6 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces à Porto, Bonfim, avec Panneaux Solaires

T3 (B) avec 214,44m2 ABP + 52,71m2 ABD.
Appartement spacieux et lumineux, avec deux façades et un balcon.

- Orientation solaire : Sud/Est,
- Pièce à aire ouverte avec foyer,
- Une suite et deux chambres avec salle de bains,
- Cuisine équipée d’électroménagers MIELE,
- Des intérieurs soigneusement conçus avec des matériaux nobles et intemporels comme le chêne ou le marbre blanc.
- Parking pour 2 voitures (box).


Situé dans la zone privilégiée de la partie orientale de la ville d’Invicta, Porto Primvs est un bâtiment sobre, aux lignes droites, qui combine logements, commerces et bureaux.

La sobriété formelle de l’architecture de Cristiano Moreira et les dispositions décoratives de l’architecte Nuno Valentim, en dialogue avec la subtilité des matériaux choisis, confèrent au bâtiment une distinction et une élégance discrètes, mais perceptibles à l’œil le plus attentif. Sur la vitre de la porte d’entrée et en net contraste avec le granit blanc des façades, une sculpture en fer taillé de Gémeo Luís accueille les résidents et les visiteurs.

Depuis la terrasse et les étages supérieurs du bâtiment, la vue s’étend du côté est de Porto jusqu’à l’océan Atlantique. En même temps qu’ils servent de cadre au paysage urbain et au fleuve Douro, les fenêtres surdimensionnées et les balcons en terrasse de tous les appartements invitent la lumière naturelle à entrer et à s’attarder à l’intérieur.

Les espaces vastes et lumineux sont mis en valeur par des finitions supérieures, comme les parquets en chêne massif dans les chambres et les salons, ou le marbre Estremoz dans les salles de bains. Le confort et la sécurité n’ont pas non plus été laissés au hasard, avec l’intégration de solutions capables de garantir la protection des habitations, ainsi qu’une bonne qualité de l’air intérieur et une utilisation efficace de l’énergie.

Grands garages fermés et parkings couverts facilement accessibles.

Vivre à Porto Primvs offre la combinaison idéale de divertissements, de services, d’écoles et d’espaces de loisirs. À deux pas de l’atmosphère vibrante et cosmopolite du centre-ville avec une gamme éclectique de boutiques, restaurants, hôtels et théâtres et à seulement dix minutes des parcs urbains de São Roque (à l’est) ou de Quinta do Covelo (à l’ouest) pour des promenades paisibles en famille.

Avec la station de métro Combatentes au coin de la rue et à quelques minutes de l’accès au VCI, se rendre à Porto Primvs ne pourrait pas être plus simple. Ce qui est vraiment difficile, c’est de vouloir partir.

Excellent 3 bedroom apartment with balcony, comprising:
- Lower floor: Entrance hall, living room, kitchen, bathroom, bedroom, 2 balconies;
- Upper floor: 2 suites;
- Kitchen equipped with SMEG appliances (combi, extractor fan, oven, dishwasher, washing machine, microwave, induction hob);
- Air conditioning;
- Solar panels for heating water;
- Solar orientation: East/West;
- Parking in box.

Apartment located in Alegria 284, a modern residential development that will be built in the center of Porto, in a building with a facade typical of Porto architecture from the beginning of the 20th century.

Composed of 7 apartments, with typologies T1 to T3D and areas ranging between 49.2 m2 and 160.2 m2, Alegria 284 also offers outdoor spaces, such as balconies, terraces and garden and box parking for the T3 apartments.

To guarantee the best thermal and acoustic performance, maintaining aesthetic and architectural coherence, this project provides construction solutions such as lacquered wooden frames on the main facade, except in the rear, and lacquered aluminum frames with thermal cut on the rear facade, with functioning swing or oscillating.

With excellent sun exposure, the main façade, facing west, is covered with high-relief ceramic tiles with a traditional, hand-painted pattern, jambs covered with pieces of yellow granite and cast iron balcony railings.

The noble finishes, selected to provide comfort and modernity, include high, crafted skirting boards on the access levels to the units, air conditioning, solar panels for water heating and SMEG appliances.

Construction began in January 2023, with completion scheduled for the end of 2024.

Located in the center of Porto, just a 4-minute walk from the Bolhão Metro, Alegria 284 benefits from a wide range of shops, services, gyms, pharmacies and public and private educational facilities.

In the surrounding area we also find a wide range of leisure and cultural spaces such as Shopping Via Catarina, just a 3-minute walk away, Café Majestic, the Municipal Library, Coliseu do Porto and Teatro Rivoli.

Apartamentos T3 novos, em inicio de construção, próximo à Igreja do Bonfim
Localização privilegiada, próximo ao Metro e Comboio, em plena Baixa do Porto

Acabamentos de qualidade: soalho flutuante: louça sanitária suspensas Sanindusa; porta segurança Dierre ou equivalente, caixilharia com vidro duplo; cozinhas equipadas com eletrodomésticos Balay ou equivalente; painéis solares para aquecimento de aguas;

T3 - Piso 0 - 125m2 + 51 m2, lugar garagem - 470.000€

T3 - Piso 1 - 125m2 + 15 m2, lugar garagem - 470.000€

T3 - Piso 2 - 125 m2 + 15 m2, lugar garagem - 480.000€

T3 - Piso 3 - 117m2 + 27m2, lugar garagem - 480.000€
T3 - Piso 3 - 125 m2 + 15 m2, lugar garagem - 490.000€

T3 - Piso 4 - 125m2 + 15 m2, lugar garagem - 500.000€

T3 - Piso 5 - 127m2 + 135m2, lugar garagem - 560.000€
T3 - Piso 5 - 125m2 + 15m2, lugar garagem - 510.000€

INICIO DE CONSTRUÇÃO, Conclusão Obra prevista: Junho /2026

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

T3 avec une suite + 2 places de parking - à Bonfim - centre de PORTO.
Appartement de typologie polyvalente, peut facilement séjourner un T4. Il s’agit actuellement d’un T2+1, mais avec deux nouveaux murs, ceux qui l’achètent peuvent créer un T4.
Tout neuf et prêt à emménager, au deuxième étage d’un nouveau développement, GrAnjo 120, cet appartement offre des fenêtres avec des vues colorées sur les façades emblématiques typiques des carreaux colorés des bâtiments de Porto.
La répartition de l’espace est assez polyvalente, avec la possibilité d’avoir un T4, un T3 ou un T2+1 (voir plan).
Il se répartit actuellement comme suit :
- Hall d’entrée : 4.39m² (ouvert sur le séjour, mais peut être plus abrité)
- Salle à manger ouverte sur la cuisine (équipée) 34.99m²
- Salon - désormais en continuité avec la salle à manger, il peut facilement être individualisé du reste de la pièce, pour avoir une autre chambre.
- Petit balcon couvert de 2,10m² à côté de la cuisine.
- Suite Chambre avec placards 14.65m²
- Salle de bain attenante de 5,55m² plus un bonus d’environ 5m2 où elle convient pour être une salle de sport ou un espace de stockage. Cette salle de bain peut également être séparée de la chambre, pour soutenir l’ensemble de l’appartement.
- Chambre avec placards 13.64m²
- Chambre avec placards 10.15m² (actuellement cette pièce est ouverte sur le salon)
- 2 salles de bains complètes (l’une dans la suite de 10,55 m², l’autre de 3,16 m²) ;
- 2 places de parking dans le garage de la copropriété.

Avec le chauffage central et des panneaux solaires thermiques sur le toit, il a une classe énergétique A avec une efficacité énergétique hautement durable, des intérieurs confortables, de grands espaces, un hall d’entrée agréable de la copropriété, avec un accès facile aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur du garage au dernier étage.

Emplacement privilégié, dans la charmante paroisse de Bonfim, emplacement privilégié dans une zone urbaine calme et culturellement riche, avec des jardins et des espaces verts. Plusieurs écoles et universités, commerces et services, bon réseau routier avec un accès facile vers et depuis la ville. Bon transport en commun, entre deux stations de métro (Heroísmo et 24 de Agosto), à 15 minutes à pied de la gare de Campanhã, du centre-ville et du fleuve Douro.

La requalification urbaine de ce vieux quartier a évolué vers un quartier jeune et moderne, de sorte que cet appartement convient pour :
- les étudiants universitaires ;
- les professionnels contemporains et technologiques ;
-famille;
Excellent investissement, clé en main. Profitez de cette opportunité avec un retour sur investissement garanti.

Voir cette propriété RB001696 et d’autres sur le site Web de RB Real Estate.pt

T3 (C) avec 229,82m2 ABP + 78,74m2 ABD.
Appartement spacieux et lumineux, avec deux façades et un balcon.

- Orientation solaire : Sud/Ouest,
- Pièce à aire ouverte avec foyer,
- Une suite et deux chambres avec salle de bains,
- Cuisine équipée d’électroménagers MIELE,
- Des intérieurs soigneusement conçus avec des matériaux nobles et intemporels comme le chêne ou le marbre blanc.
- Parking pour 4 voitures (2 box + 2 places).


Situé dans la zone privilégiée de la partie orientale de la ville d’Invicta, Porto Primvs est un bâtiment sobre, aux lignes droites, qui combine logements, commerces et bureaux.

La sobriété formelle de l’architecture de Cristiano Moreira et les dispositions décoratives de l’architecte Nuno Valentim, en dialogue avec la subtilité des matériaux choisis, confèrent au bâtiment une distinction et une élégance discrètes, mais perceptibles à l’œil le plus attentif. Sur la vitre de la porte d’entrée et en net contraste avec le granit blanc des façades, une sculpture en fer taillé de Gémeo Luís accueille les résidents et les visiteurs.

Depuis la terrasse et les étages supérieurs du bâtiment, la vue s’étend du côté est de Porto jusqu’à l’océan Atlantique. En même temps qu’ils servent de cadre au paysage urbain et au fleuve Douro, les fenêtres surdimensionnées et les balcons en terrasse de tous les appartements invitent la lumière naturelle à entrer et à s’attarder à l’intérieur.

Les espaces vastes et lumineux sont mis en valeur par des finitions supérieures, comme les parquets en chêne massif dans les chambres et les salons, ou le marbre Estremoz dans les salles de bains. Le confort et la sécurité n’ont pas non plus été laissés au hasard, avec l’intégration de solutions capables de garantir la protection des habitations, ainsi qu’une bonne qualité de l’air intérieur et une utilisation efficace de l’énergie.

Grands garages fermés et parkings couverts facilement accessibles.

Vivre à Porto Primvs offre la combinaison idéale de divertissements, de services, d’écoles et d’espaces de loisirs. À deux pas de l’atmosphère vibrante et cosmopolite du centre-ville avec une gamme éclectique de boutiques, restaurants, hôtels et théâtres et à seulement dix minutes des parcs urbains de São Roque (à l’est) ou de Quinta do Covelo (à l’ouest) pour des promenades paisibles en famille.

Avec la station de métro Combatentes au coin de la rue et à quelques minutes de l’accès au VCI, se rendre à Porto Primvs ne pourrait pas être plus simple. Ce qui est vraiment difficile, c’est de vouloir partir.

T3 duplex apartment, new, with 160.2 m2 and an outdoor area of 29.9 m2.
Box for 1 vehicle.

New building, of modern construction, maintaining a facade typical of Porto architecture from the beginning of the 20th century.

Located on Rua da Alegria, in Bonfim.

All fractions were studied and designed to obtain a class A energy certificate.

Finishes:
- Lighting on balconies;
- Lacquered aluminum frames, with thermal cut and double glazing;
- Walls of I.S. covered with Aleluia ceramics;
- Shower base with tempered glass guard;
- Glued multilayer flooring, in social areas and bedrooms, in oak;
- Motorized interior blackout on the rear façade windows;
- Built-in lighting;
- Video intercom with Wi-Fi connection and remote access;
- Solar panels for water heating;
- Lift with capacity for 8 people;
- Garages equipped with electric car socket;
- Air conditioning installed;
- SMEG household appliances;
- Main facade with relief tiles, hand painted, and illuminated.