9 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 2 Pièces Neuf, à Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, avec Véranda

Nouveau loft dans un palais entièrement reconstruit.

Le loft est situé au 3ème étage du développement Palácio Fervença et se compose de 1 salon avec coin cuisine, 1 suite, 2 salles de bains, 1 mezzanine de 9,21 m2.

Depuis le salon, vous avez accès à un magnifique balcon de 6,1 m2.

Il existe une option d’investissement avec un rendement garanti de 4% par le biais d’un contrat de 5 ans avec l’entité chargée de gérer la location de la fraction.

Le palais de Fervença est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
En plus des vues incomparables, le palais Fervença se trouve à distance de marche des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les caves à vin de Porto traditionnelles, le pont Dom Luís I, la cathédrale, entre autres.

Le développement se compose de 15 appartements (T1 et Lofts) dans le Palais et de 2 « Maisons de ville » avec jardins privés.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette ville passionnante et dynamique est devenue l’une des principales destinations touristiques en Europe en raison de sa riche histoire, de son cul-de-sac profond et de sa vie nocturne unique. En 1996, le centre-ville a été classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Cette région est également célèbre dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.
L’élégance intemporelle du palais de Fervença provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle qui conserve de nombreuses caractéristiques architecturales uniques.
Le palais de Fervença est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
En plus des vues incomparables, le palais Fervença se trouve à distance de marche des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les caves à vin de Porto traditionnelles, le pont Dom Luís I, la cathédrale, entre autres.

T1 à Santa Marinha

Condominium avec piscine intérieure, gym et chambre d’enfants

Les photographies du développement sont en 3D

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Appartement 1 chambre avec 59 m2, avec un balcon de 10 m2 et 1 place de parking, inséré dans le développement du parc urbain de Candidal.

Orientation sud solaire.

Le développement du parc urbain de Candal se distingue par ses lignes modernes et ses excellentes finitions, où le design et la fonctionnalité communiquent harmonieusement.

Il bénéficie de l’emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement urbain - avec un accès facile à tous les services et commerces avec l’offre la plus variée tels que plusieurs hypermarchés, pharmacie, centre de santé, gymnase, écoles et transports en commun -, sans renoncer à être proche de la nature, tout, offrant un grand confort au quotidien.

Future station de métro en face.

Les travaux se terminent en août 2025.

Seulement pour les investisseurs !

Cette vente est une cession de position.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Appartement en Vefa de 2 pièces de 66 m2 orienté sud/ouest au 1er étage de la copropriété ’Jardins Urbanos’, située à Vila Nova de Gaia, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville de Porto et à 20 minutes de l’Aéroport International.
Cette magnifique copropriété dispose d’espaces verts et de vues exceptionnelles sur la ville et la mer. En termes de materiaux, de finitions de qualité, les cuisines sont équipées d’electromenager’Bosch’, climatisation, pompe à chaleur et menuiserie laquée. Tous les appartements disposent de grands balcons et d’un box fermé pour 2 voitures (37,40m2).
Campagne : dans l’achat de cet appartement, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Vente d’appartement 1 chambre - Vila Nova de Gaia
- 62m2 de surface brute incluant balcon et garage

Opportunité unique! Appartement flambant neuf avec des matériaux haut de gamme.

Emplacement privilégié :
- À proximité du centre commercial Gaia
- À côté de l’hôpital privé Vila Nova de Gaia
- A quelques mètres de la future station de métro Soares dos Reis

Description de la propriété :
- Typologie : T1
- 43m2 de surface privée brute
- 62m2 de surface brute incluant balcon et garage
- Etage : 2ème, exposition ouest

Caractéristiques de l’appartement :
- Cuisine Open Space : Mobilier blanc avec comptoir en verre ou en marbre, équipé de plaques de cuisson et hotte aspirante
- Placard
- Porte blindée
- Interphone vidéo
- Chauffage central complet
- Buanderie commune
- Place de parking

Finitions extérieures :
- Façade : Recouverte de Capoto, peinte dans les tons de gris
- Barrières de balcon : Fer peint en gris anthracite
- Châssis aluminium : Coloris gris anthracite, avec double vitrage et stores laqués

Finitions intérieures :
- Menuiserie : Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures et plinthes en MDF peint blanc, armoires penderies en MDF
- Séjour et cuisine : Parquet flottant en chêne ou similaire, murs peints avec peinture plastique, faux plafonds peints avec éclairage intégré
- Sanitaires : Sols et murs en céramique, sanitaires modèle Sanitana POP, receveur de douche blanc, vasques sur pied Sanitana, mitigeurs Tubis modèle OFA, chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur
- Halls/Chambres : Parquet flottant en chêne ou similaire, murs carrelés et peints, faux plafonds peints avec éclairage intégré

Autres installations:
- Téléphones : Prises dans les salons et les chambres
- Télévision : Système de télévision par satellite via antennes ou télévision par câble, avec prises dans les salons et chambres
- Chauffage : Chauffage central complet avec convecteurs électriques dans le séjour et la chambre

Zones communes :
- 2 ascenseurs pour 8 personnes, montée et descente sélectives
- Escaliers et couloirs avec revêtement de sol antidérapant

Excellent investissement : Pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un domaine dappréciation croissante.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement de haute qualité dans un emplacement stratégique et en plein développement !

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VIVRE GAIA I - Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

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Appartement en Vefa de 2 pièces de 66 m2 orienté sud/ouest au 3ème étage de la copropriété ’Jardins Urbanos’, située à Vila Nova de Gaia, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville de Porto et à 20 minutes de l’Aéroport International.
Cette magnifique copropriété dispose d’espaces verts et de vues exceptionnelles sur la ville et la mer. En termes de materiaux, de finitions de qualité, les cuisines sont équipées d’electromenager’Bosch’, climatisation, pompe à chaleur et menuiserie laquée. Tous les appartements disposent de grands balcons et d’un box fermé pour 2 voitures (38,89m2).
Campagne : dans l’achat de cet appartement, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Appartement en Vefa de 2 pièces de 66 m2 orienté sud/ouest au 4ème étage de la copropriété ’Jardins Urbanos’, située à Vila Nova de Gaia, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville de Porto et à 20 minutes de l’Aéroport International.
Cette magnifique copropriété dispose d’espaces verts et de vues exceptionnelles sur la ville et la mer. En termes de materiaux, de finitions de qualité, les cuisines sont équipées d’electromenager’Bosch’, climatisation, pompe à chaleur et menuiserie laquée. Tous les appartements disposent de grands balcons et d’un box fermé pour 2 voitures (34,75m2).
Campagne : dans l’achat de cet appartement, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Achetez un appartement de 1 chambre avec balcon prêt à emménager, à vivre ou à investir, Vila Nova de Gaia - Porto.

Le bâtiment se compose de 3 étages au-dessus du niveau du seuil dans sa plus grande extension, 4 étages au-dessus du niveau du seuil dans le coin et 1 étage en dessous du niveau du seuil pour le stationnement et le stockage. Bâtiment avec ascenseur, deux accès à l’intérieur du bâtiment.

Il est situé dans un quartier calme avec des rues à sens unique et avec un parking public. La région est typiquement résidentielle et dans une situation privilégiée car elle se trouve à 3 minutes à pied de la station de métro et à proximité d’une gamme variée de services, des supermarchés aux écoles primaires et secondaires (qui sont à 9 minutes à pied). La situation devient encore plus privilégiée car elle est proche de la principale zone touristique de la ville de Gaia et de Porto, près du fleuve Douro. La place Jardim do Morro et le pont Dom Luís I sont à 10 minutes à pied, tandis que Cais de Gaia et Cais da Ribeira à Porto sont à 15 minutes à pied. Le campus universitaire est à 25 minutes en métro sur une seule ligne. En voiture, vous avez un accès facile à l’autoroute A44 et au pont Infante via l’Avenida Dom João II, qui se trouve à 800 mètres du bâtiment.

La région touristique de Vila Nova de Gaia est en pleine transformation. En plus des caves du fleuve Douro, le centre historique de Gaia bénéficiera de l’un des plus grands projets de la région, le Monde du Vin, qui est en construction et devrait être achevé en 2020. C’est un grand centre commercial et touristique composé de musées, de restaurants, de boutiques, entre autres attractions. Mundo do Vinho se trouve à 11 minutes à pied.

Le bâtiment sera exécuté selon un standard de finition haut de gamme. Dans les parties communes, les murs seront recouverts de boiseries et le sol sera en époxy. Les appartements auront : cuisine avec sol en céramique Love Tiles ou comptoir en quartz similaire et compact, salons et chambres en sol en pin et murs recouverts de plaques de plâtre peintes ; salle de bain recouverte de Love Tiles, céramique ou similaire. Les appareils sanitaires seront tous suspendus en haut de gamme. Tous les appartements seront livrés avec une plaque à induction, une hotte aspirante, des armoires, des climatiseurs et un chauffage de l’eau grâce à des chauffe-eau solaires et électriques. La certification énergétique sera de niveau A.

Bien qu’il s’agisse d’une construction à partir de zéro, le projet est considéré comme une réhabilitation car il y avait des bâtiments abandonnés sur le site. Par conséquent, le développement est envisagé avec les avantages du programme IFFRU : exonération de l’IMI pendant 3 ans (5 ans s’il s’agit de la première maison à usage personnel), exonération de l’IMT s’il s’agit de la première maison à usage personnel, entre autres.

Un développement d’excellence et une opportunité unique dans le centre de Vila Nova de Gaia. Achat appartement 1 chambre avec balcon Vila Nova de Gaia - Porto.

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Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.

Entreparedes Real Estate
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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Appartement en Vefa de 2 pièces de 66 m2 orienté sud/ouest au 2ème étage de la copropriété ’Jardins Urbanos’, située à Vila Nova de Gaia, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville de Porto et à 20 minutes de l’Aéroport International.
Cette magnifique copropriété dispose d’espaces verts et de vues exceptionnelles sur la ville et la mer. En termes de materiaux, de finitions de qualité, les cuisines sont équipées d’electromenager’Bosch’, climatisation, pompe à chaleur et menuiserie laquée. Tous les appartements disposent de grands balcons et d’un box fermé pour 2 voitures (39,39m2).
Campagne : dans l’achat de cet appartement, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal