68 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces à Aveiro, Glória e Vera Cruz

T4 Pateo sem Varandas
Apartamento de Luxo Próximo ao Cais da Fonte Nova, Aveiro

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Aveiro, este apartamento insere-se num condomínio fechado que oferece exclusividade e segurança, com espaços verdes, parque infantil e um ambiente tranquilo. A poucos minutos da estação ferroviária e com fácil acesso ao centro da cidade, esta é a escolha ideal para quem procura conforto e conveniência.

A ampla sala de estar e jantar, em conceito open space, proporciona um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para momentos de lazer ou convívio. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, alia funcionalidade e design, enquanto a lavandaria foi inteligentemente concebida com ventilação natural, através de uma grelha em ferro que favorece a secagem eficiente da roupa.

Os três quartos são amplos e todos possuem roupeiros embutidos em carvalho, garantindo o máximo de arrumação. Com ligação à sala existe um quarto quarto, que pode ser escritório. Adicionalmente, há um roupeiro extra no corredor, oferecendo ainda mais espaço para organização. O apartamento está equipado com aquecimento central a gás, pré-instalação para ar condicionado, estores elétricos e um avançado sistema de detecção de incêndios, assegurando conforto e segurança.

Nas casas de banho, os acabamentos são de excelência, com revestimentos cerâmicos retificados e loiças suspensas que adicionam um toque moderno e sofisticado. Toda a carpintaria e zona de circulação interior são feitas em carvalho francês, proporcionando durabilidade e elegância.

A caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos em alumínio garantem isolamento acústico e térmico, tornando o apartamento eficiente em termos energéticos. O edifício dispõe de dois elevadores e entrada com porta blindada para maior segurança.

O apartamento inclui dois lugares de garagem e uma arrecadação, oferecendo soluções práticas de estacionamento e arrumação.

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This charming T4 Duplex Apartment on the third floor, with a gross area of 133.70 m2, stands out for its 13.70 m2 balcony and its very generous 69.30 m2 terrace, ideal for relaxing moments. It also includes two parking spaces.

The interior environment is characterized by an open space design, harmoniously integrating the living room and equipped kitchen.
Without a doubt, this apartment offers a high standard of construction quality, following the distinctive standards of the NB Group.
The differences and sophisticated finishing materials add a touch of luxury and modernity to the space.
Features such as hidden air conditioning stand out, providing an air-conditioned environment in a discreet and efficient way, and floor-to-ceiling doors contribute to a contemporary aesthetic, providing a feeling of spaciousness and elegance to the environments. The suspended crockery not only adds sophistication, but also facilitates cleaning and maintenance of the space, promoting practicality, electronic locks that add an element of security and convenience to everyday life, reflecting modernity and concern for the comfort of residents. These differences, combined with innovative architecture and careful design, transform this apartment into a truly special and distinctive space within the NB2040 development.
NB2040, located in the new centrality of Aveiro, represents a fusion between modernity and simple, contemporary design. The spaces were carefully designed to provide comfort and reflect a healthy lifestyle.
The development’s architecture stands out for its innovative approach, creating spaces that are not only functional, but also emotionally and aesthetically engaging. This apartment is part of a set of 22 units, ranging from T1 to T4 Duplex, with sizes ranging between 56m2 and 133m2. The development also has 33 parking spaces, ensuring practicality for its residents.

If you want a home that combines contemporary comfort with a privileged location, NB2040 is the ideal choice, offering a unique and sophisticated living experience in Aveiro.
Living in Aveiro is a true privilege, as this place offers a unique setting for inspiration. The proximity to the estuary and salt flats provides a serene and charming environment, where natural beauty becomes an integral part of everyday life. The reflection of the tranquility and harmony present in the city contributes to an exceptional quality of life.

Furthermore, Aveiro stands out for its proximity to essential services and wellness facilities. The combination of natural beauty and urban convenience makes the experience of living in Aveiro even more special. It is a place where the serenity of the environment combines with practical access to services, providing a balanced and satisfying life.

Living in Aveiro means enjoying not only a cozy home, but also an environment that promotes connection with nature, proximity to services and general well-being, thus creating a truly privileged living experience.


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EA94143

Espetacular apartamento T4 inserido do edifício ELSA, com localização privilegiada no Cais da Fonte Nova, uma das zonas de grande desenvolvimento da Cidade de Aveiro. Viver no Edifício Elsa é acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro.

Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade. Este imóvel é composto por:

- Hall de entrada

- Sala ampla com excelente luminosidade

- Cozinha semi equipada

- Quartos com roupeiros embutidos

- Casa de banho de serviço

- Três casas de banho completas

- Terraço com excelente área

- Varanda

- Garagem

Este incrível apartamento possibilita aos seus moradores uma ótima qualidade de vida, com acesso a vida cultural da cidade e aos vários espaços verdes, para que possa assim, adotar um estilo de vida mais saudável e cosmopolita. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel.

Aguardamos a sua visita!

CE:A
REF.:1020750 C/22 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Located in the charming city of Aveiro, known as the ’Venice of Portugal’.

4 bedroom flat is in excellent condition as new, in the centre of the city of Aveiro next to the train station - beginning of the main avenue Lourenço Peixinho and close to the Fonte Nova area.

Spacious and elegant, this flat offers a comfortable and convenient lifestyle, ideal for families or those who value extra space and with all the services necessary for daily life in its surroundings.

Upon entering the flat, we find a large and well-lit entrance hall, which opens onto the main areas of the house.
The living room is a generous space providing a cosy atmosphere to relax and entertain. With large windows they let in natural light.
The kitchen is modern and functional, well equipped with a laundry area, and a practical place to enjoy family meals.

The flat has four spacious bedrooms, all with high quality finishes, one of which is a suite. It also has 3 bathrooms with the suite, ensuring comfort and convenience for all residents.

Equipped with built-in wardrobes, electric shutters, central heating, security doors, fire detection system among other typical features of a flat inserted in a gated community, this property also has closed storage of 4.45m2 and 3 parking spaces.

Don’t miss the opportunity and book your visit now!

LU:275/11
CE:B-
Ref. 1020992/24 FR

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We look for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People Make Home’.

Apartamento T4 Novo, no último piso do edifício, situado no Cais da Fonte Nova em Aveiro!

Imóvel com uma área total de 212.15 m2 distribuídos por hall de entrada com armário de arrumação, wc de serviço, cozinha equipada, despensa e lavandaria, 4 varandas, sala ampla com 46,60 m2, ar condicionado, 4 quartos sendo dois deles em suíte, 7 roupeiros embutidos, 2 lugares de garagem e arrumo fechado na cave.

Ao nível do equipamento, a climatização é feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta, o sistema solar e AQS através de bomba de calor com depósito para produção de AQS com eficiência energética e gestão horária do aquecimento com depósito da DAIKIN, caixilharia em alumínio de serie minimalista, anodizado, com corte térmico, sistema de correr e oscilobatente com vidros duplos certificados, blackouts com sanca incluindo iluminação, ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas, vídeo porteiro a cores, domótica para controlo de todas as funcionalidades da habitação e iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos, aparelhagem da HAGEN inclui tomadas e interruptores.

Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento!!

Belíssimo apartamento T4 no ultimo andar de um prédio na zona premiu da cidade de Aveiro.

3 frentes, terraço de 21,15, e dois lugares de estacionamento.

Composto por hall de entrada com roupeiro embutido, wc de serviço, sala ampla com acesso ao terraço, cozinha em termolaminado branco com sistema de abertura em corte de meia esquadria, e equipada com: placa de indução, forno elétrico, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça, exaustor encastrado, combinado encastrado, e instalação para máquina de lavar roupa de encastrar.

2 suites com roupeiros embutidos, 2 suítes com closet.

Oferece ainda:
- Porta de entrada com sistema pivotante;
- Terraços e varandas revestidos com deck;
- Domótica para controlo de todas as funcionalidades;
- Ar condicionado do tipo Multi-split com instalação oculta
- Bomba de calor;
- Sistema solar.

Prédio com elevador e 2 lugares de estacionamento na cave.
- A 20 min (15,1 km) através de A25 para a praia da Barra


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Apartamento diferenciador numa zona calma de Aveiro, próximo às salinas e de vários serviços, situando-se a dois minutos do centro de Aveiro e da estação de comboios.
Esta localização permite usufruir da tranquilidade e pôr de sol único, que a zona das Agras proporciona. Apartamento com bastante luz natural e um belíssimo terraço no último piso.
O apartamento está inserido num prédio com 4 pisos, em que todas as frações têm varanda.
Detentor de uma construção, materiais e acabamentos de excelência fazem deste um bom apartamento.
Com ar condicionado oculto, louças suspensas, portas piso-teto, fechaduras elétricas e cozinhas completamente equipadas.

Agende já a sua visita! Fale connosco!

Appartement de 4 chambres situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville d’Aveiro - Cais da Fonte Nova.

Composé d’un hall d’entrée donnant accès à la salle commune avec un espace très généreux et un balcon autour de vous, cuisine équipée, une salle de bain de service, hall des chambres donnant accès à une salle de bain complète, deux chambres avec placards et une suite fantastique avec balcon.

Cet appartement dispose également d’un garage fermé et de rangements au sous-sol.

Caractérisé par la sélection rigoureuse des matériaux et des textures, avec des zones généreuses qui garantissent aux résidents un style de vie urbain et confortable afin qu’ils puissent profiter du meilleur que la ville d’Aveiro a à offrir.

Doté de beaucoup de lumière naturelle en raison de son excellent emplacement, il vous offre un paysage calme transmis par le canal Ria de Aveiro.

Les jardins environnants offrent des lieux de loisirs où vous pourrez pratiquer des activités de plein air en famille et vous promener dans le centre-ville historique.
Il a toutes sortes de services et de transports dans ses environs.

Idéal pour ceux qui aiment vivre dans le centre-ville d’Aveiro dans un environnement calme et relaxant, c’est sans aucun doute la propriété idéale pour vous!

Marquez votre visite maintenant et venez vous rencontrer!

Considérée par beaucoup comme la « Venise du Portugal », la ville d’Aveiro a beaucoup à offrir.
Aveiro a un paysage naturel et urbain unique, dominé par la Ria de Aveiro et les bras d’eau qui pénètrent dans l’espace urbain et qui ont marqué en permanence l’histoire, le patrimoine, la culture et l’identité locale.
À bord de l’un des bateaux typiques, où se distingue le bateau moliceiro, profitez-en pour connaître la ville à travers les canaux qui, au coucher du soleil, passent de la couleur argent à la couleur or avec la réflexion des rayons du soleil.

Appartement T4 - Cet appartement fait partie du dernier développement de notre ville. Dans la phase de finition, ce sera certainement l’un des bâtiments résidentiels les plus modernes d’Aveiro. C’est un T4 avec un hall d’entrée confortable, avec un salon spacieux et une cuisine, ayant 2 suites et deux autres chambres desservies par une salle de bains. Le balcon longe le bâtiment et donne accès à une chambre, un salon et une cuisine, ce qui lui donne beaucoup de lumière naturelle. Il dispose d’un garage fermé pour 2 voitures d’environ 37 m2. La qualité du bâtiment et de l’intérieur ainsi que la qualité des matériaux se distinguent naturellement.
Le quartier de Fonte Nova est sans aucun doute l’un des endroits les plus recherchés de la ville d’Aveiro et celui avec le plus de commodités à proximité: centre commercial, approvisionnement en carburant, pâtisseries, restaurants, pharmacies, banques, services de santé, écoles. Vivre ici, c’est se réveiller tous les jours les yeux rivés sur la Ria de Aveiro. Le développement est situé au cœur de la ville. Un projet résidentiel marqué par la centralité et le confort, avec des balcons dans les différents types d’appartements, qui garantissent une immense lumière naturelle afin que vous puissiez profiter de la vue incroyable sur la ria et la ville.

Appartement 4 Duplex situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville d’Aveiro, Cais da Fonte Nova.

Composé d’un hall d’entrée avec armoire intégrée, d’une cuisine équipée dans un espace ouvert avec salle commune avec accès au balcon, d’une salle de bain complète et de deux suites avec placard.

L’étage supérieur est distribué par un salon, deux suites avec placards et dispose d’une belle terrasse afin que vous puissiez contempler tout le paysage qui vous entoure.

Cet appartement dispose également de deux places de parking au sous-sol.

Appartement avec des caractéristiques uniques, d’excellentes zones, qui excelle également pour l’excellence dans la qualité de la construction.

Doté de beaucoup de lumière naturelle en raison de son excellent emplacement, vous offrant un paysage calme transmis par le canal Ria de Aveiro.

Les jardins environnants offrent des lieux de loisirs où vous pourrez pratiquer des activités de plein air en famille et vous promener dans le centre-ville historique.
Il a toutes sortes de services et de transports dans ses environs.

Idéal pour ceux qui aiment vivre en ville dans un environnement calme, c’est sans aucun doute la propriété idéale pour vous!

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Apartamento T4 localizado em zona nobre da cidade de Aveiro

Imóvel com excelentes áreas interiores, em bom estado de conservação inserido numa zona de serviços, comércio em seu redor que lhe permite fazer o seu dia-a-dia a pé.
Este apartamento é composto por hall de entrada , wc de serviço com armário embutido, sala comum com excelente área equipada com recuperador de calor e com varanda com vistas para a ria de Aveiro, cozinha com equipamentos, hall de quartos, 3 quartos com roupeiro, wc completo e ainda uma suite. Casas de banho equipadas com toalheiros elétricos. Vídeo porteiro.
O prédio onde está inserido o apartamento possui elevadores e na cave tem dois lugares para estacionamento de viaturas.
Viver no centro de cidade é outra qualidade de vida!
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Un appartement avec une excellente construction, avec un emplacement privilégié dans une zone centrale de la ville d’Aveiro.

Un lieu où la proximité de la Ria et des Salinas sont un lieu d’inspiration...

Une construction guidée par la qualité, la modernité et la praticité pour pouvoir vivre dans une maison confortable, avec des environnements harmonieux, attrayants et fonctionnels.

Chaque espace a été conçu pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Ce T4 dispose d’une terrasse de 69,3 m2 et d’un balcon de 13,7 m2.

Un espace plein de différences, suivant les normes élevées de qualité de construction, avec des matériaux de finition sophistiqués, mettant en valeur la climatisation cachée, les portes du sol au plafond, la vaisselle suspendue et les serrures électroniques.

Situé dans la nouvelle centralité d’Aveiro, avec services et commerces, ainsi qu’un bon accès aux principales gares routières entrant et sortant de la ville.

Il se trouve à 10 minutes des plages et de la Ria de Aveiro.

Il se trouve à 10 minutes de l’entrée d’autoroute.

Un bâtisseur de confiance!

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Apartamento T4 Novo c/ Varanda e Garagem.

Inserido em empreendimento novo com localização no coração da cidade de Aveiro e com fantásticas vistas sob a Ria.

Um projeto residencial no Cais da Fonte Nova, demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para usufruir da incrível vista da ria e da cidade.

Principais características em destaque:

- Vidro Duplo com controlo solar e térmico baixo emissivo Guardian Sun Temp.
- Ar Condicionado embutido no teto (quente e frio) DAIKIN Fdxm-f9 unidade compacta por conduta;
- Bomba de calor VULCANO AquaSmart;
- Roupeiros embutidos c/ caixote interior aglomerado laminado linho Cancun e portas com acabamento lacado branco mate;
- Sistema de segurança com comunicação IP composto por central intrusão, detetor intrusão, teclado comando, sensor inundação, sensor de fumos, eletroválvula de água e eletroválvula de gás;
- Equipamentos cozinha da NEFF: máquina lavar roupa, máquina secar roupa, máquina lavar louça, forno, combinado, micro-ondas, exaustor e placa de indução.
- Vídeo Porteiro
- Portas de Segurança DIERRE ou similar com folha da porta em aço electrogalvanizado, chave de palhetão duplo, com trinco e quatro trancas laterais. Anti-Intrusão Classe 2.
- Linha Completa ROCA composta por louça suspensa (sanita e bidé), base de duche, lavatório, misturadora e torneira no WC;
- Aspiração Central c/ máquina de aspiração Vac Dynamic 1.6 c/ saída para cozinha, sala e quartos;
- Cortinas Elétricas instaladas em sancas no teto com iluminação indireta LED, opacas nos quartos e claras na sala;
- Pavimento Interior TARKETT Starfloor Click Ultimate - Delicate Oak CHESNUT;
- Pavimento Exterior MARGRES ou similar, Natural Wenge;

Nas imediações existem todo o tipo de serviços e comércio, alguns pontos de Interesse são:
- Centro Comercial Fórum Aveiro (350 metros)
- Estação de comboios (500 metros)
- Mercado Manuel Firmino ( min)
- Centro de Congressos (200 metros)

Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Cet appartement en duplex de 4+3 chambres situé au dernier étage de l’immeuble, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Aveiro. Sa proximité avec les autoroutes A17 et A25 offre une commodité pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement dans la région, tandis que son emplacement dans le centre-ville offre un accès rapide à une variété de services, de magasins et de restaurants.

En entrant dans l’appartement, nous sommes confrontés au hall qui donne accès au salon en Open Space avec la cuisine, qui est meublée et équipée, offrant fonctionnalité et praticité pour le quotidien. Open Sapce se caractérise par sa luminosité et son confort, avec un accent particulier sur la cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids.
Au même étage, nous avons également une salle de bain complète, assurant la commodité des résidents et de leurs invités, et trois chambres spacieuses. Cet aménagement a été soigneusement conçu pour optimiser l’espace et apporter du confort aux résidents.

Les escaliers nous mènent à l’étage supérieur, composé de quatre chambres, de deux salles de bains et d’un hall.

Pour plus de commodité, l’appartement comprend le chauffage central et des balcons.

Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison de confort et de commodité dans un emplacement privilégié à Aveiro.

Si vous êtes investisseur, ce bien est également idéal à mettre sur le marché locatif.

Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez votre prochaine maison ou investissement !

Soberbo apartamento, de tipologia T4, em construção, no Cais da Fonte Nova, em Aveiro.

Situado na zona premium da cidade, este empreendimento, caracterizado pela excelência de materiais e construção, conta com as últimas frações disponíveis para venda.

Apartamento composto por uma grande sala de estar e jantar, três suites com casa de banho privativa, um quarto, casas de banho completa, casa de banho de serviço, cozinha, terraço com 22m2, e dois lugares de garagem.

Todos os apartamento dispõem de domótica para o controlo de todas as funcionalidades.

Cozinha equipada com Placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor, combinado, e instalação para máquina de lavar roupa.

Obra concluída em 2024.

Superb 4-bedroom flat, under construction, in Cais da Fonte Nova, Aveiro.

Located in the premium area of the city, this development, characterised by excellent materials and construction, has the last fractions available for sale.

The flat comprises a large living-dining room, 3 suites with en-suite bathrooms, a bedroom, a full bathroom, a service bathroom, a kitchen, a 22m2 terrace and two parking spaces.

All the flats have home automation to control all the features.

The kitchen is equipped with an induction hob, electric oven, microwave, dishwasher, extractor hood, washing machine.

Work completed in 2024.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Au coeur d’Aveiro, cet appartement de 4 chambres en duplex avec terrasse inséré dans le projet PURO GOLDEN est en harmonie absolue avec les zones environnantes.

La modernité et la sophistication ont été les piliers de la création de ce nouveau bâtiment, un héritage dans la famille de Puro Homes and Tower dans le centre d’Aveiro.

Typologies disponibles de T2 à T4.

L’excellence de la construction au cœur d’Aveiro avec les espaces verts environnants.

Paysage tranquille transmis par le canal de la Ria de Aveiro.

Les environs du jardin offrent des lieux de loisirs vous invitant à pratiquer des activités sportives et à marcher ou à faire du vélo dans le centre-ville historique. Les lignes urbaines et cosmopolites de puro golden reflètent la luminosité du lieu, prouvant que vivre dans des bâtiments puro respire la ville.

Emplacement privilégié:
Gare;
Centre commercial;
École
Supermarchés.

Cet avis est purement informatif et n’exempte pas la visite de la propriété ou la consultation des documents d’identification respectifs.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter !

Appartement de 4 chambres dans le centre-ville d’Aveiro

3 bedroom flat transformed T4 located in the neighbourhood of the high school - Aveiro excellent for investment or own housing.

Novo empreendimento de segmento de luxo, localizado num ponto especial da Cidade de Aveiro, o Cais da Fonte Nova, onde a beleza dos seus jardins, e a água cristalina da Ria reinam e fazem a diferença, sendo um local de suma excelência por possibilitar agradáveis caminhadas junto ao incrível Meliá Ria Hotel & Spa e ao Centro de Congressos de Aveiro.

Destacamos este majestoso T4, situado ao nível do 3º andar, disponível para venda, no centro da cidade de Aveiro, no Cais da Fonte Nova.

Imóvel distribuído por um hall de entrada, uma maravilhosa e espaçosa sala de estar e jantar com varanda, cozinha individualizada e totalmente equipada, e casa de banho de serviço de apoio ao apartamento.

O apartamento é ainda composto por 4 espaçosos quartos, duas suites com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, uma delas com acesso a uma varanda individualizada e mais dois quartos com roupeiros embutidos, sendo que o apartamento dispõe ainda de uma outra casa de banho completa de apoio aos quartos.

Ao apartamento pertence ainda uma garagem fechada com 36,50 m2.

Projecto arquitectónico demarcado pela qualidade e sobriedade dos acabamentos, onde impera o conforto e elegância, na mais nobre zona da cidade de Aveiro.

A new development in the luxury segment, located in a special spot in the city of Aveiro, Cais da Fonte Nova, where the beauty of its gardens and the crystal-clear water of the Ria reign supreme and make the difference. It is a location of the utmost excellence as it offers pleasant walks next to the incredible Meliá Ria Hotel & Spa and the Aveiro Congress Centre.

We would like to highlight this majestic 4-bedroom apartment, located on the 3rd floor, available for sale, in the centre of Aveiro, at Cais da Fonte Nova.

The property comprises an entrance hall, a wonderful and spacious living-dining room with a balcony, a fully-equipped individualised kitchen and a bathroom to support the flat.

The flat also has four spacious bedrooms, two of which are suites with en-suite bathrooms and fitted wardrobes, one of which has access to an individualised balcony, and two more bedrooms with fitted wardrobes. The flat also has another full bathroom to support the bedrooms.

The flat also has a 36.50 m2 closed garage.

An architectural project characterised by the quality and sobriety of its finishes, where comfort and elegance reign supreme, in the noblest area of the city of Aveiro.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
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Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Soberba Penthouse de tipologia T4 Duplex, em construção, no Cais da Fonte Nova, em Aveiro.

Situado na zona premium da cidade, este empreendimento, caracterizado pela excelência de materiais e construção, conta com as últimas frações disponíveis para venda.

Maravilhosa Penthouse T4 Duplex, distribuída por dois pisos e composta pelos seguintes compartimentos:
- 2 Suites;
- 2 quartos;
- 2 Salas de estar
- Sala de Jantar
- Cozinha totalmente equipada
- Wc de serviço
- Terraços com 109m2
- 2 Lugares de Garagem

Todos os apartamentos dispõem de domótica para o controlo de todas as funcionalidades.

Cozinha equipada com Placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor, combinado, e instalação para máquina de lavar roupa.

Obra concluída em 2024.

Superb 4-bedroom duplex penthouse under construction in Cais da Fonte Nova, Aveiro.

Located in the premium area of the city, this development, characterised by the excellence of its materials and construction, has the last fractions available for sale.

Marvellous 4-bedroom duplex penthouse spread over two floors and comprising the following rooms:
- 2 Suites
- 2 bedrooms
- 2 living rooms
- Dining room
- Fully equipped kitchen
- Service toilet
- 109m2 terraces
- 2 garage spaces

All the flats have home automation to control all the features.

Kitchen equipped with induction hob, electric oven, microwave, dishwasher, extractor fan, combination cooker and washing machine.

Work completed in 2024.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

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Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3+1 novo, numa excelente localização, no centro da cidade de Aveiro.
O imóvel é caraterizado pelos seus acabamentos de qualidade superior, e excelente exposição solar, situado no último andar, com dois terraços e duas salas com grandes áreas.
O apartamento é composto por uma cozinha está totalmente equipada com exaustor, microondas, forno, placa e frigorífico, aspiração central completa, ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central, varandas, dois quartos com armários embutidos, uma suíte e ainda lugar de garagem.
Venha conhecer. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T4 Duplex nas Agras junto à Ria de Aveiro

Empreendimento NB 2040 é um novo edifício que se ergue no coração da cidade de Aveiro.

Com uma paragem do comboio a apenas 200 metros, poderá deslocar-se com enorme facilidade e rapidez dentro da cidade.. Rodeado de Comércio, Serviços e Restauração, irá usufruir de tudo o que o centro de uma grande cidade tem para lhe oferecer no que toca a comércio e serviços.


Todo o edifício é exclusivamente Habitacional dispondo das tipologias T1, T2, T2+1, T3 e T4 Duplex com Terraço e T3, com varandas em todas as divisões. Apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva, proporcionando assim, um ambiente familiar.


NB 2040, é um projeto que assenta num conceito de edifício moderno, central, de ambiente familiar onde impera o conforto e funcionalidade, sem descurar a qualidade e o requinte.


Equipado com:

Elevador.
Sistema de som oculto.
condicionado oculto.
Bomba de calor.
Caixilharias com vidro duplo e corte térmico.
Pavimento vinílico.
blackouts elétricos com rotura térmica e isolamento acústico.
Isolamento térmico e sonoro nas paredes.
Vídeo porteiro.
Tetos falsos com focos embutidos.
Portas de segurança.

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Na hora de decidir, opte por profissionais com resultados comprovados.
Optar por serviços profissionais é garantir a sua segurança.
Consulte-nos e conheça todos os serviços e compromissos que temos para lhe oferecer.

Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas.
Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão.

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Apartamento T4 Duplex de Segmento de Luxo, situado ao nível do 3º e 4º andar, privilegiando de uma localização excecional, próximo a todos os serviços e comodidades, para que a sua vida seja repleta de tranquilidade e sustentabilidade.

Apartamentos desenhados e concebidos a pensar em si, aliados a um conceito descontraído mas elegante e requintado, primando pelas suas características diferenciadas, para que o seu lar lhe transmita harmonia e serenidade.

Este apartamento é distribuído por um amoroso hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, equipada com lava-louça, forno, microondas, placa de vitrocerâmica, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, dispondo de acesso a uma aprazível varanda e uma casa de banho de serviço.

No que diz respeito à zona de descanso, no piso inferior, o apartamento é composto por 1 suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, dispondo de acesso a uma varanda individualizada e à varanda que faz ligação com a sala/cozinha.

Já no piso superior, o apartamento é composto por uma suite com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a um amoroso terraço individualizado, mais 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a um terraço comum e uma casa de banho completa, de apoio a este piso.

É de enaltecer os acabamentos de luxo deste apartamento, fazendo referência ao facto de que o mesmo conta com a instalação ar-condicionado encastrado.

Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem e um arrumo.

Luxury 4-bedroom duplex flat, located on the 3rd and 4th floors, enjoying an exceptional location, close to all services and amenities, so that your life is filled with tranquillity and sustainability.

Flats designed and conceived with you in mind, combined with a relaxed yet elegant and refined concept, emphasising their distinctive features, so that your home conveys harmony and serenity.

This flat comprises a lovely entrance hall, a living-dining room with an open-plan kitchen, equipped with a dishwasher, oven, microwave, ceramic hob, extractor hood, combined fridge-freezer, dishwasher and washing machine, with access to a pleasant balcony and a service bathroom.

As for the living area, on the lower floor, the flat consists of 1 suite with a private bathroom and built-in wardrobes, with access to an individualised balcony and the balcony that connects to the living room/kitchen.

On the upper floor, the flat comprises a suite with a private bathroom, built-in wardrobes and access to a lovely individualised terrace, plus 2 bedrooms with built-in wardrobes and access to a communal terrace and a full bathroom to support this floor.

The flat’s luxury finishes are to be commended, as is the fact that it has built-in air conditioning.

The flat also has 2 parking spaces.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Appartement Implex de 4 chambres, avec d’excellentes zones et finitions, dans le centre de la ville d’Aveiro !

Au dernier étage d’un immeuble avec une excellente exposition au soleil, des finitions de qualité et de la modernité !
Dans cet appartement, vous trouverez :
- Cuisine entièrement équipée ;
- Salon et salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle et connexion directe à la fantastique terrasse avec vue imprenable sur l’est !
- Espace buanderie ;
- Salle de bain de service ;
A l’étage inférieur et avec entrée indépendante :
- Hall de distribution ;
- Salle de bain complète ;
- Trois chambres avec placards
- Une suite.

Toutes les chambres ont accès à un balcon qui les relie !!

Equipé de la climatisation, d’un ascenseur et de finitions de haute qualité !!
Il dispose d’une place de parking et d’un garage fermé en sous-sol.

Excellente opportunité ! Contactez-nous et apprenez à nous connaître !

Surface privée brute : 143,80 m2
Surface brute : 198,30 m2
Surface nette : 131.36m2

Réf. : 1011449/22 GL

Au cœur de la ville des canaux, dans l’une de ses artères principales, se trouve ce spacieux appartement de 3+1 chambres.

Nous montons l’ascenseur jusqu’au quatrième étage, entrons dans le salon, qui dispose également d’un espace bureau. Du salon, nous avons accès à un balcon, donnant sur l’avenue principale de la ville d’Aveiro.
Nous traversons le large couloir, éclairé par la lumière naturelle provenant du hall de l’immeuble, où nous avons une salle de bain complète sur la gauche, avec lumière naturelle et sur le côté droit la zone des chambres.
Nous avons parcouru les trois chambres, puis avons trouvé la suite, avec placard et salle de bain privée.

Enfin, nous avons accès à la cuisine dans un concept à aire ouverte avec la salle à manger, avec un balcon, et un accès indépendant à l’entrée du bâtiment.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété spacieuse dans le centre d’Aveiro, pour votre maison, et si vous préférez marcher n’importe où, venez planifier votre visite et ressentez cet appartement incroyable.

Si, en revanche, vous êtes un investisseur, et que vous souhaitez monétiser votre capital, cette propriété peut parfaitement être votre prochain investissement, en en faisant un logement étudiant, ou si vous préférez la transformer en trois appartements indépendants.

Surface brute : 192 m2
Surface privative brute : 181,5 m2
Surface habitable : 138 m2

Nous vous invitons à découvrir cet appartement majestueux dès aujourd’hui.
REF. 1012119/24 GL