7 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique E, à Almada, Laranjeiro e Feijó

(ref: (telefone) Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um apartamento totalmente remodelado e muito luminoso, localizado na zona central do Feijó, perto de todos os serviços e comércio, incluindo a Praça do Feijó.

Este apartamento inclui uma garagem e um logradouro, oferecendo mais comodidade para o seu dia a dia. A cozinha está equipada com placa de indução, forno, máquina de lavar loiça, roupa e esquentador, ideal para quem valoriza praticidade e modernidade.

A casa de banho completa possui uma base de duche, uma generosa banca e espelho, proporcionando conforto e funcionalidade. As varandas são espaçosas, com uma delas sendo fechada, perfeita para aproveitar os momentos de descanso com privacidade.


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- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda

Apartamento sito no Laranjeiro, próximo de transportes, nomeadamento autocarros, metro sul do tejo, comboios fertagus, comércio, serviços (escolas, universidades, centro de saúde e outros).
Boas áreas, nomeadamente sala, hall de entrada e 2 quartos.
Atualmente encontra-se com seguinte disposição: sala com acesso á marquise, luz embutido no teto, hall de entrada, 1 dos quartos transformado numa pequena sala de leitura, 2 quartos espaçoso, 1 wc, cozinha com despensa e com acesso a segunda marquise com áreas para muitas arrumaçoes.
Prédio organizado e com gás canalizado.

Apartamento OCUPADO - VENDE 1/2 (50%) com rendimento de 650 euros mês- APARTAMENTO - T3 - Sala 13,92 m²; Cozinha 8,28 m²; WC completo; 3 Quartos 9,87 m²; 10,32 m² e 8,40 m² - 2 Frentes solares - Edifício sem elevador - - está ocupado com renda mensal de 650 euros com contrato anual - VISITAS SÃO COMBINADAS COM ANTECENDENCIA -em virtude de estar ocupado -perto da Associação de reformados e Idosos

Apartamento transformado em T3 Laranjeiro , zona central

Apartamento remodelado no ano de 2021, sendo de origem duas assoalhadas e transformado em T3 , tendo assim 3 quartos um deles interior como podem verificar nas fotografias e que não constam na CPU..
Possui um roupeiro no corredor.

Trata se de um apartamento situado uma cave, a cave diz para a frente do prédio onde encontramos logo à entrada 2 quartos, um deles interior e o outro com uma pequena janela alta.
Para as traseiras do prédio que dá para uma praceta, encontramos outro quarto e a sala em open space com a cozinha.
Estes últimos a nível de rés de chão cujas janelas tem grades.

A cozinha está equipada com placa vitro-ceramica, forno, exaustor e termo-acumulador.

Wc com banheira e resguardo.

Certificação energética E

A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

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A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Financement à 100% et exonération de l’IMT et de l’IS pour les jeunes jusqu’à 35 ans - Décret-loi n° 48-A/2024 du 25 juillet.

Introduction
Vous êtes à la recherche d’un appartement qui allie modernité, confort et un emplacement privilégié ? Alors laissez-moi vous présenter cet incroyable appartement de 2 chambres, transformé en 3 chambres, situé à côté d’Alfeite. Entièrement rénovée avec les meilleurs matériaux et techniques de construction, cette propriété offre une expérience de vie unique.

Transformation de T2 en T3
Les raisons de la transformation
La décision de transformer un appartement de 2 chambres en un appartement de 3 chambres découle souvent du besoin de plus d’espace pour accueillir une famille qui s’agrandit ou pour créer des environnements supplémentaires tels qu’un bureau ou une chambre d’amis.

Avantages de la conversion
La conversion du T2 au T3 augmente non seulement la valeur de la propriété, mais offre également plus de flexibilité dans l’utilisation des espaces, ce qui la rend plus attrayante pour les acheteurs ou les locataires potentiels.

Rénovation complète
Matériaux de haute qualité
La rénovation de cet appartement a été réalisée avec une sélection rigoureuse des meilleurs matériaux disponibles sur le marché. Du sol flottant aux finitions en carreaux de marbre de la salle de bains, chaque détail a été soigneusement choisi pour assurer durabilité et esthétique.

Techniques de construction modernes
En utilisant les techniques de construction les plus modernes, la rénovation de cet appartement assure un haut niveau d’efficacité énergétique et de confort acoustique, offrant un environnement agréable et durable.

Emplacement de l’appartement
Proximité d’Alfeite
Situé à côté d’Alfeite, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité d’importantes routes d’accès et d’une région riche en histoire et en beauté naturelle.

Avantages de vivre au 1er étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur
Vivre au 1er étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur a ses avantages. L’absence d’ascenseur réduit les coûts de copropriété et d’entretien, tandis que l’emplacement au 1er étage le rend facile d’accès, ce qui le rend idéal pour tous les âges.

Entrée de l’appartement
Porte blindée
La sécurité est une priorité, et cela commence dès l’entrée par une porte blindée, offrant tranquillité d’esprit et protection aux résidents.

Description de la salle
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un hall d’accueil, qui sert de point de distribution pour les différentes pièces de la maison, créant une transition douce et élégante.

Salon
Environnement spacieux et lumineux
Le salon est l’un des points forts de cet appartement, avec un grand environnement baigné de lumière naturelle qui entre par les grandes fenêtres, offrant un espace parfait pour se détendre et se divertir.

Avantages de l’éclairage naturel
L’éclairage naturel rend non seulement l’espace plus agréable, mais contribue également aux économies d’énergie en réduisant le besoin d’éclairage artificiel pendant la journée.

Cuisine entièrement équipée
Équipement moderne
La cuisine est équipée des appareils les plus modernes, notamment une cuisinière, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle, tous de marques renommées, assurant fonctionnalité et efficacité.

Design et fonctionnalité
La conception de la cuisine a été soigneusement planifiée pour offrir un espace fonctionnel et esthétique, avec des armoires spacieuses et un plan de travail en granit.

Chambres généreuses
Description des 3 chambres
Cet appartement dispose de trois chambres, toutes avec des surfaces généreuses, offrant confort et intimité. Chaque chambre est conçue pour maximiser l’espace et la lumière tout en offrant un environnement paisible et accueillant.

Confort et espace
Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir des lits doubles tout en laissant de la place pour des placards et des espaces d’étude ou de loisirs, garantissant que chacun a son propre espace.

Salle de bains de luxe
Détails du raffinement
La salle de bains est construite avec des détails exquis, y compris des lavabos en pierre naturelle, des robinets au design moderne et un grand miroir avec éclairage intégré.

Qualité des matériaux utilisés
Les matériaux utilisés dans la salle de bains ont été choisis pour leur durabilité et leur beauté, garantissant un environnement de luxe et de confort.

Commerce et services à proximité
Types de commerce à proximité
L’emplacement de cet appartement est excellent, entouré d’une variété de magasins, y compris des supermarchés, des dépanneurs, des restaurants et des cafés, offrant tout ce dont vous avez besoin à quelques pas.

Services disponibles
En plus du commerce, la région offre un large éventail de services, tels que des écoles, des pharmacies, des banques et des centres de santé, ce qui rend la vie plus pratique et plus pratique.

Transport en commun
Options d’accessibilité et de transport
L’accessibilité est un point fort de cet appartement, avec plusieurs options de transports en commun à proximité, y compris les bus et les stations de métro, ce qui facilite les déplacements dans n’importe quelle partie de la ville.

Avantages de vivre dans la zone
Qualité de vie
Vivre dans cette zone offre une qualité de vie élevée, avec un environnement sûr et calme entouré d’espaces verts et d’espaces de loisirs.

Collectivité locale
La communauté locale est accueillante et amicale, ce qui procure un sentiment d’appartenance et de sécurité à tous les résidents.

Conclusion
Cet appartement de 2 chambres transformé en appartement de 3 chambres est un véritable bijou. Avec une rénovation complète utilisant les meilleurs matériaux et techniques de construction, un emplacement privilégié à côté d’Alfeite et une gamme complète de commerces, de services et de transports à proximité, c’est l’endroit idéal pour se sentir chez soi. Si vous êtes à la recherche d’une propriété qui allie style, confort et commodité, cet appartement est le bon choix pour vous.

Foire aux questions
1. Quels sont les principaux avantages d’un appartement de 3 chambres par rapport à un appartement de 2 chambres ?
Le principal avantage est l’espace supplémentaire, qui offre plus de flexibilité pour accueillir une famille plus nombreuse ou créer des environnements spécifiques tels qu’un bureau ou une chambre d’amis.

2. L’absence d’ascenseur est-elle un inconvénient ?
Pour certains, c’est peut-être le cas, mais vivre au 1er étage minimise cet inconvénient. De plus, il réduit les coûts de copropriété et d’entretien.

3. Quels sont les matériaux utilisés pour la rénovation ?
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment du bois massif pour le sol, du marbre pour la salle de bains et des équipements de cuisine de marques renommées.

4. Qu’y a-t-il à proximité dans l’appartement ?
L’appartement est entouré de commerces variés, de services tels que des écoles et des pharmacies, et des transports en commun, offrant un emplacement idéal.

5. À quoi ressemble la communauté locale ?
La communauté est accueillante et amicale, offrant un environnement sûr et un sentiment d’appartenance aux résidents.

Si vous avez besoin de recourir au crédit bancaire, sachez que nous sommes également des intermédiaires de crédit liés.

H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda est une marque déposée de la société du même nom, avec NIPC 516_337_440, dont le siège social est situé Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, est légalement enregistrée auprès de la Banque du Portugal et exerce l’activité d’intermédiation de crédit dans la catégorie des connexes, conformément aux exigences établies par DL 81-C/2017 du 7 juillet, concernant les obligations d’information préalables à la fourniture de services par les intermédiaires de crédit (IC).

Numéro d’enregistrement à la Banque du Portugal - 000_6497

IDENTIFICATION DES PRÊTEURS OU DES GROUPES AVEC LESQUELS ELLE A CONCLU UNE ENTENTE EXÉCUTOIRE
CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.
NOVO BANCO, S.A.
BANCO BPI S.A.
BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.
BANCO BIC PORTUGUÊS, SA
BANCO CTT, S.A.
UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - PORTUGAL BRANCH
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, PORTUGAL BRANCH
BANKINTER, SA - PORTUGAL BRANCH
SICAM - BANQUE CENTRALE ET BANQUES MUTUELLES DE CRÉDIT AGRICOLE

Services d’intermédiation de crédit
Présentation ou proposition de contrats de crédit aux consommateurs
L’assistance aux consommateurs, par la réalisation d’actes préparatoires ou d’autres travaux de gestion précontractuelle relatifs à des contrats de crédit qui n’ont pas été présentés ou proposés par eux
Conclusion de contrats de crédit avec les consommateurs pour le compte de prêteurs

O apartamento está situado no Laranjeiro, uma zona residencial tranquila e bem localizada em Almada.
De frente para a Marinha do Alfeite, o imóvel encontra-se próximo a escolas, comércio, serviços, e com fácil acesso a transportes públicos, este apartamento é ideal para famílias ou para quem procura comodidade e qualidade de vida.
Conta ainda com fácil acesso à Ponte 25 de Abril.

Apartamento com duas frentes, sendo R/C para a frente e 1º andar para as traseiras.

Distribuição do imóvel:
- Hall de entrada
- 3 quartos
- cozinha
- sala
- 2 wc’s (1 completa e uma social)
- despensa

Conta ainda com uma espaçosa marquise nas traseiras.



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