33 Maisons à vendre, Appartements 2 Pièces Bon état, à Porto, Campanhã

Excellent appartement de luxe, à vendre, inséré dans une copropriété privée, avec vue imprenable sur le fleuve Douro.
Cette propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de finitions de haute qualité, d’une isolation thermique et acoustique et de l’utilisation de l’énergie solaire et de l’eau de rivière et souterraine.
Il dispose également d’un parking privé pour les visiteurs et d’un jardin très spacieux en face de la rivière.
Situation unique dans la ville de Porto, avec une grande accessibilité. A 5 minutes du centre historique de Ribeira do Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 90 m2
Zone utile: 90 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Garage: 1
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

T1 with terrace and parking space next to Campanhã.

Wonderful apartment located in a building built in 2022, sold furnished and equipped.
This property is rented with a monthly rent of €927, with a one-year contract ending in June.

Located on the first floor of a luxury building, this property has excellent sun exposure, a 19 m2 terrace facing south. It also has a parking space, large areas and lots of light.
An excellent apartment for living or for income, as it is a highly sought after area and offers several quick accesses and services for everyday life.
Kitchen equipped with appliances:
1. Combined
2. Plate/Oven
3. Microwave
4. Dishwasher
5. Washing machine

All furniture is included in the price.

Identificação do imóvel: ZMPT567043

Apartamento T1, com jardim, à Estação de Campanhã, Porto

Apartamento de tipologia T1, localizado na Rua Justino Teixeira, no Piso 1 de um prédio constituído por três andares e seis frações.

Este apartamento detém uma área bruta de construção de 63,5 m2, sendo 53 m2 de área bruta privativa, 7,10 m2 de área de logradouro e arrumo de 3,60 m2.

A apenas 500 m do Metro de Campanhã. Pela sua localização privilegiada constitui uma excelente opção quer para investimento, quer para habitação.

Descrição em Caderneta Predial como T0+1.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall de entrada/distribuição com roupeiros;
- Casa de banho completa;
- Quarto com roupeiros embutidos;
- Sala e cozinha em open space;
- Terraço/varanda com vistas para a cidade;
- +
- Arrumo.

Cozinha integralmente equipada:
Pia lava-loiça: TEKA FLEXLINEA RS15 40.40
Torneira: Bruma
Placa: Teka Easy TT PRO 6415
Forno/micro-ondas: TEKA MAESTRO COMPACTO HLC 847 C
Exaustor: TEKA CNL 6415 PLUS
Máquina de lavar loiça (MLL): TOTAL DW8 57 FI e TOTAL DW8 41 FI - 45cm.
Frigorífico (FR): Teka TOTAL CI3 342
Bomba de calor (BC): Bomba de calor ARISTON NOUS EVO A+ 150 TEKA .
Cascos dos armários e gavetas: MELAMINA CINZA
Armários com 60 cm de profundidade: Termolaminado
Armários com 37cm de profundidade: Termolaminado
Tampo, espaldar, ilhargas laterais e superior: SILSTONE ou equivalente. quartzo branco.

Características

- Arquitetura contemporânea com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade;
- Estrutura que combina elegância e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida única.
- Amplas janelas, garantindo iluminação natural e vistas deslumbrantes sobre a cidade;
- Espaço pensado para o conforto e bem-estar, com atenção meticulosa aos detalhes.

Campanhã, é sem dúvida uma das freguesias mais promissoras da cidade do Porto, que se revestirá, a curto prazo, de uma nova centralidade, graças ao projeto de Alta Velocidade, da responsabilidade da Infraestruturas de Portugal (IP).

A freguesia mais a oriente do Porto, é também reconhecida pelos melhores restaurantes de comida tradicional da cidade, alguns dos mais bonitos parques e jardins do Porto e inúmeros projetos ligados às artes.

Localização e pontos de interesse:

Cultura e Desporto

- A 800 m do Museu Casa de São Roque;
- A 800 m do Parque de São Roque;
- A 7 minutos do Complexo Piscinas de Campanhã;
- A 11 minutos do Museu Casa de São Roque;
- A 1Km do Campo 24 de Agosto (Bonfim);
- A 1,3 Km do Jardim da Corujeira;
- A 3,6 Km da Casa e Quinta de Villar d’Allen;
- A 4 Km do Parque Oriental da Cidade do Porto;
- A 4,4 Km do Parque Nascente Shopping;
- A 5,5 Km do Jardim de Arca d’Água;

Saúde

- A 4,6 Km da Casa de Saúde da Boavista;
- A 7 Km do Hospital de São João, Porto;

Educação

- A 6 minutos a pé da Escola EB 2/3 de Ramalho Ortigão;
- A 13 minutos da Escola EB 2/3 Doutor Augusto César Pires Lima;
- A 13 minutos da Escola Artística Soares dos Reis;
- A 5 Km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
- A 5 Km da FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto;
- A 5,9 Km do Instituto Superior de Engenharia de Porto;

Transportes

- A 7 minutos a pé do Metro de Campanhã;
- A 16 minutos do Metro do Heroísmo;
- A 1 Km do Terminal Intermodal de Campanhã;
- A 1,2 Km da Rede Expressos (Bonfim);
- A 18 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

NOTAS:

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT567043.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Visitas disponíveis com agendamento prévio.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1 no prestigiado condomínio fechado Antas Park.

A escassos metros do Museu do FCP, Estação de Metro Estádio do Dragão, Shopping Dolce Vita, VCI e Ponte do Freixo.

O Condomínio integra várias comodidades, nomeadamente piscina ao ar livre em ampla zona ajardinada, centro fitness, lavandaria e porteiro diurno.

A fração, com uma excelente exposição solar, magnífica varanda e vistas soberbas, possui
- WC com luz direta
- Ar Condicionado por conduta
- Cozinha totalmente equipada com
- máquina de roupa
- máquina de louça
- frigorífico combinado
- exaustor
- forno
- placa vitrocerâmica

Contempla ainda:
- 1 lugar de garagem
- 1 arrumo fechado.

Ótima oportunidade investimento dado o potencial de retorno.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

(ref:C (telefone) O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto.
No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público.

Acessibilidades:

Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
Alameda Shopping Porto (300 metros)
Supermercados (300 metros)
Zona de restauração/bares (300 metros)
Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
Parque de São Roque (400 metros)
Parque do Covelo (1.8 Km)
Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
Mercado Abastecedor (400 metros)
Aeroporto (13 Km)

Appartement 2 pièces avec 58 m2 de surface brute privée et un parking, situé dans l’Antas Atrium, dans le quartier d’Antas à Porto. L’Antas Atrium est un véritable refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie, tout en souhaitant rester proches de tout. Dans ce nouveau et moderne immeuble, il est également possible de profiter du parking, d’un espace de stockage, d’un parc à vélos, de points de recharge pour voitures électriques, d’une salle communautaire, d’un espace buanderie, d’une aire de jeux extérieure pour enfants, d’un jardin communautaire, d’une salle de sport, d’une piscine intérieure et d’une zone de détente. Dans l’Antas Atrium, tous les espaces ont été soigneusement pensés pour répondre aux besoins et au bien-être de ses résidents. Il s’agit d’une cession de position contractuelle.

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des services et des transports et offrant un accès facile à l’une des principales voies de la ville. Il se trouve à 3 minutes à pied du centre commercial Alameda et du stade du Dragão, à 6 minutes à pied de la station de métro du stade du Dragão, à 8 minutes à pied du parc São Roque, à 10 minutes à pied de la place Velasquez, à 16 minutes à pied de l’école artistique Soares dos Reis et de l’externat des Esclaves du Sacré-Cœur de Jésus, et à 20 minutes à pied du lycée Aurélia de Sousa. Il se trouve également à 2 minutes en voiture de l’accès à la VCI, à 5 minutes de l’école franco-portugaise, à 10 minutes de la gare de Campanhã, à 13 minutes du centre de Porto, à 15 minutes du centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à 17 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Identificação do imóvel: ZMPT567039

Apartamento T1, com jardim, à Estação de Campanhã, Porto

Apartamento de tipologia T1, localizado na Rua Justino Teixeira, no Piso 1 de um prédio constituído por três andares e seis frações.

Este apartamento detém uma área bruta de construção de 70 m2, sendo 49,20 m2 de área bruta privativa, 16,8 m2 de área de jardim e arrumo de 3,60 m2.

A apenas 500 m do Metro de Campanhã. Pela sua localização privilegiada constitui uma excelente opção quer para investimento, quer para habitação.

Descrição em Caderneta Predial como T0.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

- Hall de entrada/distribuição com roupeiros;
- Casa de banho completa;
- Quarto com roupeiros embutidos;
- Sala e cozinha em open space;
- Terraço/varanda com vistas para a cidade;
- Arrumo.

Cozinha integralmente equipada:
Pia lava-loiça: TEKA FLEXLINEA RS15 40.40
Torneira: Bruma
Placa: Teka Easy TT PRO 6415
Forno/micro-ondas: TEKA MAESTRO COMPACTO HLC 847 C
Exaustor: TEKA CNL 6415 PLUS Máquina de lavar loiça (MLL): TOTAL DW8 57 FI e TOTAL DW8 41 FI - 45cm.
Frigorífico (FR): Teka TOTAL CI3 342
Bomba de calor (BC): Bomba de calor ARISTON NOUS EVO A+ 150 TEKA .
Cascos dos armários e gavetas: MELAMINA CINZA Armários com 60cm de profundidade: Termolaminado
Armários com 37cm de profundidade: Termolaminado
Tampo, espaldar, ilhargas laterais e superior: SILSTONE ou equivalente. quartzo branco.

Características

- Arquitetura contemporânea com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade;
- Estrutura que combina elegância e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida única.
- Amplas janelas, garantindo iluminação natural e vistas deslumbrantes sobre a cidade;
- Espaço pensado para o conforto e bem-estar, com atenção meticulosa aos detalhes.

Campanhã, é sem dúvida uma das freguesias mais promissoras da cidade do Porto, que se revestirá, a curto prazo, de uma nova centralidade, graças ao projeto de Alta Velocidade, da responsabilidade da Infraestruturas de Portugal (IP).

A freguesia mais a oriente do Porto, é também reconhecida pelos melhores restaurantes de gastronomia tradicional da cidade, alguns dos mais bonitos parques e jardins do Porto e inúmeros projetos ligados às artes.

Localização e pontos de interesse:

Cultura e Desporto

- A 800 m do Museu Casa de São Roque;
- A 800 m do Parque de São Roque;
- A 7 minutos do Complexo Piscinas de Campanhã;
- A 11 minutos do Museu Casa de São Roque;
- A 1Km do Campo 24 de Agosto (Bonfim);
- A 1,3 Km do Jardim da Corujeira;
- A 3,6 Km da Casa e Quinta de Villar d’Allen;
- A 4 Km do Parque Oriental da Cidade do Porto;
- A 4,4 Km do Parque Nascente Shopping;
- A 5,5 Km do Jardim de Arca d’Água;

Saúde

- A 4,6 Km da Casa de Saúde da Boavista;
- A 7 Km do Hospital de São João, Porto;

Educação

- A 6 minutos a pé da Escola EB 2/3 de Ramalho Ortigão;
- A 13 minutos da Escola EB 2/3 Doutor Augusto César Pires Lima;
- A 13 minutos da Escola Artística Soares dos Reis;
- A 5 Km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
- A 5 Km da FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto;
- A 5,9 Km do Instituto Superior de Engenharia de Porto;

Transportes

- A 7 minutos a pé do Metro de Campanhã;
- A 16 minutos do Metro do Heroísmo;
- A 1 Km do Terminal Intermodal de Campanhã;
- A 1,2 Km da Rede Expressos (Bonfim);
- A 18 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

NOTAS:

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT567039.

- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Visitas disponíveis com agendamento prévio.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement T1 neuf avec terrasse - Alameda das Antas

Appartement inséré dans un bâtiment avec un jardin engazonné de plus de 1500m2, avec des arbres, des arbustes et des plantes, des espaces de loisirs avec des appareils de gym, une aire de jeux et une salle de coworking.

La zone environnante bénéficie de la proximité de lieux de référence, de la mythique place Francisco Sá Carneiro, ou aussi comme elle est connue - Praça Velasques, qui est renforcée par l’offre de commerce local très varié, en plus de tous les services nécessaires aujourd’hui. Un autre point de référence est l’Alameda Shopping - l’un des centres commerciaux les plus élégants de la ville, situé à 150 mètres. Les écoles, collèges, hôpitaux, et même le pôle universitaire sont à 10/15 minutes.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une cuisine en espace ouvert, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle de bain complète et d’une terrasse de 22m2.

Il est complété par un garage pour 1 voiture et une pièce de rangement.

Réservez votre visite avec l’un de nos conseillers immobiliers.

RÉPLICA, une référence en matière d’immobilier.
Avec 30 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons les meilleures pratiques et méthodologies qui privilégient le propriétaire et l’acheteur, en fournissant les meilleurs résultats pour tous les intervenants. Nous travaillons avec une position de rigueur dans la prestation de services immobiliers, en soutenant notre activité avec l’expérience de notre équipe de professionnels et des solutions efficaces de publicité et de marketing.
Nous garantissons une discrétion maximale et un excellent service.

Ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de tout.

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista desafogada com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico,

O apartamento distribui-se ao nível do 3ª andar, com exposição solar a nascente e vistas desafogadas para nascente, desenvolvendo- se da segunte forma:
- Open space, com cozinha equipada,
- Um WC completo
- Um quarto
- Closet independente do quarto

O apartamento dispõem de um lugar de garagem.

REVENDA

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Acessibilidades
- Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
- Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
- Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
- Alameda Shopping Porto (300 metros)
- Supermercados (300 metros)
- Zona de restauração/bares (300 metros)
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
- Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
- Parque de São Roque (400 metros)
- Parque do Covelo (1.8 Km)
- Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
- Mercado Abastecedor (400 metros)
- Aeroporto (13 Km)
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

(ref:C (telefone) O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto.
No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público.

Acessibilidades:

Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
Alameda Shopping Porto (300 metros)
Supermercados (300 metros)
Zona de restauração/bares (300 metros)
Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
Parque de São Roque (400 metros)
Parque do Covelo (1.8 Km)
Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
Mercado Abastecedor (400 metros)
Aeroporto (13 Km)

Appartement T1 neuf avec terrasse - Alameda das Antas

Appartement inséré dans un bâtiment avec un jardin engazonné de plus de 1500m2, avec des arbres, des arbustes et des plantes, des espaces de loisirs avec des appareils de gym, une aire de jeux et une salle de coworking.

La zone environnante bénéficie de la proximité de lieux de référence, de la mythique place Francisco Sá Carneiro, ou aussi comme elle est connue - Praça Velasques, qui est renforcée par l’offre de commerce local très varié, en plus de tous les services nécessaires aujourd’hui. Un autre point de référence est l’Alameda Shopping - l’un des centres commerciaux les plus élégants de la ville, situé à 150 mètres. Les écoles, collèges, hôpitaux, et même le pôle universitaire sont à 10/15 minutes.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une cuisine en espace ouvert, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle de bain complète et d’une terrasse de 22m2.

Il est complété par un garage pour 1 voiture et une pièce de rangement.

Réservez votre visite avec l’un de nos conseillers immobiliers.

RÉPLICA, une référence en matière d’immobilier.
Avec 30 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons les meilleures pratiques et méthodologies qui privilégient le propriétaire et l’acheteur, en fournissant les meilleurs résultats pour tous les intervenants. Nous travaillons avec une position de rigueur dans la prestation de services immobiliers, en soutenant notre activité avec l’expérience de notre équipe de professionnels et des solutions efficaces de publicité et de marketing.
Nous garantissons une discrétion maximale et un excellent service.

Ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de tout.

Apartamento T1 para venda



Atencão Investidores/Particulares!



Foto/Reportagem brevemente!



Excelente oportunidade, imovel T1 C/Parqueamento, 63m2, R/C alto , de origem.



Prédio de 1982, situado a 10mn a pé do Estádio do Dragão...



Zona central, e recheada de Serviços!



Marca a tua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement 1 chambre avec terrasse et garage, meublé, à acheter, à côté de la gare de Campanhã pour investisseur, Porto - Bonfim- Portugal

Exposition soleil Sud, à côté de la gare intermodale de Campanhã, métro et train.
Immeuble moderne avec qualité supérieure de construction.
En plus de tous les meubles que vous voyez sur les photos, la cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur combiné, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
Air conditionné chaud / froid.
Avec terrasse de 19m2. Jardin commun dans la résidence.
Place de parking de 12,5 m2.

L’appartement est loué pour 927€ jusqu’au 31/05/2025.

Grande opportunité d’investissement avec revenu garanti pour ce charmant appartement 1 chambre, meublé, à acheter, à côté de la gare de Campanhã pour l’investissement.

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Excellent opportunity whether for investment or own housing!

Fantastic T1, 2nd floor, completely renovated, in Corujeira, integrated into a 3-storey building (ground floor +2), without elevator.
It is located 300 meters from the Corujeira garden, 1.3 km from the Campanhã Intermodal Terminal, 1 km from Estádio do Dragão, 2.3 km from the city center.
It also stands out for its proximity to the Old Industrial Slaughterhouse of Porto (600 meters) which constitutes an anchor equipment in the planned rehabilitation already underway for the eastern part of the city.

There is an ongoing and fulfilling annual lease contract, starting on 13-08-23, with successive and automatic renewal for equal periods and with a deadline for termination by the landlord of 120 days; monthly income: €750 (yield of 5.8% compared to investment).

Apartamento T1 para venda







T1 novo em prédio em reabilitação total em Campanhã, na zona de São Roque da Lameira, próximo do Mercado Abastecedor do Porto. Situado a 5 minutos a pé da estação de metro e de comboio e a 1 minuto a pé da paragem de autocarro. Data Entrega prevista em setembro de 2024.



Acamentos de qualidade



Exelentes acamentos



1. Exteriores
Pavimento de pátios em cerâmico antiderrapante (uso exclusivo das frações A e B)
Zona ajardinadas em sementeira de relva (uso exclusivo das frações A e B)
Bomba para águas residuais
2. Zonas comuns interiores
Pavimento espaços comuns a cerâmico tipico do Porto
Paredes dos espaços comuns revestidas a placas de viroc
Frentes de armários comuns e forra de parede em mdf lacado a branco mate
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
3. Halls, salas e quartos
Carpintarias em mdf lacado a branco mate
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz / cortina embutidos em teto falso
4. Cozinhas
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos e forra entre moveis em quartz compacto de cor branca
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em teto falso
5. Casas de Banho
Louças sanitárias da Sanindusa . Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm
Base de duche da ASD . Modelo Extraplana com 50mm
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectificado
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos em quartz compacto de cor branca
Monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
Mapa de acabamentos
Fachadas revestidas a sistema de capoto com 5cm de espessura e acabamento a cinza claro
EDIFICIO DE HABITAÇÃO COLETIVA
Travessa Chaves de Oliveira nº124, Porto
6. Equipamentos e instalações
Iluminação em focos embutidos no tecto falso em todo o edifício e em todas as frações
Portas de entrada nas frações de alta segurança, revestidas a mdf lacado a branco mate
Estores térmicos eléctricos em aluminio lacado no ral 9003 (branco)
Video - Porteiro a cores
TV por cabo e pré-instalção para fibra óptica
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Pré-instalação para esquentador ou caldeira a gás
Exaustão individual na cozinha
Exaustão mecânica nos w.c.s
7. Isolamento
Fachadas isoladas termicamente pelo revestimento a capoto com 5cm de espessura
Paredes exteriores constituidas por um pano de tijolo térmico com 25cm de espessura
Isolamento em lã de mineral com 5cm de espessura entre frações e entre frações e espaços comuns

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista desafogada com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico,

O apartamento distribui-se ao nível do 4ª andar, com exposição solar a nascente e vistas desafogadas para nascente, desenvolvendo- se da segunte forma:

- Open space, com cozinha equipada,
- Um WC completo
- Um quarto com closet
- Varanda

O apartamento dispõem de um lugar de garagem.

REVENDA

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Acessibilidades
- Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
- Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
- Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
- Alameda Shopping Porto (300 metros)
- Supermercados (300 metros)
- Zona de restauração/bares (300 metros)
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
- Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
- Parque de São Roque (400 metros)
- Parque do Covelo (1.8 Km)
- Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
- Mercado Abastecedor (400 metros)
- Aeroporto (13 Km)
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

(ref:C (telefone) O empreendimento Nobel fica na zona das Antas, ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso muito procurado para investimento imobiliário no Porto.
No empreendimento Nobel serão implementados 2 edifícios que fazem parte de uma parcela irregular, cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e os 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do Nobel faz frente para a Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa, possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento). Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público.

Acessibilidades:

Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
Alameda Shopping Porto (300 metros)
Supermercados (300 metros)
Zona de restauração/bares (300 metros)
Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
Parque de São Roque (400 metros)
Parque do Covelo (1.8 Km)
Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
Mercado Abastecedor (400 metros)
Aeroporto (13 Km)

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista para o Estádio do Dragão e a Alameda das Antas,com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico, com terraço, arrumos e lugar de garagem.

O apartamento distribui-se ao nível do 7ª andar, com exposição solar a nascente e vistas para o estádio do Dragão, desenvolvendo- se da segunte forma:
- Hall de entrada, separado por um armário de arrumação com acesso a um open space, com cozinha equipada, dando esta acesso a uma generosa varanda
- Um WC completo
- Um quarto

O apartamento dispoêm ainda de arrumo a um lugar de garagem.

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, o Estádio do Dragão e, dentro em breve, a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um local dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI.

REVENDA
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista desafogada com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico,

O apartamento distribui-se ao nível do 4ª andar, com exposição solar a nascente e vistas desafogadas para nascente, desenvolvendo- se da segunte forma:

- Open space, com cozinha equipada,
- Um WC completo
- Um quarto com closet
- Varanda

O apartamento dispõem de um lugar de garagem.

REVENDA

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Acessibilidades
- Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
- Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
- Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
- Alameda Shopping Porto (300 metros)
- Supermercados (300 metros)
- Zona de restauração/bares (300 metros)
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
- Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
- Parque de São Roque (400 metros)
- Parque do Covelo (1.8 Km)
- Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
- Mercado Abastecedor (400 metros)
- Aeroporto (13 Km)
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista desafogada com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico,

O apartamento distribui-se ao nível do 3ª andar, com exposição solar a nascente e vistas desafogadas para nascente, desenvolvendo- se da segunte forma:
- Open space, com cozinha equipada,
- Um WC completo
- Um quarto
- Closet independente do quarto

O apartamento dispõem de um lugar de garagem.

REVENDA

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Acessibilidades
- Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
- Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
- Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
- Alameda Shopping Porto (300 metros)
- Supermercados (300 metros)
- Zona de restauração/bares (300 metros)
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
- Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
- Parque de São Roque (400 metros)
- Parque do Covelo (1.8 Km)
- Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
- Mercado Abastecedor (400 metros)
- Aeroporto (13 Km)
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista para o jardim condomínio, com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico, com terraço, arrumos e lugar de garagem.

O apartamento distribui-se ao nível do 6ª andar, com exposição solar a poente e vistas jardim, desenvolvendo- se da segunte forma:
- Hall de entrada, separado por um armário de arrumação com acesso a um open space, com cozinha equipada, dando esta acesso a uma generosa varanda
- Um WC completo
- Um quarto

O apartamento dispoêm ainda de arrumo a um lugar de garagem.

REVENDA

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, o Estádio do Dragão e, dentro em breve, a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um local dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T1 para venda



T1 novo em prédio em reabilitação total em Campanhã, na zona de São Roque da Lameira, próximo do Mercado Abastecedor do Porto. Situado a 5 minutos a pé da estação de metro e de comboio e a 1 minuto a pé da paragem de autocarro. Data de entrega prevista em setembro de 2024.



Exelentes acabamentos



1. Exteriores
Pavimento de pátios em cerâmico antiderrapante (uso exclusivo das frações A e B)
Zona ajardinadas em sementeira de relva (uso exclusivo das frações A e B)
Bomba para águas residuais
2. Zonas comuns interiores
Pavimento espaços comuns a cerâmico tipico do Porto
Paredes dos espaços comuns revestidas a placas de viroc
Frentes de armários comuns e forra de parede em mdf lacado a branco mate
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
3. Halls, salas e quartos
Carpintarias em mdf lacado a branco mate
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz / cortina embutidos em teto falso
4. Cozinhas
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos e forra entre moveis em quartz compacto de cor branca
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em teto falso
5. Casas de Banho
Louças sanitárias da Sanindusa . Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm
Base de duche da ASD . Modelo Extraplana com 50mm
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectificado
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro
Tampos em quartz compacto de cor branca
Monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem
Focos de iluminação embutidos em teto falso
Mapa de acabamentos
Fachadas revestidas a sistema de capoto com 5cm de espessura e acabamento a cinza claro
EDIFICIO DE HABITAÇÃO COLETIVA
Travessa Chaves de Oliveira nº124, Porto
6. Equipamentos e instalações
Iluminação em focos embutidos no tecto falso em todo o edifício e em todas as frações
Portas de entrada nas frações de alta segurança, revestidas a mdf lacado a branco mate
Estores térmicos eléctricos em aluminio lacado no ral 9003 (branco)
Video - Porteiro a cores
TV por cabo e pré-instalção para fibra óptica
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Pré-instalação para esquentador ou caldeira a gás
Exaustão individual na cozinha
Exaustão mecânica nos w.c.s
7. Isolamento
Fachadas isoladas termicamente pelo revestimento a capoto com 5cm de espessura
Paredes exteriores constituidas por um pano de tijolo térmico com 25cm de espessura
Isolamento em lã de mineral com 5cm de espessura entre frações e entre frações e espaços comuns

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement 1 chambre | Campanhã | Porto

Nouveau bâtiment composé de seulement 6 appartements, répartis sur 3 étages. Types T0, T1 et T2, situés à Campanhã, à proximité du marché d’approvisionnement, à 10 minutes du centre de Porto..

Appartement 1 chambre, au rez-de-chaussée gauche, avec deux façades.
Cuisine équipée.
Chambre avec placard intégré.
WC avec vaisselle suspendue et receveur de douche.

Date limite de réalisation des travaux : septembre 2024

Également très attractif pour vous, en tant qu’investisseur, du point de vue locatif.

Emplacement:
- Métro Contumil - 350 mètres ;
- Arrêt de bus 150 mètres ;
- Train - 500 mètres
- Mercadona 300 mètres ;
- Centre de santé 550 mètres ;
- VCI -300 mètres ; Accès A1 et A3
- Pharmacie 400 mètres ;
- Shopping Alameda Shop & Stop -650 mètres ;
- Continent 650 mètres ;
- École de base 400 mètres ;
- Ecole EB2/3 1 km
- Place Velasquez 1,3 km

Récapitulatif des appartements disponibles :
A) Étage - 1er gauche = T0 | AB : 56,7m2 + jardin/terrasse de 59,4m2 | Prix : 180 000
B) Étage - 1er Droit = T1 | AB : 52,4m2 + jardin/terrasse de 115,3m2 | Prix : 200 000
C) Plancher R/C gauche = T1 | AB : 49m2 | Deux fronts | Prix : 160 000
D) Étage Rez-de-chaussée droit = T2 | AB : 59,6m2 | Deux fronts | Prix : 190 000
E) 1er étage gauche = T1 | AB : 49m2 | Deux fronts | Prix : 170 000
F) 1er Étage Droit = T2 | AB : 66,7m2 | Deux fronts | Prix : 200 000

Plan de finition
1. Extérieurs
Façades recouvertes d’un système de hotte et finition gris clair. Revêtement de sol pour terrasse en céramique antidérapante (utilisation exclusive des fractions A et B).
Zone de jardin pour l’ensemencement du gazon (utilisation exclusive des fractions A et B). Pompe à eaux usées..

2. Espaces communs intérieurs
Revêtement de sol des espaces communs en céramique typique de Porto. Murs des espaces communs recouverts de planches viroc.
Façades des meubles communs et revêtement mural en MDF laqué blanc mat.
Faux plafond en plaques de plâtre peint avec éclairage intégré..

3. Halls, pièces et chambres
Menuiserie en MDF laqué blanc mat.
Parquet flottant à l’imitation du chêne américain.
Intérieurs d’armoire en mélamine finition lin beige.
Murs peints avec de la peinture plastique blanc nuage.
Faux plafond en plaques de plâtre avec spots et moulures luminaires/rideaux intégrés.

4. Cuisines
Meubles en MDF laqué blanc mat et intérieur en mélamine gris clair. Plateaux et revêtement entre meubles en quartz compact blanc.
Comptoir Rodi Laguna en acier inoxydable et levier monocommande pivotant chromé avec bec haut de ASM.
Parquet flottant à l’imitation du chêne américain.
Murs peints avec de la peinture plastique blanc nuage.
Faux plafond en plaques de plâtre peint avec spots lumineux intégrés et moulures lumineuses.

5. Salles de bains
Appareils sanitaires Sanindusa. Modèles autoportants Hanging Look et Sanlife 60 et 40 cm. Receveur de douche ASD. Modèle extraplana avec 50 mm.
Murs et sol en céramique Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectifié.
Meuble en MDF laqué blanc mat et intérieur mélaminé gris clair. Plateaux en quartz compact blanc
Commandes monolevier chromées, modèle ASM Bracara et rampes de douche de la même marque.
Faux plafond en plaques de plâtre peint avec éclairage intégré.

6. Équipements et installations
Éclairage par spots intégrés au faux plafond dans tout le bâtiment et dans toutes les unités.
Portes haute sécurité à l’entrée des unités, recouvertes de MDF laqué blanc mat.
Stores thermiques électriques en aluminium laqué blanc.
Vidéo - Portier couleur
Télévision par câble et pré-installation pour fibre optique
Pompe à chaleur pour chauffer l’eau sanitaire.
Pré-installation pour chauffe-eau ou chaudière à gaz.
Échappement individuel dans la cuisine.
Échappement mécanique dans les w.c.s

7. Isolement
Façades à isolation thermique avec bardage de hotte.
Isolation en laine minérale de 5 cm d’épaisseur entre les fractions et entre les fractions et les espaces communs.

Allez-vous rater cette excellente opportunité ?

Ma mission en tant que consultant indépendant au sein du réseau IAD Portugal est de contribuer activement à la recherche et à la présentation des meilleures solutions en totale adéquation avec les besoins et les désirs de mes clients, qu’ils soient vendeurs ou acheteurs, en garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. esprit. Je travaille avec un vaste réseau d’experts et de partenaires, basé sur le partage, je travaille donc avec toutes les agences/consultants titulaires d’une licence AMI.

Le Groupe IAD compte aujourd’hui plus de 20 000 consultants immobiliers dans 8 pays et s’appuie sur un modèle totalement innovant et disruptif, adapté au marché immobilier du 21ème siècle. Bénéficiez dun service complet et simple.

À bientôt!
#ref: 113063

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão

Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista desafogada com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico,

O apartamento distribui-se ao nível do 4ª andar, com exposição solar a nascente e vistas desafogadas para nascente, desenvolvendo- se da segunte forma:

- Open space, com cozinha equipada,
- Um WC completo
- Um quarto com closet
- Varanda

O apartamento dispõem de um lugar de garagem.

REVENDA

O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio.

A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros.

A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades.

O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver.

Acessibilidades
- Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros)
- Terminal Intermodal de Campanhã (1km)
- Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros)
- Alameda Shopping Porto (300 metros)
- Supermercados (300 metros)
- Zona de restauração/bares (300 metros)
- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros)
- Escola Básica do Cerco (1.2 Km)
- Parque de São Roque (400 metros)
- Parque do Covelo (1.8 Km)
- Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros)
- Mercado Abastecedor (400 metros)
- Aeroporto (13 Km)
A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.