24 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Lisboa, São Vicente, vue Rivière

Appartement de 2 chambres avec vue sur le fleuve à São Vicente, Lisbonne - Entièrement rénové

Découvrez votre nouvelle maison dans cet appartement de 2 chambres, situé à São Vicente, Lisbonne, avec une vue imprenable sur le fleuve et un balcon parfait pour se détendre et profiter du paysage.
Cette propriété a été entièrement rénovée, offrant un environnement moderne et accueillant pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès à une salle de bain complète, équipée de vaisselle suspendue, apportant une touche d’élégance. Les deux chambres sont spacieuses et disposent d’armoires intégrées, assurant un grand espace de rangement.

La cuisine est un véritable point fort, avec des meubles blancs qui lui donnent une touche contemporaine. Équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un chauffe-eau, c’est l’espace idéal pour préparer vos repas en tout confort.

L’appartement dispose de châssis laqués blancs, avec un système oscillo-stop et un double vitrage, assurant l’isolation acoustique et thermique. Les plafonds sont ornés de lumières LED encastrées, créant un éclairage doux et agréable. De plus, il prévoit la pré-installation de la climatisation, ce qui permet de créer un environnement frais les jours les plus chauds.

Cette propriété est située dans un bâtiment qui a été entièrement rénové, y compris le toit, les façades, l’électricité, les eaux usées, la plomberie et les escaliers, assurant la qualité et la sécurité.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace confortable et moderne.
Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre nouvelle maison à São Vicente.

Nous vous présentons ce duplex confortable de 2 chambres, avec une licence d’hébergement local active et un emplacement absolument privilégié entre Alfama et Graça - deux des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Lisbonne.
Inséré dans une charmante « villa » typique de la ville, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et des vues vraiment inspirantes : sur le Tage et l’imposante église de São Vicente de Fora.
Il est réparti sur deux étages :
Au premier étage, il y a une kitchenette fonctionnelle, le salon, une salle de bain complète et une chambre avec un lit double, qui se distingue par un charmant balcon donnant sur le Tage.
À l’étage supérieur, il y a une chambre individuelle, également avec vue panoramique sur le fleuve et l’église de São Vicente de Fora.
Les environs sont riches en patrimoine, en traditions et en mouvements : à quelques pas du Panthéon national, de la Feira da Ladra, de l’église de São Vicente de Fora et du tracé du célèbre tramway 28, une icône de Lisbonne qui a déjà inspiré des chansons et des cartes postales.
Actuellement exploitée en tant qu’hébergement local, cette propriété a une rentabilité annuelle d’environ 27 000 € et un taux d’occupation d’environ 70 %, ce qui en fait une opportunité sûre et attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans le marché touristique de Lisbonne.
Un appartement qui combine le charme de Lisbonne, un emplacement stratégique et un excellent retour - prêt à continuer à accueillir ceux qui visitent la ville et en tombent amoureux.

Appartement de 2 chambres entièrement rénové et meublé avec balcon ouvert donnant sur la rivière à São Vicente.

L’appartement a deux façades, se compose d’un salon avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’un hall et d’une salle de bain complète.

La cuisine avec des meubles blancs, avec des carreaux partout sur le mur derrière les meubles, est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré.

Les cadres sont laqués en blanc avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées dans tout l’appartement.

L’appartement dispose également d’une pré-installation de la climatisation.

Excellent emplacement, situé dans un quartier résidentiel familial avec de nouveaux points de commerce et services. Magasins traditionnels, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants, accès facile, proximité des transports en commun, proche de Santa Apolónia.

Ne manquez pas cette occasion !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Réf : 3290-T2UM
Offrande d’acte. (*)
Appartement de 2 chambres, entièrement rénové, situé à São Vicente.

Appartement situé à proximité d’un quartier résidentiel familial, avec de nouveaux points de commerce et de services, des cafés et des restaurants dans la zone centrale, une facilité d’accès, la proximité des transports en commun et de diverses installations sociales.

Composé de :
Hall, cuisine et salon de 20m2, salle de bain sociale complète et 2 chambres.

Équipement:
Cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un thermoaccumulateur et d’un réfrigérateur intégré.

Cadres de fenêtres laqués blanc avec double vitrage et butées pivotantes.

Pré-installation de la climatisation. Balcon ouvert avec vue sur la rivière.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292

(*) Offre d’acte dans une étude notariale référencée par Alvarez Marinho.

Deux appartements rénovés, dans un immeuble tous réhabilités, avec terrasse et vue sur la rivière.
Le premier appartement est un T2 avec vue latérale sur la rivière, le deuxième appartement est un T0 avec terrasse avec une vue imprenable sur la rivière.
Ces propriétés ne peuvent être vendues qu’ensemble.
Les appartements sont fantastiques, l’un d’eux étant pour son propre logement et l’autre pour l’investissement.
Visitez et laissez-vous enchanter.

Cet appartement au 4ème étage dispose de 2 chambres et d’une superficie brute de 57m², avec vue sur la rivière, d’autres appartements sont également disponibles, un bâtiment avec une fraction par étage.

Les appartements ont besoin de travaux totaux permettant leur personnalisation, en adaptant l’espace à vos besoins et à vos goûts.
Située dans un bâtiment aux caractéristiques authentiques de Pombaline, la propriété présente des détails qui transmettent histoire et charme, tels que des plafonds en bois, des planches, des plinthes en carreaux peints à la main, une façade avec des carreaux traditionnels, des balcons en pierre et des pièces architecturales décoratives, juste à côté de la Feira da Ladra, du Panthéon national, du quartier Alfama, de Santa Apolónia, du métro, commerce et services.

Actuellement, le bâtiment fait l’objet d’une intervention continue de la part du vendeur, qui comprend des améliorations importantes telles que :

- Colonnes d’eau et d’égouts ;
- Façades (principale et arrière) ;
- Mansardes et toit ;
- Poutres entre les étages, les escaliers intérieurs et les portes d’entrée ;
- Réparation du bois existant ;
- Mise à niveau de la colonne électrique et du système ITED ;
- Porte d’entrée en bois massif ;
- Nouveaux cadres de fenêtres dans toutes les ouvertures de la façade principale.

C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent créer un espace unique, avec le charme du style pombalin, et avec toutes les améliorations qui sont apportées dans les espaces communs pour assurer plus de confort et de sécurité.

Si vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous sommes disponibles pour vous aider à transformer cette propriété en votre nouvelle maison ou investissement !

Appartement de 2 chambres avec balcon, vue sur la rivière, meublé et équipé
Il est dispensé de l’IMT
Le salon avec cuisine et balcon donnant sur la rivière a des meubles blancs, Carrelage partout sur le mur derrière les meubles, Four, Plaque de cuisson, Hotte aspirante, Micro-ondes, Lave-vaisselle intégré, Machine à laver intégrée, Chauffe-eau et réfrigérateur intégré,
Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et arrêts Oscillo dans toutes les pièces.
Faux plafond avec lumières led intégrées, dans les toilettes, la cuisine, le salon et le hall.
Pré-installation de la climatisation
Deux fronts.
Bâtiment ENTIÈREMENT RÉCUPÉRÉ
(toiture, eau, électricité et colonnes d’égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres).

Patio commun

UATHOME est un agent immobilier qui accompagne le client dans toutes les étapes des processus de vente, d’achat et de location.
À ceux qui veulent vendre, nous offrons une forte capacité de promotion et de diffusion, sur le marché national et international, à travers des moyens de diffusion numériques plus importants, les réseaux sociaux et les campagnes de marketing direct avec nos contacts. D’autre part, nous sommes soucieux d’utiliser les meilleures pratiques et d’utiliser les techniques et les outils les plus efficaces car... Chaque cas est différent.
À ceux qui veulent acheter, nous fournissons une équipe très motivée, avec une attitude proactive et insérée dans une structure qui favorise le partage, facteurs qui contribuent au succès de la recherche.

Apartamento T2 com varanda totalmente remodelado para quem queira viver praticmaente no centro de Lisboa.

Características:

- Está totalmente recuperado, não havendo o problema de se preocupar com obras;

- Localizado perto do centro de Lisboa, onde poderá deslocar-se para o centro, através dos transportes públicos (ex. Autocarros e Metro).

- Fica próximo de serviços, trazendo o benefício de poupar tempo em deslocações e ter mais qualidade de vida.

O apartamento é composto por cozinha + Sala com 14,4m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO. A cozinha tem móveis em Branco; ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, esquentador e combinado encastrado ; hall com 3m2; Wc completo com 4m2, com loiças suspensas; 2 quartos, o primeiro com 6,6m2 e roupeiro e o segundo com 7,3m2 e Roupeiro. Fica num 3º e último andar sem elevador.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.

Outras Características:

- Pré-Instalação de Ar Condicionado;
- Duas Frentes;
- Inclui Home Staging

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).

NOTA: Os investidores estão isentos de pagar IMT

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ENG

Fully refurbished two-bedroom flat with balcony for those who want to live in the centre of Lisbon.

Features:

- It has been completely refurbished, so there’s no need to worry about building work;

- Located close to the centre of Lisbon, where you can get to the centre by public transport (e.g. buses and metro).

- It’s close to services, which means you can save time travelling and have a better quality of life.

The flat comprises a kitchen + living room with 14.4m2. OPEN BALCONY WITH RIVER VIEWS. The kitchen has white units; tiles on the entire wall behind the units; oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater and built-in combination unit; 3m2 hall; 4m2 full bathroom, with suspended crockery; 2 bedrooms, the first with 6.6m2 and wardrobe and the second with 7.3m2 and wardrobe. It’s on the 3rd and last floor without a lift.

White lacquered window frames with double glazing and Oscilo stops in all rooms. False ceiling with built-in LED lights in the bathrooms, kitchen, lounge and hall.

Other Features:

- Pre-installation for air conditioning;
- Two fronts;
- Includes Home Staging

Building TOTALLY REPAIRED (Roof, Water Columns, Electricity and Sewerage, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes).

NOTE: The investors are exempt from paying IMT

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Apartamento T2 em São Vicente, Lisboa.

Totalmente renovado e mobilado, ele oferece uma combinação perfeita de conforto e estilo. Aqui estão os detalhes:

Localização:
O apartamento está situado em um prédio totalmente recuperado, com uma excelente localização em São Vicente, a poucos passos da estação de Santa Apolónia.

Características internas:
Sala e Cozinha em OpenSpace equipada: A cozinha é totalmente equipada com máquina de lavar louça, lavadora de roupas, frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica e exaustor, ar condicionado.
Janelas de vidro duplo: Os vidros duplos oferecem isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e tranquilidade.
Porta blindada: A segurança é prioridade, e a porta blindada proporciona tranquilidade aos moradores.
WC com base de duche, proporcionando praticidade e modernidade.
Quartos com roupeiro e ar condicionado.

Detalhes adicionais:
O edifício foi construído antes de 1951 e passou por uma renovação completa, mantendo o charme original com toques modernos.

Este é um ótimo investimento para habitação própria ou para arrendamento, com possibilidade de aquisição de outras frações semelhantes. Se deseja morar num bairro histórico de Lisboa, com todas as comodidades modernas, este apartamento é uma possibilidade imperdível!

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LX96101

Appartement de 2 chambres situé dans un quartier central et animé, avec une vue imprenable sur la rivière qui transforme la vie quotidienne en un véritable privilège.

Avec 59m² de surface au sol, l’appartement dispose d’une distribution harmonieuse et intelligente des espaces. L’entrée nous mène directement à un grand espace cuisine et salon en open space le cœur de la maison , parfait pour recevoir des amis ou simplement se détendre en fin de journée. La cuisine, équipée d’appareils électroménagers intégrés à la pointe de la technologie et de finitions modernes dans les tons blancs, allie fonctionnalité et design épuré et attrayant.

Les deux chambres, d’environ 12 m² chacune, disposent d’armoires encastrées et d’une atmosphère chaleureuse et privée. La salle de bain complète, avec vaisselle suspendue et cabine de douche, reflète une ligne contemporaine qui reste cohérente dans toute la maison.

Le confort est assuré par un éclairage LED encastré dans un faux plafond et la pré-installation de la climatisation, assurant une atmosphère agréable en toute saison. Mais c’est sur le balcon ouvert que cette propriété se démarque vraiment - un espace unique pour contempler le fleuve, se détendre ou simplement savourer le coucher de soleil dans un cadre paisible et inspirant.

Le bâtiment où il se trouve a subi une réhabilitation totale, du toit aux façades, ce qui se traduit non seulement par une esthétique soignée mais aussi par une structure solide et sûre, idéale pour ceux qui apprécient la qualité et la tranquillité dans leur vie quotidienne.

Entouré de boutiques traditionnelles, de boutiques de créateurs, de cafés et de restaurants, cet appartement offre le meilleur des deux mondes : centralité et style de vie. Avec un excellent accès et un transport à la porte, vous avez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.

Si vous êtes à la recherche d’une maison où le confort, la modernité et l’emplacement se croisent avec une vue unique... C’est l’immobilier qu’il vous faut.

Vous avez des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

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Cette annonce a été publiée par computer routine. Toutes les données doivent être confirmées par l’agence immobilière.

Appartement de 2 chambres entièrement rénové, tout neuf, inséré dans un bâtiment entièrement récupéré (toit, eau, électricité et colonnes d’égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres), dans un quartier charismatique de Lisbonne - São Vicente.
Il est situé au 2ème étage et est situé dans un quartier résidentiel, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété a une bonne exposition au soleil et un balcon avec vue sur la rivière et se compose de :
- 2 chambres avec placards ;
- 1 salle de bain complète ;
-salle;
- Salon et cuisine (30 m2) entièrement rénovés et équipés de meubles blancs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, chauffe-eau et réfrigérateur intégré.
Faux plafond avec leds encastrées dans toute la maison.
Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces.
Pré-installation de la climatisation.
Deux fronts.

Compte tenu de sa situation centrale, dans les environs de cette zone historique, nous pouvons trouver plusieurs points de référence sociaux et culturels, des espaces verts, des écoles, des pharmacies, des banques, des magasins et des services. À quelques pas du belvédère du Monte Agudo et du belvédère de Graça connu pour sa vue imprenable sur la ville de Lisbonne.
Bon réseau de transport (métro et bus) qui permet d’accéder facilement à d’autres quartiers de la ville de Lisbonne, faisant de cette propriété un excellent investissement. Près de Santa Apolónia.

Ne manquez pas cette opportunité, venez voir votre nouvelle maison où l’histoire de la ville vit dans chaque coin de rue !

Appartement de 3 chambres, 3 étages, vue sur la rivière, à proximité du Panthéon national, de Santa Apolónia, des musées et de toutes sortes de magasins locaux.

Appartement de 3 chambres récupéré.

L’appartement sera meublé par un décorateur.

La décoration est incluse dans le prix.

La cuisine a des meubles blancs ; Carrelage sur tout le mur derrière les meubles ; équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes,
Lave-vaisselle encastré, lave-linge encastré, chauffe-eau et combi encastré ;

Salle de bain complète, avec vaisselle suspendue ;

Cuisine + Salon avec 30m2. BALCON OUVERT AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE.

Hall avec 3m2 ;

Salle de bain complète avec 4m2 avec vaisselle suspendue ;

2 chambres, la première avec 12m2 et placard et la seconde avec 12m2 et penderie.

Encadrements de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées battantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées, dans les WC, la cuisine, le salon et le hall.

Pré-installation de la climatisation

Deux fronts.

Caractéristiques de l’immeuble :
La toiture du bâtiment est neuve ;

Façade du bâtiment rénovée ;

Des travaux de réparation ont été effectués entre les étages ;

La colonne d’eau extérieure a été renouvelée ;

Les fenêtres ont été rénovées avec de nouveaux cadres et du double vitrage ;

Immeuble sans ascenseur ;

Caractéristiques spécifiques :

Très bien situé, à proximité du Campo de Santa Clara, du Panthéon National, de Santa Apolónia, des musées et de toutes sortes de commerces locaux.

Quartier résidentiel familial avec de nouveaux points de commerce et de services. Commerce traditionnel, boutiques de design et de meubles, cafés et restaurants Zone centrale, facilité d’accès, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales.

Accédez à notre site Web et vous pourrez rechercher nos propriétés aussi facilement et rapidement que possible, en trouvant tous les types de propriétés en fonction de vos besoins.

Nous honorons tout type d’entreprise, l’achat, la vente, le transfert et autres.

Nous privilégions les zones de la municipalité d’Oeiras, Sintra, Cascais, Lisbonne, Almada et Algarve.

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Nous espérons qu’il vous plaira et que nous pourrons vous aider à atteindre vos objectifs.

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À LA VALEUR MARCHANDE DISPONIBLE POUR VOS CLIENTS !

Appartement récupéré de 2 chambres, meublé par un décorateur. Le prix comprend la décoration. Cuisine avec des meubles blancs et du carrelage partout sur le mur derrière les meubles. Équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré. Salle de bain complète avec vaisselle suspendue. Cuisine + Salon avec 30m2. Balcon ouvert avec vue sur la rivière. Hall de 3m2. Salle de bain complète de 4m2 et vaisselle suspendue. 2 chambres, l’une avec 12m2 et penderie et l’autre avec 12m2 et penderie. Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées dans les salles de bains, la cuisine, le salon et le hall. Pré-installation de la climatisation. Deux fronts. Nouveau toit du bâtiment. Façade rénovée de l’immeuble. Travaux de réparation entre les étages effectués. Colonne d’eau extérieure rénovée. Fenêtres rénovées avec de nouveaux cadres de fenêtres et double vitrage. Immeuble sans ascenseur. Très bien situé, à proximité du Campo de Santa Clara, du Panthéon national, de Santa Apolónia, des musées et de toutes sortes de commerces locaux. Quartier résidentiel familial avec de nouveaux points de commerce et services. Boutiques traditionnelles, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants. Zone centrale, accès facile, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales. 65 m² de surface au sol, 57 m² utilisables, 2 chambres, 2 salles de bains, Balcon, Seconde main/Bon état, Placards intégrés, Étage 1, Sans ascenseur, Orientation Est.

Este sofisticado apartamento de tipologia T2 distingue-se pela luminosidade, acabamentos modernos e localização privilegiada com vista deslumbrante sobre o rio Tejo. Inserido num prédio totalmente recuperado, beneficia de obras integrais que contemplaram telhado, colunas de água, eletricidade, esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio, garantindo um elevado padrão de qualidade e durabilidade.

A área social, composta por cozinha e sala em conceito aberto com 20 m², prolonga-se até uma varanda aberta com vista de rio. A cozinha, de linhas modernas e móveis em branco, conta com ladrilho em toda a parede por trás dos módulos e está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termo acumulador e combinado.

O hall de entrada, com 3 m², conduz à zona privada, composta por dois quartos de 12 m², ambos com roupeiro embutido. A casa de banho completa, com 4 m², apresenta loiças suspensas e acabamentos contemporâneos.

O conforto é assegurado por caixilharia lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilobatente em todas as assoalhadas, tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall e WC, pré-instalação de ar condicionado e duas frentes que garantem ótima exposição solar.

Características principais:

Tipologia T2

Área social (cozinha + sala): 20 m²

Varanda aberta com vista de rio

Hall de entrada: 3 m²

2 quartos com roupeiros embutidos (12 m² cada)

Casa de banho completa com loiças suspensas (4 m²)

Caixilharia lacada a branco, vidros duplos e oscilo-batente

Tetos falsos com iluminação LED embutida

Pré-instalação de ar condicionado

Duas frentes

Prédio totalmente recuperado

Cet appartement au 3ème étage dispose de 2 chambres et d’une superficie brute de 70m², d’un long balcon avec vue sur la rivière, d’autres appartements sont également disponibles, étant un immeuble avec une fraction par étage.
Les appartements ont besoin de travaux totaux permettant leur personnalisation, en adaptant l’espace à vos besoins et à vos goûts. Située dans un bâtiment aux caractéristiques authentiques de Pombaline, la propriété présente des détails qui transmettent histoire et charme, tels que des plafonds en bois, des planches, des plinthes en carreaux peints à la main, une façade avec des carreaux traditionnels, des balcons en pierre et des pièces architecturales décoratives, juste à côté de la Feira da Ladra, du Panthéon national, du quartier Alfama, de Santa Apolónia, du métro, commerce et services.

Actuellement, le bâtiment fait l’objet d’une intervention continue de la part du vendeur, qui comprend des améliorations importantes telles que :

- Colonnes d’eau et d’égouts ;
- Façades (principale et arrière) ;
- Mansardes et toit ;
- Poutres entre les étages, les escaliers intérieurs et les portes d’entrée ;
- Réparation du bois existant ;
- Mise à niveau de la colonne électrique et du système ITED ;
- Porte d’entrée en bois massif ;
- Nouveaux cadres de fenêtres dans toutes les ouvertures de la façade principale.

C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent créer un espace unique, avec le charme du style pombalin, et avec toutes les améliorations qui sont apportées dans les espaces communs pour assurer plus de confort et de sécurité.

Si vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles pour vous aider à transformer cette propriété en votre nouvelle maison ou investissement !

Appartement de 3 pièces, entièrement rénové, entre Graça et Santa Apolónia.
Comprenant hall d’entrée, salon en espace ouvert avec coin cuisine, deux chambres avec placards et salle de bain complète avec une excellente surface.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils encastrés, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, chauffe-eau, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle et micro-ondes.
Le confort provient du double vitrage et oscillo-battant, des stores japonais blancs, de la climatisation complète, des faux plafonds avec lumières LED intégrées et d’une porte de haute sécurité.
Le bâtiment est complètement récupéré et ne compte qu’un seul appartement par étage, sur un total de quatre fractions.
Le quartier de Graça conserve un charisme qui lui est propre, plein de boutiques traditionnelles et de boutiques d’avant-garde, un véritable marché avec les commerces les plus modernes, des cafés et des restaurants.
À 600 mètres se trouve la station de métro et la gare de Santa Apolónia, ou à 500 mètres se trouve le charmant marché de Santa Clara.
Également à la porte, il y a plusieurs lignes de bus vers n’importe quelle destination de la ville.

Appartement 3 + 1 pièces, dans le quartier Graça, à côté d’un large éventail de services et de commerces.
Appartement dans un immeuble entièrement et soigneusement rénové avec beaucoup de charme.
Cet appartement a également été entièrement rénové, avec des détails de construction qui révèlent l’époque du style pombalin, y compris les planchers typiques en pin de Riga. Au 2ème étage sans ascenseur.
Appartement très lumineux, bénéficiant d’une excellente orientation (est/ouest).

Comprenant :
Surface de plancher de 64,3 m2
- Salon
- Cuisine équipée en espace ouvert
- 2 chambres
- 1 chambre plus petite aménagée en dressing
- Salle de bain

Cet immeuble contribue à l’offre résidentielle dans ce quartier historique de Lisbonne en plein essor.
Il s’agit d’un immeuble entièrement rénové, présentant un projet alliant confort, élégance, tradition et contemporanéité sur Rua Bela Vista, dans le quartier Graça.
Entièrement construit en harmonie avec le quartier où il se trouve, l’immeuble présente une architecture typique de l’époque qui s’intègre parfaitement, mais garantit toute la fonctionnalité et confort, avec une qualité de construction supérieure à la moyenne, en utilisant des matériaux de première qualité.
Appartement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un quartier chargé d’histoire et de tradition. L’immeuble se trouve au cœur du quartier Graça, traversé le pittoresque tramway 28, qui parcourt le vieux centre de Lisbonne depuis 1914.

Sur la plus haute colline de Lisbonne, Bairro da Graça est l’un des quartiers les plus anciens et les plus beaux de la capitale. Conservant toujours toute son authenticité et son originalité, avec une atmosphère pittoresque, il possède certains des points de vue les plus beaux, avec des vues panoramiques sur le Tage et tout le centre-ville à l’architecture pombaline.
Ce quartier authentique de Lisbonne, en plein cœur historique de Lisbonne, propose également une large gamme de restaurants, supermarchés et bars, vous permettant de profiter d’une qualité de vie élevée dans une ville qui offre à ses habitants et touristes plus de 250 jours de soleil par an.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo.
L’agence Porta da Frente Christie’s est aussi présente depuis 7 ans à Oeiras, dans le prestigieux quartier Fórum Oeiras.
Nous avons une équipe spécialisée dans cette région, en mesure d’assurer un service d’excellence à tous nos clients.
Pour plus d’informations, contactez-nous !

Apartment inserted in a family/residential neighborhood, with new points of commerce and services.

Central area, with traditional commerce, design and furniture stores, cafes and restaurants, easy access and proximity to public transport and various social amenities.

Kitchen + Room w/ 20m2. Open balcony with river view. Kitchen with white furniture, equipped with oven, hob, extractor hood, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and built-in combined, hall w / 3m2, bathroom w / 4m2 with suspended crockery and 2 bedrooms, both with 12m2 and wardrobe.

White lacquered window frames with double glazing and oscillating stops in all rooms. False ceiling with built-in LED lights in the WC`s, kitchen, living room and hall.

Pre-installation of air conditioning.

Building FULLY RECOVERED (roof, water columns, electricity, sewage, facades, stairs, entrance door, counters and mailboxes).

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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T2 num prédio totalmente remodelado (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio), completamente mobilado, pronto a estrear e habitar!

O espaço:

-Hall de Entrada
-Open Space: Sala + Kitchenette
-WC
-Quarto 1
-Quarto 2
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Características:

- Cozinha totalmente equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado
-WC completo com base de duche
-Totalmente mobilado
-Pavimento em madeira natural em todo o apartamento
-Janelas com caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas com isolamento térmico e acústico
-Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall
-Pré instalação de Ar condicionado
-Duas Frentes: Nascente-Poente


Localização e proximidades

A freguesia de São Vicente, em Lisboa, é uma das áreas mais encantadoras e históricas da cidade. Localizada na zona oriental da capital, esta freguesia combina o charme da Lisboa antiga com a comodidade da vida moderna.

Além disso, São Vicente é conhecida pelas suas ruas estreitas e pitorescas, repletas de edifícios históricos e azulejos tradicionais. A área também é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, facilitando o acesso a outras partes de Lisboa.

Proximidades de Interesse:

-Panteão Nacional: Um dos monumentos mais icônicos de Lisboa, situado no Campo de Santa Clara. É um local perfeito para admirar a arquitetura e desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo

-Feira da Ladra: Um mercado tradicional ao ar livre, ideal para explorar antiguidades, artesanato e outros tesouros únicos

-Miradouro da Graça: Oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade e é um ótimo lugar para relaxar e apreciar o pôr do sol

-Mosteiro de São Vicente de Fora: Um edifício histórico com uma rica história e uma arquitetura impressionante

-Santa Apolónia: A estação de comboios que conecta Lisboa a outras cidades, além de ser uma área com restaurantes e cafés acolhedores.


Se procura viver numa zona que combina história, cultura e conveniência, São Vicente esta é a escolha certa para si!


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Com o compromisso de fazer acontecer!

À vendre | Appartement | 2 chambres à coucher | 47m2 | Complètement rétabli | Equipé et meublé | Prêt à participer | Balcon Vue Latérale Rivière | São Vicente | Lisbonne

Appartement de 2 chambres entièrement rénové, équipé et meublé, avec des modifications par rapport au plan d’origine, dans le grenier d’un immeuble de 4 étages, idéal pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel et familial, avec de nouveaux points de commerce et de services et la proximité des transports en commun et de la zone riveraine. Prêt à partir.

Composé d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, dans un espace total de 20m2, avec balcon et vue latérale sur le fleuve. 2 chambres avec armoire, salle de bain complète de 4m2. Hall d’entrée de 3m2. Climatisation pré-équipée et double vitrage.

Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières led intégrées, dans la salle de bain, la cuisine, le salon et le hall.
Climatisation
Deux fronts.

Emplacement

La Rua do Vale de Santo António est située dans un quartier qui est le reflet vivant du riche patrimoine culturel de Lisbonne. Dans ses environs, il y a plusieurs bâtiments et monuments historiques, qui racontent l’histoire de la ville et du pays. L’architecture pittoresque, avec ses bâtiments aux tuiles colorées et ses balcons fleuris, offre un cadre enchanteur qui captive à la fois les résidents et les visiteurs.

Fotos tipo de acabamentos. Apartamento T2 Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.


INCLUI HOME STAGING


Apartamento em 3º piso de edifício sem elevador

Composto por:

Hall 3m2

Cozinha com Sala 20m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO.

A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis;
Equipada com:
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado;


Wc completo 4m2 com Loiças suspensas;

2 Quartos com 12m2 e ambos com Roupeiro

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.

***Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio. ***

VISTA DE RIO
Orientação Solar = N/S


Sinta-se em casa e venha falar connosco
Nossa referência 2023/S740
AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!



***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me! ***
*** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***

2 bedroom duplex flat with 58m2, furnished and equipped available for sale in the charming Graça, in Lisbon. This property is an excellent investment opportunity, as it already has a Local Accommodation License (AL), with assignment included in the negotiation.

With an annual return of €28,000, the flat is ready to generate immediate returns. Fully furnished and equipped, it offers all the necessary conditions to start monetising without complications.

Located in one of the most sought-after neighbourhoods in Lisbon, it is ideal for those looking to combine profitability with the appreciation of a property in an emblematic area of the city. With a curious mix of cosmopolitanism and rurality, the area is known and sought after for its viewpoints, where you can enjoy the most beautiful views of the city. It is also one of the tourist and historical sites of the city, with varied street commerce, Flea Market, Churches and with the typical transport Tram 28.

Au cœur de Lisbonne, à côté de l’emblématique Graça, Feira da Ladra et du quartier animé de Santa Apolónia, il y a une véritable opportunité de transformer et de valoriser : appartement T2 avec deux façades et un petit balcon, inséré dans un bâtiment traditionnel lisboète en plein Rua do Paraiso, l’une des rues les plus prometteuses de la ville. C’est une propriété pour des travaux complets, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image ou investir dans un actif avec un énorme potentiel de valorisation. L’appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, actuellement en phase de réhabilitation intégrale des zones communes, avec des travaux déjà en cours, garantissant la sécurité, l’efficacité et la valorisation patrimoniale. L’appartement dispose d’une salle lumineuse avec accès à un petit balcon orienté au sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des moments de tranquillité, où il est possible une vue latérale incroyable sur le Tage. L’orientation solaire et le cadre urbain confèrent à cet espace extérieur une atmosphère inspirante. -Réhabilitation totale des espaces communs du bâtiment- Le bâtiment où se trouve cet appartement fait l’objet d’une intervention profonde, qui va bien au-delà de l’esthétique. Le chantier comprend : Nouvelle colonne d’égout et colonne d’eau avec batterie de compteurs ; Remplacement de la colonne électrique, installation du système ITED et vidéophone moderne ; Réparation générale du toit et des mansardes en zinc ; Remplacement et renforcement des poutres entre les étages, garantissant la solidité structurelle ; Réparation et peinture intégrale des façades (avant et arrière); Escaliers intérieurs et bois récupérés avec détail et authenticité; Marches, miroirs et plinthes entièrement nouveaux; Nouvelle porte de rue en bois massif travaillé, avec serrure de sécurité à 4 points et mini-cols; Fenêtres avant remplacées par des cadres modernes en PVC, avec une meilleure isolation thermique et acoustique.

Au cœur de Lisbonne, à côté de l’emblématique Graça, Feira da Ladra et du quartier animé de Santa Apolónia, il y a une véritable opportunité de transformer et de valoriser : appartement T2 avec deux façades et un petit balcon, inséré dans un bâtiment traditionnel lisboète en plein Rua do Paraiso, l’une des rues les plus prometteuses de la ville. C’est une propriété pour des travaux complets, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image ou investir dans un actif avec un énorme potentiel de valorisation. L’appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, actuellement en phase de réhabilitation intégrale des zones communes, avec des travaux déjà en cours, garantissant la sécurité, l’efficacité et la valorisation patrimoniale. L’appartement dispose d’une salle lumineuse avec accès à un petit balcon orienté au sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des moments de tranquillité, où il est possible une vue latérale incroyable sur le Tage. L’orientation solaire et le cadre urbain confèrent à cet espace extérieur une atmosphère inspirante. -Réhabilitation totale des espaces communs du bâtiment- Le bâtiment où se trouve cet appartement fait l’objet d’une intervention profonde, qui va bien au-delà de l’esthétique. Le chantier comprend : Nouvelle colonne d’égout et colonne d’eau avec batterie de compteurs ; Remplacement de la colonne électrique, installation du système ITED et vidéophone moderne ; Réparation générale du toit et des mansardes en zinc ; Remplacement et renforcement des poutres entre les étages, garantissant la solidité structurelle ; Réparation et peinture intégrale des façades (avant et arrière); Escaliers intérieurs et bois récupérés avec détail et authenticité; Marches, miroirs et plinthes entièrement nouveaux; Nouvelle porte de rue en bois massif travaillé, avec serrure de sécurité à 4 points et mini-cols; Fenêtres avant remplacées par des cadres modernes en PVC, avec une meilleure isolation thermique et acoustique.

Au cœur de Lisbonne, à côté de l’emblématique Graça, Feira da Ladra et du quartier animé de Santa Apolónia, il y a une véritable opportunité de transformer et de valoriser : appartement T2 avec deux façades et un petit balcon, inséré dans un bâtiment traditionnel lisboète en plein Rua do Paraiso, l’une des rues les plus prometteuses de la ville. C’est une propriété pour des travaux complets, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image ou investir dans un actif avec un énorme potentiel de valorisation. L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, actuellement en phase de réhabilitation intégrale des zones communes, avec des travaux déjà en cours, garantissant la sécurité, l’efficacité et la valorisation patrimoniale. L’appartement dispose d’une salle lumineuse avec accès à un petit balcon orienté au sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des moments de tranquillité, où il est possible une vue latérale incroyable sur le Tage. L’orientation solaire et le cadre urbain confèrent à cet espace extérieur une atmosphère inspirante. -Réhabilitation totale des espaces communs du bâtiment- Le bâtiment où se trouve cet appartement fait l’objet d’une intervention profonde, qui va bien au-delà de l’esthétique. Le chantier comprend : Nouvelle colonne d’égout et colonne d’eau avec batterie de compteurs ; Remplacement de la colonne électrique, installation du système ITED et vidéophone moderne ; Réparation générale du toit et des mansardes en zinc ; Remplacement et renforcement des poutres entre les étages, garantissant la solidité structurelle ; Réparation et peinture intégrale des façades (avant et arrière); Escaliers intérieurs et bois récupérés avec détail et authenticité; Marches, miroirs et plinthes entièrement nouveaux; Nouvelle porte de rue en bois massif travaillé, avec serrure de sécurité à 4 points et mini-cols; Fenêtres avant remplacées par des cadres modernes en PVC, avec une meilleure isolation thermique et acoustique.