116 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces avec Certificat Énergétique A, à Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Page 2

TO BUY | Condomínio fechado THE YARD | Apartamento T4 Duplex Vista mar/rio | Espaços de Lounge/Coworking | Ginásio e bicicletário

O empreendimento THE YARD é um condomínio fechado constituído por 3 edifícios num total de 94 apartamentos, entre as tipologias T2 e T4, que primam pelo detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico onde o equilíbrio entre a natureza e a arquitetura assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

O THE YARD com uma localização privilegiada e de acessos rápidos, beneficia de áreas comuns com especial destaque para a presença do verde da natureza através dos seus jardins privativos.

Para melhor desfrutar o espaço do condomínio, tem à disposição um ginásio, um parque infantil, uma área de lounge e coworking.

Os apartamentos têm como principias características:

- Cozinha totalmente equipada (marca Siemens ou equivalente);
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Portas lacadas a branco ou cinza claro;
- Pavimento em multicamadas de madeira, carvalho natural;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente;
- Estores de rolo interior motorizados;
- Lounge/Coworking;
- Ginásio
- Bicicletário;
- Lugares de estacionamento equipados para viaturas elétricas.

No THE YARD, apostou-se na diferenciação e originalidade, com especial destaque para a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção.

Ref. Interna: DCRT1510-4

Apartamento T4 de luxo inserido em condomínio privado situado em zona de prestígio pertencente ao concelho de Vila Nova de Gaia.
Aposta na diferenciação e originalidade:
- a localização privilegiada com os acessos rápidos;
- a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as zonas comuns com ginásio, Kids Club, parque infantil, jardim privado, lounge Co-Work e Smart Lockers.

Destacam-se ainda as seguintes características do mapa de acabamentos:
- Pavimentos em madeira maciça carvalho natural;
- Caixilharias de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente;
- Ar condicionado;
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente;
- Pavimento em deck madeira na varanda;
- Fachadas do prédio revestidas com jardins verticais modulares e lineares,
- 2 lugares de garagem.

Previsão de conclusão: setembro de 2024.

Localizado a apenas 1 km da deslumbrante Douro Marina e do majestoso Rio Douro, e a uma curta distância do Arrábida Shopping.
Situado a um passo de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes. A conveniência de um estilo de vida diversificado - desde atividades físicas até momentos em família, passando pelo trabalho e entretenimento - está ao seu alcance.
A proximidade a praias, hospitais, campos de golfe e ao Clube da Vela proporciona um estilo de vida variado e emocionante.
E com a estação de metro Travessia Arrábida do Porto prestes a ser concluída em 2025, a mobilidade não será um problema.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

4 bedroom flat in the Gaia Hills development.

An exclusive development that is a new neighbourhood, a new centrality, with a sophisticated design that offers a great quality of life.

Exceptional location next to the River Douro, with privileged views of Porto and outdoor leisure and wellness areas.
Excellent accessibility, with a new Metro do Porto line running in the immediate vicinity of the development (on completion).

This residential development will be built on the former Quinta de Vale dos Amores, in Cais do Cavaco, with a privileged view over the River Douro.
It’s a very distinctive project, in an excellent location, on the first line of the river, with a breathtaking view over the Douro and a large green area in the surroundings.

The buildings are very well thought out and framed in the landscape, on different levels to guarantee privacy, maximise river views and make the most of the best sun exposure.
The flats cover all the needs and desires of modern life, using local, natural, sophisticated and economically intelligent materials.
The floor plans of the various typologies have been designed to make the most of the landscape and location, as well as to create functional and comfortable spaces, using high-end finishes.
In order to reduce the impact, various sustainability solutions have been integrated to improve the comfort and efficiency of the homes.
This project meets all the requirements of those looking for a dream home to live in or a profitable investment.

The ÁGORA plot, on an upper terrace, also with river views, offers a variety of types from 1 to 4 bedrooms.
ÁGORA
T1: 250.000 - 300.000€
T2: 370.000 - 595.000€
T3: 600.000 - 725.000€
T4: 835.000 - 1.200.000€

Appartement 5 pièces, neuf, avec 154 m2 de surface de plancher, deux balcons de 15 m2 au total et deux places de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d’Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d’un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme.

The YARD, un projet du prestigieux bureau d’architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d’exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison.

Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d’Arrábida et de la zone riveraine d’Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d’excellent accès à l’autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto.

The Yard est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse 84m2 à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. A2K.

Cuisines équipées, place de parking et rangement, font de cette propriété votre meilleur investissement à la fois pour vivre et louer. Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou d’un jacuzzi privé.

Située à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt pour les familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises.

À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit communautaire et convivial entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.

La date de début prévue est septembre 2024 et les travaux devraient durer 30 mois.

Conditions:
5% d’acompte
15% Ref Acompte au début des travaux
Panneau 10% Ref Down avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Signe de référence avec les cadres
Reste dans l’acte.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet excellent appartement de 4 chambres avec terrasse 84m2 à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M3. A2K

Appelez maintenant !!

REMARQUE : les images sont à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

4 bedroom flat in the Gaia Hills development.

An exclusive development that is a new neighbourhood, a new centrality, with a sophisticated design that offers a great quality of life.

Exceptional location next to the River Douro, with privileged views of Porto and outdoor leisure and wellness areas.
Excellent accessibility, with a new Metro do Porto line running in the immediate vicinity of the development (on completion).

This residential development will be built on the former Quinta de Vale dos Amores, in Cais do Cavaco, with a privileged view over the River Douro.
It’s a very distinctive project, in an excellent location, on the first line of the river, with a breathtaking view over the Douro and a large green area in the surroundings.

The buildings are very well thought out and framed in the landscape, on different levels to guarantee privacy, maximise river views and make the most of the best sun exposure.
The flats cover all the needs and desires of modern life, using local, natural, sophisticated and economically intelligent materials.
The floor plans of the various typologies have been designed to make the most of the landscape and location, as well as to create functional and comfortable spaces, using high-end finishes.
In order to reduce the impact, various sustainability solutions have been integrated to improve the comfort and efficiency of the homes.
This project meets all the requirements of those looking for a dream home to live in or a profitable investment.

The ÁGORA plot, on an upper terrace, also with river views, offers a variety of types from 1 to 4 bedrooms.
ÁGORA
T1: 250.000 - 300.000€
T2: 370.000 - 595.000€
T3: 600.000 - 725.000€
T4: 835.000 - 1.200.000€

New 4 bedroom apartment with 148.48 m2 and balconies with 16.41 m2.
Two parking spaces.

New development located in Jardins d’ Arrábida, Gaia.
It has T3, T4 apartments, some of which are duplex.
All units have parking and a balcony, some with a terrace.

Main finishes:
- Facade with high-efficiency thermal cork compound, sanded or spatulated finish in brown color;
Coating with treated wood profiles for exteriors;
Vertical garden system.
- Aluminum frames with thermal cut, lacquered finish.
- Motorized interior roller blinds.
- Deck flooring of balconies.
- Lacquered stainless steel guards.
- Multilayer apartment flooring in 4 mm solid wood.
- Interior doors and cabinets with lacquered finish.
- Kitchens with ceramic flooring.
- Countertop in artificial stone, type Silestone.
- Furniture in water-repellent MDF.
- Siemens household appliances or equivalent.
- Sanitary installations with ceramic floor and walls.
- Air conditioning in all fractions.
- Heat pump.

Work scheduled for completion in May 2024.

Appartement de luxe de 4 chambres à vendre, avec balcon dans le célèbre développement « the Yard » dans les Jardins D’Arrábida à Vila Nova de Gaia - Porto.

Il s’agit du nouveau développement de Jardins da Arrábida.
Le YARD offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique.
L’équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, permettant aux résidents une meilleure qualité de vie.
Au YARD, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre une vie plus épanouie et heureuse. Faire de l’exercice, prendre soin de la famille, travailler, se divertir, etc. Tout ce que vous avez à faire est d’ouvrir la porte pour en profiter.

Un condominium unique où vous pourrez profiter d’équipements exclusifs, tels que l’aire de jeux pour enfants, le club pour enfants, la salle de sport, le salon de co-travail et les casiers intelligents.
Une vie bien remplie sans quitter la maison, avec tout ce dont vous avez besoin pour vos heures de repos et de détente.

Vue sur la mer ou la rivière depuis les fractions des étages supérieurs.

Toute l’exclusivité de finitions uniques, axées sur le vert de la nature et le bleu des eaux.
Les finitions Premium, telles que : Planchers en bois massif en chêne naturel, Cadres en aluminium avec coupe thermique de type TECHNAL ou équivalent, Climatisation, Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée avec appareils de marque Siemens ou équivalent et terrasse en bois sur le balcon, classent cette propriété dans la catégorie énergétique A.

Emplacement privilégié, avec un accès facile à VCI, un accès rapide à Marina da Afurada, à côté des écoles, du centre commercial, des gymnases, des hypermarchés et bien plus encore, offrant ainsi un plus de services qui faciliteront votre vie quotidienne.

Ne manquez pas l’opportunité de cet appartement de luxe de 4 chambres à acheter, avec balcon, dans le célèbre développement « the Yard » dans les Jardins D’Arrábida à Vila Nova de Gaia - Porto.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Livraison prévue des travaux 1er semestre 2024.

REMARQUE : les images sont à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Appartement 5 pièces, neuf, avec 149 m2 de surface de plancher, deux balcons de 16 m2 au total et une place de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d’Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d’un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme.

The YARD, un projet du prestigieux bureau d’architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d’exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison.

Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d’Arrábida et de la zone riveraine d’Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d’excellent accès à l’autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto.

The Yard est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Appartement de luxe de 4 chambres à vendre, avec balcon dans le célèbre développement « the Yard » dans les Jardins D’Arrábida à Vila Nova de Gaia - Porto.

Il s’agit du nouveau développement de Jardins da Arrábida.
Le YARD offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique.
L’équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, permettant aux résidents une meilleure qualité de vie.
Au YARD, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre une vie plus épanouie et heureuse. Faire de l’exercice, prendre soin de la famille, travailler, se divertir, etc. Tout ce que vous avez à faire est d’ouvrir la porte pour en profiter.

Un condominium unique où vous pourrez profiter d’équipements exclusifs, tels que l’aire de jeux pour enfants, le club pour enfants, la salle de sport, le salon de co-travail et les casiers intelligents.
Une vie bien remplie sans quitter la maison, avec tout ce dont vous avez besoin pour vos heures de repos et de détente.

Vue sur la mer ou la rivière depuis les fractions des étages supérieurs.

Toute l’exclusivité de finitions uniques, axées sur le vert de la nature et le bleu des eaux.
Les finitions Premium, telles que : Planchers en bois massif en chêne naturel, Cadres en aluminium avec coupe thermique de type TECHNAL ou équivalent, Climatisation, Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée avec appareils de marque Siemens ou équivalent et terrasse en bois sur le balcon, classent cette propriété dans la catégorie énergétique A.

Emplacement privilégié, avec un accès facile à VCI, un accès rapide à Marina da Afurada, à côté des écoles, du centre commercial, des gymnases, des hypermarchés et bien plus encore, offrant ainsi un plus de services qui faciliteront votre vie quotidienne.

Ne manquez pas l’opportunité de cet appartement de luxe de 4 chambres à acheter, avec balcon, dans le célèbre développement « the Yard » à Jardins D’Arrabida à Vila Nova de Gaia - Porto.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Livraison prévue des travaux 1er semestre 2024.

REMARQUE : les images sont à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

New 4 bedroom apartment with 148.48 m2 and balconies with 16.41 m2.
Two parking spaces.

New development located in Jardins d’ Arrábida, Gaia.
It has T3, T4 apartments, some of which are duplex.
All units have parking and a balcony, some with a terrace.

Main finishes:
- Facade with high-efficiency thermal cork compound, sanded or spatulated finish in brown color;
Coating with treated wood profiles for exteriors;
Vertical garden system.
- Aluminum frames with thermal cut, lacquered finish.
- Motorized interior roller blinds.
- Deck flooring of balconies.
- Lacquered stainless steel guards.
- Multilayer apartment flooring in 4 mm solid wood.
- Interior doors and cabinets with lacquered finish.
- Kitchens with ceramic flooring.
- Countertop in artificial stone, type Silestone.
- Furniture in water-repellent MDF.
- Siemens household appliances or equivalent.
- Sanitary installations with ceramic floor and walls.
- Air conditioning in all fractions.
- Heat pump.

Work scheduled for completion in May 2024.

Appartement neuf 4 pièces, avec 185 m² de surface brute privative, 39 m² d’espace extérieur, vue sur la rivière et 2 places de parking, dans le développement Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements sont dotés de matériaux durables et sophistiqués, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet en chêne et de menuiseries avec coupe thermique et double vitrage. Toutes les unités disposent de vastes terrasses offrant une lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité, et de stationnement.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Appartement neuf 4 pièces, avec 192 m² de surface brute privative, 37 m² d’espace extérieur, vue sur la rivière et 3 places de parking, dans le développement Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements sont dotés de matériaux durables et sophistiqués, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet en chêne et de menuiseries avec coupe thermique et double vitrage. Toutes les unités disposent de vastes terrasses offrant une lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité, et de stationnement.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Appartement à 4 chambres, duplex, avec 198.41 m2 de surface brute privée et inséré dans une copropriété fermée, The YARD, développement résidentiel conçu pour vous donner un environnement unique et exclusif, dans la zone prestigieuse de Jardins d´Arrábida.

L´intérieur de l´appartement, avec de grandes surfaces et une excellente luminosité, est conçu par l´architecte et designer Rui Maciel, ce qui lui confère une qualité de projet solide et innovante.
Les finitions haut de gamme, telles que : planchers en bois massif de chêne naturel, cadres en aluminium avec coupe thermique de type TECHNAL ou équivalent, climatisation, chauffage des eaux sanitaires par pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée avec des appareils ’Siemens’ ou équivalent et plancher en bois sur le balcon, classent cette propriété dans la catégorie énergétique A.

Le YARD est un développement composé de 3 blocs avec un jardin privé, un miroir d´eau et dont les façades sont habillées de jardins verticaux modulaires et linéaires qui apportent le vert de la nature près de vous. C´est cet équilibre entre nature, architecture et innovation qui permettra aux résidents de bénéficier d´une meilleure qualité de vie.

Au YARD, vous avez le monde à votre porte, car en plus de pouvoir profiter de l´aire de jeux pour enfants, du club pour enfants, du gymnase, du salon de travail et des casiers intelligents, vous bénéficiez également d´un excellent accès à l´autoroute A1, aux arrêts de bus et, à l´avenir, au métro, qui fera la traversée Arrábida-Porto, dont l´achèvement est prévu pour l´année 2025.

Avec un large éventail de services et d´espaces diversifiés, tels que le centre commercial Arrábida, des hypermarchés, des pharmacies, des hôpitaux, des hôtels, des écoles publiques et privées, des plages, une piste cyclable et un port de plaisance, la vie se déroule ici, au YARD.

Fin prévue des travaux : 1er semestre 2024.
Description
Réserve de fraction - 10.000 €
Contrat CPCV - 15% (à déduire du dépôt de réservation/si applicable)
Achèvement de la structure en béton - 10% (mai 2023)
Acte public - 75% (mai 2024)

New 4 bedroom apartment with 153.76 m2 and balconies with 15.19 m2.
Two parking spaces.

New development located in Jardins d’ Arrábida, Gaia.
It has T3, T4 apartments, some of which are duplex.
All units have parking and a balcony, some with a terrace.

Main finishes:
- Facade with high-efficiency thermal cork compound, sanded or spatulated finish in brown color;
Coating with treated wood profiles for exteriors;
Vertical garden system.
- Aluminum frames with thermal cut, lacquered finish.
- Motorized interior roller blinds.
- Deck flooring of balconies.
- Lacquered stainless steel guards.
- Multilayer apartment flooring in 4 mm solid wood.
- Interior doors and cabinets with lacquered finish.
- Kitchens with ceramic flooring.
- Countertop in artificial stone, type Silestone.
- Furniture in water-repellent MDF.
- Siemens household appliances or equivalent.
- Sanitary installations with ceramic floor and walls.
- Air conditioning in all fractions.
- Heat pump.

Work scheduled for completion in May 2024.

New T4 duplex apartment with 210.22 m2 and balconies with 12.15 m2. Top floor.
Two parking spaces.

New development located in Jardins d’ Arrábida, Gaia.
It has T3, T4 apartments, some of which are duplex.
All units have parking and a balcony, some with a terrace.

Main finishes:
- Facade with high-efficiency thermal cork compound, sanded or spatulated finish in brown color;
Coating with treated wood profiles for exteriors;
Vertical garden system.
- Aluminum frames with thermal cut, lacquered finish.
- Motorized interior roller blinds.
- Deck flooring of balconies.
- Lacquered stainless steel guards.
- Multilayer apartment flooring in 4 mm solid wood.
- Interior doors and cabinets with lacquered finish.
- Kitchens with ceramic flooring.
- Countertop in artificial stone, type Silestone.
- Furniture in water-repellent MDF.
- Siemens household appliances or equivalent.
- Sanitary installations with ceramic floor and walls.
- Air conditioning in all fractions.
- Heat pump.

Work scheduled for completion in May 2024.

Appartement à 4 chambres, avec 166 m2 de surface brute privée et inséré dans une copropriété fermée, The YARD, développement résidentiel conçu pour vous donner un environnement unique et exclusif, dans la zone prestigieuse de Jardins d´Arrábida.

L´intérieur de l´appartement, avec de grandes surfaces et une excellente luminosité, est conçu par l´architecte et designer Rui Maciel, ce qui lui confère une qualité de projet solide et innovante.
Les finitions haut de gamme, telles que : planchers en bois massif de chêne naturel, cadres en aluminium avec coupe thermique de type TECHNAL ou équivalent, climatisation, chauffage des eaux sanitaires par pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée avec des appareils ’Siemens’ ou équivalent et plancher en bois sur le balcon, classent cette propriété dans la catégorie énergétique A.

Le YARD est un développement composé de 3 blocs avec un jardin privé, un miroir d´eau et dont les façades sont habillées de jardins verticaux modulaires et linéaires qui apportent le vert de la nature près de vous. C´est cet équilibre entre nature, architecture et innovation qui permettra aux résidents de bénéficier d´une meilleure qualité de vie.

Au YARD, vous avez le monde à votre porte, car en plus de pouvoir profiter de l´aire de jeux pour enfants, du club pour enfants, du gymnase, du salon de travail et des casiers intelligents, vous bénéficiez également d´un excellent accès à l´autoroute A1, aux arrêts de bus et, à l´avenir, au métro, qui fera la traversée Arrábida-Porto, dont l´achèvement est prévu pour l´année 2025.

Avec un large éventail de services et d´espaces diversifiés, tels que le centre commercial Arrábida, des hypermarchés, des pharmacies, des hôpitaux, des hôtels, des écoles publiques et privées, des plages, une piste cyclable et un port de plaisance, la vie se déroule ici, au YARD.

Fin prévue des travaux : 1er semestre 2024.
Description
Réserve de fraction - 10.000 €
Contrat CPCV - 15% (à déduire du dépôt de réservation/si applicable)
Achèvement de la structure en béton - 10% (mai 2023)
Acte public - 75% (mai 2024)

Appartement 5 pièces duplex, neuf, avec 198 m2 de surface de plancher, un balcon de 10 m2 et deux places de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d’Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d’un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme.

The YARD, un projet du prestigieux bureau d’architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d’exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison.

Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d’Arrábida et de la zone riveraine d’Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d’excellent accès à l’autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto.

The Yard est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l’accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Inicio de Construção da Fase 2

Com renovados acabamentos tanto no bom gosto como na excelência da qualidade.
Ostente bem estar , bom gosto da paisagem inalterável sobre a junção entre o Rio Douro e o Atlântico.
Zonas comuns em pavimento Porcelânico ROCA, tetos falsos, iluminação LED, elevadores 8 pessoas.
Habitação, pavimentos em Madeira de Carvalho, tetos falsos, roupeiros em todos os quartos.
Cozinhas em pavimento de Madeira de Carvalho, tetos falsos, eletrodomésticos ( Placa Vitrocerâmica, Forno,
Micro-ondas, Máquina lavar Louça, Frigorífico Combinado, exaustor integrado ),
Bomba de Calor, ventilação Mecânica, na garagem detetores de incêndio e monóxido de carbono.
Todos com Lugar de garagem e excelentes varandas ou terraços.
Aproveite esta campanha de lançamento.
Aguardamos sua chamada

Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse 91.6m2 à acheter à côté de Marina da Afurada - VNG- Porto.
Cuisines équipées, place de parking et de stockage, font de cette propriété votre meilleur pari pour l’investissement à la fois pour vivre et pour louer. Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou jacuzzi privé.

Situé à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, le Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises.

À côté de la porte de votre maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc de S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels dans une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de votre immeuble.

La date de début prévue est septembre 2023 et les travaux prévus sont de 30 mois.

Conditions:
5% Signal
15% Ref Sign avec le début des travaux
10% Ref Sign avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Sign avec cadres
Reste dans les Écritures.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet excellent appartement de 4 chambres avec terrasse à acheter à côté de Marina da Afurada - VNG - Porto.

Appelez maintenant!!

REMARQUE: les images sont simplement illustratives.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Penthouse T4 Situé au 5ème étage d’une copropriété fermée moderne à proximité du centre historique de Vila Nova de Gaia, du fleuve Douro et des voies de communication importantes telles que le métro, le train et les routes.

L’orientation Est-Ouest, le balcon et l’immense terrasse permettent une vue sur le fleuve Douro, le centre historique de Porto et Gaia, ainsi que sur l’Ouest.

La grande surface vitrée laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne accès à une vue imprenable.

Doté d’un agencement astucieux, il permet d’avoir plusieurs zones distinctes.
L’espace chambre comprend 4 suites, toutes avec accès à un balcon sur toute la longueur de l’appartement.
Dans l’espace social, nous avons une cuisine ouverte avec un îlot généreux et un immense salon qui permet deux utilisations indépendantes et crée ainsi des environnements variés. L’ensemble de l’espace social est accompagné d’une grande surface vitrée qui permet la communication avec une immense terrasse et où vous pouvez également disposer de plusieurs espaces de tranquillité, de loisirs, de restauration et de jardin.
Dans le hall d’entrée il y a aussi des toilettes invités.

L’appartement dispose de 3 places de parking, dont une avec chargeur de voiture électrique.
À côté des places de parking se trouve un généreux débarras.

La copropriété de haute qualité offre à ses résidents une salle de sport bien équipée, une excellente salle de copropriété, des jardins et un parc pour enfants, une piste de pistage et un court de paddle-tennis.



Superficie brute totale : 426,44 m2
Surface brute privative : 172,55m2
Surface Brute Dépendante : 165,80m2 de terrasse + 21,10m2 de balcon
3 places de parking : 48,20m2
Stockage : 16,7m2
Surface utile : 148,60m2

Il est possible d’acheter plus de places de parking

ECS - Pompe à chaleur
Climatisation indépendante, via gaine et sorties dans les moulures des fenêtres.
Aspirateur central.

Appartement neuf 4 pièces, avec 194 m² de surface brute privative, 61 m² d’espace extérieur, vue sur la rivière et 3 places de parking, dans le développement Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements sont dotés de matériaux durables et sophistiqués, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet en chêne et de menuiseries avec coupe thermique et double vitrage. Toutes les unités disposent de vastes terrasses offrant une lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité, et de stationnement.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse 84m2 à acheter à côté de Marina da Afurada - VNG- Porto.
Cuisines équipées, place de parking et de stockage, font de cette propriété votre meilleur pari pour l’investissement à la fois pour vivre et pour louer. Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou jacuzzi privé.

Situé à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, le Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises.

À côté de la porte de votre maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc de S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels dans une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de votre immeuble.

La date de début prévue est septembre 2023 et les travaux prévus sont de 30 mois.

Conditions:
5% Signal
15% Ref Sign avec le début des travaux
10% Ref Sign avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Sign avec cadres
Reste dans les Écritures.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet excellent appartement de 4 chambres avec terrasse à acheter à côté de Marina da Afurada - VNG - Porto.

Appelez maintenant!!

REMARQUE: les images sont simplement illustratives.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

New T4 duplex apartment with 210.22 m2 and balconies with 12.15 m2. Top floor.
Two parking spaces.

New development located in Jardins d’ Arrábida, Gaia.
It has T3, T4 apartments, some of which are duplex.
All units have parking and a balcony, some with a terrace.

Main finishes:
- Facade with high-efficiency thermal cork compound, sanded or spatulated finish in brown color;
Coating with treated wood profiles for exteriors;
Vertical garden system.
- Aluminum frames with thermal cut, lacquered finish.
- Motorized interior roller blinds.
- Deck flooring of balconies.
- Lacquered stainless steel guards.
- Multilayer apartment flooring in 4 mm solid wood.
- Interior doors and cabinets with lacquered finish.
- Kitchens with ceramic flooring.
- Countertop in artificial stone, type Silestone.
- Furniture in water-repellent MDF.
- Siemens household appliances or equivalent.
- Sanitary installations with ceramic floor and walls.
- Air conditioning in all fractions.
- Heat pump.

Work scheduled for completion in May 2024.

Appartement de luxe de 4 chambres à vendre, avec balcon dans le célèbre développement « the Yard » dans les Jardins D’Arrábida à Vila Nova de Gaia - Porto.

Il s’agit du nouveau développement de Jardins da Arrábida.
Le YARD offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique.
L’équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, permettant aux résidents une meilleure qualité de vie.
Au YARD, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre une vie plus épanouie et heureuse. Faire de l’exercice, prendre soin de la famille, travailler, se divertir, etc. Tout ce que vous avez à faire est d’ouvrir la porte pour en profiter.

Un condominium unique où vous pourrez profiter d’équipements exclusifs, tels que l’aire de jeux pour enfants, le club pour enfants, la salle de sport, le salon de co-travail et les casiers intelligents.
Une vie bien remplie sans quitter la maison, avec tout ce dont vous avez besoin pour vos heures de repos et de détente.

Vue sur la mer ou la rivière depuis les fractions des étages supérieurs.

Toute l’exclusivité de finitions uniques, axées sur le vert de la nature et le bleu des eaux.
Les finitions Premium, telles que : Planchers en bois massif en chêne naturel, Cadres en aluminium avec coupe thermique de type TECHNAL ou équivalent, Climatisation, Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée avec appareils de marque Siemens ou équivalent et terrasse en bois sur le balcon, classent cette propriété dans la catégorie énergétique A.

Emplacement privilégié, avec un accès facile à VCI, un accès rapide à Marina da Afurada, à côté des écoles, du centre commercial, des gymnases, des hypermarchés et bien plus encore, offrant ainsi un plus de services qui faciliteront votre vie quotidienne.

Ne manquez pas l’opportunité de cet appartement de luxe de 4 chambres à acheter, avec balcon, dans le célèbre développement « the Yard » dans les Jardins D’Arrábida à Vila Nova de Gaia - Porto.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Livraison prévue des travaux 1er semestre 2024.

REMARQUE : les images sont à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.