5 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 2 Pièces Bon état, à Seixal, Amora

Investment with Potential - 1 Bedroom Apartment Improperly Occupied

Located in the region of Amora, Seixal, Setúbal, this incredible 67 m2 apartment, located on the ground floor of a building, offers a unique opportunity for investors looking for a property with great appreciation potential

Although this property is occupied, its privileged location, just 1.5km from the prestigious RioSul Shopping, gives this property an incomparable advantage. Located in a highly valued residential area, where there is no shortage of local businesses and essential services, such as cozy cafes, renowned restaurants, renowned schools, health centers and shopping centers. This variety of amenities makes living in this neighborhood not only comfortable but also extremely convenient.

Another highlight is the excellent public transport network available in the area. An extensive transport network provides easy access to other areas, increasing the attractiveness of this apartment for potential tenants or buyers, thus increasing its potential for financial return.

Despite the occupation, it can be an interesting opportunity for investors looking for a property with significant appreciation potential.

If you are looking for a solid investment and are willing to face the challenge of undue occupation, this 1-bedroom apartment could be the perfect choice for those who want to combine comfort, practicality and a high potential for appreciation in a single property.

Don’t miss this unique opportunity. Book your visit now and discover all the potential this property has to offer!

Enjoy your vacation, we find the house of your dreams.

(phone hidden)
Ekaterina Yaromenka

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Enjoy your vacation, we found the apartment of your dreams.

Identificação do imóvel: ZMPT568771

Este apartamento T1, com 51m², é uma excelente oportunidade de investimento. Com áreas bem distribuídas, a sala de estar é ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para relaxar ou socializar. A cozinha oferece um espaço prático e o quarto destaca-se pelo seu conforto e privacidade. Localizado no 3º andar com elevador.

Embora necessite de algumas remodelações, este imóvel é o investimento ideal para quem deseja personalizar o espaço ao seu gosto e transformar este apartamento em um lar perfeito ou num ativo de valor crescente.

A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Situado numa zona residencial calma, está rodeado por todas as comodidades essenciais: escolas, transportes públicos de fácil acesso, serviços variados e mercados. Além disso, a área envolvente conta com espaços verdes e áreas de lazer, perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre.

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+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

(ref: (telefone) Apresento-lhe este simpático apartamento T1, que se encontra atualmente em processo de remodelação total com conversão em T2.

Ficará totalmente renovado, com acabamentos de qualidade superior, que o tornarão único em termos de conforto e bom gosto.

A cozinha funcionará em ambiente open space com a sala e ficará totalmente equipada.

Inserido num R/C de um prédio tranquilo e organizado e com apenas 4 pisos.

Encontramos nas suas proximidades diversos serviços e comércio, escolas e a bonita baía da Amora onde poderá usufruir de bons momentos de lazer e actividades deposrtivas.

Previsão de conclusão da obra em Julho de 2023.

As fotografias são ilustrativas, representando exemplos de acabamentos da empresa Ultimobstáculo.

Ref: 04954

Apartamento T2 com uma área total de 68 metros quadrados,
localizado na Amora, no concelho do Seixal, distrito de Setúbal. Este imóvel,
originalmente um T1, foi transformado em um T2, oferecendo mais espaço e
versatilidade para atender às necessidades de uma família ou de quem busca
maior conforto. No entanto, é importante mencionar que o apartamento não está
equipado com nenhum eletrodoméstico ou mobiliário e precisa de obras totais de
renovação.







Localizado numa zona residencial consolidada, este
apartamento está inserido numa área tranquila e segura, ideal para quem busca
qualidade de vida. A localização é um dos pontos fortes do imóvel, situando-se
próximo dos principais pontos de comércio, como supermercados, padarias e
farmácias, bem como de serviços essenciais, incluindo bancos, correios e
centros de saúde. Além disso, a área é servida por vários espaços verdes,
oferecendo opções de lazer ao ar livre, e por diversas escolas, o que torna a moradia
especialmente atrativa para famílias com crianças.







A proximidade aos transportes públicos é uma vantagem
significativa. O imóvel está perto de várias paragens de autocarros, da estação
de barcos do Seixal e da estação de comboios de Foros de Amora, facilitando a
mobilidade e o acesso a outras partes da cidade e da região. Para quem utiliza
carro, as acessibilidades são excelentes, com fácil acesso às principais
estradas, como a N10 e a A2, permitindo uma rápida ligação a Lisboa e a outras
localidades.







Situado no rés-do-chão, este apartamento é composto por um
hall de entrada, que dá acesso a uma sala comum espaçosa e bem iluminada, ideal
para momentos de convivência e lazer. A cozinha, embora ampla, necessita de uma
reforma completa para se tornar funcional e adaptada às necessidades do dia a
dia. O imóvel dispõe de dois quartos, ambos com boa iluminação natural e
ventilação, mas que também requerem obras para melhorar o conforto e a
habitabilidade. A instalação sanitária completa o conjunto, mas igualmente
necessita de renovação para garantir o conforto diário.







Este apartamento é abrangido pelos benefícios fiscais de
casa própria, com isenção de IMT e IS para jovens até 35 anos, o que representa
uma oportunidade única de investimento para este público. Esta isenção é
aplicável a imóveis habitacionais com valor inferior a 316.000€, tornando a
aquisição ainda mais vantajosa.







Em resumo, este apartamento T2 na Amora representa uma
excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado e com
potencial para ser transformado num espaço moderno e confortável. Com as
devidas obras de renovação, este apartamento pode se tornar o lar ideal para
sua família. Estamos disponíveis para fornecer mais esclarecimentos e para
agendar visitas, de forma a que possa conhecer pessoalmente todas as vantagens
que este imóvel tem para oferecer.

;ID RE/MAX: (telefone)

PROPRIÉTÉ OCCUPÉE
Appartement 1 chambre, d’une superficie de 66 m2, situé à fogueteiro, Seixal.
Zone bien desservie, proche de l’accès à l’A2 et à l’A33.
Bien desservi par les commerces, les services, les restaurants, les cafés, les écoles et les espaces de loisirs dans les environs.

Excellente opportunité d’investissement