282 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 2 Pièces moins cher, Neuf, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T1 situado no centro da cidade do Porto.
Com localização privilegiada, próximo à estação de metro Faria Guimarães e de outros serviços e comércio.

Constituído por um quarto, casa de banho e sala de estar/jantar open-space.
Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos

Imóvel, novo e com arquitetura moderna

Excelente localização
- Transportes / Metro
- Serviços
- Hospital
- Comercio

Informações e Visitas
Chave Nova Arrábida
(telefone)

Apartamentos novos de Luxo T1 e T2 em empreendimento desenhado pelo gabinete de arquitetura MUTANT;
- Situados a 200 metros da Estação do Metro de Faria Guimarães;
- A 500 metros da Estação do Metro do Marquês;
- Ao Hospital Santa Maria;
- A 500 metros da Camara do Porto.
Previsão da sua conclusão Setembro de 2020.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Visite connosco e surprenda-se!
Albino Moreira
M | 351 + (telefone)

Apartamentos de eleição, com acabamentos de luxo, terraços e Jardim, totalmente equipados com electrodomésticos, e ar condicionado.
Artur Teixeira (telefone)

Appartement 1 duplex avec 46 m2, à vendre, opérant à AL, situé dans une communauté fermée avec piscine dans le quartier historique de la ville.

Avec une façade à ressort, avec 46 m2 de surface utile et 7 m2 de terrasse, il se compose à l’étage inférieur par salon et cuisine en espace ouvert et étage supérieur par chambre avec WC.

Excellentes finitions, cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-linge / sèche-linge, réfrigérateur), cadres de double vitrage, occultation automatique, climatisation, faux plafonds avec foyers LED, porte de sécurité, bois blanchis à la chaux et planchers de bois massif. L’appartement est entièrement meublé et équipé pour le fonctionnement de l’hébergement local.

La copropriété dispose d’un espace paysager avec piscine et barbecue commun à tous les propriétaires.

Cet appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, à 400m du fleuve Douro et du Cais de Gaia, à 400m du métro General Torres et à 200m de WOW.

Cais de Gaia est aujourd’hui transformé en une zone touristique agréable soutenue avec de belles terrasses, restaurants et bars, surplombant la zone historique de la ville de Porto.

La zone a récemment fait l’objet d’une rénovation majeure, réutilisant un espace d’excellence pour des moments de loisirs et de tourisme, qui a même été distingué par le « Prix du tourisme - Valorisation de l’espace public ».

Faites une déjà configuré votre visite.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

New 1 bedroom apartment with 50 m2, located in a new construction building, located on the corner of Torrinha and Aníbal Cunha streets, next to Cedofeita.
The building has an elevator and a common interior garden.
In the city center, close to the metro, Hospital de Santo António, colleges, commerce and services.

Oportunidade Única: Apartamento T1 com Pátio, Próximo ao Metro Faria Guimarães; Andar moradia.
Tipo: Apartamento T1, RC
Área: 48 m2 + 24 m2 de pátio
Fração com Afetação: Habitação
Descrição: Confortável e moderno apartamento T1, ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos melhores bairros da cidade. Localizado a poucos metros da estação de metro Faria Guimarães, este imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores.
Características do Apartamento:
Quarto: 1 quarto espaçoso e iluminado
Banheiro: 1 wc moderno com acabamentos de alta qualidade
Pátio: Aconchegante pátio ideal para momentos ao ar livre; privado com espaço para relaxamento e plantas
Lavandaria: Área de lavandaria equipada com espaço para máquinas de lavar e secar
Ar Condicionado: Sistema de ar-condicionado instalado Bosch, para maior conforto
Cozinha: Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos Balay modernos e armários planejados
Diferenciais do Imóvel:
Localização Estratégica: Proximidade à estação de metro Faria Guimarães facilita o acesso a toda a cidade
Conectividade: Próximo a restaurantes, escolas e outros serviços essenciais
Qualidade de Vida: Bairro tranquilo e seguro, ideal para uma vida confortável
Rentabilidade:
Potencial de Investimento: Alta rentabilidade devido à localização privilegiada e à demanda constante por habitação na área.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Baixa do Porto.
Apartamento T0+1.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos)

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constituído por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localização, no coração da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Identificação do imóvel: ZMPT566251

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).

O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.

Previsão de conclusão: junho de 2026.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.

- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).

OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possiblidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.

ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).

Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!

Este Apartamento T1 constitui a Fração A - R/C Esquerdo.

O mesmo organiza-se da seguinte forma:
- Hall de Circulação - 3.60 m2;
- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;
- Instalação Sanitária - 4.50 m2;
- Quarto - 10.90 m2;
- Jardim Privativo - 13.45 m2.

Área Útil da Fração: 34.10 m2
Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2
Jardim Privativo: 13.45 m2

Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).

Localizado no Rés-do-Chão de prédio servido de elevador.

O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.

PONTOS DE INTERESSE:
- 60m da Rua de Antero de Quental
- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição
- 200m da Rua de São Brás
- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição
- 400m da Rua do Monte Cativo
- 400m da Allegro Confeitarias Constituição
- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto
- 600m do Pingo Doce do Marquês
- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso
- 700m da Estação de Metro do Marquês
- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes
- 1.6km do Mercadona da Boavista
- 2km do Mercado Bom Sucesso

ACESSOS:
- 2km (5 minutos) da VCI
- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3
- 2.7km (8 minutos) da Via Norte
- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28
- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T1 no Centro do Porto, perto de tudo

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Baixa do Porto.
Apartamento T0+1.

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos)

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constituído por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em fase final de obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Pré- instalação de ar condicionado.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localização, no coração da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Porto - Constitution
One-bedroom apartment with terrace. Perfect for living or investing.
Located in a building with a total of 10 residential units spread over 5 floors and equipped with an elevator, this apartment offers high-quality finishes and an elegant atmosphere. With two front exposures and the living area facing south, this unit receives incredible natural light, making it even more valuable.
This apartment, with a private garden, is ideal for both investors and owner-occupiers.
Unit A, Ground Floor
The surrounding area is filled with local shops and services, meaning everything you need is within walking distance.
Points of Interest:
- Coliseu do Porto - One of the main theaters and performance venues in Porto, located about 500 meters away.
- Praça da Batalha - One of the main squares in Portos historic center, located about 650 meters away.
- Church of Santo Ildefonso - A Baroque church famous for its tiles, located about 800 meters away.
- São Bento Station - One of the main train stations in the city, famous for its tiles, located about 1.2 km away.
- Lello Bookstore - A famous historical bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away.
- Clérigos Tower - A Baroque bell tower, one of the main tourist icons of Porto, located about 1.5 km away.Schedule a visit and come see this incredible apartment!
GENERAL CONSTRUCTION OPTIONS:
FLOORING:
- Ceramic flooring, model to be defined (Common Areas);
- Multi-layered Oak flooring with a 5mm solid wood top layer, total thickness of 13mm, finished with matte wax varnish;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Aggregate stone slabs, model to be defined (Balconies).WALLS:
- Exterior walls with a Tile/ Lioz Marble system;
- Interior finish of exterior walls in plasterboard, to be painted in a color to be defined;
- Interior partition walls in dry areas in plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior partition walls in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Lacquered paneling with a semi-gloss finish (Common Areas and Entrance Halls of the Units).CEILINGS:
- Exterior ceilings in ETICS system with a smooth acrylic mass finish, Sika Thermocoat Concrete type;
- Interior ceilings in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in dry areas in plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in sprayed plaster, to be painted in a color to be defined, applied over a concrete slab (Service Areas).EXTERIOR OPENINGS:
- Glazed exterior openings in an aluminum frame system, CORTIZO type, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware.INTERIOR OPENINGS:
- Security doors with reinforced structure and multi-point locking system, semi-gloss lacquered finish (Unit Entrances), including stainless steel hardware;
- Smooth doors with MDF panels, moisture-resistant, with a semi-gloss lacquered finish (Interior Doors), including stainless steel hardware.CABINETS:
- All apartments have closets with linen melamine interiors and exterior MDF panels with a semi-gloss lacquered finish.KITCHEN:
- Cabinets in moisture-resistant MDF, semi-gloss lacquered finish, and oak veneer, with integrated LED lighting;
- Countertops in Extremoz Marble, with an inset sink, mixer tap, and built-in extractor hood;
- Option to supply and install appliances upon request.BATHROOMS:
- Suspended sanitary pieces, SANINDUSA and ASD type;
- Fixed tempered translucent glass partitions;
- Single-lever faucets, Bruma type, chrome finish.VARIOUS: All apartments feature:
- Installation for a washing machine/dishwasher;
- Pre-installation for air conditioning;
- Sanitary hot water system with heat pump;
- Smoke exhaust systems in kitchens and ventilation in bathrooms;
- Video intercom system;
- LED lighting in bathroom ceilings.Completion is expected by June 2026.
Energy Certification: Due to recent changes in building energy certification legislation (Decree-Law No. 118/2013, August 20), and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested and is under review and development by the relevant authorities.
’Need to sell before you buy? I can help!’
HB - Habinédita Group

Identificação do imóvel: ZMPT566256

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).

O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.

Previsão de conclusão: junho de 2026.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.

- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).

OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possibilidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.

ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).

Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!

Este Apartamento T1 constitui a Fração C - 1º Esquerdo.

O mesmo organiza-se da seguinte forma:
- Hall de Circulação - 3.60 m2;
- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;
- Instalação Sanitária - 4.50 m2;
- Quarto - 10.90 m2;
- Varanda - 3.30 m2.

Área Útil da Fração: 34.10 m2
Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2
Varanda: 3.30 m2

Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).

Localizado no 1º Andar de prédio servido de elevador.

O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.

PONTOS DE INTERESSE:
- 60m da Rua de Antero de Quental
- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição
- 200m da Rua de São Brás
- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição
- 400m da Rua do Monte Cativo
- 400m da Allegro Confeitarias Constituição
- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto
- 600m do Pingo Doce do Marquês
- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso
- 700m da Estação de Metro do Marquês
- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes
- 1.6km do Mercadona da Boavista
- 2km do Mercado Bom Sucesso

ACESSOS:
- 2km (5 minutos) da VCI
- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3
- 2.7km (8 minutos) da Via Norte
- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28
- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T1 no Centro do Porto, perto de tudo!

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Porto - Constitution
One-bedroom apartment with terrace. Perfect for living or investing.
Located in a building with a total of 10 residential units spread over 5 floors and equipped with an elevator, this apartment offers high-quality finishes and an elegant atmosphere. With two front exposures and the living area facing south, this unit receives incredible natural light, making it even more valuable.
This apartment, with a private garden, is ideal for both investors and owner-occupiers.
Unit C, First Floor
The surrounding area is filled with local shops and services, meaning everything you need is within walking distance.
Points of Interest:
- Coliseu do Porto - One of the main theaters and performance venues in Porto, located about 500 meters away.
- Praça da Batalha - One of the main squares in Portos historic center, located about 650 meters away.
- Church of Santo Ildefonso - A Baroque church famous for its tiles, located about 800 meters away.
- São Bento Station - One of the main train stations in the city, famous for its tiles, located about 1.2 km away.
- Lello Bookstore - A famous historical bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away.
- Clérigos Tower - A Baroque bell tower, one of the main tourist icons of Porto, located about 1.5 km away.Schedule a visit and come see this incredible apartment!
GENERAL CONSTRUCTION OPTIONS:
FLOORING:
- Ceramic flooring, model to be defined (Common Areas);
- Multi-layered Oak flooring with a 5mm solid wood top layer, total thickness of 13mm, finished with matte wax varnish;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Aggregate stone slabs, model to be defined (Balconies).WALLS:
- Exterior walls with a Tile/ Lioz Marble system;
- Interior finish of exterior walls in plasterboard, to be painted in a color to be defined;
- Interior partition walls in dry areas in plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior partition walls in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Lacquered paneling with a semi-gloss finish (Common Areas and Entrance Halls of the Units).CEILINGS:
- Exterior ceilings in ETICS system with a smooth acrylic mass finish, Sika Thermocoat Concrete type;
- Interior ceilings in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in dry areas in plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in sprayed plaster, to be painted in a color to be defined, applied over a concrete slab (Service Areas).EXTERIOR OPENINGS:
- Glazed exterior openings in an aluminum frame system, CORTIZO type, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware.INTERIOR OPENINGS:
- Security doors with reinforced structure and multi-point locking system, semi-gloss lacquered finish (Unit Entrances), including stainless steel hardware;
- Smooth doors with MDF panels, moisture-resistant, with a semi-gloss lacquered finish (Interior Doors), including stainless steel hardware.CABINETS:
- All apartments have closets with linen melamine interiors and exterior MDF panels with a semi-gloss lacquered finish.KITCHEN:
- Cabinets in moisture-resistant MDF, semi-gloss lacquered finish, and oak veneer, with integrated LED lighting;
- Countertops in Extremoz Marble, with an inset sink, mixer tap, and built-in extractor hood;
- Option to supply and install appliances upon request.BATHROOMS:
- Suspended sanitary pieces, SANINDUSA and ASD type;
- Fixed tempered translucent glass partitions;
- Single-lever faucets, Bruma type, chrome finish.VARIOUS: All apartments feature:
- Installation for a washing machine/dishwasher;
- Pre-installation for air conditioning;
- Sanitary hot water system with heat pump;
- Smoke exhaust systems in kitchens and ventilation in bathrooms;
- Video intercom system;
- LED lighting in bathroom ceilings.Completion is expected by June 2026.
Energy Certification: Due to recent changes in building energy certification legislation (Decree-Law No. 118/2013, August 20), and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested and is under review and development by the relevant authorities.
’Need to sell before you buy? I can help!’
HB - Habinédita Group

Identificação do imóvel: ZMPT569759

Neste acolhedor e requintado empreendimento encontramos apartamentos com:

- Hall de entrada: pavimento em madeira nobre, teto com isolamento acústico e sanca de iluminação em LED, domótica simples.
- Sala: pavimento em madeira nobre, caixilharia em alumínio termo lacada com rotura térmica, estores exteriores elétricos, ar condicionado e pré instalação de aspiração.
- Cozinha: totalmente mobilada e equipada com placa de vitrocerâmica / indução, forno elétrico, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, maquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bomba de calor para AQS.
- Quartos / Suites: pavimento em madeira nobre, paredes com isolamento acústico, tetos falsos com isolamento acústico, roupeiros embutidos e ar condicionado;
- Casas de banho: banheira / base de chuveiro, pavimento em cerâmico.
- Varanda
- Lugar de estacionamento no logradouro/ jardim do edifício.

Em todo o edifício está assegurado uma boa ventilação e iluminação natural, através de vãos da fachada existentes e novos na fachada a norte voltada para o logradouro. Para que o edifício possua compartimentação, isolamento e proteção, todas as portas e elementos da construção garantem a classe de resistência ao fogo adequada, estando as cozinhas devidamente separada dos restantes espaços. Estes espaços dispõem de um sistema de exaustão de fumos, vapores e cheiros. A sua iluminação artificial será adequada e respeitará as normas técnicas. O edifício é servido por vias de acesso adequadas a veículos de socorro.
Marque já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Looking for your dream home or a profitable investment? Look no further! We present this magnificent T1+1 apartment, located in the vibrant center of Porto, in a high quality building that guarantees durability and comfort over time.

Main Features:

- Privileged Location: In the beating heart of the city of Porto, enjoy easy access to all essential amenities for a modern and dynamic life.

- Comfort and Quality: Built with top quality materials, it promises a luxurious and long-lasting lifestyle.

- Amenities Within Reach: Restaurants, public transport, schools and more are all just steps away, making daily life more convenient and enjoyable.

- Guaranteed Profitability: A solid investment with excellent return potential, perfect for both investors and those looking for a high-quality permanent residence.

Apartment Details:

- Spacious and bright, designed to maximize comfort and functionality.
- Fully equipped kitchen with modern appliances and top quality finishes.
- Cozy and quiet room for a restful night’s sleep.
- Elegant bathroom with contemporary design details.
- Balcony or terrace to enjoy the mild climate and stunning views over the city.

Don’t miss this unique opportunity to acquire an excellent property in the heart of Porto!

Get in touch today to schedule a visit and secure your place in this exclusive development. Your new life of luxury awaits you!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Identificação do imóvel: ZMPT557408

Empreendimento com 6 apartamentos T1+1 localizado no coração da cidade do Porto, com o metro a 5 min (a pé). Fica a 1 km da Estação do Metro da Trindade (a pé) e a 1,5 km da Estação de Comboio de São Bento (a pé).

6 apartamentos T1+1:

- 1 apartamento T1+1 Duplex com 76 m2;
- 1 apartamento T1+1 Duplex com 67 m2 + 28 m2 de jardim;
- 4 apartamento T1+1 com 2 frentes, com 63 m2.

Caracteristicas equipmentos/conforto

-ELEVADOR Elétrico c/ capacidade p/ 6 pessoas, e/ funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, e/ portas automáticas e iluminação por LEDs;
- Bomba de Calor AQS para aquecimentos de águas ou painel solar.
-Caixilharia exterior em perfis de alumínio acetinado, com corte térmico e com vidro duplo.
-BLACK-OUT, Sanca pelo interior preparada para cortinados;
-VENTILAÇÃO forçada nas instalações sanitárias sem janela e natural de fachada nas restantes;
-VIDEO porteiro a cores;
-INSTALAÇÃO de redes TV cabo, Telefones e informática;
-ILUMINAÇÃO - aplicação de focos nos tetos;
-PRÉ-INSTALAÇÃO de ar condicionado em todos os compartimentos;

Cozinha e Lavandaria

-Armários em termolaminado na cor preta ou wengué;
-Tampos em Mármore Estremoz;
-Equipada c/ Exaustor, Forno, Lava Louça, Torneira e placa marca Teka ou equivalente;

Início da obra: Fev 2024
Previsão de conclusão: Dez 2024

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566259

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).

O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.

Previsão de conclusão: junho de 2026.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.

- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).

OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possibilidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.

ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).

Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!

Este Apartamento T1 constitui a Fração D - 1º Direito.

O mesmo organiza-se da seguinte forma:
- Hall de Circulação - 1.80 m2;
- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;
- Instalação Sanitária - 4.00 m2;
- Quarto - 12.90 m2;
- Varanda - 3.30 m2.

Área Útil da Fração: 41.70 m2
Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2
Varanda: 3.30 m2

Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).

Localizado no 1º Andar de prédio servido de elevador.

O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.

PONTOS DE INTERESSE:
- 60m da Rua de Antero de Quental
- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição
- 200m da Rua de São Brás
- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição
- 400m da Rua do Monte Cativo
- 400m da Allegro Confeitarias Constituição
- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto
- 600m do Pingo Doce do Marquês
- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso
- 700m da Estação de Metro do Marquês
- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes
- 1.6km do Mercadona da Boavista
- 2km do Mercado Bom Sucesso

ACESSOS:
- 2km (5 minutos) da VCI
- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3
- 2.7km (8 minutos) da Via Norte
- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28
- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T1 no Centro do Porto, perto de tudo!

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566253

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).

O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.

Previsão de conclusão: junho de 2026.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.

- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).

OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possibilidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.

ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).

Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!

Este Apartamento T1 constitui a Fração B - R/C Direito.

O mesmo organiza-se da seguinte forma:
- Hall de Circulação - 1.80 m2;
- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;
- Instalação Sanitária - 4.00 m2;
- Quarto - 12.90 m2;
- Jardim - 11.10 m2.

Área Útil da Fração: 41.70 m2
Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2
Jardim Privativo: 11.10 m2

Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).

Localizado no Rés-do-Chão de prédio servido de elevador.

O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.

PONTOS DE INTERESSE:
- 60m da Rua de Antero de Quental
- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição
- 200m da Rua de São Brás
- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição
- 400m da Rua do Monte Cativo
- 400m da Allegro Confeitarias Constituição
- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto
- 600m do Pingo Doce do Marquês
- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso
- 700m da Estação de Metro do Marquês
- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes
- 1.6km do Mercadona da Boavista
- 2km do Mercado Bom Sucesso

ACESSOS:
- 2km (5 minutos) da VCI
- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3
- 2.7km (8 minutos) da Via Norte
- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28
- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T1 no Centro do Porto, perto de tudo!

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Porto - Constitution
One-bedroom apartment with terrace. Perfect for living or investing.
Located in a building with a total of 10 residential units spread over 5 floors and equipped with an elevator, this apartment offers high-quality finishes and an elegant atmosphere. With two front exposures and the living area facing south, this unit receives incredible natural light, making it even more valuable.
This apartment, with a private garden, is ideal for both investors and owner-occupiers.
Unit D, First Floor
The surrounding area is filled with local shops and services, meaning everything you need is within walking distance.
Points of Interest:
- Coliseu do Porto - One of the main theaters and performance venues in Porto, located about 500 meters away.
- Praça da Batalha - One of the main squares in Portos historic center, located about 650 meters away.
- Church of Santo Ildefonso - A Baroque church famous for its tiles, located about 800 meters away.
- São Bento Station - One of the main train stations in the city, famous for its tiles, located about 1.2 km away.
- Lello Bookstore - A famous historical bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away.
- Clérigos Tower - A Baroque bell tower, one of the main tourist icons of Porto, located about 1.5 km away.Schedule a visit and come see this incredible apartment!
GENERAL CONSTRUCTION OPTIONS:
FLOORING:
- Ceramic flooring, model to be defined (Common Areas);
- Multi-layered Oak flooring with a 5mm solid wood top layer, total thickness of 13mm, finished with matte wax varnish;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Aggregate stone slabs, model to be defined (Balconies).WALLS:
- Exterior walls with a Tile/ Lioz Marble system;
- Interior finish of exterior walls in plasterboard, to be painted in a color to be defined;
- Interior partition walls in dry areas in plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior partition walls in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Lacquered paneling with a semi-gloss finish (Common Areas and Entrance Halls of the Units).CEILINGS:
- Exterior ceilings in ETICS system with a smooth acrylic mass finish, Sika Thermocoat Concrete type;
- Interior ceilings in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in dry areas in plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in sprayed plaster, to be painted in a color to be defined, applied over a concrete slab (Service Areas).EXTERIOR OPENINGS:
- Glazed exterior openings in an aluminum frame system, CORTIZO type, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware.INTERIOR OPENINGS:
- Security doors with reinforced structure and multi-point locking system, semi-gloss lacquered finish (Unit Entrances), including stainless steel hardware;
- Smooth doors with MDF panels, moisture-resistant, with a semi-gloss lacquered finish (Interior Doors), including stainless steel hardware.CABINETS:
- All apartments have closets with linen melamine interiors and exterior MDF panels with a semi-gloss lacquered finish.KITCHEN:
- Cabinets in moisture-resistant MDF, semi-gloss lacquered finish, and oak veneer, with integrated LED lighting;
- Countertops in Extremoz Marble, with an inset sink, mixer tap, and built-in extractor hood;
- Option to supply and install appliances upon request.BATHROOMS:
- Suspended sanitary pieces, SANINDUSA and ASD type;
- Fixed tempered translucent glass partitions;
- Single-lever faucets, Bruma type, chrome finish.VARIOUS: All apartments feature:
- Installation for a washing machine/dishwasher;
- Pre-installation for air conditioning;
- Sanitary hot water system with heat pump;
- Smoke exhaust systems in kitchens and ventilation in bathrooms;
- Video intercom system;
- LED lighting in bathroom ceilings.Completion is expected by June 2026.
Energy Certification: Due to recent changes in building energy certification legislation (Decree-Law No. 118/2013, August 20), and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested and is under review and development by the relevant authorities.
’Need to sell before you buy? I can help!’
HB - Habinédita Group

Porto - Constitution
One-bedroom apartment with terrace. Perfect for living or investing.
Located in a building with a total of 10 residential units spread over 5 floors and equipped with an elevator, this apartment offers high-quality finishes and an elegant atmosphere. With two front exposures and the living area facing south, this unit receives incredible natural light, making it even more valuable.
This apartment, with a private garden, is ideal for both investors and owner-occupiers.
Unit B, Ground Floor
The surrounding area is filled with local shops and services, meaning everything you need is within walking distance.
Points of Interest:
- Coliseu do Porto - One of the main theaters and performance venues in Porto, located about 500 meters away.
- Praça da Batalha - One of the main squares in Portos historic center, located about 650 meters away.
- Church of Santo Ildefonso - A Baroque church famous for its tiles, located about 800 meters away.
- São Bento Station - One of the main train stations in the city, famous for its tiles, located about 1.2 km away.
- Lello Bookstore - A famous historical bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away.
- Clérigos Tower - A Baroque bell tower, one of the main tourist icons of Porto, located about 1.5 km away.Schedule a visit and come see this incredible apartment!
GENERAL CONSTRUCTION OPTIONS:
FLOORING:
- Ceramic flooring, model to be defined (Common Areas);
- Multi-layered Oak flooring with a 5mm solid wood top layer, total thickness of 13mm, finished with matte wax varnish;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Aggregate stone slabs, model to be defined (Balconies).WALLS:
- Exterior walls with a Tile/ Lioz Marble system;
- Interior finish of exterior walls in plasterboard, to be painted in a color to be defined;
- Interior partition walls in dry areas in plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior partition walls in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Lacquered paneling with a semi-gloss finish (Common Areas and Entrance Halls of the Units).CEILINGS:
- Exterior ceilings in ETICS system with a smooth acrylic mass finish, Sika Thermocoat Concrete type;
- Interior ceilings in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in dry areas in plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in sprayed plaster, to be painted in a color to be defined, applied over a concrete slab (Service Areas).EXTERIOR OPENINGS:
- Glazed exterior openings in an aluminum frame system, CORTIZO type, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware.INTERIOR OPENINGS:
- Security doors with reinforced structure and multi-point locking system, semi-gloss lacquered finish (Unit Entrances), including stainless steel hardware;
- Smooth doors with MDF panels, moisture-resistant, with a semi-gloss lacquered finish (Interior Doors), including stainless steel hardware.CABINETS:
- All apartments have closets with linen melamine interiors and exterior MDF panels with a semi-gloss lacquered finish.KITCHEN:
- Cabinets in moisture-resistant MDF, semi-gloss lacquered finish, and oak veneer, with integrated LED lighting;
- Countertops in Extremoz Marble, with an inset sink, mixer tap, and built-in extractor hood;
- Option to supply and install appliances upon request.BATHROOMS:
- Suspended sanitary pieces, SANINDUSA and ASD type;
- Fixed tempered translucent glass partitions;
- Single-lever faucets, Bruma type, chrome finish.VARIOUS: All apartments feature:
- Installation for a washing machine/dishwasher;
- Pre-installation for air conditioning;
- Sanitary hot water system with heat pump;
- Smoke exhaust systems in kitchens and ventilation in bathrooms;
- Video intercom system;
- LED lighting in bathroom ceilings.Completion is expected by June 2026.
Energy Certification: Due to recent changes in building energy certification legislation (Decree-Law No. 118/2013, August 20), and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested and is under review and development by the relevant authorities.
’Need to sell before you buy? I can help!’
HB - Habinédita Group

Identificação do imóvel: ZMPT566261

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).

O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.

Previsão de conclusão: junho de 2026.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.

- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).

OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possibilidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.

ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).

Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!

Este Apartamento T1 constitui a Fração F - 2º Direito.

O mesmo organiza-se da seguinte forma:
- Hall de Circulação - 1.80 m2;
- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;
- Instalação Sanitária - 4.00 m2;
- Quarto - 12.90 m2;
- Varanda - 3.30 m2.

Área Útil da Fração: 41.70 m2
Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2
Varanda: 3.30 m2

Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).

Localizado no 2º Andar de prédio servido de elevador.

O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.

PONTOS DE INTERESSE:
- 60m da Rua de Antero de Quental
- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição
- 200m da Rua de São Brás
- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição
- 400m da Rua do Monte Cativo
- 400m da Allegro Confeitarias Constituição
- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto
- 600m do Pingo Doce do Marquês
- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso
- 700m da Estação de Metro do Marquês
- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes
- 1.6km do Mercadona da Boavista
- 2km do Mercado Bom Sucesso

ACESSOS:
- 2km (5 minutos) da VCI
- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3
- 2.7km (8 minutos) da Via Norte
- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28
- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T1 no Centro do Porto, perto de tudo!

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Porto - Constitution
One-bedroom apartment with terrace. Perfect for living or investing.
Located in a building with a total of 10 residential units spread over 5 floors and equipped with an elevator, this apartment offers high-quality finishes and an elegant atmosphere. With two front exposures and the living area facing south, this unit receives incredible natural light, making it even more valuable.
This apartment, with a private garden, is ideal for both investors and owner-occupiers.
Unit H, Second Floor
The surrounding area is filled with local shops and services, meaning everything you need is within walking distance.
Points of Interest:
- Coliseu do Porto - One of the main theaters and performance venues in Porto, located about 500 meters away.
- Praça da Batalha - One of the main squares in Portos historic center, located about 650 meters away.
- Church of Santo Ildefonso - A Baroque church famous for its tiles, located about 800 meters away.
- São Bento Station - One of the main train stations in the city, famous for its tiles, located about 1.2 km away.
- Lello Bookstore - A famous historical bookstore, known as one of the most beautiful in the world, located about 1.3 km away.
- Clérigos Tower - A Baroque bell tower, one of the main tourist icons of Porto, located about 1.5 km away.Schedule a visit and come see this incredible apartment!
GENERAL CONSTRUCTION OPTIONS:
FLOORING:
- Ceramic flooring, model to be defined (Common Areas);
- Multi-layered Oak flooring with a 5mm solid wood top layer, total thickness of 13mm, finished with matte wax varnish;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Aggregate stone slabs, model to be defined (Balconies).WALLS:
- Exterior walls with a Tile/ Lioz Marble system;
- Interior finish of exterior walls in plasterboard, to be painted in a color to be defined;
- Interior partition walls in dry areas in plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior partition walls in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Technical Porcelain Stoneware 60x120cm, PAVIGRÊS type, color to be defined, with rectified joints and soft finish (Bathrooms);
- Lacquered paneling with a semi-gloss finish (Common Areas and Entrance Halls of the Units).CEILINGS:
- Exterior ceilings in ETICS system with a smooth acrylic mass finish, Sika Thermocoat Concrete type;
- Interior ceilings in wet areas (Bathrooms and Kitchens) in moisture-resistant plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in dry areas in plasterboard, to be painted in a color to be defined, applied on a metal support structure with rock wool insulation;
- Interior ceilings in sprayed plaster, to be painted in a color to be defined, applied over a concrete slab (Service Areas).EXTERIOR OPENINGS:
- Glazed exterior openings in an aluminum frame system, CORTIZO type, with a textured lacquered finish in a color to be defined, including all system hardware.INTERIOR OPENINGS:
- Security doors with reinforced structure and multi-point locking system, semi-gloss lacquered finish (Unit Entrances), including stainless steel hardware;
- Smooth doors with MDF panels, moisture-resistant, with a semi-gloss lacquered finish (Interior Doors), including stainless steel hardware.CABINETS:
- All apartments have closets with linen melamine interiors and exterior MDF panels with a semi-gloss lacquered finish.KITCHEN:
- Cabinets in moisture-resistant MDF, semi-gloss lacquered finish, and oak veneer, with integrated LED lighting;
- Countertops in Extremoz Marble, with an inset sink, mixer tap, and built-in extractor hood;
- Option to supply and install appliances upon request.BATHROOMS:
- Suspended sanitary pieces, SANINDUSA and ASD type;
- Fixed tempered translucent glass partitions;
- Single-lever faucets, Bruma type, chrome finish.VARIOUS: All apartments feature:
- Installation for a washing machine/dishwasher;
- Pre-installation for air conditioning;
- Sanitary hot water system with heat pump;
- Smoke exhaust systems in kitchens and ventilation in bathrooms;
- Video intercom system;
- LED lighting in bathroom ceilings.Completion is expected by June 2026.
Energy Certification: Due to recent changes in building energy certification legislation (Decree-Law No. 118/2013, August 20), and the high number of ongoing processes, the energy certificate for this property has already been requested and is under review and development by the relevant authorities.
’Need to sell before you buy? I can help!’
HB - Habinédita Group

#ref: 97683

Identificação do imóvel: ZMPT566262

Apartamento T1 NOVO inserido em prédio / empreendimento composto por 10 frações (todas Apartamentos T1) distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).

O apartamento é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvará de licença de utilização emitido.

Previsão de conclusão: junho de 2026.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Rua da Constituição, em Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental e a Rua de São Brás.

- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).

OPORTUNIDADE - reservando o imóvel na fase inicial da obra, ainda há possibilidade de decisão de alguns detalhes de acabamentos.

ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).

Entre em contacto connosco para mais informações, e para ver as frações ainda disponíveis para venda!

Este Apartamento T1 constitui a Fração G - 3º Esquerdo.

O mesmo organiza-se da seguinte forma:
- Hall de Circulação - 3.60 m2;
- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;
- Instalação Sanitária - 4.50 m2;
- Quarto - 10.90 m2;
- Varanda - 3.30 m2.

Área Útil da Fração: 34.10 m2
Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2
Varanda: 3.30 m2

Exposição solar: norte (quarto) e sul (sala / cozinha).

Localizado no 3º Andar de prédio servido de elevador.

O Mapa de Acabamentos completo encontra-se disponível para análise. Para tal, por favor entre em contacto.

PONTOS DE INTERESSE:
- 60m da Rua de Antero de Quental
- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição
- 200m da Rua de São Brás
- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição
- 400m da Rua do Monte Cativo
- 400m da Allegro Confeitarias Constituição
- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto
- 600m do Pingo Doce do Marquês
- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso
- 700m da Estação de Metro do Marquês
- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes
- 1.6km do Mercadona da Boavista
- 2km do Mercado Bom Sucesso

ACESSOS:
- 2km (5 minutos) da VCI
- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3
- 2.7km (8 minutos) da Via Norte
- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28
- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T1 no Centro do Porto, perto de tudo!

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 97681

T1 with 60 m2 plus a 4 m2 balcony to the south, on the second and top floor without elevator.
With two fronts and a west-facing balcony.
Inserted in a small building with only 3 units, one per floor (RCH, 1st and 2nd floor).
This apartment is a unique piece due to the fact that it is on the second and top floor, which is why we have exposed trusses, which gives a very beautiful effect.
It is located in a building completely rehabilitated with architectural characteristics from the beginning of the century.
It has a beautiful sun exposure, with the bedroom facing east and the living room/kitchen facing west. This means that the apartment has good light.
Complete bathroom with screen.
Solid Pine Wood Floor.
Pre-installation of Air Conditioning.