15 Maisons à vendre, Appartements 2 Pièces à Lisboa, Ajuda

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Fantastique appartement de 1 chambre, avec un patio lumineux.

Situé dans la ville de Lisbonne, plus précisément au cœur du quartier historique d’Ajuda, le Laranjal 40 bénéficie d’une situation exceptionnelle.
Situés au cœur du quartier historique d’Ajuda, à côté du Largo da Paz, du jardin botanique d’Ajuda et de l’église de la mémoire, où vous trouverez toutes sortes de magasins, restaurants, accès et transports, ces appartements bénéficient d’un emplacement privilégié qui continuera à s’apprécier au fil du temps.

Le développement est réparti sur 3 étages, avec des typologies T1 avec jardin, T2 et T3 Duplex avec terrasse.
Avec des surfaces comprises entre 60m² et 100m².

Les travaux débuteront en janvier 2025 et la fin des travaux est prévue pour juillet 2026.

La façade principale sera conservée, créant une nouvelle structure intérieure avec des appartements fonctionnels, modernes et lumineux.
Avec une rénovation totale qui sera réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité dans tous les espaces et pièces, combinée à un raffinement et à des finitions modernes et excellentes. Avec une attention aux détails, mettant en valeur la lumière naturelle.

Ajuda est un quartier calme, principalement résidentiel et avec des commerces locaux. Un quartier très calme à vivre, à quelques pas de la rive.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Oportunidade de investimento



Apartamento T1 totalmente remodelado c/ cozinha equipada na Rua do Mirador, freguesia da Ajuda em Lisboa.

Próximo de transportes, escolas, hospitais e todo o tipo de comércio local, este apartamento encontra-se atualmente arrendado até fevereiro/2024, com uma Yield de 6%/ano, tratando-se de uma excelente oportunidade de negócio para quem pretende um imóvel para colocar no mercado de arrendamento de curta duração. Imóvel disponível para visitas.







Venha visitar e ficará agradavelmente surpreendido(a)!

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement 1 chambre de 58 m², exposition sud/nord. Immeuble neuf, construit en 2023, salon et cuisine à aire ouverte. Superbes finitions qui comprennent une isolation thermique et acoustique des fenêtres, des revêtements de sol de la marque allemande PARAADOR, des volets électriques, une pompe à chaleur, une porte blindée et une pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces. Excellent emplacement, situé à 120 m du marché d’Ajuda, à 650 m du jardin botanique d’Ajuda et à 10 minutes à pied du Tage.
La paroisse d’Ajuda a été, ces dernières années, la cible d’importants travaux de requalification des espaces publics, valorisant l’ensemble des environs, ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la zone, tant des touristes que des personnes intéressées à y vivre. Calçada da Ajuda, Largo da Paz et Largo da Memória en sont des exemples et font actuellement partie des zones les plus valorisées. Dans cette paroisse il y a plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, comme le Palais Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, voisin de Rio et plein de vie !

Excelente apartamento de Investimento, para venda com contrato de arrendamento e inquilino com garantias de boa cobrança de rendas.
Composto por sala com kicnet, quarto com Wc completo e inserido em edificio de betão armado em bom estado de conservação.
Variado comercio tradicional nas imediações e bem servido de transportes publicos, com acessibilidades de excelencio as principais vias viarias, Av. Marginal;A2;A5: Ic19, Etc.
Otima oportunidade de investimento.

Vous êtes à la recherche d’un appartement pour vivre ou pour investir ?

Cet appartement d’une chambre à coucher a une surface brute de 65 m² et est situé à Alcântara. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bains, un salon, une cuisine et une autre pièce avec des fenêtres qui peut être utilisée comme bureau ou comme placard. La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle. L’appartement est entièrement meublé et équipé.

Caractéristiques principales :
- Rénové
- Meublé et équipé
- Proche des transports, pharmacies, écoles, supermarchés et autres services.

Contactez-moi pour une visite!
#ref: 119353

One Bedroom Apartment - UNIQUE Belém - A Majestic Place to Live

Imagine waking up every morning to a stunning panoramic view.

The 57 apartments of this private condo is spread over six four-storey buildings with a private garden and swimming pool. They range from one to five bedrrom apartments. This is a private high-spec complex fot those who enjoy a modern lifestyle and are looking for both tranquility and exclusivity. Amazing views over the Tagus river, contemporary architecture, spacious lounge terraces, underground parking lots and storage rooms.


One Bedroom Apartment with the following features:

- Terrace - 8,75 sqm;
- Living-room with Kitchenette - 24.40 sqm;
- Hall - 8,55 sqm;
- Bedroom - 12,20 sqm;;
- Bathroom - 4.65 sqm;
- Storage - 6,70 sqm.

Other:
- 1 Parking space;
- Elevator;
- Gym;
- Terrace with outdoor pool;
- Reception with CCTV.

Start of construction: January 2019.
Estimated date of end of construction: 2021.

Belém is known as the historic district of the Age of Discovery. For some the best neighbourhood of Lisbon to live, Restelo is known for its abundance of villas and some of the higher-cost residences, where a stroll down the Avenida da Torre de Belém brings views of the Tagus and a sense of contentment.

Its residents enjoy a great peace and security and, above all, the air of the Tagus River. Here live large families, who prefer the calm and tranquillity of this area instead of living in the centre.
Here you will find museums and monuments classified as world heritage.
#ref:APA_5183_C3B

Appartement T1+1, 83m², exposition sud/nord. Immeuble neuf, construit en 2023, salon et cuisine à aire ouverte. Belles finitions : isolation thermique et acoustique des fenêtres, revêtement de sol de la marque allemande PARAADOR, volets électriques, pompe à chaleur, porte blindée et pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces.
Excellent emplacement : à 120 m du marché d’Ajuda, à 650 m du jardin botanique d’Ajuda et à 10 minutes à pied du Tage.

Ces dernières années, la paroisse d’Ajuda a été la cible d’importants travaux de requalification des espaces publics, ajoutant de la valeur à l’environnement, ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la zone, tant les touristes que les personnes intéressées à y vivre.
Calçada da Ajuda, Largo da Paz et Largo da Memória en sont des exemples et font actuellement partie des zones les plus valorisées.
Dans cette paroisse il y a plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, comme le Palais Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, voisin de Rio et plein de vie !

Identificação do imóvel: ZMPT555418

Apartamento T1+1 inserido no Edifício Dom Vasco 25.
Edifício com apenas 4 apartamentos, localizado na Ajuda, a apenas 800 metros do Palácio Nacional e a 600 metros do jardim Botânico.
O projeto consistiu na demolição integral do edifício original mantendo apenas a fachada da frente.

Situa-se em zona tranquila e histórica de Lisboa, a apenas 5 minutos a pé do Largo da Ajuda e do Palácio Nacional da Ajuda, antigo palácio real do século XIX, atual museu de artes decorativas.
Próximo de transportes públicos, comércio local, restaurantes, centro de Saúde, farmácias, escolas e da Universidade Lusíada.
O Palácio e o Jardim Botânico da Ajuda, o mais antigo jardim botânico de Portugal, com mais de 3 hectares de beleza natural e exótica, assim como a Presidência da República, são alguns dos locais mais emblemáticos desta extraordinária localização.

Características:
- Chão da marca alemã PARADOR
- Tectos falsos com iluminação embutida
- Rodapé branco em PVC
- Janelas duplas em PVC com isolamento térmico e acústico
- Cozinha com frentes lacadas de verde, bancadas e forras de parede em pedra natural, electrodomésticos AEG (forno, placa, frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor)
- Sanitas de WC suspensas
- Torneiras BRUMA
- Walking shower com guardas em vidro transparente
- Mosaico de casa de banho a imitar calacata
- Roupeiros com interior em folha de linho e frentes lacadas de branco
- Bomba de calor
- Porta da entrada anti roubo
- Estores eléctricos na fachada tardoz
- Portadas de madeira na fachada da frente
- Todos as casas de banho têm ventax eléctrica, não têm detector de fumos. Os vidros das casas de banho têm um fixo e porta

Proximidades:
- Escolas: EB Alexandre Herculano (170m), ES Marquês de Pombal (500m), escola secundária de Fonseca Benevides (1 km), escola secundária Rainha Dona Amélia (1,2 km), escola básica Santo Amaro (1,2 km), escola básica Homero Serpa (1,5 km), Polo Universitário da Ajuda - Campus da Universidade de Lisboa (2,1 km), escola secundária do Restelo (2,6 km)
- Supermercados: pingo doce boa-hora, continente bom dia, mini preço, corivan, supercor, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia Lídia Almeida, farmácia Mendes Gomes, farmácia Moura, farmácia boa-hora, farmácia estádio Restelo

Distâncias:
Centro Ajuda: 500 m
Centro Restelo: 2 km
Centro Lisboa: 5,7 km
Lx Factory: 2,2 km
Palácio Nacional da Ajuda: 0,8 km
Centro Cultural de Belém: 1,8 km
Jardim Botânico da Ajuda: 0,6 km
Hospital Egas Moniz: 1 km
Hospital São Francisco Xavier: 3,5 km
Estádio do Restelo: 1,5 km

Consigo sempre na procura de casa!

3 razões para comprar com a Zome

+acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

(ref: (telefone) ’ Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio! ’

Apartamento T1+1 , situado num dos bairros históricos de Lisboa, que é a Ajuda.

Composto por uma sala de estar com um ambiente muito nobre, com pavimento em madeira.

Casa de banho completa com poliban.

Cozinha equipada com placa e exaustor e bastante luz natural.

Quarto de grandes dimensões com muita luz natural e chão em madeira.

Todas as janelas já em alumínio.

Divisão aproveitada como quarto ou escritório

Excelente vista sobre o rio Tejo.

Ideal investimento para quem quer viver no centro de Lisboa onde tem todas as comodidades à porta ou para colocar no mercado de arrendamento.

Agende a sua visita e venha respirar o ar da capital.

Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos clientes, realizar os seus sonhos e objetivos.

Queremos que seja o próximo.

Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados.

Tenho a certeza que podemos ajudar.

Identificação do imóvel: ZMPT555417

Apartamento T1 novo com jardim, inserido no Edifício Dom Vasco 25.
Edifício com apenas 4 apartamentos, localizado na Ajuda, a apenas 800 metros do Palácio Nacional e a 600 metros do jardim Botânico.
O projeto consistiu na demolição integral do edifício original mantendo apenas a fachada da frente.

Situa-se em zona tranquila e histórica de Lisboa, a apenas 5 minutos a pé do Largo da Ajuda e do Palácio Nacional da Ajuda, antigo palácio real do século XIX, atual museu de artes decorativas.
Próximo de transportes públicos, comércio local, restaurantes, centro de Saúde, farmácias, escolas e da Universidade Lusíada.
O Palácio e o Jardim Botânico da Ajuda, o mais antigo jardim botânico de Portugal, com mais de 3 hectares de beleza natural e exótica, assim como a Presidência da República, são alguns dos locais mais emblemáticos desta extraordinária localização.

Características:
- Chão da marca alemã PARADOR
- Tectos falsos com iluminação embutida
- Rodapé branco em PVC
- Janelas duplas em PVC com isolamento térmico e acústico
- Cozinha com frentes lacadas de verde, bancadas e forras de parede em pedra natural, electrodomésticos AEG (forno, placa, frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor)
- Sanitas de WC suspensas
- Torneiras BRUMA
- Walking shower com guardas em vidro transparente
- Mosaico de casa de banho a imitar calacata
- Roupeiros com interior em folha de linho e frentes lacadas de branco
- Bomba de calor
- Porta da entrada anti roubo
- Estores eléctricos na fachada tardoz
- Portadas de madeira na fachada da frente
- Todos as casas de banho têm ventax eléctrica, não têm detector de fumos. Os vidros das casas de banho têm um fixo e porta

Proximidades:
- Escolas: EB Alexandre Herculano (170m), ES Marquês de Pombal (500m), escola secundária de Fonseca Benevides (1 km), escola secundária Rainha Dona Amélia (1,2 km), escola básica Santo Amaro (1,2 km), escola básica Homero Serpa (1,5 km), Polo Universitário da Ajuda - Campus da Universidade de Lisboa (2,1 km), escola secundária do Restelo (2,6 km)
- Supermercados: pingo doce boa-hora, continente bom dia, mini preço, corivan, supercor, mini mercados da zona
- Farmácias: farmácia Lídia Almeida, farmácia Mendes Gomes, farmácia Moura, farmácia boa-hora, farmácia estádio Restelo

Distâncias:
Centro Ajuda: 500 m
Centro Restelo: 2 km
Centro Lisboa: 5,7 km
Lx Factory: 2,2 km
Palácio Nacional da Ajuda: 0,8 km
Centro Cultural de Belém: 1,8 km
Jardim Botânico da Ajuda: 0,6 km
Hospital Egas Moniz: 1 km
Hospital São Francisco Xavier: 3,5 km
Estádio do Restelo: 1,5 km

Consigo sempre na procura de casa!

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Excelente Apartamento T2 transformado em T1 na Ajuda.



Toda remodelada com bons acabamentos, boa cozinha e muita arrumação no apartamento.



Bem localizado e junto a Calçada de Ajuda e numa rua muita calma.



Muito comercio e serviço a volta.



Transportes Públicos.



Próximo do Palácio de Belem, Palácio de Ajuda , universidades e Jardim de Belem.



Bom para Investimento e Arrendar ou viver e desfrutar.



Aproveita a oportunidade.



Contacte-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Spacieux T1 de 50 m2 inséré dans un immeuble en plaque, situé à Ajuda près de Largo da Paz.
L’appartement est utilisé et a besoin de mises à jour.
Une bonne opportunité d’investissement !
Ces dernières années, la paroisse d’Ajuda a été la cible d’importants travaux de requalification des espaces publics, ajoutant de la valeur à l’environnement, ce qui a attiré de plus en plus de personnes dans la zone, tant les touristes que les personnes intéressées à y vivre.
Calçada da Ajuda, Largo da Paz et Largo da Memória en sont des exemples et font actuellement partie des zones les plus valorisées.
Dans cette paroisse il y a plusieurs points d’intérêt touristique et culturel, comme le Palais Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda et le Centre Universitaire. Venez découvrir ce quartier typiquement lisboète, au bord du fleuve et plein de vie !

(ref:C (telefone) Apartamento T2 transformado em T1, cozinha e sala em open space, com 1 ampla casa de banho com base de duche e vidros duplos na janela.

Excelente localização, na Travessa das Fiandeiras, uma rua fechada que oferece calma e aquele ar de bairro Lisboeta. Junto ao Polo Universitário da Ajuda, nomeadamente, Faculdade de Arquitetura, Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas.

Por se tratar de uma rua sem saída permite privacidade e silêncio, com facilidade de estacionamento.

Esta Fração encontra-se muito próxima da Igreja e do Palácio da Ajuda, Tapada da Ajuda, assim como, da zona dos Pasteis de Nata em Belém e do maior pulmão da cidade de Lisboa ’ Parque Florestal de Monsanto, com 1000 hectares de área, com os seus espaços lúdicos, desportivos, gastronómicos e culturais, tais como, desportos radicais, caminhadas, trilhos de btt, concertos, cafés, restaurantes, entre outros.


Valor do Condomínio 15€ por mês.

Pronto a visitar.