1 400 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces vue Mer

Explorez le luxe et le confort dans ce penthouse exceptionnel de trois chambres à Quarteira.

Redéfinissant le concept de sophistication, cet appartement pratiquement neuf offre une expérience de vie incomparable.

Avec un hall d´entrée accueillant, trois chambres dont deux en suite, avec climatisation et placards intégrés, ainsi qu´une salle de bain bien équipée, chaque détail de cet appartement a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et d´élégance.

La cuisine et le salon se combinent en un grand espace commun, avec accès à un balcon et à une salle à manger, et offrent une atmosphère accueillante et relaxante, avec une vue imprenable sur la pinède de Vale do Lobo.

Les fenêtres à double vitrage avec volets électriques garantissent tranquillité et isolation thermique, tandis que la sonorisation centralisée et la climatisation intégrée offrent un environnement élégant et confortable.

Cet appartement est équipé de panneaux solaires pour une efficacité énergétique remarquable, et les salles de bains disposent d´un chauffage au sol, portant le niveau de confort à un nouveau niveau.

Le balcon avec de grandes fenêtres offre une vue panoramique sur la piscine du bâtiment et les espaces verts de la ville et la terrasse privée de 113 m2 au sommet offre une superbe vue panoramique sur la mer, ce qui en fait l´endroit idéal pour des repas en plein air et des moments de détente et loisirs.

Situé dans une copropriété privée fermée avec une piscine commune, un jardin et un garage privé pour quatre véhicules, cet appartement offre également un espace de stockage supplémentaire au sous-sol et deux ascenseurs pour votre commodité.

Avec un accès facile aux services commerciaux, aux écoles, aux transports urbains, aux cliniques médicales et aux espaces verts, en plus d´être à distance de marche de la magnifique plage, cette résidence exclusive représente une opportunité commerciale unique.

Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, à 20 minutes en voiture de l´aéroport de Faro et à seulement 5 minutes d´Almancil et de Vilamoura, c´est l´endroit idéal pour profiter d´une vie de luxe et de confort en Algarve.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez en personne tout le potentiel de ce magnifique penthouse à Quarteira. Venez avoir l´expérience de vivre au sommet du monde.

Empreendimento de referência com acabamentos de luxo situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, com amplas varandas com vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto e com uma Arquitetura moderna e muito aproveitamento da luz natural. A previsão da duração estimada para a construção é de 20 meses

T3 Piso 3
Três quartos sendo um suite
Três casas de banho
Varanda com 17.20m2
Sala Comum
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente.
Lavandaria fechada
2 lugares de garagem + arrumos

Características principais:

- Pavimento em madeira de carvalho;
- Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Nas instalações sanitárias dispomos de pavimento e paredes com pedra natural de mármore ou cerâmica; Sanita e bidé suspensos marca roca;
- Armários com portas folheadas em madeira de carvalho;
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica;
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

Proximidade:

Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
CTT e Farmácias (4 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Bombas de Gasolina (5 min de carro)
Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Acessos à A1 (9 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)

Condições de pagamento :

20% Sinal
20% Reforço Sinal com a conclusão da caixilharia
Remanescente na escritura.

Para mais informações e marcação de visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Fantástico Apartamento T3 exclusivo e pronto a habitar, com vista mar, lugar de estacionamento e arrecadação, numa localização privilegiada, junto à praia, na Foz do Douro, Porto.

Este apartamento pronto a ocupar, com 140m2 de área, ostenta áreas amplas, varanda com vistas únicas sobre o mar e lugar de estacionamento coberto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização exclusiva, próximo da praia e numa zona prestigiada e cobiçada, repleta de comércio, serviços e transportes e junto à Praia dos Ingleses, no Porto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda a varanda do imóvel, com vistas sobre o mar. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui bancadas em L em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. A cozinha encerra em si uma zona de lavandaria e uma prática casa de banho social.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos possuem áreas generosas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luz natural e dois têm roupeiros embutidos, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho com um lavatório robusto com arrumação, banheira e demais sanitários.

Este imóvel possui mais uma casa de banho, equipada com lavatório com arrumação, banheira e sanitários, pelo que a função de apoio a todo o imóvel se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar na sala
- Roupeiro embutido no hall
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Lugar de estacionamento coberto

Este apartamento está situado na Foz do Douro, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular das Avenidas do Marechal Gomes da Costa e Boavista.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), o Mercado da Foz do Douro, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas e universidades (como a Universidade Católica ou a Escola Inglesa) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade à Praia dos Ingleses, ao Jardim do Passeio Alegre e a tudo o que o Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Appartement 4 pièces avec 115 m² de surface brute privative et vue sur la mer, situé dans le quartier de Bairro do Rosário à Cascais. L’appartement, qui a fait l’objet de rénovations en 2020, se compose d’un salon avec cheminée et espace salle à manger, une suite principale avec cheminée, deux chambres avec une salle de bains commune, une cuisine, une buanderie et un cellier. Il dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d’une cave de rangement, d’une salle de jeux et d’une salle commune dans l’entrée du bâtiment.

Il est situé dans l’emblématique Bairro do Rosário, une zone bien desservie par les transports en commun, les commerces et les services. À 5 minutes à pied de l’Externato Nossa Senhora do Rosário. À 10 minutes en voiture de l’école St. George’s School et à 15 minutes de l’école internationale Santo António. Il se trouve à 5 minutes en voiture de l’hôpital CUF Cascais, du Parque Urbano da Ribeira dos Mochos, à 5 minutes de Quinta da Marinha et du centre de Cascais. À 30 minutes du centre-ville de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado Lisbonne.

À Oeiras , dans l’urbanisation Terraços do Marquês , vous trouverez ce spacieux appartement de 3 chambres, avec un garage fermé, une vue dégagée et une vue sur la mer.

Vivre à proximité de tout, dans un quartier calme et central d’Oeiras, avec des commodités commerciales à proximité et à seulement 5 minutes à pied du parc d’Oeiras et de l’A5, est une opportunité à ne pas manquer !

L’appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble de seulement 4 étages et deux ascenseurs. La façade arrière est en phase finale de peinture.

En excellent état , cette propriété est très lumineuse, dispose d’excellentes zones et d’une grande exposition au soleil. Il offre une vue dégagée qui s’étend jusqu’à la mer , sur l’espace vert environnant, entouré de jardins, ainsi que sur la station agricole d’Oeiras.

Les 168 m² de surface brute de construction se répartissent comme suit :
Hall d’entrée de 6,15 m² et hall avec espace privé pour accéder aux chambres (4 m²) ;
Spacieuse pièce à vivre de 39,9 m², avec espaces salon et salle à manger et 2 grandes fenêtres donnant accès à un balcon d’une surface généreuse (7,15 m²) ;
La cuisine de 13,4 m² est entièrement équipée et dispose d’une buanderie fermée ;
Dans la partie chambre, vous trouverez 1 suite de 20,4 m², avec placard , salle de bain (4,35 m²) et accès au balcon du séjour ;
2 chambres (13,1 et 9,85 m²), avec placards intégrés et accès à un balcon (5,45 m²) ;
1 salle de bain complète desservant les chambres;
Un garage box pour 1 voiture à l’étage qui donne accès direct à la rue, avec placards pour rangement.

Extras et fonctionnalités
Climatisation dans le séjour et 3 chambres;
Toutes les chambres avec placards, placard dans la suite et dans le hall des chambres plus une autre armoire ( total de 5 armoires ) ;
Cuisine entièrement équipée , avec des meubles supplémentaires et un espace buanderie avec lumière naturelle ;
Faux plafonds avec spots LED au plafond et lumières indirectes dans les moulures ;
Portes, plinthes et armoires en bois de chêne ;
Chauffages dans les salles de bains et sèche-serviettes électrique dans la salle de bain de la suite ;
Système de panneaux solaires Vulcano et chauffe-eau à gaz ;
Aspirateur central;
Stores électriques dans toutes les pièces, avec commande globale d’ouverture/fermeture, dans le hall d’entrée ;

Le développement Terraços do Marquês est synonyme de bien-être et de qualité de la vie, dans la nouvelle centralité d’Oeiras. Ici vous pouvez trouver tous types de services, commerces, écoles, et c’est à côté de cette zone que se trouve le futur Forum Municipal d’Oeiras en phase finale de construction, où seront transférés les services de la Chambre d’Oeiras, contribuant ainsi au valorisation de cette urbanisation.

A 5 minutes à pied se trouve le Fórum Oeiras , un espace en plein air avec restaurants, cafés, terrasses, supermarché, banques, pharmacie, etc.
A 10 minutes à pied se trouve Shopping Oeiras Parque , l’un des centres commerciaux les plus grands et les plus modernes du Grand Lisbonne, avec ses 197 magasins, cinémas, pharmacie, banque, hypermarché Continente, restaurants, entre autres services.
Les pharmacies, cliniques et hôpitaux sont accessibles à pied, notamment l’Hospital da Luz, le plus grand hôpital privé d’Oeiras et de ses environs.
Quant aux équipements sportifs , il dispose de 2 des meilleures salles de sport de la chaîne Holmes Place : Holmes Place Health Club and Spa (avec ’kids’), Holmes Place à Quinta da Fonte, le stade municipal d’Oeiras , ouvert à divers sports, l’ Oeiras Golf à seulement 9 minutes en voiture, entre autres.
À côté du développement se trouve le Parque dos Poetas , le plus grand parc d’art sculptural d’Europe. Divers festivals, événements musicaux et de loisirs ont lieu dans cet espace tout au long de l’année.
L’espace vert entourant le bâtiment comprend des espaces verts et la Station Agricole d’Oeiras, qui offrent des vues dégagées et un environnement paisible et agréable, idéal pour les promenades en plein air et les activités de loisirs.

Et enfin, les plages de Linha de Cascais , avec la plage de Santo Amaro de Oeiras à seulement 7 minutes en voiture. 10 minutes. en voiture, vous avez la marina d’Oeiras , la piscine océanique et la plage de Carcavelos avec ses vastes écoles de sable et de surf.
En bref, Terraços do Marquês offre une combinaison unique de commodité, de gastronomie et de nature, le tout accessible à pied.

Pour ceux qui veulent vivre avec une qualité de vie à Oeiras, c’est l’opportunité qu’ils attendent depuis longtemps. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison !

Empreendimento Novo a nascer próximo ao Arrábida Shopping, tipologia T3 e T4

Condomínio privado que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e na inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

Apostamos na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização privilegiada com os acessos rápidos;
- a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as zonas comuns com ginásio, parque infantil, jardim, lounge/coworking parque de bicicletas e lavandaria comum.
- Condomínio com jardim privativo de 1000 m2,

T3 - 115m2;
T4 - 156m2.

Áreas estas cujo horizonte doméstico é ampliado, graças aos extensos espaços exteriores. (área média das varandas: 19m2).

O empreendimento está em fase de construção, sendo a data provisional de conclusão da obra Maio de 2024.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Propriété louée, idéale pour investisseurs.
Appartement en duplex de 3 chambres avec 3 façades et balcon de 6 m2.
Très bien situé, vue sur la mer.
Planchers en bois et murs peints.
Plusieurs garde-robes.
Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Baignoires avec receveur de douche.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, sur le marché depuis 1987 *

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You can walk to the centre of the village. It is located on the descent of Avenida do Brasil, Cascais.

The areas are distributed as follows:
Entrance hall (6 m2) with wardrobe
Hallway (4.80m2) with wardrobe, guest toilet
Bedroom hall with wardrobe (5.93m2), bedroom 1 (12m2) with wardrobe, bedroom 2 (12.25m2) with wardrobe, bedroom 3 (11.19m2), bathroom to support the bedrooms
Kitchen (7.60 m2) with laundry area (2.40 m2) in open space with the living room (25 m2) with access to a balcony where you can enjoy late afternoons with the beautiful sunset as a backdrop
This flat is located in a building with a lift and also has a storage room

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