974 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique A, à Vila Nova de Gaia ou Penafiel, Page 5

Appartement de 3 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de trois chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 137 m2
Zone utile: 137 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 3 chambres à Arrábida

Communauté fermée avec espace de coworking, salon, salle de sport, aire de jeux pour enfants et club pour enfants.

Les photographies sont en 3D

Classe énergétique A(DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Appartements de 3 chambres à Mafamude avec garage pour 3 voitures
Les photographies du développement sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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T3 en retrait avec vue sur la rivière

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Appartement de 3 chambres avec 106 m2 et balcon de 8 m2, inséré dans le projet le plus récent pour les familles à émerger à Vila Nova de Gaia.

Entouré d’espaces verts, de commerces et de services. Tous les appartements sont conçus pour assurer un maximum d’espace et de rangement, tous avec 3 chambres, des salons en open space, des espaces extérieurs et des places de parking.

Dans le développement Brick Box, les détails sont pensés dans les moindres détails, la rigueur correspond à l’imagination de ceux qui cherchent à vivre dans le centre urbain, sans oublier le bon accès et la tranquillité. Très proche du terminus de métro de la ligne jaune, de l’autoroute, des services et du commerce.

Date d’achèvement prévue : novembre 2024.

Vila Nova de Gaia est située sur la rive sud du fleuve Douro, avec les célèbres caves à vin de Porto, et combinant les plus grands producteurs de vin de Porto en seulement un kilomètre carré avec le projet WOW - World of Wine qui comprend 7 musées dédiés au vin, plusieurs restaurants et bars. Le bord de la rivière est incroyable, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, qui rivalisent avec les vues de ses 15 km de plages de sable et d’océan, telles que « Praia da Madalena », « Valadares », « Granja » et « Miramar », avec une route panoramique en bord de mer, un sentier de randonnée et de cyclisme, des cafés et des restaurants avec des terrasses et des vues splendides. Gaia, comme prévu, assume aujourd’hui un rôle d’expansion et de croissance dans la région, avec une augmentation des services, de nouvelles routes et transports publics, et une croissance remarquable du logement, c’est aujourd’hui un lieu tourné vers l’avenir.

Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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De Appartement T3 à Arrábida

Communauté fermée avec sécurité 24h / 24, avec espace de coworking, salon, gymnase, aire de jeux et club pour enfants.

Les photographies sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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Appartement de 3 chambres avec 165 m2, plus un espace extérieur de 35 m2 et 3 places de parking inséré dans un nouveau développement Quinta Marque Gomes à Vila Nova de Gaia.

Avec cuisine entièrement équipée avec équipement Siemens et buanderie extérieure avec lave-linge et sèche-linge.

Avec deux façades, exposition au soleil à l’ouest et à l’est, vue sur le jardin.

Avec de grandes surfaces, des finitions de haute qualité, beaucoup de rangements dans tout l’appartement, avec jardin devant toutes les pièces, salles de bains avec lumière directe.

Inséré dans un développement aux caractéristiques uniques à Vila Nova De Gaia, en face du fleuve Douro, avec sécurité 24 heures sur 24.

Le projet où il est situé a des normes élevées de qualité de construction et de durabilité environnementale et énergétique.

Le projet a été développé dans le but de répondre à une image unique, à travers des matériaux et des techniques adoptés en adéquation avec les espaces verts et l’ensemble du paysage environnant.

D’une superficie de 270 000 m2, ce développement est un amphithéâtre parfait qui se développe du sommet du palais jusqu’à la rive du fleuve Douro, offrant à ses résidents des vues inégalées.
Ce développement est un projet unique dans la région de Porto et a été conçu en pensant à vous pour vous offrir une expérience familiale dans un environnement calme et confortable.

Porto a été nominée consécutivement comme la meilleure destination européenne, la ville qui a donné son nom au célèbre vin. Avec Gaia sur l’autre rive, qui vous offre les caves où le vin repose et prend forme et qui fait actuellement l’objet d’un important remodelage immobilier, culturel et générationnel. Ce développement est desservi par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permettent d’atteindre rapidement quelle que soit votre destination.

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Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis 25 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Retraite T3 à Afurada

Les photographies du développement sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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Appartement de 3 chambres avec 185 m2 et espace extérieur de 106 m2 dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Appartement de 3 chambres avec 174 m2 et espace extérieur de 31 m2 dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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#ref:27731

Appartement de 3 chambres dans la meilleure région de la ville. Vila Nova de Gaia.

Exposition au soleil sud-ouest.

Deux places de parking à l’étage -3.

Les espaces excellent dans une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, avec un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l’environnement. Le projet se développe dans un bâtiment de lignes droites propres et dégagées, privilegindo de la lumière naturelle, offrant 64 chambres réparties sur 8 étages, dans lesquelles nous aurons:

Climatisation, pompe à chaleur pour la production aqs avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué dans la couleur du cadre et avec isolation thermique. Sanca intérieur pour l’installation de rideaux, isolation en écran acoustique en polyéthylène entre les étages des maisons. Isolation phonique avec laine minérale sur les murs entre fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

Modalités de paiement:
Principe de paiement: 10% dans l’accord de promesse (CPCV)
Renforcement SInal : 10% six mois après la souscription du cpcv
Intermédiaire : 10 % 12 mois après la souscription au cpcv
Fin des travaux (dernier trimestre 2024)
Restant: 70% en acte et remise des clés (principe 2025)

DISTANCES:

A 15 minutes de l’aéroport international de Sá Carneiro.
A 150 mètres de la station de métro et 700 mts de la future gare TGV.
À 150 mètres de l’un des plus grands entrepôts et grands magasins.
À 5 minutes des grottes de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
6 minutes du Monde du Vin - un projet d’intérêt national qui compile l’histoire du vin portugais.
Le centre-ville historique de Porto est à 5 minutes.
À 3 minutes du lycée Almeida Garret.
5 minutes de Trofa Hospital de Gaia.
À 5 minutes de l’hôpital Santos Silva.

Accès à 2 minutes depuis l’autoroute A1.
Accès à 2 minutes depuis l’autoroute A20.

Structure: Exécuté en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure réticulée de piliers et de poutres, avec dalles massives, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

Murs extérieurs: Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont exécutés en briques céramiques.

Planchers: Avec des charges en béton léger ou leca, pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’insonorisation et d’une chape pour le support de finition finale.

VAISSELLE: Toilettes et bidets suspendus, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent; mobile en MDF hydrofugue pour lacar avec évier à terre « Valadares » ou équivalent; Base de douche en acrylique ASD extraplana ou baignoire très plate de TSA ou équivalent.

ACCESSOIRES: Robinets à commande unique Oli, miroir intégré en « verre de cristal ».

Suites d’installation sanitaire: ÉTAGE: Sol en céramique rectifiée;
MURS: Revêtement céramique broyé;

PLAFOND: Type de plaque de plâtre « Pladur, et massé pour la peinture, y compris les hanches pour les rideaux / occultants.

Balcons et terrasses: ÉTAGE: Lajetas en céramique suspendue, épaisseur finition de l’antidérapant, avec 2cm d’épaisseur, couleur à définir;
MURS: Revêtement en Alucobond ou équivalent, appliqué dans le cadre d’un système spécifique;

GARDES: verre trempé;

ÉCLAIRAGE: Foyers intégrés.

MENUISERIE ET BOIS
Armoires de cuisine: Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF laqué à l’eau laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine d’érable waterlader dans les éléments non visibles. SileStone haut de couleur à définir;

Armoires et armoires: Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat;

Portes: Portes intérieures préfabriquées, revêtues de bois, avec perles et garnitures en MDF revêtues de bois.

Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofugue laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine d’érable waterlaun dans les éléments non visibles.

Ascenseurs: Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes handicapées.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Appartement de 3 chambres avec balcon, garage, cuisine équipée, dans la meilleure région de la ville. Vila Nova de Gaia.

Au sixième étage, face à l’Avenida da República, l’exposition Solar Sul Poente.

Deux places de parking au -1 étage.

Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d’un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l’environnement. Le projet est développé dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons :

Climatisation, Pompe à chaleur pour la production d’ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, Extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l’installation de rideaux, isolation en tissu acoustique en polyéthylène entre les sols des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

Modalités de paiement:
30% dans le Contrat à Ordre (CPCV)
Reliquat : 70% dans l’acte et la remise des clés (Début 2025)

DISTANCES:

 À 15 minutes de l’aéroport international de Sá Carneiro.
 À 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV.
 À 150 mètres de l’un des plus grands entrepôts et grands magasins.
 À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
 À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d’intérêt national qui retrace l’histoire du vin portugais.
 À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
 À 3 minutes de l’école secondaire Almeida Garret.
 À 5 minutes de l’hôpital Trofa de Gaia.
 À 5 minutes de l’hôpital Santos Silva.

 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A1.
 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A20.

Structure : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

Murs extérieurs : Réalisé en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique de céramique.

Sols : Avec des remplissages en béton léger ou leça, pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d’un treillis en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de régularisation pour le support de finition finale.

VAISSELLE : Toilette suspendue et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; meubles en MDF hydrofuge à laquer avec lavabo à poser « Valadares » ou équivalent ; Base de douche en acrylique extra-plate ASD ou baignoire ASD Planissima ou équivalent.

ACCESSOIRES : Robinetterie Monocommand type « Oli », miroir « verre cristal » intégré.

Suites d’installation sanitaire : SOL : Revêtement de sol en céramique rectifié ;
PAROIS : Revêtement en céramique rectifiée ;

PLAFOND : Plaques de plâtre, enduites pour la peinture, y compris les moulures couronnées pour rideaux/occultants.

Balcons et terrasses : SOL : Dalles céramiques suspendues, finition antidérapante épaisse, 2cm d’épaisseur, couleur à définir ;
MURS : Revêtement en Alucobond ou équivalent, appliqué sur un système spécifique ;

GARDES : Verre trempé ;

ÉCLAIRAGE : Spots intégrés.

MENUISERIE ET BOIS
Armoires de cuisine : Armoires basses et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélamine hydrofuge en érable sur les éléments non visibles. Plateau SileStone dans une couleur à définir ;

Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ;

Portes : Portes intérieures préfabriquées, placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois.

Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélaminé hydrofuge en érable sur les éléments non visibles.

Ascenseurs : Électriques avec un fonctionnement silencieux, doux et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, fournissant à tous ses clients des simulations gratuites de prêt immobilier.

Appartement de 3 chambres à Afurada

Les photographies du développement sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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Appartement de luxe de 3 chambres, avec vue sur l’estuaire du fleuve Douro et l’océan Atlantique.

Superficie totale de 145,20m², balcon de 17,20m² et deux places de parking.

Au coucher du soleil à la pointe de Vila Nova de Gaia, cette zone en haut de la côte de la ville offre un environnement proche du fleuve Douro Foz Afurada et de l’accès piétonnier à la plage de Canidelo.

L’appartement se compose des caractéristiques suivantes :

* Surface habitable : 128m² (m²)
* Rangement à l’étage -2
* Balcon de 17m² (m²).
- Open Space avec buanderie, salon et cuisine avec accès au patio/terrasse
- 3 chambres avec penderie.
- L’une des chambres est en suite avec dressing
- Les deux 3 chambres avec accès au balcon
- Hall de la chambre avec armoire
- Salle de bain complète
* 2 places de parking
* Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation : ENERGY/LG
* Isolation phonique : laine minérale sur les parois entre fractions et isolation
Thermique sur les murs extérieurs
* Cadres minimalistes en aluminium avec découpe thermique, laqué, double vitrage avec
Protection solaire thermique
* Blackouts Slim pour permettre l’installation de stores ou de rideaux
Dedans
(Comprend la mise à disposition de pannes motorisées dans les chambres)
* Ventilation mécanique indépendante dans les cuisines et les sanitaires
* Isolation avec tissu acoustique en polyéthylène entre les sols des maisons
* Éclairage avec lumière indirecte, moulures couronnées et spots au plafond
* Porte de sécurité à l’entrée des Maisons

Les divisions sont composées des matériaux suivants :

* Open Space (salon), chambres et environs :
- Plancher en bois de chêne, multicouche, couche finale en bois dur
- Plinthe en MDF hydrofuge émaillé blanc avec ailette
- Murs en plâtre avec stuc projeté de type Seral
- Plafond en plaques de plâtre de 13 mm, y compris moulures couronnées pour les rideaux
- Le sol est en Céramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs en plâtre avec stuc projeté de type Seral
- Plafond, plaque de plâtre de 13 mm d’épaisseur, moulure couronnée pour l’éclairage et les rideaux
- Dessus et espace entre les meubles en granit noir d’Angola
- Electroménager, BOSCH : Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Machine. vaisselle
Convenu
- Armoires avec portes plaquées de bois de chêne
*Wcs:
- Sol en marbre Running Estremoz
- Murs en marbre d’Estremoz
- Plafonds en plaques de plâtre hydrofuges de 13 mm d’épaisseur
- Les sanitaires sont suspendus de la marque : ROCA, modèle The Gap Round
- L’armoire est suspendue en MDF plaqué chêne hydrofuge avec tiroirs
- Le lavabo à poser est de la marque : ROCA, modèle The Gap Round
- La base de douche est en acrylique extra-plat d’ASD ou de baignoire plate d’ASD
- Robinetterie W7 PERLA, efficacité de l’eau : A+
- Porte-serviettes chauffants
- Revêtement de sol, céramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs, Céramique 120x60 Emotions Céramiques Naos Blanco
- Les zones restantes sont en enduit hydrofuge avec peinture lavable, de couleur blanche

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, offrant à tous ses clients des simulations gratuites de prêts immobiliers.

Pour plus d’informations : Celso Laranjeira + (téléphone caché)

Appartement de 3 chambres avec superbe vue sur la mer à Canidelo

Situé dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, il est remarquable sa proximité de la plage ainsi que la vue privilégiée sur la mer qui entoure la propriété.
Il est situé à 10 minutes en voiture de la ligne de métro V.N.Gaia, à 15 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre-ville de Porto. Dans les environs, vous trouverez plusieurs restaurants / bars, supermarchés, gymnases, écoles et espaces de loisirs en plein air tels que la Marina da Afurada, la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, le Cais de Gaia et, à l’avenir, le « parc de la ville » d’Afurada.
L’appartement est orienté nord-ouest.
Il dispose de 3 suites, d’un poêle suspendu dans le salon et d’un balcon.
Il est équipé de la climatisation, double vitrage, interphone vidéo, volets électriques, panneaux solaires et armoires.
Il dispose d’un parking intérieur pour 2 voitures.

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Appartement de 3 chambres avec 174 m2 et espace extérieur de 31 m2 dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Appartement de 3 chambres avec 127 m2 et balcon de 8 m2, inséré dans le projet le plus récent pour les familles à émerger à Vila Nova de Gaia.

Entouré d’espaces verts, de commerces et de services. Tous les appartements sont conçus pour assurer un maximum d’espace et de rangement, tous avec 3 chambres, des salons en open space, des espaces extérieurs et des places de parking.

Dans le développement Brick Box, les détails sont pensés dans les moindres détails, la rigueur correspond à l’imagination de ceux qui cherchent à vivre dans le centre urbain, sans oublier le bon accès et la tranquillité. Très proche du terminus de métro de la ligne jaune, de l’autoroute, des services et du commerce.

Date d’achèvement prévue : novembre 2024.

Vila Nova de Gaia est située sur la rive sud du fleuve Douro, avec les célèbres caves à vin de Porto, et combinant les plus grands producteurs de vin de Porto en seulement un kilomètre carré avec le projet WOW - World of Wine qui comprend 7 musées dédiés au vin, plusieurs restaurants et bars. Le bord de la rivière est incroyable, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, qui rivalisent avec les vues de ses 15 km de plages de sable et d’océan, telles que « Praia da Madalena », « Valadares », « Granja » et « Miramar », avec une route panoramique en bord de mer, un sentier de randonnée et de cyclisme, des cafés et des restaurants avec des terrasses et des vues splendides. Gaia, comme prévu, assume aujourd’hui un rôle d’expansion et de croissance dans la région, avec une augmentation des services, de nouvelles routes et transports publics, et une croissance remarquable du logement, c’est aujourd’hui un lieu tourné vers l’avenir.

Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement de 3 chambres avec 174 m2 et espace extérieur de 31 m2, dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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T3 avec 2 balcons inséré dans la nouvelle copropriété Douro Atlantico III qui est située à côté du Marginal do Canidelo, très proche de la plage.

Cet appartement d’une superficie totale de 145,2 m2 est réparti sur 1 salon spacieux, 1 cuisine avec buanderie, 3 chambres dont 1 suite avec dressing et 3 salles de bains.

Le salon et la cuisine ont accès à l’un des balcons et les 3 chambres à l’autre balcon. La superficie totale des balcons est de 17,2 m2.

Il fait également partie de la fraction 2 places de parking et 1 débarras.

Le développement Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

Douro Atlântico III est un développement de 21 unités qui a des typologies de T1 à T4, séparées en cinq étages.

Ce développement est situé sur l’emblématique Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro (zone de l’ancienne Seca do Bacalhau), vous permet de capturer l’essence de toute la nature environnante, en plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage.

Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent dans chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir.

Plus qu’une option de vie, c’est un mode de vie.

Dans ce projet, son architecture moderne et son emplacement se démarquent.

Les appartements bénéficient d’une lumière naturelle, d’une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui se prolongent par des balcons spacieux et raffinés.

Fantastique appartement de 3 chambres avec 1 grande terrasse et vue sur la mer inséré dans la nouvelle copropriété Douro Atlantico III située à côté du Marginal do Canidelo, très proche de la plage.

Cet appartement d’une superficie totale de 247,6 m2 est réparti sur 1 salon spacieux, 1 cuisine avec buanderie, 3 chambres dont 1 suite et 2 salles de bains.

Le salon a un accès direct à la terrasse de 137,7 m2. .

Il fait également partie de la fraction 2 places de parking et 1 débarras.

Le développement du Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

Douro Atlântico III est un développement de 21 unités qui présente des typologies allant du T1 au T4, séparées en cinq étages.

Ce développement est situé sur l’emblématique Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro (zone de l’ancienne Seca do Bacalhau), vous permet de capturer l’essence de toute la nature environnante, en plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage.

Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent dans chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir.

Plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

Dans ce projet, son architecture moderne et son emplacement se distinguent.

Les appartements bénéficient de la lumière naturelle, d’une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui se prolongent par des balcons spacieux et raffinés.

T3 avec 2 balcons inséré dans la nouvelle copropriété Douro Atlantico III qui est située à côté du Marginal do Canidelo, très proche de la plage.

Cet appartement d’une superficie totale de 145,2 m2 est réparti sur 1 salon spacieux, 1 cuisine avec buanderie, 3 chambres dont 1 suite avec dressing et 3 salles de bains.

Le salon et la cuisine ont accès à l’un des balcons et les 3 chambres à l’autre balcon. La superficie totale des balcons est de 17,2 m2.

Il fait également partie de la fraction 2 places de parking et 1 débarras.

Le développement Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

Douro Atlântico III est un développement de 21 unités qui a des typologies de T1 à T4, séparées en cinq étages.

Ce développement est situé sur l’emblématique Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro (zone de l’ancienne Seca do Bacalhau), vous permet de capturer l’essence de toute la nature environnante, en plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage.

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T3 avec 2 balcons inséré dans la nouvelle copropriété Douro Atlantico III qui est située à côté du Marginal do Canidelo, très proche de la plage.

Cet appartement d’une superficie totale de 145,2 m2 est réparti sur 1 salon spacieux, 1 cuisine avec buanderie, 3 chambres dont 1 suite avec dressing et 3 salles de bains.

Le salon et la cuisine ont accès à l’un des balcons et les 3 chambres à l’autre balcon. La superficie totale des balcons est de 17,2 m2.

Il fait également partie de la fraction 2 places de parking et 1 débarras.

Le développement Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

Douro Atlântico III est un développement de 21 unités qui a des typologies de T1 à T4, séparées en cinq étages.

Ce développement est situé sur l’emblématique Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro (zone de l’ancienne Seca do Bacalhau), vous permet de capturer l’essence de toute la nature environnante, en plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage.

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Appartement 4 pièces, neuf, avec 128 m2 de surface de plancher, surface extérieure totale de 28 m2 au total et deux places de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d’Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d’un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme.

The YARD, un projet du prestigieux bureau d’architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d’exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison.

Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d’Arrábida et de la zone riveraine d’Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d’excellent accès à l’autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto.

The Yard est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Appartement 4 pièces inséré dans le Sal D’Ouro Ocean, de 126 m2 de surface de plancher, avec 3 places de parking, balcon ou jardin privé, à Gaia.

Découvrez une vie pleine de tranquillité, où la mer et la nature s’unissent dans une harmonie parfaite. Le Sal D’Ouro est situé à Gaia et est l’occasion parfaite d’adopter un style de vie équilibré, en vivant à proximité du centre urbain, tout en ayant accès à une variété de services et d’activités de plein air.

Avec un design architectural aux façades vitrées permettant une exposition solaire idéale, les appartements sont répartis sur 5 étages, avec des options allant du 2 au 5 pièces et des surfaces de 143 à 358 m2. Toutes les unités proposent des espaces extérieurs privés, notamment des balcons ou des jardins extérieurs privés, ainsi qu’un parking avec une borne de recharge pour les véhicules électriques, ce qui garantit ainsi un style de vie durable.

En outre, le Sal D’Ouro propose un large éventail d’espaces communs qui améliorent votre expérience au quotidien. Appréciez les vues panoramiques sur l’océan pendant que vous vous entraînez dans la salle de sport ou profitez de la station de vélos avec zone de maintenance pour explorer les environs. Pour ceux qui ont des animaux de compagnie, une station spécifique est également disponible.

Lorsque vous entrez dans le bâtiment, le hall d’entrée vous accueille avec des plafonds à double hauteur, ce qui donne une impression d’élégance et de sophistication. Pour compléter l’expérience, le Sal D’Ouro fait stratégiquement face à l’océan Atlantique et au Douro. Appréciez des vues à couper le souffle et laissez-vous envelopper par la sérénité que seule la proximité de l’eau peut procurer.

Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Porto et à 10 minutes du centre-ville de Vila Nova de Gaia, le Sal D’Ouro offre la commodité d’être proche de tout ce dont vous avez besoin, tout en constituant une oasis loin du rythme trépidant de la ville.

Nouvel appartement de 3 chambres avec balcon à vendre à The Slope of Infante II Development à Vila Nova de Gaia

Cet appartement de 111,17 m2, avec un balcon de 7,41 m2, est inséré dans le développement Encosta do Infante II , situé à Oliveira do Douro, par Global key Real Concepts.

Cette propriété de 111,17 m2 de surface privée brute, avec deux façades, au rez-de-chaussée, avec ascenseur, se compose d’un salon avec air conditionné, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite, de deux salles de bains complètes, d’une salle de bain de service et de 1 place de parking de 15,50 m2, près de mercadona et Aldi.

Avec des intérieurs spacieux, élégants et confortables, ils sont prêts à vous plonger dans un monde de détails et d’inspiration à la lumière de la colline.

La disposition de cette propriété combinée à son emplacement, offre une exposition au soleil privilégiée.
- 1 Suite avec 15.34m2 et salle de bain avec 3.18m2
- Salle commune / Cuisine avec 47,08 m2 entièrement équipée avec appareils électroménagers: plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle.
- 1 place de parking

- Immeuble avec deux ascenseurs

Typologies de T1 à T4 avec d’excellentes finitions et un design contemporain à des prix abordables.

La qualité des finitions et des équipements positionne cette entreprise à un niveau de sophistication élevé.

La beauté audacieuse de ce développement apporte à la vie contemporaine le charme et l’intelligence d’un bâtiment construit avec vous à l’esprit.

Choisissez l’endroit idéal pour vivre, la combinaison parfaite de tranquillité et de proximité.

Situé dans une zone à flanc de colline, à quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia, vous trouverez dans le bâtiment Encosta do Infante l’appartement indiqué pour vivre près de porto, de la rivière et de la mer.

La proximité du centre-ville, la qualité de vie d’un endroit calme, entouré d’un paysage verdoyant, rendent ce développement encore plus spécial et unique.

Mercadona se trouve à 5 minutes à pied, tout comme El Corte Inglês à seulement quelques minutes de route.
Avenida da República, commerce, services et transports sont à 1,5 km
Vila Nova centre de Gaia centre est à 1,6 miles
École élémentaire Manuel António Pina 400 mts
Ribeira et Cais de Gaia à 6 Kms
À 0.6 miles de Lavandeira Municipal Park
Douro River, Areinho de Oliveira do Douro River Beach à 2,5 kms
Fleuve Douro, Airvial Beach Areinho de Avintes à 4.5 Kms
Porto Centro via Ponte D João II à 2.5 Kms
Porto Freixo via Freixo Bridge à 2,5 kms

Achèvement des travaux prévus pour le premier trimestre de 2024

Climatisation Daikin
Panneaux solaires
Électroménagers - Bosch Brand
(Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte)
Stores électriques
Porte de sécurité.

APT_239F La pente d’Infante Global Key Venture - Concepts immobiliers

Le ROBUSTness d’un groupe international avec de l’expérience et de la KNOW_HOW, c’est Global Key - Axé sur les résultats et le meilleur retour sur investissement, nous sommes en mesure de vous présenter les meilleures solutions dans les segments Résidentiel, Corporate et Hospitality. Global Key - Real Estate Concepts possède les connaissances et l’expérience nécessaires pour vous assurer une valeur sûre sur un marché immobilier de qualité.