8 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 2 Pièces à Lisboa, Ajuda

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Fantastique appartement de 1 chambre, avec un patio lumineux.

Situé dans la ville de Lisbonne, plus précisément au cœur du quartier historique d’Ajuda, le Laranjal 40 bénéficie d’une situation exceptionnelle.
Situés au cœur du quartier historique d’Ajuda, à côté du Largo da Paz, du jardin botanique d’Ajuda et de l’église de la mémoire, où vous trouverez toutes sortes de magasins, restaurants, accès et transports, ces appartements bénéficient d’un emplacement privilégié qui continuera à s’apprécier au fil du temps.

Le développement est réparti sur 3 étages, avec des typologies T1 avec jardin, T2 et T3 Duplex avec terrasse.
Avec des surfaces comprises entre 60m² et 100m².

Les travaux débuteront en janvier 2025 et la fin des travaux est prévue pour juillet 2026.

La façade principale sera conservée, créant une nouvelle structure intérieure avec des appartements fonctionnels, modernes et lumineux.
Avec une rénovation totale qui sera réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité dans tous les espaces et pièces, combinée à un raffinement et à des finitions modernes et excellentes. Avec une attention aux détails, mettant en valeur la lumière naturelle.

Ajuda est un quartier calme, principalement résidentiel et avec des commerces locaux. Un quartier très calme à vivre, à quelques pas de la rive.

Contactez-nous pour plus d’informations.

T1 duplex entièrement rénové avec des finitions de qualité et meublé et équipé. Ce propriétaire prépare les appartements en utilisant des produits uniques et exclusifs loft_design_home_staging.na Aide. Emplacement très central à quelques minutes du centre, à côté des jardins, de la promenade du bord de mer, des monuments culturels, avec un large éventail de commerces de proximité, de restaurants et de transports en commun. Accès facile aux principaux accès routiers.
Ce bien de 60 m2 de surface privative brute, est situé dans un seul logement sur 2 niveaux, comprenant un hall d’entrée, séjour et cuisine entièrement équipée, 1 chambre à l’étage avec placards et rangements intégrés. Ce Duplex est une petite maison car il dispose d’une entrée indépendante. Idéal pour une première maison mais aussi pour un revenu. Les images 3D, bien que fidèles à l’espace et aux finitions, sont purement illustratives car la propriété est encore en phase de rénovation. Contactez-nous et découvrez tous les matériaux et meubles exclusifs de cette propriété.

L’agencement de cette propriété combiné à sa situation offre une exposition solaire est/ouest.
Caractéristiques:
- Cuisine équipée
- Parquet
- Exposition au soleil est/ouest
- Entièrement meublé
- Fenêtres oscillo-battantes
- Double vitrage
Propriété exemptée de permis d’usage en raison d’un enregistrement antérieur à 1951.
Dans cette zone, vous pourrez profiter du patrimoine tel que les palais et les couvents (Palácio Nacional da Ajuda ou Paço da Ajuda, Palácio dos Condes da Ega et Convento de Nossa Senhora da Boa Hora), les jardins (Jardim das Damas et Jardim Botânico), les églises (Igreja da Memória ou église de Nossa Senhora do Livramento et São José), Mirante dos Moinhos de Santana et Torre da Ajuda, en plus de profiter de plusieurs restaurants et boutiques traditionnelles.
Grâce à son emplacement central, il offre un accès facile à l’aéroport international Humberto Delgado, à l’autoroute A5 et aux plages de Cascais.

Apartamento T1 na Ajuda - Conforto e Privacidade em Condomínio Fechado!



Descubra este encantador apartamento T1 na prestigiada zona da Ajuda, um espaço perfeito para quem procura uma casa acolhedora, moderna e bem localizada. Com uma área de 80 m², este imóvel oferece um ambiente confortável e sofisticado, inserido num condomínio fechado que proporciona privacidade e segurança.



Ao entrar, será recebido por uma sala ampla, ideal para criar diferentes ambientes de lazer e descanso, enquanto a cozinha, funcional e totalmente equipada, convida-o a explorar novas criações culinárias. O quarto, espaçoso e acolhedor, oferece o refúgio perfeito para o seu descanso, complementado por uma casa de banho moderna e bem equipada. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de uma garagem privativa, garantindo espaço para estacionamento seguro.



Situado numa das zonas mais desejadas de Lisboa, este apartamento na Ajuda está perto de transportes públicos, comércio local, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo-lhe usufruir do melhor da vida urbana com a tranquilidade que só um condomínio fechado pode oferecer. Além disso, a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade torna este imóvel ainda mais atraente.



Não perca a oportunidade de viver numa das áreas mais charmosas e convenientes de Lisboa. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!



A zona da Ajuda, em Lisboa, é um local privilegiado que combina história, cultura e natureza, oferecendo uma variedade de pontos de interesse que encantam tanto os residentes quanto os visitantes. Situada próxima de algumas das principais atrações de Lisboa, a Ajuda destaca-se pela sua autenticidade e pela proximidade a locais emblemáticos da cidade.



Uma das joias da Ajuda é o **Palácio Nacional da Ajuda**, um majestoso edifício neoclássico que foi residência da Família Real Portuguesa. O palácio, com as suas salas ricamente decoradas e exposições de arte, oferece um mergulho fascinante na história de Portugal. Outro ponto notável é o **Jardim Botânico da Ajuda**, o mais antigo do país, que proporciona um refúgio tranquilo com uma vasta coleção de plantas de todo o mundo e uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo.



Nas imediações da Ajuda, encontra-se a vibrante zona de **Belém**, que é conhecida pelo seu rico património histórico e cultural. Belém abriga o imponente **Mosteiro dos Jerónimos**, um magnífico exemplo da arquitetura manuelina e classificado como Património Mundial pela UNESCO, bem como a icónica **Torre de Belém**, outro monumento emblemático da Era dos Descobrimentos. A poucos passos, o **Padrão dos Descobrimentos** homenageia os navegadores portugueses e celebra a glória da expansão marítima de Portugal.



Belém também é um importante centro cultural, com o **Centro Cultural de Belém (CCB)**, um espaço dinâmico que acolhe concertos, exposições de arte contemporânea e espetáculos de teatro e dança. Neste mesmo local, encontra-se o **Museu Coleção Berardo**, que apresenta uma das mais importantes coleções de arte moderna e contemporânea de Lisboa. Ainda em Belém, o **Museu dos Coches** é um dos museus mais visitados da cidade, exibindo uma vasta coleção de coches e carruagens dos séculos XVI ao XIX.



Voltando à Ajuda, esta área oferece um ambiente residencial tranquilo, com charme tradicional, mas também é beneficiada pela proximidade de serviços e comércio local, como o **Mercado da Ajuda**, onde é possível encontrar produtos frescos e locais, e desfrutar de um ambiente autêntico e acolhedor. Além disso, a Ajuda encontra-se perto de espaços verdes como o **Parque Florestal de Monsanto**, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e piqueniques.



A Ajuda e Belém são zonas que se complementam e proporcionam uma experiência única de vida em Lisboa. Aqui, encontra-se a serenidade de uma área residencial com a vivacidade de um centro cultural e histórico repleto de monumentos, museus, espaços verdes, e uma ampla oferta de lazer e entretenimento. Com um clima agradável, muitas opções de transportes, incluindo a proximidade do rio Tejo, esta é uma localização privilegiada que combina o melhor de dois mundos: o dinamismo de uma grande cidade com o encanto de um bairro tradicional.



Para quem procura um local para viver com qualidade, onde a história e a modernidade se encontram, a Ajuda e a sua proximidade a Belém fazem desta zona uma das mais atrativas e completas de Lisboa.

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Oportunidade de investimento



Apartamento T1 totalmente remodelado c/ cozinha equipada na Rua do Mirador, freguesia da Ajuda em Lisboa.

Próximo de transportes, escolas, hospitais e todo o tipo de comércio local, este apartamento encontra-se atualmente arrendado até fevereiro/2024, com uma Yield de 6%/ano, tratando-se de uma excelente oportunidade de negócio para quem pretende um imóvel para colocar no mercado de arrendamento de curta duração. Imóvel disponível para visitas.







Venha visitar e ficará agradavelmente surpreendido(a)!

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Apartamento com deslumbrante vista rio na Ajuda.

Este T1 situa-se no 2º andar de um prédio do século XX, e está virado a sul, tendo por paisagem o rio Tejo.

Pequena mas muito acolhedora esta casa tem um kitchenette (semi- equipada) aberta para a sala, 1 quarto com velux, uma casa de banho e um pequeno terraço (no piso superior).

A freguesia da Ajuda tem vindo a ser renovada. Perto do Palácio da Ajuda e do Jardim Botânico da Ajuda, este apartamento desfruta de uma excelente localização. Serviços, transportes e restaurantes também nas proximidades.

Não perca a oportunidade de viver num lugar tão especial.

Virtual Tour disponível para visualização.

One Bedroom Apartment - UNIQUE Belém - A Majestic Place to Live

Imagine waking up every morning to a stunning panoramic view.

The 57 apartments of this private condo is spread over six four-storey buildings with a private garden and swimming pool. They range from one to five bedrrom apartments. This is a private high-spec complex fot those who enjoy a modern lifestyle and are looking for both tranquility and exclusivity. Amazing views over the Tagus river, contemporary architecture, spacious lounge terraces, underground parking lots and storage rooms.


One Bedroom Apartment with the following features:

- Terrace - 8,75 sqm;
- Living-room with Kitchenette - 24.40 sqm;
- Hall - 8,55 sqm;
- Bedroom - 12,20 sqm;;
- Bathroom - 4.65 sqm;
- Storage - 6,70 sqm.

Other:
- 1 Parking space;
- Elevator;
- Gym;
- Terrace with outdoor pool;
- Reception with CCTV.

Start of construction: January 2019.
Estimated date of end of construction: 2021.

Belém is known as the historic district of the Age of Discovery. For some the best neighbourhood of Lisbon to live, Restelo is known for its abundance of villas and some of the higher-cost residences, where a stroll down the Avenida da Torre de Belém brings views of the Tagus and a sense of contentment.

Its residents enjoy a great peace and security and, above all, the air of the Tagus River. Here live large families, who prefer the calm and tranquillity of this area instead of living in the centre.
Here you will find museums and monuments classified as world heritage.

Apartamento T1, 60 m2 de área situado na Boa Hora a 15 minutos do centro histórico de Lisboa. Servido de transportes que o ligam a qualquer ponto da cidade.

Trata-se de um rés-do-chão alto. Embora habitável, necessita de uma renovação.

O prédio é composto por 9 fracções com cave e 4 pisos acima do solo.

É composto por:

Corredor
Sala comum
Quarto
Cozinha
Despensa
WC
Varanda

É um excelente investimento quer para habitação própria quer para arrendamento.

Aeroporto de Lisboa 14 km
Marquês de Pombal 8 km
Belém 3 km
Hospital CUF Tejo 3 km


Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos a angariação com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50%