2 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces à Cascais, São Domingos de Rana, pres École, Centre Ville, Police

Le bâtiment de la résidence Talaia est situé dans un quartier résidentiel très calme, centré dans la vallée d’Oeiras où se trouvent les parcs d’affaires scientifiques, technologiques et innovants, le parc du Tage, la Quinta da Fonte et le parc Lagoas.

Composé de 13 unités dans les typologies T1 à T4, avec des superficies comprises entre 83 et 186 m2, tous les appartements disposent d’un parking et d’un stockage et la plupart d’entre eux disposent d’un balcon offrant une vue imprenable sur la Serra de Sintra.

Le projet comprend des zones fonctionnelles et généreuses, avec des finitions de haute qualité - pierre, appareils SMEG, climatisation et utilisation du bois.

Près des principaux accès, à savoir l’A5 et l’IC19 où vous pouvez rejoindre Lisbonne en 15 minutes environ. L’espace commercial Oeiras Parque est à seulement 5 minutes. loin où vous pourrez profiter de l’hypermarché, du commerce divers, du cinéma et des restaurants.

Buzano Gardens sont une zone avec de grands espaces verts, terrain multisports, aire de jeux, école secondaire, supermarché Pingo Doce, centre commercial et restaurants très proches.
La propriété est située sur une place très calme, à proximité de la marginale (1 400 m; 3 minutes en voiture), des transports en commun (10 minutes à pied de la gare de Parede) et avec un accès facile à l’autoroute A5 (2 900 m).
Dans une zone consolidée, proche des commerces (Lidl à 500 m et 1.800 m du continent et Leroy Merlin de Carcavelos), des écoles reconnues (Collège Mariste de Carcavelos, St. Julian’s et Nova SBE) et des services. Services de santé très bien desservis, avec la clinique Europa et la clinique CUF à quelques minutes en voiture.

Bénéficiant d’une intimité totale, de la sécurité, de la tranquillité et du confort, cet appartement de 2 étages se compose de 3 chambres (1 en suite - toutes avec de grandes armoires), 1 bureau, 1 grand salon, 1 véranda, 1 balcon (orienté sud sur le pont, avec vue sur la mer et la rivière), 3 salles de bains, grand débarras et parking (avec portail motorisé).

Fantastique rénovation 2022 de produits de qualité, qui a abouti à une certification énergétique « B-« :
- Châssis de fenêtre VEKA PVC avec coupe thermique, double vitrage de haute protection thermique et fonction stop oscilo (étiquettes énergétiques CLASS+: A+).
- Chauffage central à l’étage inférieur (chaudière au gaz naturel).
- Climatisation DAIKIN au dernier étage (étiquette énergétique A+++).
- Robinets, mitigeurs et douches GROHE (tous avec des certificats d’efficacité de l’eau de catégorieA+/A-ANQIP).
- Puits de lumière motorisés VELUX, avec store extérieur, double verre feuilleté (isolation et sécurité), capteur de pluie et télécommande.
- Système d’alarme intégré à la technologie sans fil et sans coûts mensuels; détecteurs de fumée et d’incendie.
- Porte blindée de haute sécurité.
-Fibre optique.

Cuisine entièrement équipée avec des appareils supérieurs (MIELE et BOSCH): four pyrolytique, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, coffre, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes.

Je mets à disposition les certificats, garanties, instructions et prospects avec les caractéristiques de tous les équipements mentionnés.

Peinture extérieure de l’immeuble récent (2020), la copropriété ne prévoit donc aucun travaux dans les années à venir.
Copropriété: 65 € / mois; IMI: 573 € / an.

Dans le livret de construction, il y a 2 étages (duplex) et 171,7 m2 de surface brute privée + 47 m2 de surface dépendante brute (débarras, balcon et parking).
La plupart des duplex (non déclarés) n’ont que la superficie de l’un des étages déclarée, de sorte que les évaluations bancaires d’un éventuel prêt sont beaucoup plus basses que le prix de vente.

Buzano Gardens sont une zone avec de grands espaces verts, terrain multisports, aire de jeux, école secondaire, supermarché Pingo Doce, centre commercial et restaurants très proches.
La propriété est située sur une place très calme, à proximité de la marginale (1 400 m; 3 minutes en voiture), des transports en commun (10 minutes à pied

C’est un excellent duplex pour une grande famille ou pour investissement, dans un lieu résidentiel de choix.

Nous attendons avec impatience le rendez-vous de visite
La célébrité le meilleur pour vous