3 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces à Distrito de Braga, Braga (São Víctor), avec Cheminée/Récupérateur de chaleur

Magnifique appartement se compose de hall d’entrée avec vidéophone et placard, cuisine avec balcon, salle de séjour avec cheminée/foyer et ambiophonie, climatisation réglable par pipeline pour compartiment, balcons bons dans tous les compartiments, 3 chambres et une suite, placards dans toutes les chambres, stores électriques avec isolation thermique, double vitrage, faux-plafonds avec spots encastrés dans des magazines, des planchers de bois naturels et garage individuel pour 2 voitures côte à côte.
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.
Excellente accessibilité, près de l’école Samuel Miranda et Colégio d. Diogo de Sousa et de nombreux services indispensables pour le quotidien, supermarchés, pharmacie, zone de loisirs pour enfants, entre autres.
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Appartement de 3 chambres avec balcon et garage à Quinta da Tojeira à Braga.

L’appartement dispose d’un très grand salon avec balcon, cuisine équipée et accès au même balcon, hall d’entrée spacieux, trois chambres avec placard intégré, trois salles de bains, buanderie.

Le salon dispose d’un excellent espace vous permettant d’avoir le salon et la salle à manger. Avec cheminée avec cheminée.

La cuisine est équipée d’une cheminée en acier inoxydable, d’un réfrigérateur américain, d’un four, d’un micro-ondes, d’une plaque de cuisson et d’un lave-vaisselle. Les appareils sont des marques Whirlpool et Teka. Il dispose d’un mobilier en bois et d’une moulure couronnée d’éclairage. Il est très spacieux et lumineux.

Les chambres sont grandes, dont une suite.

Sur les trois salles de bains, deux d’entre elles sont équipées d’un receveur de douche avec écran en verre et d’un sèche-serviettes. Le reste est en service. Elles disposent toutes d’une vaisselle suspendue, d’un meuble vasque suspendu et d’un miroir.

La buanderie est équipée d’un lave-linge.

Le balcon est très spacieux, ce qui vous permet de créer un espace de loisirs.

L’appartement est d’excellente qualité de construction et de finitions. Il dispose du chauffage central, d’un aspirateur central, d’un son surround, d’une alarme, d’une menuiserie en bois, d’une moulure couronnée à rideaux, de cadres de fenêtres à rupture de pont thermique et à double vitrage, de planchers en bois, de faux plafonds avec spots intégrés, de volets roulants électriques, d’un interphone vidéo. Il convient de souligner les vues dégagées exceptionnelles, l’excellente exposition au soleil et l’emplacement central avec un excellent accès.

Avec garage fermé avec portail automatique. Il dispose également, au dernier étage de l’immeuble (grenier), de rangements et d’un espace privatif pour sécher le linge.

Le bâtiment est d’une qualité exceptionnelle et bénéficie d’un emplacement central privilégié avec un excellent accès. Construction de Sá Taqueiro. Il dispose également d’un parking public et d’espaces verts.

Il est situé à environ 200 m de la piscine et du parc Rodovia, à 1 km du centre commercial Minhocenter, de l’école secondaire Carlos Amarante et de l’école artistique du conservatoire de musique Calouste Gulbenkian, à 850 m de la zone de Makro, Mercadona, Leroy Merlin et Aldi, à 800 m de l’école fondamentale 2/3 de Lamaçães. Le centre historique de Braga est à environ 2 km.

Nous vous présentons cette magnifique penthouse de luxe, complètement rénovée en 2024, avec des intérieurs et extérieurs qui exhalent une sophistication et un confort incomparables. Chaque détail a été méticuleusement planifié pour offrir une expérience de vie vraiment élégante et exclusive.

Avec des vues imprenables à 360º, cette penthouse offre une piscine privée, un gymnase entièrement équipé et un garage pour deux voitures. Les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, garantissant une finition impeccable et durable.

C’est un bien unique et exclusif dans la ville de Braga, avec des caractéristiques véritablement uniques, offrant une expérience de vie inégalée.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

[+] 2 Suites complètes
[+] 1Chambre
[+] 4 Salles de Bain
[+] Surface totale : 430 m²
[+] Surface utile : 190 m²
[+] Surface de la terrasse : 240 m²

ÉNERGIE & CONFORT:

[+] Certificat énergétique A (en attente de mise à jour à A+)
[+] Murs extérieurs revêtus de capoto 60mm, plus laine de roche dans le vide d’air
[+] Menuiseries en PVC ’Kormeling’ avec triple vitrage laminé

CLIMATISATION:

[+] Climatisation par conduits de la marque ’Mitsubishi’, avec commandes murales pour chaque pièce et Wi-Fi
[+] Récupérateur de chaleur de la marque ’Chama’, modèle Caldeira W3 Hidro, avec design moderne, façade panoramique en verre sérigraphié et capacité de produire de l’eau chaude pour le chauffage central
[+] Chaudière à gaz pour chauffage central et eau chaude
[+] Radiateurs à panneaux de design moderne
[+] Pré-installation pour pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau chaude

REVÊTEMENTS ET FINITIONS

[+] Revêtement de sol en bois massif d’Afizélia
[+] Salon avec panneau décoratif en marbre italien de haute qualité (Calacatta Gold) et MDF laqué
[+] Menuiserie laquée avec armoires éclairées
[+] Portes jusqu’au plafond avec charnières cachées en noir mat, ainsi que tous les accessoires
[+] Appareils sanitaires ’Sanibold’ de la marque Sanindusa
[+] Mélangeurs ’Monza’ de la marque ’Imex’
[+] Buanderie avec sol en marbre ’Ibiza’

CUISINE

[+] Meubles de cuisine en thermolaminé Touch noir mat et plans de travail en ’Luna Silestone Quartz’
[+] Hotte d’îlot ’Dama’ de la marque ’FALMEC’, avec charbon actif et lumières intégrées
[+] Plaque à induction ’Smeg’ de 80cm
[+] Cave à vin avec 2 zones climatiques

PISCINE ET JARDIN:

[+] Piscine extérieure avec terrasse en bois naturel d’IPÊ (possibilité d’installation d’une pompe pour piscine chauffée).
[+] Jardin dans des pots éclairés avec des bandes LED temporisées.
[+] Arrosage automatique

GYMNASE:

[+] Gymnase avec sol en caoutchouc de 15mm (Boomfit)
[+] TV
[+] Climatisation murale split

AUTRES CARACTÉRISTIQUES:

[+] Aspiration centralisée
[+] Volets roulants électriques
[+] Garage de 50 m² avec chargeur pour voiture électrique Walbox V2C WiFi

Cette penthouse est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l’exclusivité.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’une des penthouses les plus rares de la ville. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant.