5 Maisons à vendre, Appartements 6 Pièces Bon état, à Distrito de Leiria, Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

Apartamento T3+2 Duplex seminovo na Guimarota, Leiria

Este deslumbrante apartamento T3+2 duplex seminovo, localizado no 1º andar de um edifício sem elevador, situa-se na zona da Guimarota, em Leiria.

No piso inferior, encontra-se uma cozinha equipada, em open space com uma sala de estar e jantar ampla com ligação ao duplex. Além disso, tem ainda três quartos, incluindo uma suite, uma casa de banho comum e uma marquise.

No piso superior, o apartamento dispõe de uma sala ampla e luminosa, dois quartos adicionais e uma casa de banho.

O apartamento tem ainda caixilharia oscilo-batente com vidro duplo, garantindo maior eficiência térmica e acústica, sistema de ar condicionado e uma garagem fechada para dois carros, com portões automáticos.

Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um apartamento acolhedor numa localização privilegiada da cidade, ou uma oportunidade de investimento.

Appartement de 5 chambres situé sur l’une des principales avenues de Leiria, Avenue Marquês de Pombal, avec une vue magnifique sur le château ainsi que sur les paroisses de Leiria.
Composé par:
Ascenseur avec accès exclusif à l’intérieur de l’appartement
hall d’entrée
1 cuisine
2 salons dont un avec cheminée
3 salles de bains
5 chambres
1 buanderie
Véranda avec accès à la terrasse
2 Terrasses avec de grands espaces
Fenêtres PVC double vitrage avec coupe thermique et acoustique
Chauffage central
Garage fermé pour 2 véhicules

Référence interne JP 39
AMI 19928

Identificação do imóvel: ZMPT568460

Descrição do Imóvel:
Apartamento T5 em Condomínio Privado no Edifício Garden’s Prestige em Leiria. O Condomínio oferece Parque Infantil e Ginásio.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua Francisco Pereira da Silva nº43 em Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Regime Prop. Horiz.
Tipologia: T5
1º Piso

Principais Características:

- Sala
- Cozinha
- 2 Suites
- 3 Quartos
- 4 WC’s
- Varandas
- Garagem Fechada para 5 Carros

Outras Características:

- Cozinha Mobilada e Equipada
- Roupeiros
- Despensa
- Aquecimento Central
- Estores Elétricos
- Vidros Duplos
- Porta Blindada
- Portões Elétricos
- Vídeo-Porteiro
- Portaria
- Som Ambiente
- Parque Infantil
- Ginásio

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área Bruta Privativa: 234,0000 M2
Área Bruta Dependente: 106,2500 M2

IMI: 723,70€ | Ano
VPT: 241.235,76 €
Condomínio: 114 € | Mês

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement Luxueux T5 au Cœur de Leiria avec Vue sur l’Avenue et le Château
Adresse : Centre-ville de Leiria

Surface Habitable : 293,80 m²

Surface Brute Privative : 300 m²

Surface Brute Dépendante : 80 m²

Chambres : 5

Salles de Bain : 6

Description :

Nous vous présentons un magnifique appartement T5, situé au cœur vibrant de Leiria, qui allie élégance, confort et commodité. Situé au dernier étage d’un immeuble de 8 étages, cet appartement spacieux de 293,80 m² de surface habitable offre un style de vie sophistiqué, idéal pour les familles à la recherche d’une demeure exclusive et moderne en centre-ville.

Caractéristiques Principales :

5 Chambres : Spacieuses et lumineuses. Quatre chambres disposent d’une salle de bain privative, y compris la suite parentale avec dressing.
6 Salles de Bain : Offrant confort et fonctionnalité.
Salon : Spacieux, avec de grandes fenêtres permettant l’entrée de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et relaxante.
Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, des plans de travail en granit et de nombreux espaces de rangement.
Balcons : Nombreux balcons avec vues imprenables sur l’avenue et le Château de Leiria, parfaits pour des moments de détente.
Buanderie : Buanderie équipée, offrant praticité au quotidien.
Garage : Parking privé avec une capacité de deux voitures.
Chauffage : Système de chauffage central, garantissant un confort tout au long de l’année.
Points Forts Additionnels :

Emplacement Privilégié : Situé au centre de Leiria, à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, supermarchés, restaurants, centres commerciaux et transports publics.
Immeuble avec 2 Ascenseurs : Facilité d’accès à l’appartement, le rendant encore plus pratique pour toute la famille.
Résidence : Accès à des espaces communs bien entretenus.
C’est une opportunité unique d’acquérir une propriété prestigieuse dans l’une des zones les plus recherchées de Leiria. Idéal pour ceux qui valorisent la qualité de vie et la proximité de toutes les commodités urbaines. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un appartement qui définit le concept de bien vivre.

Pour plus d’informations et pour organiser des visites, contactez-moi :

Mon nom est Rui SOUSA et je suis consultant immobilier indépendant chez IAD Portugal à Leiria. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n’avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? Sur ma page, vous trouverez mon portefeuille de biens immobiliers. Je serai ravi de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici, je suis entièrement disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider, en vous fournissant une estimation de valeur et en diffusant votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier, gratuitement. IAD est une agence immobilière digitale, ce qui me permet de venir à votre rencontre et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mes horaires et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi !

Pourquoi choisir un consultant immobilier IAD ?

Choisissez un consultant IAD et bénéficiez du soutien du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal. Créée en France en 2008, IAD est née d’un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe IAD se reflète dans des milliers de consultants, de biens immobiliers en ligne et de transactions réalisées.

IAD FAIT DU BIEN À L’IMMOBILIER
#ref: 122107

Appartement en duplex de 5 chambres avec des espaces très spacieux.
Avec 2 étages et 2 garages, situé dans un quartier calme mais très proche du centre de Leiria.
Excellent pour l’investissement et / ou le logement propre.
-1er étage de 123 m2 - 1 salon/salle à manger avec cheminée et environ 40m2, 1 cuisine avec cellier, 1 salle de bain commune et 2 chambres dont une suite.
Liaison à l’étage supérieur par des escaliers intérieurs.
- Étage supérieur de 76m2 - 1 salle de bain complète + 3 chambres : 2 d’entre elles avec balcon et balcon et une avec lucarne. Il dispose d’une porte d’entrée donnant sur l’escalier intérieur du bâtiment (entrée indépendante)
Les 2 garages font 28m2, sont au rez-de-chaussée, ont des entrées indépendantes mais ont une connexion entre eux.
L’appartement est très bien conservé, n’a pas d’humidité, a du bois naturel au sol, des portes de balcon et un balcon dans presque toutes les pièces, ce qui lui donne beaucoup de lumière naturelle.
Armoires encastrées
Chauffage au gaz de ville.

2ème étage d’un immeuble de 6 appartements, dans un quartier calme mais à seulement 5 minutes du centre-ville, avec tout ce que le centre-ville de Leiria vous offre : écoles, école supérieure, théâtre, club de tennis, hôpital, cliniques et de nombreux espaces verts.

La propriété se trouve à côté du chemin cyclopiétonnier qui traverse le centre-ville, excellent pour la marche et les activités sportives de plein air et la zone est desservie par le réseau de transports en commun mobilis.

Leiria est considérée comme la 2ème ville avec la meilleure qualité de vie au Portugal selon ses habitants (étude réalisée par proteste)

Pour plus d’informations, veuillez contacter : Susana Junqueira - (téléphone caché)