3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces Bien d'occasion, à Lisboa, Campo de Ourique, pres École, Police

Appartement de 93 m2 de surface au sol divisé en 2 unités T1 indépendantes, considéré comme une opportunité d’investissement dans le centre de Lisbonne.

Cette propriété a été rénovée en 2021, dispose d’une licence d’hébergement local (AL) et est en exploitation touristique avec une expérience avérée, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 72 000 € (moyenne de 6 000 €/mois).

Au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, situé au cœur de Lisbonne, au confluent de l’Avenida Álvares Cabral et de la Rua do Sol ao Rato.

Il est possible d’utiliser exclusivement le grenier, en accord avec la copropriété, avec la possibilité de créer une 3ème fraction - sous réserve de faisabilité technique et des approbations légales applicables.

Situé dans le centre de Lisbonne, dans la transition entre Santo António, Campo de Ourique et Estrela, dans une zone résidentielle et de services, avec des commerces de proximité et une vie de quartier très unique. Centralité, bon réseau de transport et proximité de centres tels que São Bento/Assembleia da República, Príncipe Real et Jardim da Estrela, en maintenant l’atmosphère typique du quartier de Lisbonne avec tout à proximité.

Ne manquez pas cette occasion et demandez votre visite dès maintenant.

Castelhana est maintenant Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre futur espace.

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS

Vivre à Campo de Ourique, c’est gagner du temps et de la qualité de vie.
Un quartier avec sa propre identité et tout est à quelques pas.

À côté de la Praça Afonso do Paço, dans l’une des rues les plus emblématiques du quartier, cet appartement de 2 chambres de 119m², est inséré dans un immeuble traditionnel avec une seule fraction par étage (4 au total).

Un véritable refuge urbain avec une terrasse et dont les caractéristiques d’origine sont préservées.

Points forts de la propriété :
Espace privatif : 88m²
Patio : 31m² - avec de multiples possibilités.

Caractéristiques de l’appartement :
Exposition au soleil est et ouest ;
Hauts plafonds ;
Plancher en bois d’origine ;
Plafonds travaillés ;
Salon avec 3 grandes fenêtres ;
Châssis avec double vitrage ;
Grande cuisine avec coin repas et espace pour la lessive ;
Cuisine et chambre avec accès direct à la terrasse.

Quelques suggestions pour l’espace extérieur.
Salle;
un espace pour s’amuser en famille et entre amis ;
la lecture ou encore le télétravail occasionnel ;
la relaxation et l’exercice physique ;
de l’espace pour votre animal de compagnie.

Emplacement premium : Campo de Ourique
Commerces de proximité, supermarchés, cafés, restaurants, pâtisseries, pharmacies et bien plus encore.
Espaces verts, écoles, gymnases
Transports en commun : Tramways : 25 et 28
Bus : 64, 65, 701, 709, 713, 758, 774
Accès rapide : Amoreiras et A5 (Cascais), Av. Amélioration de l’Infante Santo et du pont du 25 avril :
L’architecture portugaise avec l’histoire,
Espace extérieur, Lumière naturelle et confort,
Emplacement central.

Planifiez votre visite, si vous êtes résident, vous savez déjà ce que c’est que de vivre à Campo de Ourique, sinon, découvrez ce que c’est que de vivre au cœur de Campo de Ourique avec style, charme et qualité.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

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