13 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces à Gondomar, Rio Tinto

Excellent Apartment T4 Rio Tinto

- Kitchen equipped with hob, oven, hood,
- High R/C;
- 2 full toilets, both with bathtub being one of them suite;
- Rooms with wardrobes;
- Garage Place;
- Elevator
-Private courtyard of the Building with access to a playground;
- Great location.

Oportunidade para investidor! Arrendado por 1.050€!

Rentabilidade bruta de 8%.

Renovado apartamento T2 localizado próximo ao Parque Nascente e Metro.

Empreendimento com elevador, este imóvel t2 situado no 2 piso, com vistas explendidas, desafogadas.

Não tem garagem, mas tem amplos espaços de estacionamento sempre disponíveis dentro do empreendimento.

Este apartamento foi remodelado, está como novo, moderno e acolhedor.

A cozinha, totalmente equipada com mobiliário e eletrodomésticos novos (frigorífico, placa vidro cerâmica, exaustor, forno, máquina lavar roupa e termoacumulador).

Espaço clean e funcional.

Este apartamento acabou de ser renovado. Eletricidade e canalização toda revista. Eletrodomésticos novos.

Com dois quartos espaçosos, um roupeiro embutido, este imóvel é perfeito.

O banheiro também foi reformado e apresenta um design contemporâneo e elegante.

A localização deste apartamento é outro dos seus grandes pontos positivos. Além da proximidade ao Parque Nascente, tem fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos, metro e outras facilidades da região.

Invista neste fantástico apartamento T2 e garanta já rendimento.

Esta é a sua oportunidade de adquirir o imóvel numa excelente localização, com uma excelente renda e a um preço único!

Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d’espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate.
Caractéristiques de l’Appartement:
- Appartement T4 spacieux transformé en T5.
- En bon état général, offrant une excellente opportunité d’investissement.
- Cuisine entièrement équipée.
- 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain.
- Emplacement: Rio Tinto, Porto.
Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l’Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante.
Opportunité de Revenu:
- Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois.
- Potentiel d’augmentation du loyer à €350 par chambre par mois.
- Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l’investissement.
Détails Financiers:
- Prix de Vente: €229,000.
- Loyer Annuel Actuel: €14,100.
- Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium).
- Taux de Rendement Actuel: 5,66%.
Potentiel d’Appréciation:
- Potentiel d’augmentation du loyer à €350 par chambre.
- Revenu Annuel Potentiel: €21,000.
- Taux de Rendement Potentiel: 8,68%.
Informations Supplémentaires:
- Taxe foncière (IMI): €276 par an.
- Frais de copropriété mensuels: €65.
Pourquoi Investir dans cet Appartement:
- Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants.
- Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière.
- Potentiel d’Appréciation: Avec la possibilité d’augmenter le loyer mensuel.
- Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l’investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d’investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l’appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L’appartement est entièrement occupé, d’où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d’informations et pour programmer des visites.

**Opportunité Unique : Appartement T4 Entièrement Rénové à Rio Tinto**

Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, ne manquez pas cette incroyable opportunité ! Cet appartement T4, entièrement rénové à 100 %, est situé dans la charmante ville jeune de Rio Tinto, en face du Métro de Venda Nova.

À un prix incroyable de 265 000,00 euros, c’est votre chance d’acquérir un espace moderne, confortable et rempli de commodités. Cet appartement présente un ensemble de caractéristiques qui le rendent vraiment spécial.

**Caractéristiques de l’Appartement :**

1. **Emplacement Idéal :** Cet appartement est stratégiquement situé en face du Métro de Venda Nova, ce qui rend les transports en commun extrêmement accessibles. Vous serez connecté à tout ce dont vous avez besoin en termes de commerces, de services et de loisirs.

2. **Places de Parking et Ascenseur :** Ne vous souciez pas du stationnement, car cet appartement comprend une place de parking spacieuse avec des rangements fermés. De plus, il dispose d’un ascenseur pour plus de confort.

3. **Espace Extérieur Privatif :** Profitez d’une grande cour privée de l’immeuble avec un accès à une aire de jeux pour enfants. Un espace parfait pour se détendre en plein air et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.

4. **3 Salles de Bain Rénovées :** Les trois salles de bains ont été entièrement rénovées, offrant un design moderne et fonctionnel.

5. **Cuisine Entièrement Rénovée :** La cuisine est un point fort de cet appartement, avec un faux plafond et une disposition ouverte avec le salon, y compris un îlot qui crée un espace parfait pour cuisiner et se divertir.

6. **Buanderie :** Cet appartement comprend une buanderie pratique et fonctionnelle.

7. **Finitions de Qualité :** Le sol en parquet en jatoba apporte une élégance naturelle et une durabilité à l’espace.

Cet appartement est idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de praticité. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous.

**Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer et qui ne sera pas disponible pendant longtemps.**
#ref: 104811

Apartamento R/C composto por :
- 3 frentes de terraço,
- 3 suítes,
- 4 lugares de garagem ,
- Arrumos
- Ar condicionado.

Ótima Localização:
- 5 minutos a pé da estação de metro de Rio Tinto
- Perto das Piscinas Municipais / Parque Urbano de Rio Tinto / Parque Nascente
- Ótima exposição solar
- Local sossegado

Nous disposons d’un appartement entièrement rénové, typologie 4, situé dans le quartier de Cidade Jovem, à Fânzeres.
Composé de :
- 3 salles de bains, toutes également rénovées,
- cuisine en open space avec le salon, et ce qui divise les espaces est un meuble moderne de type îlot,
- place de parking, ainsi qu’une autre place, celle-ci pour le stockage,
Il dispose d’un patio avec des espaces généreux, privés pour les résidents de l’immeuble, où les enfants peuvent jouer.
En ce qui concerne l’accès et les transports, nous avons le métro à proximité, et un accès facile pour ceux qui viennent à Porto et ou prennent d’autres directions dans la même direction, des finitions modernes.
En ce qui concerne le commerce et les services, ils sont nombreux.

4 bedroom apartment totally refurbished, next to the Young Town.

Inserted on an elevated ground floor of a building with elevator and with construction in 2002 and located in Cidade Jovem, in front of the Metro da Venda Nova in an area of excellence with many transport and commerce.

This property, still to be refurbished at the moment, consists of:
- Living room and kitchen in open space, with island - new and
remodeled- A suite with wardrobes;
- Three bedrooms with lots of light and good areas,
- Three toilets, one service, one with shower base and the other with bathtub - fully

refurbished Apartment Details:
-Composed of all-wood flooring, suite with closet, good wardrobes.
-Pre-installation of central


heating condominium with a large private patio and
playground Place of garage and storage.


BuyHouse, Where Stories End Well!

Quality Policy ComprarCasa
ComprarCasa is committed to providing a service of excellence to the various actors in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that enable the real estate business to be enhanced.
The ComprarCasa Network’s quality policy provides a benchmark for establishing and periodically reviewing the objectives of the Network and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulation, Quality System implemented and other requirements applicable to the activity.


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BuyHouse Quality Policy

The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network’s objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Apresentamos-lhe um T4 verdadeiramente espetacular em Rio Tinto, onde as obras de renovação foram concluídas a 100%. Este é o seu convite para uma cidade jovem e vibrante, com a comodidade de estar localizado à frente da estação de Metro da Venda Nova.

Com um preço de apenas 265.000,00 euros, esta é uma oportunidade imperdível para possuir um apartamento que oferece uma qualidade de vida inigualável. Este imóvel inclui um lugar de garagem, acesso conveniente através de elevador e um pátio comum enorme que se estende pelo edifício e até mesmo um parque infantil.

Os detalhes da renovação são verdadeiramente impressionantes. Com três casas de banho completamente remodeladas, este apartamento é sinônimo de modernidade e conforto. A cozinha foi totalmente renovada e agora possui um teto falso, um design de plano aberto com a sala e uma ilha central. Além disso, há uma lavandaria conveniente para as suas necessidades diárias.

O chão em soalho de madeira jatoba adiciona um toque de elegância a todos os espaços, tornando-os acolhedores e atraentes. Além disso, o lugar de garagem inclui arrumos fechados, proporcionando espaço adicional para armazenamento.

Este é o momento de tornar realidade o seu sonho de viver numa casa completamente renovada e moderna. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens que este apartamento espetacular tem para oferecer!

Apartamento T4 Renovado em Rio Tinto: Modernidade, Conforto e Localização Ideal.

Este magnífico apartamento renovado é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço amplo, confortável e estrategicamente localizado na dinâmica cidade de Rio Tinto. Sua posição privilegiada em frente à estação de metro da Venda Nova proporciona fácil acesso a diversos meios de transporte público, facilitando a mobilidade por toda a cidade.

Destaques do Apartamento:

Cozinha Renovada e Equipada:

A cozinha é um dos destaques, completamente remodelada e equipada com eletrodomésticos novos, em ilha, e conta com uma lavandaria independente. Com tecto falso e espaço aberto com a sala, a cozinha é um ambiente moderno e funcional, ideal para o quotidiano.

4 Quartos com Arrumação Ampla:
O apartamento possui 4 quartos, incluindo um com closet, e vários roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação.

Casas de Banho Modernas:
Três casas de banho totalmente remodeladas, sendo uma suíte, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Decoradas com materiais de alta qualidade, criam um ambiente confortável e relaxante.

Elegância em Soalho de Madeira Jatobá:
O chão em soalho de madeira jatobá confere um toque de elegância ao apartamento, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

Garagem na Cave com Arrumos:
O apartamento inclui um lugar de garagem na cave com arrumos fechados, garantindo segurança e organização para seus pertences.
Elevador e Pátio Privativo com Parque Infantil:

O edifício possui elevador para facilitar o acesso a todas as áreas do apartamento. Além disso, um pátio enorme privativo com acesso a um parque infantil é um espaço adicional que torna este apartamento ideal para famílias, proporcionando um ambiente seguro e divertido para os mais novos.

Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, elegante e bem localizado na cidade de Rio Tinto.
Venha visitar este apartamento T4 renovado e descubra tudo o que ele tem para oferecer! Agende a sua visita agora e dê o próximo passo para uma vida contemporânea e confortável.

Espetacular Apartamento T4 em Rio Tinto - Porto

Marque visita com Mónica Silva: (telefone) ou (telefone)

Descrição:


Espetacular apartamento T4 completamente remodelado, situado ao nível do rés-do-chão, inserido num prédio com elevador e enorme pátio privativo com acesso a parque infantil, dispõe de 4 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite, 3 wc todos remodelados, cozinha mobilada e equipada completamente remodelada com ilha e em conceito open space com a sala, lavandaria, arrumos fechados e lugar de garagem.

Este solarengo apartamento, tem muito espaço de arrumação, dado aos armários embutidos, é um imóvel que prima pelo conforto e qualidade devido á escolha meticulosa dos materiais a utilizar na remodelação, dispõe de janelas de caixilharia dupla, pavimento em soalho de madeira jatoba escura e tetos falsos.


Não deixe escapar esta oportunidade de negócio!
Agende já a sua visita!

Luxury, comfort, natural light, heating and central vacuum, large spaces, patio with private access to your home, terrace, stunning views, private parking with capacity for 2 cars... Own this fabulous 4 bedroom apartment with 197m2.

Discover your new home in this magnificent apartment, located in Rio Tinto. Privileged location just 7 minutes from the center of Porto. With 197m2 of pure refinement, this residence offers a unique lifestyle.

Main Features:

- Generous Space: 197 m2 to live and enjoy;
- Abundant Natural Light: Bright and welcoming environments;
- Private Terrace: Relax with a stunning panoramic view;
- Parking space for 2 cars: Convenience and safety for your family;
- Storage;
- Reference Condominium: Safe environment and exclusive amenities;
- Strategic Location: Just 3 minutes walk from Rio Tinto train station;

Additional Details:

- Proximity to Amenities: Schools, supermarkets and services within walking distance
- Modern Design: High quality finishes for a sophisticated lifestyle
- Convenient Transportation: Quick access to the train for easy travel
- 5 Minutes of Circumvalation
- 5 minutes from Parque Nascente shopping center

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous T4 your new home.

Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T4 in Rio Tinto, Porto!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Excelentes apartamentos de qualidade superior, com 3 frentes ( Nascente/Poente/Sul ) e garagem fechada, com as seguintes características:

. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos marca Siemens;
. Lavandaria;
. Sala ampla com 38m2 e acesso a varanda;
. Casa de Banho Completa;
. 3 Suites;
. Quartos com Roupeiro;
. Ar condicionado;
. Caixilharia da marca Cortex;
. Piso flutuante na marca Wicanders;
. Construção de elevada qualidade;
. Excelente localização;
. Conclusão de Obra: Setembro 2024



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Fundada em 2001, estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 21 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 0001020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


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Founded in 2001, we have been consolidated in the real estate market for over 21 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is Greater Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
We hold the License. Ami 5072.



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