur en pierre magnifiquement travaillé, offrant un charme intemporel et rustique.
Jardins matures avec allées en pierre menant à la maison. Nombreux espaces ombragés pour se détendre. Tunnel de polyéthylène et magnifique patio en pierre.
Terrasse spacieuse sur le toit avec vue imprenable et sol carrelé, idéale pour recevoir ou se détendre.
Abri en pierre pour le bois
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger spacieux, avec un poêle à bois. Une cuisine bien équipée, avec des plans de travail en bois massif et un îlot en grainite pouvant accueillir une grande cuisinière. Toutes les pièces présentent des plafonds à poutres apparentes et des murs en pierre. Toilettes et buanderie séparées menant à la chambre principale avec une spacieuse salle de douche attenante. Poêle à bois. Bureau spacieux et espace de travail.
L’étage est accessible par un bel escalier extérieur en pierre menant à une grande terrasse de toit carrelée. Les trois chambres doubles sont disposées de manière à assurer intimité et confort. Deux d’entre elles partagent une grande salle de bains et la troisième dispose également de sa propre salle de bains.
Guest Cottage :
Un bâtiment indépendant en pierre qui fait face au patio du rez-de-chaussée. Salle de séjour avec coin repas et cuisine équipée d’un poêle à bois, grande chambre double avec salle de bains, accessible par des escaliers.
Situation.
Idéalement située pour offrir des vues pittoresques sur la campagne, à proximité de nombreuses plages fluviales. Située à quelques minutes en voiture de Pedrogao Grande, cette maison offre un équilibre parfait entre isolement et commodité. La ville voisine offre toutes les commodités essentielles, notamment des magasins, des restaurants et des écoles. Le bar local se trouve à 5 minutes de marche de la maison.

Esta agradável moradia dispõe-se de três pisos, rés do chão 1º andar e sótão. É composta por hall de entrada, sala de estar, cozinha com salamandra, cinco quartos ( dois ao nível do sótão, três no 1º andar e uma suite no rés do chão. No andar superior encontra-se uma casa de banho com banheira e base de duche. O rés do chão subdivide-se por duas divisões com amplas áreas, designadas por loja do azeite e adega. No exterior da moradia, encontramos um anexo composto por uma cozinha e sala de estar com lareira. No pátio dispõe de uma churrasqueira e forno, sala de estar cozinha com salamandra de agradáveis dimensões, um anexo com duas divisões ( fumeiro e forno a lenha), e zona de arrumação.
Na propriedade existe uma ampla garagem com um grande pé direito, possibilitando o estacionamento pra vários veículos. Possui também um estábulo para animais, com separações já feitas com instalação elétrica. Na parte superior tem um amplo espaço para arrumação. Possui dois terrenos de cultivo com furo, árvores de frutos e oliveiras. Os terrenos são separados por uma estrada de alcatrão, na parte de trás e da frente da moradia. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investimento, quer para habitação própria, segunda habitação ou alojamento local.
Localizada numa zona tranquila da aldeia da Graça, a poucos quilómetros da Vila de Pedrogão Grande, com fácil acesso ao IC8 e A 13. Fica a 40 minutos de Coimbra, a cerca de 1hora de Castelo Branco e a duas horas do aeroporto de Lisboa e Porto.

Situé dans un quartier calme et à environ 9 minutes du village de Pedrógão Grande, nous trouvons cette propriété avec une maison carrelée typique, et avec beaucoup de potentiel.

La maison est divisée en deux étages, disposant également d’un patio, garage, stockage, annexes et terrain avec 585m2.
Au 1er étage, il y a une véranda, 4 chambres, 2 salons et 1 toilette.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, 1 chambre, 1 toilette et rangement

De la cour, nous accédons aux annexes et au terrain plat.

La propriété bénéficie d’un bon emplacement, située dans un village calme, à proximité d’Albufeira do Cabril, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité qu’offre la rivière Zêzere et ses plages fluviales.

Excellent investissement. Venez voir!

Propriété à grand potentiel, située à seulement 500 mètres d’un café / restaurant et à 7 km du centre du village de Pedrogão Grande, composée d’une villa de 3 chambres et d’une villa de 2 chambres, avec garage, parking couvert et zone de loisirs.

La villa de 3 chambres a été récemment rénovée, se compose de 3 étages, est équipée d’un chauffage central au bois (radiateurs dans toutes les pièces), de sèche-serviettes, de double vitrage avec coupe thermique, d’une pré-installation de panneaux solaires, d’une isolation sur le toit.

La maison est entièrement murée, dispose d’un portail automatique, d’une place de parking couverte pour 2 voitures et d’un garage.

Il se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous avons un joli balcon qui nous mène à entrer dans le salon et la salle à manger en espace ouvert avec cheminée et poêle, cuisine et salle de bain.

L’accès au 1er étage se fait par des escaliers, qui nous mènent aux 3 chambres toutes équipées de radiateurs, et à 1 salle de bain équipée d’un sèche-serviettes

À l’étage inférieur, il y a 3 pièces de stockage et une cave.

Dans la cour, nous pouvons également compter sur un espace de loisirs équipé d’un four à bois et d’un barbecue.

La villa de 2 chambres, nécessitant quelques rénovations esthétiques, est répartie sur 2 étages comme suit :
Le 1er étage se compose d’un salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine

À l’étage inférieur (rez-de-chaussée), nous pouvons compter sur plusieurs pièces de stockage et un four à bois typique qui donne sur le patio qui a un accès direct à un petit terrain à l’arrière de la maison.

Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pour y vivre avec une source possible de revenus de l’autre maison ou même pour vivre avec la famille ou recevoir des amis.

Saisissez cette occasion et planifiez votre visite !

Points d’intérêt/distances :
Café/restaurant et station-service - 550m
Plage de la rivière Cabril, barrage de Cabril Albufeira - 8 km
Plage de la rivière Mega Fundeira - 5 km
Vila de Pedrogão Grande (cafés, restaurants, bus, supermarchés, écoles, banques) - 7 km
Praia das Rocas, Castanheira de Pêra (cafés, restaurants, bus, supermarchés, écoles, banques) - 9km
Vila de Figueiró dos Vinhos (cafés, restaurants, bus, hypermarchés, écoles, banques) - 20km
Coimbra - 60 km
Aéroport international de Lisbonne/Porto - 190 km

Cette propriété est située dans les limites de la ville de Pedrógão Grande, dans un quartier calme avec des maisons individuelles de construction relativement récente, ce qui rend l’environnement très agréable.
Sa proximité avec le magnifique réservoir de Cabril la rend très intéressante.

La propriété se compose d’une propriété urbaine et d’une propriété rustique (1576m2). La maison a une surface d’implantation de 163m2 et une surface brute de construction de 373m2.
Elle se compose de deux étages et d’un grenier, et est constituée de trois unités indépendantes, ce qui permet d’exploiter au mieux chaque étage.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un salon avec cuisine intégrée, de deux chambres et de deux salles de bains. Elle dispose d’un grand hangar pour le stockage et d’un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand espace de rangement et d’un garage.
L’accès aux étages supérieurs se fait par un escalier extérieur.
Au premier étage, on trouve un salon/salle à manger très spacieux, une belle cuisine et trois chambres, ainsi qu’une excellente salle de bains.
Le premier étage est chauffé.
Le grenier comprend deux chambres, un salon/salle à manger avec cuisine intégrée et des toilettes.
La propriété est très ensoleillée et le terrain attenant permet de créer une excellente zone de loisirs où l’on peut construire une belle piscine. Il y a également une grande zone pour l’agriculture, avec des terres très fertiles.
La ville dispose de toutes sortes de commerces, services, écoles, cafés, supermarchés et boutiques diverses.

(Valeur négociable)

Lieux intéressants :
Piscine flottante du réservoir de Cabril (à 2 minutes)
Plage de la rivière Mosteiro (7 minutes)
Plage de la rivière Mega (10 minutes)
Plage de Rocas (15 minutes)
Pont des Philippines
Divers musées
Itinéraires de promenade
Route du Grand Zêzère

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